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,瀘州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法 瀘規(guī)建.2007，303號(hào)發(fā),第一條。為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理、保障竣工房屋使用功能。維護(hù)廣大人民群眾的利益。根據(jù)。中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。等法律法規(guī)以及國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 結(jié)合本市實(shí)際。制定本辦法,第二條 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。是指住宅工程竣工驗(yàn)收前、建設(shè)單位組織監(jiān)理單位和施工單位.按照國家,省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件.對(duì)住宅工程的每一戶及部分公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收、第三條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理.均適用本辦法,第四條、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、一,樓地面.墻面和天棚面層質(zhì)量，二。門窗安裝質(zhì)量。三，欄桿安裝質(zhì)量，四、重要部位 外墻、屋面 廚房間、衛(wèi)生間及門窗，滲漏情況.五,室內(nèi)空間尺寸,六。給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量,七。室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 八 其他規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)中要求檢查的內(nèi)容 第五條、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下要求進(jìn)行。一。分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目經(jīng)理，施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師等進(jìn)行驗(yàn)收，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作、二.分戶驗(yàn)收前,應(yīng)在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水,電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn) 線、精裝修房可附圖標(biāo)識(shí) 三、分戶驗(yàn)收應(yīng)配備各種常規(guī)檢測工具和紅外線測距儀等檢測儀器.檢測儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格，四、分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查。做好記錄、分戶驗(yàn)收合格的，應(yīng)及時(shí)完善，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄,的簽字手續(xù).并將有驗(yàn)收人員簽名的分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)置于戶內(nèi)醒目位置、分戶驗(yàn)收不合格的、須經(jīng)整改符合要求后,方可重新組織驗(yàn)收.第六條、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄.應(yīng)作為.瀘州市新建住宅工程質(zhì)量保證書、的附件 在房屋交付時(shí)一同交給買受人,第七條。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的 建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收,第八條,住宅工程竣工驗(yàn)收除應(yīng)符合。四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定.有關(guān)要求外,還應(yīng)符合以下要求 一，分戶驗(yàn)收全部合格后 竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前,建設(shè)單位將.單位工程竣工驗(yàn)收通知書。和.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表，報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，二、建設(shè)單位應(yīng)在每個(gè)單位住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱,開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的標(biāo)識(shí)牌.第九條.建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)隨機(jī)抽取部分、分戶驗(yàn)收記錄表。等分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行核查。并在竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查時(shí)對(duì)部分驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行抽查,工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容包括、分戶驗(yàn)收小組成員是否按規(guī)定組成。分戶驗(yàn)收小組成員是否按規(guī)定填寫分戶驗(yàn)收記錄,分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改，實(shí)物質(zhì)量抽查的結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在明顯差異等.第十條。住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的等大重質(zhì)量問題時(shí)、應(yīng)終止驗(yàn)收，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令改正.情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收.第十一條.分戶驗(yàn)收中弄虛作假.降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的.對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄 情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第十二條，本辦法自二。七年十月一日起試行，