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廣西壯族自治區(qū)實(shí)施 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 辦法。2010年3月31日廣西壯族自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過,根據(jù)2016年11月30日廣西壯族自治區(qū)第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議，關(guān)于廢止和修改部分地方性法規(guī)的決定、修正 第一章,總,則,第一條、為了貫徹實(shí)施,中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法 第二條 自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的城市,鎮(zhèn)。鄉(xiāng).村莊以及農(nóng)墾管區(qū)，制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動、必須遵守本辦法。本辦法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃。包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城市規(guī)劃 鎮(zhèn)規(guī)劃,鄉(xiāng)規(guī)劃。農(nóng)墾管區(qū)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃。鎮(zhèn)規(guī)劃，鄉(xiāng)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。本辦法所稱農(nóng)墾管區(qū)、是指自治區(qū)農(nóng)墾主管部門履行自治區(qū)人民政府授予的經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限的地域范圍，第三條.城市 鎮(zhèn).鄉(xiāng)應(yīng)當(dāng)依法制定城市。鎮(zhèn).鄉(xiāng)規(guī)劃 城市。鎮(zhèn)，鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求，城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的鄉(xiāng) 不單獨(dú)編制總體規(guī)劃,城市,鎮(zhèn)，鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)墾管區(qū)應(yīng)當(dāng)制定農(nóng)墾管區(qū)規(guī)劃,農(nóng)墾管區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求,縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平 在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中確定制定村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的村莊,應(yīng)當(dāng)依照本辦法制定規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求.村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)、尊重村民意愿。體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色.第四條,縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城市,鎮(zhèn)，鄉(xiāng).村莊規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算.自治區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)安排專項(xiàng)資金 支持國家重點(diǎn)鎮(zhèn) 自治區(qū)重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)鎮(zhèn)以及貧困地區(qū)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃.第五條，城鄉(xiāng)規(guī)劃工作是各級人民政府的重要職責(zé)。各級人民政府及其相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的宣傳，服務(wù)和引導(dǎo)工作、縣級以上人民政府主管城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的部門 以下簡稱城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作 必要時(shí).設(shè)區(qū)的城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以向市轄區(qū)派出規(guī)劃管理分支機(jī)構(gòu).自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)配備專門管理人員。負(fù)責(zé)鎮(zhèn)。鄉(xiāng),村莊的規(guī)劃建設(shè)管理工作、發(fā)展改革，公安,財(cái)政。國土資源。環(huán)境保護(hù) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)。交通運(yùn)輸，水利。農(nóng)業(yè)、工商行政管理。人防，地震，文物保護(hù),園林綠化,市政管理。農(nóng)墾、電力等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作.第二章.城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改。第六條、各級人民政府應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地組織編制城鄉(xiāng)規(guī)劃、各類城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在上一層次城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制,第七條。自治區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織編制自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,用于協(xié)調(diào).指導(dǎo)跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃.縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃以及城市，鎮(zhèn).鄉(xiāng)總體規(guī)劃和農(nóng)墾管區(qū)規(guī)劃的編制 確有必要和條件具備的,有關(guān)行政區(qū)域的共同上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)?shù)鼐幹瓶缧姓^(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)共同上一級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃,鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃應(yīng)當(dāng)隨城市總體規(guī)劃.縣所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃。鎮(zhèn)總體規(guī)劃一同編制、一同報(bào)批 確有必要和條件具備的縣可以單獨(dú)編制縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批,用于指導(dǎo)鎮(zhèn),鄉(xiāng)、村莊的規(guī)劃建設(shè).第八條.城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制,縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制 其他鎮(zhèn)，鄉(xiāng)總體規(guī)劃由鎮(zhèn)。鄉(xiāng)人民政府組織編制。城市總體規(guī)劃。由城市人民政府報(bào)自治區(qū)人民政府審批、其中 南寧市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由自治區(qū)人民政府審查同意后 報(bào)國務(wù)院審批，縣級城市總體規(guī)劃、由所在地的設(shè)區(qū)城市人民政府審查同意后。報(bào)自治區(qū)人民政府審批.鎮(zhèn).鄉(xiāng)總體規(guī)劃報(bào)組織編制機(jī)關(guān)的上一級人民政府審批、其中 自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃經(jīng)所在地縣級以上人民政府逐級審查同意后.報(bào)自治區(qū)人民政府審批、自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)的名單由縣級人民政府提出。經(jīng)設(shè)區(qū)城市人民政府審核后 報(bào)自治區(qū)人民政府確定，并向社會公布、第九條,縣級以上人民政府相關(guān)行業(yè)主管部門需要單獨(dú)編制本行業(yè)的城市專項(xiàng)規(guī)劃、鎮(zhèn)專項(xiàng)規(guī)劃，鄉(xiāng)專項(xiàng)規(guī)劃的 應(yīng)當(dāng)會同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門.依據(jù)城市總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃.鄉(xiāng)總體規(guī)劃、進(jìn)一步補(bǔ)充。深化有關(guān)內(nèi)容、與控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接，并報(bào)本級人民政府審批.其中國家和自治區(qū)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃由所在地的設(shè)區(qū)城市人民政府組織編制.報(bào)自治區(qū)人民政府審批。國家和自治區(qū)歷史文化名鎮(zhèn)。名村保護(hù)規(guī)劃由所在地的縣級人民政府組織編制。經(jīng)所在地的設(shè)區(qū)城市人民政府同意后、報(bào)自治區(qū)人民政府審批，第十條，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)以外農(nóng)墾管區(qū)的農(nóng)場場部總體規(guī)劃.詳細(xì)規(guī)劃由農(nóng)墾管區(qū)建設(shè)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)組織編制 農(nóng)墾管區(qū)農(nóng)場場部總體規(guī)劃由自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批,已編制了農(nóng)場場部總體規(guī)劃的,詳細(xì)規(guī)劃由自治區(qū)農(nóng)墾主管部門審批，規(guī)劃報(bào)批前.審批部門應(yīng)當(dāng)逐級征求農(nóng)墾管區(qū)農(nóng)場場部所在地人民政府的意見。第十一條，城市總體規(guī)劃,縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報(bào)送審批前。應(yīng)當(dāng)先經(jīng)市.縣人民代表大會常務(wù)委員會審議.對常務(wù)委員會組成人員的審議意見,本級人民政府應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究處理。并報(bào)市，縣人民代表大會常務(wù)委員會 前款規(guī)定以外的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，鄉(xiāng)總體規(guī)劃報(bào)送審批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn),鄉(xiāng)人民代表大會審議 對代表的審議意見。本級人民政府應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究處理。并報(bào)鎮(zhèn) 鄉(xiāng)人民代表大會、城市總體規(guī)劃,鎮(zhèn)總體規(guī)劃,鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)以外農(nóng)墾管區(qū)的農(nóng)場場部總體規(guī)劃報(bào)送審批前.應(yīng)當(dāng)先經(jīng)農(nóng)場場部所在地縣級人民代表大會常務(wù)委員會審議、對常務(wù)委員會組成人員的審議意見，農(nóng)墾管區(qū)建設(shè)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究處理 并報(bào)縣級人民代表大會常務(wù)委員會 城市總體規(guī)劃.鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)總體規(guī)劃及前款規(guī)定的農(nóng)場場部總體規(guī)劃報(bào)送審批時(shí)。應(yīng)當(dāng)將人民代表大會常務(wù)委員會組成人員或者鎮(zhèn)，鄉(xiāng)人民代表大會代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃未依照本條第一款，第二款、第三款規(guī)定經(jīng)縣級以上人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)。鄉(xiāng)人民代表大會審議的。不得批準(zhǔn)，第十二條。城市,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依法編制和審批.鄉(xiāng)控制性詳細(xì)規(guī)劃由鄉(xiāng)人民政府組織編制 報(bào)上一級人民政府審批 其中，自治區(qū)人民政府指定區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃 經(jīng)所在地縣級以上人民政府逐級審查后、報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)自治區(qū)人大常委會備案，第十三條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn)，鄉(xiāng)人民政府、可以組織編制重要街區(qū)。重點(diǎn)景觀區(qū)，廣場,公園。重要交通樞紐用地,城鄉(xiāng)主要出入口。公共設(shè)施用地以及其他重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)本級人民政府審定，鎮(zhèn),鄉(xiāng)人民政府組織編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)上一級人民政府審定。其中，自治區(qū)人民政府指定區(qū)域的修建性詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)縣級以上人民政府逐級審查后 報(bào)自治區(qū)人民政府審定 并報(bào)自治區(qū)人大常委會備案、第十四條、自治區(qū)人民政府指定審批控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域以及指定的條件，程序等.由自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定 報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行、第十五條，需要建設(shè)單位或者個(gè)人編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具規(guī)劃條件,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位依據(jù)規(guī)劃條件編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖，報(bào)所在地的人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府審定 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府對建設(shè)單位或者個(gè)人提交的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖進(jìn)行審定,對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃條件和國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)要求的,予以審定.對不符合要求的、不予審定。并書面說明理由 第十六條 城市,鎮(zhèn)、鄉(xiāng)總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后不得隨意修改,確需修改的、應(yīng)當(dāng)向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告,修改涉及總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的。應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告 經(jīng)同意后,方可按照 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。規(guī)定的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改條件 程序執(zhí)行，并依照原審批程序報(bào)批,第十七條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn) 鄉(xiāng)人民政府組織編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)依法審定后、不得隨意修改，確需修改的.依照以下程序進(jìn)行，一。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn)。鄉(xiāng)人民政府持修建性詳細(xì)規(guī)劃修改的論證報(bào)告、向修建性詳細(xì)規(guī)劃的原審定機(jī)關(guān)提出申請，二 修建性詳細(xì)規(guī)劃的審定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采取召開聽證會等形式，聽取規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，經(jīng)綜合有關(guān)意見后，作出是否同意修改的決定,因修改修建性詳細(xì)規(guī)劃給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的.應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償.第十八條、建設(shè)單位或者個(gè)人不得隨意修改經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖,在不突破規(guī)劃條件的前提下,確需修改的、依照以下程序進(jìn)行 一，建設(shè)單位或者個(gè)人持有關(guān)規(guī)劃許可批準(zhǔn)文件及修改修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖的論證報(bào)告 向修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖的原審定機(jī)關(guān)提出申請 二.審定機(jī)關(guān)受理申請后.應(yīng)當(dāng)采取召開聽證會等形式 聽取規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見。經(jīng)綜合有關(guān)意見后,作出是否同意修改的決定,因修改修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的。應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，第十九條.自治區(qū)人民政府有關(guān)部門組織編制交通 水利,電力電信、能源，生態(tài)環(huán)境保護(hù).防災(zāi)減災(zāi)等涉及區(qū)域空間資源利用的專項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)與自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以及相關(guān)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃,鄉(xiāng)總體規(guī)劃相銜接.第二十條、南寧市的總體規(guī)劃.詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮中央、自治區(qū)直屬機(jī)關(guān)等用地布局和空間安排的需要，第二十一條,城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前。規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采取論證會.聽證會,座談會、公示等形式，依法征求專家和公眾意見，并在報(bào)送審批的材料中附具意見采納情況及理由,城鄉(xiāng)規(guī)劃審批前.規(guī)劃審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府相關(guān)部門聯(lián)席會議審查制度 城鄉(xiāng)規(guī)劃未經(jīng)公示，依法征求意見和召開政府相關(guān)部門聯(lián)席會議審查的 不得批準(zhǔn)、第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施,第二十二條.城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施依法實(shí)行選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)劃許可制度，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃 依法取得規(guī)劃許可 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。第二十三條。各級人民政府土地儲備機(jī)構(gòu)在實(shí)施土地儲備前、應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)提出書面的規(guī)劃條件 作為實(shí)施土地儲備批準(zhǔn)文件的組成部分、第二十四條、按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在報(bào)送有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)前,持以下材料向?qū)徟?核準(zhǔn)部門的同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書 一.包含建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì),建設(shè)規(guī)模，選址意向等情況說明的書面申請報(bào)告,二。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表 三，建設(shè)項(xiàng)目建議書及其批準(zhǔn)文件 或者項(xiàng)目核準(zhǔn)申請報(bào)告 四.選址地點(diǎn)地形圖、并標(biāo)明選址意向用地位置和用地范圍，五.大型建設(shè)項(xiàng)目.對城鄉(xiāng)規(guī)劃布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目。對周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)附送規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編寫的選址論證意見，六 需報(bào)上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的 還應(yīng)提供有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃總平面圖,注明項(xiàng)目選址位置，范圍。以及項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的初步審查意見 七,法律,法規(guī)規(guī)定的其他材料，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請后，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行審查 對項(xiàng)目選址符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書,對不符合要求的。不予核發(fā).并書面說明理由，其中。由國務(wù)院或者自治區(qū)有關(guān)部門審批 核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門逐級審查后，報(bào)自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書,第二十五條.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得選址意見書后2年內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證.期滿需要延續(xù)的.應(yīng)當(dāng)在期限屆滿30日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請 經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)1次，期限不得超過2年.未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的 選址意見書失效 第二十六條，建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實(shí)行分級核發(fā)制度,城鄉(xiāng)規(guī)劃許可有關(guān)證件 在設(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 由設(shè)區(qū)城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā),在設(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)以外屬于城區(qū)管轄范圍的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由城區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。在縣級市。鎮(zhèn)。鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的 由縣級市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā).其中,屬于自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)、其建設(shè)工程規(guī)劃許可證由鎮(zhèn)人民政府核發(fā)，屬于在鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的,其鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證由鎮(zhèn)，鄉(xiāng)人民政府核發(fā).第二十七條、在城市.鎮(zhèn)，鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)用地規(guī)劃許可證按照以下規(guī)定辦理，一.項(xiàng)目建設(shè)單位持有關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目審批，核準(zhǔn)或者備案的文件 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附件。地形圖。項(xiàng)目相關(guān)文件圖紙,以及經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖,需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的,應(yīng)提供經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可書面申請.二。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核建設(shè)單位提交的各項(xiàng)文件。資料，圖紙等是否完備.并依據(jù)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃審核建設(shè)用地的位置、面積.確定建設(shè)用地范圍。對于文件完備,且符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的建設(shè)項(xiàng)目 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、對不符合要求的,不予核發(fā) 并書面說明理由 第二十八條.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,其建設(shè)用地規(guī)劃許可證按照以下規(guī)定領(lǐng)取、一 建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交建設(shè)項(xiàng)目審批 核準(zhǔn)或者備案文件.以及國有土地使用權(quán)出讓合同、二.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核建設(shè)單位提供的各項(xiàng)文件，資料等是否完備.并依據(jù)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、核驗(yàn)國有土地使用權(quán)出讓合同中約定的建設(shè)用地規(guī)劃條件。確定建設(shè)用地范圍,對于具備相關(guān)文件且符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的建設(shè)項(xiàng)目，準(zhǔn)予領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證 對不符合要求的,不準(zhǔn)予領(lǐng)取 并書面說明理由 第二十九條，建設(shè)用地規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確以下事項(xiàng)。一.地塊的位置，使用性質(zhì)。用地范圍.二，土地使用強(qiáng)度.主要包括容積率,綠地率.建筑密度和建筑高度等指標(biāo)，三，綠地.市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施的配置，交通出入口方位.車輛停放車位.車庫和物業(yè)服務(wù)用房等要求。四。建筑空間環(huán)境控制要求，五。法律,法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性內(nèi)容.第三十條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后1年內(nèi)取得國土資源主管部門批準(zhǔn)用地文件 期滿需要延續(xù)的、應(yīng)當(dāng)在期限屆滿30日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請、經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)1次。期限不得超過1年、未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得批準(zhǔn)用地文件的,建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效，第三十一條 在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物 構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。不得進(jìn)行建設(shè)，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè).建設(shè)工程規(guī)劃許可證按照以下規(guī)定辦理。一,建設(shè)單位或者個(gè)人持使用土地的有關(guān)證明文件 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 項(xiàng)目相關(guān)文件圖紙，地形圖、經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的。應(yīng)提供經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃.及其相關(guān)材料、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可書面申請.二、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府審核建設(shè)單位或者個(gè)人是否符合法定資格、申請事項(xiàng)是否符合法定程序和法定形式.申請材料.圖紙是否完備等.依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，相關(guān)的法律法規(guī)以及其他具體要求 審核申請事項(xiàng)的內(nèi)容,對符合條件的、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 對不符合條件的。不予核發(fā).并書面說明理由，第三十二條、建設(shè)工程規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)明確以下事項(xiàng)、一 建設(shè)地塊的用地范圍。建設(shè)紅線,建設(shè)工程性質(zhì)，二,建筑間距、退讓要求、三,建設(shè)規(guī)模，建設(shè)層數(shù) 四,建設(shè)工程公建設(shè)施配建要求、五，建設(shè)工程空間環(huán)境控制要求.包括建筑物體量。高度 造型、立面。色彩，正負(fù)零標(biāo)高等要求,六 市政管線工程的平面布置,豎向布置要求、管線敷設(shè)與街道樹、綠化，市容景觀的關(guān)系要求等。七。市政交通工程包括地面道路.公路.工程,高架市政交通工程.地下軌道交通工程，城鎮(zhèn)橋梁。隧道、立交橋等交通工程的規(guī)劃控制要求等 八,法律。法規(guī)。規(guī)章規(guī)定的其他要求.第三十三條、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后1年內(nèi)取得建筑工程施工許可證,期滿需要延續(xù)的、應(yīng)當(dāng)在期限屆滿30日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)1次.期限不得超過1年，未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建筑工程施工許可證的.建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效.第三十四條.建設(shè)單位或者個(gè)人不得擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的規(guī)劃條件，因特殊需要確需變更的,必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出變更申請，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府受理申請后。應(yīng)當(dāng)組織專家論證 變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的.不得批準(zhǔn)、其中、變更容積率的，按照以下規(guī)定辦理，一 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出書面申請并說明變更的理由 二，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家。對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進(jìn)行論證，三，在本地的主要媒體上進(jìn)行公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見.并組織聽證.四、經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人意見后,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示.聽證.利害關(guān)系人意見等相關(guān)材料報(bào)城市.縣級人民政府,五,經(jīng)城市 縣級人民政府審查同意后。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府方可辦理變更手續(xù)。并及時(shí)將變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源主管部門備案 六、變更后容積率增加的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)根據(jù)變更后的容積率向國土資源主管部門辦理相關(guān)土地出讓收入補(bǔ)交手續(xù),涉及調(diào)整的相關(guān)批準(zhǔn)文件.調(diào)整理由.調(diào)整依據(jù)。規(guī)劃方案以及專家論證意見，公示、聽證 材料等,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理歸檔、并按照國家有關(guān)城建檔案管理的規(guī)定向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交備查 第三十五條。建設(shè)單位或者個(gè)人在依法辦理施工許可手續(xù)后、應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求進(jìn)行放線，并報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府驗(yàn)線 驗(yàn)線合格后方可進(jìn)行基礎(chǔ)工程或者隱蔽工程施工。第三十六條、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案按照以下規(guī)定進(jìn)行編制和審定,一 建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提交書面申請,建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件 使用土地的有關(guān)證明文件、地形圖。經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖等材料。二、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，向建設(shè)單位或者個(gè)人出具建設(shè)工程規(guī)劃條件，建設(shè)單位或者個(gè)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位依據(jù)法律、法規(guī) 規(guī)章。建設(shè)用地或者建設(shè)工程規(guī)劃條件編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,三,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案報(bào)審成果及文件圖紙后,對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程規(guī)劃條件和國家有關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)要求的 予以審定、對不符合要求的。不予審定,并書面說明理由 第三十七條、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持經(jīng)有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)或者備案文件。標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的規(guī)定比例尺地形圖。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 包括圖紙和說明,下同,有關(guān)村民委員會意見，建設(shè)單位或者個(gè)人有效證件等材料、向所在地鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民政府提出書面申請 鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民政府對提交的材料進(jìn)行初審,對材料齊全的、提出初審意見。對材料不齊全的、告知其應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的有關(guān)材料.鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民政府將初審意見及該建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)材料一并報(bào)上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)鄉(xiāng)。村莊規(guī)劃對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行核查,對符合鄉(xiāng)。村莊規(guī)劃要求及國家有關(guān)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)的、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。對不符合要求的.不予核發(fā)、并書面說明理由、第三十八條，村民在鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)的 應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建房村民須持?jǐn)M建住房用地的有關(guān)證明文件。村民小組和村民委員會意見,四鄰關(guān)系圖,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者房屋建筑通用圖集、有效身份證件等材料向所在地鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民政府提出書面申請，鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民政府審核申請人提交的各項(xiàng)文件.資料 圖紙等是否完備,并依據(jù)經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)。村莊規(guī)劃進(jìn)行核查 對具備相關(guān)文件材料且符合鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃及國家有關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)要求、屬于使用原有宅基地建造住宅的。由鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.不屬于使用原有宅基地建造住宅的，提出初審意見.報(bào)上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定 核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.對不符合要求的 不予核發(fā).并書面說明理由.第三十九條，申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件,一,屬于村民自治組織 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民個(gè)人使用集體土地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),鄉(xiāng)村公共設(shè)施.公益事業(yè)建設(shè)和村民住宅建設(shè).二，在依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)規(guī)劃 村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以內(nèi)。符合鄉(xiāng)規(guī)劃.村莊規(guī)劃的要求.三、確需占用農(nóng)用地的 應(yīng)當(dāng)依法取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 四、法律。法規(guī)規(guī)定的其他條件.第四十條,在鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)的。應(yīng)當(dāng)納入所在城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃。并按照本辦法第二十二條至第三十六條的規(guī)定辦理有關(guān)規(guī)劃許可 第四十一條 城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托符合下列條件的鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。一 鄉(xiāng)規(guī)劃。村莊規(guī)劃已經(jīng)依法批準(zhǔn)。二、設(shè)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和配備有專職鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員.第四十二條，在城市.鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因地質(zhì)勘察，工程施工等原因需臨時(shí)占用土地.搭建簡易建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證.臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)使用期限不得超過2年，期滿需要延續(xù)的、應(yīng)當(dāng)在使用期限屆滿30日前提出申請 按照規(guī)定辦理延期手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)延期的、期限不得超過1年，臨時(shí)建筑不得超過2層.并不得改變?yōu)橛谰眯越ㄖ?臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可期滿或者因城鄉(xiāng)建設(shè)需要、建設(shè)單位或者個(gè)人必須自行拆除臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,退出臨時(shí)用地 第四十三條.臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證按照以下規(guī)定辦理，建設(shè)單位持書面申請,使用土地的有關(guān)證明文件、臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件圖紙。相關(guān)部門審核意見 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)申請、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在受理臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)的條件。臨時(shí)建設(shè)的使用期限以及使用期限屆滿自行拆除的法律義務(wù)等.由申請人作出書面承諾、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核查臨時(shí)建設(shè)工程相關(guān)文件圖紙后 對不影響近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施、不影響城鄉(xiāng)的交通,市容，安全，不干擾周邊環(huán)境的,核發(fā)臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證，不符合條件的.不予核發(fā) 并書面說明理由，第四十四條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府審查規(guī)劃許可申請時(shí) 對申請事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益.且在已經(jīng)公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖中未明確的、應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程所涉區(qū)域進(jìn)行公告。公告的期限不少于20日 申請人，利害關(guān)系人享有陳述權(quán)和申辯權(quán)、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)聽取申請人,利害關(guān)系人的意見，申請人。利害關(guān)系人要求聽證的、應(yīng)當(dāng)依法組織聽證 第四十五條,建設(shè)工程勘察.設(shè)計(jì),施工。監(jiān)理等單位.必須按照規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行勘察 設(shè)計(jì),施工和監(jiān)理，建設(shè)工程施工圖應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的批準(zhǔn)內(nèi)容 設(shè)計(jì)單位不得為沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程提供施工圖設(shè)計(jì)文件，或者不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證提供施工圖設(shè)計(jì)文件。施工單位不得為沒有取得或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程施工,第四十六條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對竣工后的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí).核實(shí)的程序按照以下規(guī)定辦理。一，建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)委托具有工程測量資質(zhì)的單位對建設(shè)工程進(jìn)行竣工測量并出具測量成果。二，建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及附件、附圖、竣工測量成果 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出核實(shí)建設(shè)工程規(guī)劃條件的申請，三，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在受理申請后20日內(nèi)，對建設(shè)工程是否符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)、同時(shí)核實(shí)應(yīng)當(dāng)拆除的房屋和已到期的臨時(shí)建筑是否已經(jīng)拆除,符合規(guī)劃條件的,向建設(shè)單位或者個(gè)人出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證明，對不符合規(guī)劃條件的、責(zé)令其限期糾正,重新予以核實(shí)。未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證明的 建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記 第四十七條 房屋權(quán)屬證件記載的用途應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì).有關(guān)行政主管部門核發(fā)的與房屋用途相關(guān)的行政許可證件應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬證件記載的用途一致.需要改變房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆青l(xiāng)規(guī)劃主管部門依法辦理相關(guān)手續(xù).第四十八條 有關(guān)機(jī)構(gòu)在依法處置房屋。土地權(quán)益前應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門了解有關(guān)規(guī)劃情況，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)予以配合、第四十九條。測量單位應(yīng)當(dāng)按照國家 自治區(qū)有關(guān)測量技術(shù)規(guī)范和規(guī)劃許可證的規(guī)定。開展建設(shè)工程放線和竣工測量.并對其成果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé).第五十條。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)出具收到竣工驗(yàn)收資料的證明、第四章 監(jiān)督檢查。第五十一條,縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制 審查，審批、實(shí)施,修改的監(jiān)督檢查，自治區(qū)農(nóng)墾主管部門及其建設(shè)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)墾管區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查.自治區(qū)人民政府建立派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度.對城鄉(xiāng)規(guī)劃工作進(jìn)行監(jiān)督.第五十二條?？h級以上人民政府應(yīng)當(dāng)每年向本級人民代表大會常務(wù)委員會報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況。并接受監(jiān)督。鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期向本級人民代表大會報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況,并接受監(jiān)督。第五十三條，上級人民政府或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)現(xiàn)下級人民政府或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違法編制、審批、修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)人民政府或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門予以改正。第五十四條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的行為未依法制止、或者未責(zé)令建設(shè)單位限期改正的 本級人民政府或者上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其作出具體行政行為、自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府,對違反建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的行為未依法制止 或者未責(zé)令建設(shè)單位限期改正的、上級人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其作出具體行政行為，第五十五條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息化建設(shè).建立和完善城鄉(xiāng)規(guī)劃動態(tài)信息監(jiān)測系統(tǒng)，對城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，第五十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn).鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)加強(qiáng)以下城鄉(xiāng)規(guī)劃許可實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。一 建設(shè)用地和建設(shè)工程是否已辦理規(guī)劃許可，二 城鄉(xiāng)規(guī)劃許可的執(zhí)行情況，三 規(guī)劃控制情況 四，建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)、五。建.構(gòu),筑物的規(guī)劃使用性質(zhì).六,按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的其他內(nèi)容，第五章,法律責(zé)任，第五十七條,各級人民政府和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以及其他相關(guān)行政主管部門有下列行為之一的、由上級行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法責(zé)令改正.通報(bào)批評，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任、一.依法應(yīng)當(dāng)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制?；蛘呶窗捶ǘǔ绦蚓幹?、審批,修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的、二,超越職權(quán)或者對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的 三。對符合法定條件的申請人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的，四，對未依法取得選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的,五、未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的。六,違反法定條件和程序變更規(guī)劃。調(diào)整容積率等的.七,發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為、而不予查處或者接到舉報(bào)后不依法處理的,八，對未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)或者未取得規(guī)劃核實(shí)證明的建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的.九，對未提交建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明的房屋登記申請予以登記的。第五十八條 違反本辦法第三十一條第一款規(guī)定 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)。其建設(shè)內(nèi)容符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求的。責(zé)令補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。并處違法建筑整體建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款、其建設(shè)內(nèi)容不符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求的.責(zé)令停止建設(shè)、并予以拆除，不能拆除的、沒收實(shí)物或者違法收入、可以并處違法建筑整體建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款 第五十九條。違反本辦法第三十一條第二款規(guī)定,已經(jīng)辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的.由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè) 尚可采取現(xiàn)有技術(shù)措施進(jìn)行改正.達(dá)到建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的。責(zé)令其自行整改,處違法建筑整體建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下罰款。根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)措施進(jìn)行整改仍不能達(dá)到建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的。責(zé)令限期拆除.不能拆除的.沒收實(shí)物或者違法收入,第六十條,本辦法第五十八條,第五十九條規(guī)定的建設(shè)工程造價(jià),由設(shè)區(qū)城市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門公布 每半年公布一次.第六十一條。違反本辦法第三十五條規(guī)定 未經(jīng)驗(yàn)線即進(jìn)行基礎(chǔ)工程或者隱蔽工程施工的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè) 并按每幢處1000元以上5000元以下罰款。經(jīng)驗(yàn)線后符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的。方可復(fù)工.第六十二條 違反本辦法第四十五條第二款規(guī)定、有下列行為之一的.由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同同級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門給予警告、沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令停業(yè)整頓.降低資質(zhì)等級。并處10萬元以上30萬元以下罰款，對直接責(zé)任人員給予警告。并處5000元以上5萬元以下罰款 對于注冊建筑師.注冊建造師和其他專業(yè)技術(shù)人員可以提請發(fā)證部門吊銷資格證書，一，設(shè)計(jì)單位為沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程提供施工圖設(shè)計(jì)文件的。二、設(shè)計(jì)單位不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證提供施工圖設(shè)計(jì)文件的、三。施工單位為沒有取得或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程進(jìn)行施工的.第六十三條、違反本辦法第四十六條規(guī)定 未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位即組織竣工驗(yàn)收的 由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府責(zé)令改正，已經(jīng)辦理竣工驗(yàn)收備案。不動產(chǎn)權(quán)屬登記的 由備案、登記機(jī)關(guān)撤銷備案,登記 第六十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府對無法確定違法建設(shè)工程的建設(shè)單位或者所有人、管理人的。可以在公共媒體或者建設(shè)工程所在地發(fā)布公告 督促建設(shè)單位或者其所有人 管理人依法接受處理,公告期間不得少于15日，公告期間屆滿.仍無法確定建設(shè)單位、所有人,管理人或者建設(shè)單位，所有人.管理人拒不接受處理的,報(bào)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后強(qiáng)制拆除或者沒收。第六十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后。當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的。建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場.強(qiáng)制拆除等措施,查封施工現(xiàn)場的 可以采取粘貼封條、砌筑圍墻或者證據(jù)先行登記保存等其他必要措施.將違法建設(shè)的施工現(xiàn)場、包括違法施工的設(shè)施,設(shè)備、器材等，進(jìn)行封存,未經(jīng)許可，任何單位和個(gè)人不得啟封 動用,查封施工現(xiàn)場后,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理、第六十六條，違反本辦法規(guī)定.應(yīng)當(dāng)給予處罰的其他行為,依照有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行 第六章、附、則,第六十七條。本辦法自2010年6月1日起施行.1993年8月18日廣西壯族自治區(qū)第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議通過，1997年1月18日廣西壯族自治區(qū)第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議修正的.廣西壯族自治區(qū)實(shí)施,中華人民共和國城市規(guī)劃法。辦法 同時(shí)廢止。