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大慶市建設用地審批規(guī)定.第一條。為了進一步完善土地審批制度，規(guī)范審批行為，根據，中華人民共和國土地管理法，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，中華人民共和國城市房地產管理法。和、黑龍江省土地管理條例.結合我市實際、制定本規(guī)定，第二條.在本市市區(qū)內的各類建設用地，包括國有建設用地、集體建設用地和新增建設用地、以下簡稱建設用地 均須按照本規(guī)定辦理用地審批手續(xù),第三條，建設用地審批原則，一,堅持集約用地的原則，依據土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計劃,按照國家產業(yè)政策.建設用地定額標準和其他有關規(guī)定 對建設項目實行分期分階段供地。節(jié)約用地。合理用地，提高土地利用率。二、堅持政府審批的原則、本市市區(qū)內的各類用地、依照規(guī)定權限由各級政府審批。任何組織和個人無權行使審批職能.三，堅持按程序審批的原則.任何單位和個人進行非農業(yè)建設需要使用土地的.必須向國土資源行政主管部門申請、由國土資源行政主管部門依照法定程序辦理 第四條、建設用地審批要求 一，建設項目必須符合法律 法規(guī)和有關政策的規(guī)定 二、建設項目必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。三，建設項目必須符合城市規(guī)劃.第五條，劃撥或協(xié)議用地審批程序 一，用地申請，用地單位或個人須持用地預審批復、立項批準文件 建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平面布置圖等資料。向市國土資源行政主管部門提出書面用地申請，二，現場踏查、對市級審批權的項目，市國土資源行政主管部門采取聯(lián)合辦公的形式。踏查現場,初步確定用地位置、面積.地類 權屬,地價等.根據實際制訂供地初步方案。三 內部會審，市國土資源行政主管部門定期召開會審會。對供地初步方案進行會審。形成集體決策。供地初步方案包括.供地方式.土地價格說明。用地年限,地上附著物情況 共有土地使用權分割等內容。四 上報審批、市國土資源行政主管部門根據集體決策形成供地方案、報市政府按有關集體決策程序審批、供地方案包括審批宗地的土地概況,審批依據。供地方式，供地規(guī)模。費用標準,地價說明等內容，建設用地批準后。屬行政劃撥的建設項目 由市政府下發(fā),大慶市人民政府建設用地審批文件、屬出讓等有償使用的建設項目，由市國土資源行政主管部門與用地者簽訂.國有土地使用權出讓合同、按規(guī)定收取土地使用權出讓金等各項費用,第六條 登記發(fā)證 土地使用者繳納全部費用后、辦理土地登記,頒發(fā)土地使用證 第七條.招標。掛牌。拍賣出讓土地使用權程序、一,市國土資源行政主管部門根據年度土地出讓計劃 擬定宗地出讓計劃,結合規(guī)劃設計條件、制訂宗地土地出讓方案。報市政府審批，二。市國土資源行政主管部門組織招標 拍賣.掛牌，確定土地使用者后，簽訂土地使用權出讓合同、三。辦理土地登記手續(xù)，頒發(fā)國有土地使用證 第八條.閑置土地處置或改變土地用途的 報原批準機關重新審批.第九條，鄉(xiāng),鎮(zhèn)，村公共設施和公益事業(yè)建設需要使用本集體經濟組織所有的集體土地的建設項目用地 以其他方式供應的建設項目用地 由市國土資源行政主管部門提出初步審核意見、報市政府審批。第十條,符合市政府制定的企業(yè)改制 招商引資，土地資產置換方案和特殊項目的土地優(yōu)惠政策的土地使用 由市國土資源行政主管部門提出初步審核意見 經相關副市長審查。由市長辦公會議，市政府常務會議研究決定、第十一條.實行建設用地審查備案制度。下列具體建設項目所需建設用地，應當經省政府審查或向省國土資源行政主管部門備案 一.國務院和省批準立項的重大建設項目,國家將土地作價出資.并以國家資本金或國家股本金形式注入的合資合作項目 擬使用土地經評估地價超過5000萬元以上的建設項目 需依法以劃撥或協(xié)議出讓方式使用城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內的建設用地。面積在2公頃以上的，應當上報省政府審批。通過后、由市人民政府組織實施.二 在城市和村莊，集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內依法以劃撥或協(xié)議出讓方式供地的具體建設項目 面積2公頃 含2公頃 以下的。報省國土資源廳備案。三。以招標 拍賣或掛牌方式出讓土地的，應當在競投結束后7日內報省國土資源廳備案，第十二條,任何組織或部門不得以任何形式減，免、緩土地出讓金 第十三條、各縣人民政府可參照本規(guī)定執(zhí)行,第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,大慶市人民政府關于印發(fā).大慶市建設用地審批規(guī)定。的通知，慶政發(fā).2006。10號.同時廢止、