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,瀘州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法 瀘規(guī)建、2007,303號(hào)發(fā)。第一條.為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理 保障竣工房屋使用功能，維護(hù)廣大人民群眾的利益。根據(jù)、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，等法律法規(guī)以及國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際 制定本辦法。第二條 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、是指住宅工程竣工驗(yàn)收前、建設(shè)單位組織監(jiān)理單位和施工單位。按照國家，省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)住宅工程的每一戶及部分公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收.第三條,凡本市行政區(qū)域內(nèi)、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理、均適用本辦法 第四條，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、一。樓地面。墻面和天棚面層質(zhì)量,二,門窗安裝質(zhì)量，三 欄桿安裝質(zhì)量,四。重要部位,外墻，屋面 廚房間、衛(wèi)生間及門窗、滲漏情況.五,室內(nèi)空間尺寸,六，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，七.室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量,八、其他規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)中要求檢查的內(nèi)容.第五條。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下要求進(jìn)行、一，分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員。質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師等進(jìn)行驗(yàn)收,已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作、二.分戶驗(yàn)收前.應(yīng)在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水.電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)。線。精裝修房可附圖標(biāo)識(shí).三。分戶驗(yàn)收應(yīng)配備各種常規(guī)檢測(cè)工具和紅外線測(cè)距儀等檢測(cè)儀器、檢測(cè)儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格，四、分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，做好記錄、分戶驗(yàn)收合格的、應(yīng)及時(shí)完善，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄、的簽字手續(xù)、并將有驗(yàn)收人員簽名的分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)置于戶內(nèi)醒目位置.分戶驗(yàn)收不合格的,須經(jīng)整改符合要求后、方可重新組織驗(yàn)收.第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄。應(yīng)作為.瀘州市新建住宅工程質(zhì)量保證書、的附件。在房屋交付時(shí)一同交給買受人 第七條,住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的。建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收,第八條、住宅工程竣工驗(yàn)收除應(yīng)符合，四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定，有關(guān)要求外,還應(yīng)符合以下要求。一,分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前、建設(shè)單位將,單位工程竣工驗(yàn)收通知書、和，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表，報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。二,建設(shè)單位應(yīng)在每個(gè)單位住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的標(biāo)識(shí)牌、第九條,建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)隨機(jī)抽取部分，分戶驗(yàn)收記錄表。等分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，并在竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查時(shí)對(duì)部分驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行抽查、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容包括 分戶驗(yàn)收小組成員是否按規(guī)定組成、分戶驗(yàn)收小組成員是否按規(guī)定填寫分戶驗(yàn)收記錄。分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在明顯缺漏.是否按規(guī)定整改。實(shí)物質(zhì)量抽查的結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在明顯差異等 第十條，住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定,分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的等大重質(zhì)量問題時(shí).應(yīng)終止驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令改正.情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收,第十一條，分戶驗(yàn)收中弄虛作假,降低標(biāo)準(zhǔn).將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的.對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第十二條,本辦法自二，七年十月一日起試行。