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大慶市建設(shè)用地審批規(guī)定,第一條,為了進一步完善土地審批制度,規(guī)范審批行為,根據(jù).中華人民共和國土地管理法.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法。和，黑龍江省土地管理條例 結(jié)合我市實際 制定本規(guī)定,第二條。在本市市區(qū)內(nèi)的各類建設(shè)用地.包括國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地和新增建設(shè)用地.以下簡稱建設(shè)用地、均須按照本規(guī)定辦理用地審批手續(xù)、第三條,建設(shè)用地審批原則.一.堅持集約用地的原則。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃.城市規(guī)劃和土地利用年度計劃.按照國家產(chǎn)業(yè)政策 建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)規(guī)定 對建設(shè)項目實行分期分階段供地.節(jié)約用地，合理用地，提高土地利用率、二、堅持政府審批的原則,本市市區(qū)內(nèi)的各類用地、依照規(guī)定權(quán)限由各級政府審批.任何組織和個人無權(quán)行使審批職能、三,堅持按程序?qū)徟脑瓌t。任何單位和個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)需要使用土地的，必須向國土資源行政主管部門申請 由國土資源行政主管部門依照法定程序辦理 第四條 建設(shè)用地審批要求。一.建設(shè)項目必須符合法律,法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定.二，建設(shè)項目必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃、三,建設(shè)項目必須符合城市規(guī)劃 第五條.劃撥或協(xié)議用地審批程序,一，用地申請.用地單位或個人須持用地預(yù)審批復(fù)。立項批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平面布置圖等資料、向市國土資源行政主管部門提出書面用地申請.二，現(xiàn)場踏查,對市級審批權(quán)的項目.市國土資源行政主管部門采取聯(lián)合辦公的形式 踏查現(xiàn)場，初步確定用地位置 面積.地類,權(quán)屬、地價等。根據(jù)實際制訂供地初步方案、三、內(nèi)部會審.市國土資源行政主管部門定期召開會審會，對供地初步方案進行會審，形成集體決策、供地初步方案包括,供地方式.土地價格說明，用地年限.地上附著物情況，共有土地使用權(quán)分割等內(nèi)容,四，上報審批。市國土資源行政主管部門根據(jù)集體決策形成供地方案.報市政府按有關(guān)集體決策程序?qū)徟?供地方案包括審批宗地的土地概況、審批依據(jù)、供地方式，供地規(guī)模.費用標(biāo)準(zhǔn).地價說明等內(nèi)容，建設(shè)用地批準(zhǔn)后,屬行政劃撥的建設(shè)項目.由市政府下發(fā)、大慶市人民政府建設(shè)用地審批文件。屬出讓等有償使用的建設(shè)項目。由市國土資源行政主管部門與用地者簽訂 國有土地使用權(quán)出讓合同.按規(guī)定收取土地使用權(quán)出讓金等各項費用，第六條,登記發(fā)證 土地使用者繳納全部費用后、辦理土地登記,頒發(fā)土地使用證 第七條。招標(biāo)。掛牌。拍賣出讓土地使用權(quán)程序.一、市國土資源行政主管部門根據(jù)年度土地出讓計劃，擬定宗地出讓計劃.結(jié)合規(guī)劃設(shè)計條件、制訂宗地土地出讓方案。報市政府審批,二。市國土資源行政主管部門組織招標(biāo).拍賣，掛牌，確定土地使用者后 簽訂土地使用權(quán)出讓合同,三 辦理土地登記手續(xù)、頒發(fā)國有土地使用證。第八條、閑置土地處置或改變土地用途的。報原批準(zhǔn)機關(guān)重新審批、第九條 鄉(xiāng).鎮(zhèn),村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用本集體經(jīng)濟組織所有的集體土地的建設(shè)項目用地，以其他方式供應(yīng)的建設(shè)項目用地。由市國土資源行政主管部門提出初步審核意見,報市政府審批 第十條.符合市政府制定的企業(yè)改制，招商引資，土地資產(chǎn)置換方案和特殊項目的土地優(yōu)惠政策的土地使用，由市國土資源行政主管部門提出初步審核意見。經(jīng)相關(guān)副市長審查。由市長辦公會議。市政府常務(wù)會議研究決定.第十一條,實行建設(shè)用地審查備案制度.下列具體建設(shè)項目所需建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)經(jīng)省政府審查或向省國土資源行政主管部門備案,一、國務(wù)院和省批準(zhǔn)立項的重大建設(shè)項目、國家將土地作價出資.并以國家資本金或國家股本金形式注入的合資合作項目.擬使用土地經(jīng)評估地價超過5000萬元以上的建設(shè)項目、需依法以劃撥或協(xié)議出讓方式使用城市和村莊 集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的建設(shè)用地，面積在2公頃以上的、應(yīng)當(dāng)上報省政府審批，通過后。由市人民政府組織實施。二，在城市和村莊，集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)依法以劃撥或協(xié)議出讓方式供地的具體建設(shè)項目、面積2公頃.含2公頃。以下的、報省國土資源廳備案.三。以招標(biāo)。拍賣或掛牌方式出讓土地的，應(yīng)當(dāng)在競投結(jié)束后7日內(nèi)報省國土資源廳備案、第十二條、任何組織或部門不得以任何形式減.免 緩?fù)恋爻鲎尳稹５谑龡l,各縣人民政府可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十四條.本規(guī)定自發(fā)布之日起施行.大慶市人民政府關(guān)于印發(fā)、大慶市建設(shè)用地審批規(guī)定,的通知,慶政發(fā)、2006.10號 同時廢止，