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。梅州市城市規(guī)劃區(qū)城市規(guī)劃管理辦法梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市城市規(guī)劃區(qū)城市規(guī)劃管理辦法的通知.各縣、市、區(qū)、人民政府，市府直屬和中央 省屬駐梅各單位 現(xiàn)將、梅州市城市規(guī)劃區(qū)城市規(guī)劃管理辦法.印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行 執(zhí)行中遇到的問(wèn)題、請(qǐng)逕向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局反映,梅州市人民政府,二 一 年三月十六日第一章,總。則第一條.為加強(qiáng)梅州市城市規(guī)劃區(qū)城市規(guī)劃管理 合理制定和實(shí)施城市規(guī)劃，根據(jù)、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、等有關(guān)法律法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法,第二條、梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃 進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)及其監(jiān)督管理、適用本辦法，本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)是指市區(qū)以及周邊因建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由市人民政府按照有關(guān)法律,法規(guī)在城市總體規(guī)劃中劃定 第三條 制定和實(shí)施城市規(guī)劃.應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。合理布局，節(jié)約土地,集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則.在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律。法規(guī)的規(guī)定。第四條。城市規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算.第五條、任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢 有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為.第六條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì).下稱，市規(guī)委會(huì),協(xié)助市人民政府進(jìn)行城市規(guī)劃決策、負(fù)責(zé)研究、審議城市總體規(guī)劃 重大建設(shè)項(xiàng)目選址,近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃。專項(xiàng)規(guī)劃及重要詳細(xì)規(guī)劃,重要建筑設(shè)計(jì)方案等城市規(guī)劃工作中的重要事項(xiàng),市規(guī)委會(huì)研究,審議通過(guò)的事項(xiàng)。按法定審批權(quán)限報(bào)審批機(jī)關(guān)審批.第七條 市城市規(guī)劃區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)域管理。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)梅江區(qū)行政區(qū)范圍的城市規(guī)劃管理工作，梅縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)梅縣行政區(qū)范圍的城市規(guī)劃管理工作.梅江區(qū)人民政府.鎮(zhèn) 街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照市人民政府的要求、做好轄區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃實(shí)施的相關(guān)工作，市人民政府各有關(guān)部門按照各自職責(zé),協(xié)同做好城市規(guī)劃管理工作。第二章，城市規(guī)劃的編制和修改第八條，城市規(guī)劃按照下列規(guī)定編制。一。城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制,城市總體規(guī)劃經(jīng)市規(guī)委會(huì)討論.市人民政府提請(qǐng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議后 報(bào)省人民政府審批。二.控制性詳細(xì)規(guī)劃由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后.報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案、三。修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件 委托具備相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位編制，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制。報(bào)本級(jí)人民政府審批,第九條.城市各類專項(xiàng)規(guī)劃由其主管部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和該專項(xiàng)規(guī)劃的其他依據(jù)組織編制,經(jīng)市規(guī)委會(huì)審議后,報(bào)市人民政府審批、第十條、近期建設(shè)規(guī)劃由市人民政府根據(jù)城市總體規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的計(jì)劃制定 報(bào)省人民政府備案.第十一條，編制和實(shí)施城市規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)符合法律 法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 使用統(tǒng)一的坐標(biāo),高程系統(tǒng)和符合國(guó)家測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地形圖 第十二條，城市規(guī)劃報(bào)送審批前。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì) 聽證會(huì)或者其他方式征求專家和公眾的意見.公告的時(shí)間不得少于三十日。第十三條，經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃,組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布 但是、法律，行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。第十四條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃 是城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù).城市規(guī)劃需要修改的。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)按照法定的權(quán)限和程序進(jìn)行修改。第十五條.經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖確需修改的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證.并采取公示修改草案。召開聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見、公示時(shí)間不得少于七日.因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的。應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。第三章,新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建第十六條.城市新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建。應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃.堅(jiān)持節(jié)約。集約用地的原則.加強(qiáng)維護(hù)、合理利用 實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃.成片開發(fā) 統(tǒng)籌兼顧社會(huì)效益，環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益 第十七條 舊區(qū)改建的規(guī)劃要求.一，控制舊城改造項(xiàng)目。對(duì)舊城改造項(xiàng)目及舊城區(qū)國(guó)有房地產(chǎn)的處置，應(yīng)提交市規(guī)委會(huì)審議。二，控制建筑容量和建筑密度 限制零星建設(shè) 三 重點(diǎn)完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè),改造危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地段，增加綠化和公共空間。改善居住環(huán)境、增強(qiáng)城市綜合功能，四,舊區(qū)范圍內(nèi)不得新建工廠 控制現(xiàn)有工廠擴(kuò)建、對(duì)生產(chǎn)和儲(chǔ)存易燃易爆物品的工廠。倉(cāng)庫(kù)。以及有污染環(huán)境的工廠,應(yīng)當(dāng)限期治理或有計(jì)劃搬遷，轉(zhuǎn)產(chǎn).五、舊區(qū)改建應(yīng)與歷史文化名城保護(hù)相結(jié)合,舊城風(fēng)貌區(qū)內(nèi)各類建筑的體量,形式.風(fēng)格和色彩。應(yīng)當(dāng)與傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào),六,舊區(qū)內(nèi)房屋的改建，擴(kuò)建、不得擅自擴(kuò)大原有用地面積、不得妨礙道路交通.消防安全.不得侵占公共綠地,鄰里通道,妥善處理好通風(fēng)采光及排水等相鄰關(guān)系,不得危及四鄰建筑物，構(gòu)筑物安全和正常使用,對(duì)己確定近期實(shí)施舊城區(qū)建設(shè)改造的區(qū)域。居民私有房屋除對(duì)危房進(jìn)行維修加固外。不得進(jìn)行改造,改建.第四章.建設(shè)用地規(guī)劃管理第十八條,建設(shè)用地劃分和使用應(yīng)當(dāng)遵循土地使用相容性原則 按照批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行、尚無(wú)批準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目周邊情況、環(huán)境交通和基礎(chǔ)設(shè)施等條件、確定適建性,建設(shè)用地的征收和界限的劃分須符合下列要求。一.建設(shè)用地在規(guī)劃道路兩側(cè)臨街的單位和個(gè)人 屬新征地的。應(yīng)按城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖 負(fù)責(zé)征收等同于臨街用地長(zhǎng)度的道路幅寬的一半，道路用地內(nèi)的房屋等建。構(gòu),筑物、亦由建設(shè)單位負(fù)責(zé)拆遷安置和補(bǔ)償、道路用地征收后、無(wú)償交給政府作道路建設(shè)使用 二.因放射 通信、衛(wèi)生、消防等特殊要求需設(shè)置防護(hù)隔離帶時(shí)。其防護(hù)用地應(yīng)納入建設(shè)用地一并征收，第十九條,用地規(guī)模小于3畝的地塊不宜單獨(dú)用于經(jīng)營(yíng)性用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè) 建筑基地未達(dá)到規(guī)定的最小面積。但有下列情況之一,且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的 城市規(guī)劃行政主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)、一，鄰接土地為既成道路,河道或有其他類似情況。確實(shí)無(wú)法調(diào)整,合并的。二 因城市規(guī)劃街區(qū)劃分 市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整。合并的。第二十條.按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書,第二十一條.辦理選址意見書應(yīng)遵守下列規(guī)定、一，建設(shè)單位持。建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表.有效的經(jīng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書和現(xiàn)狀地形圖等材料.重大項(xiàng)目須經(jīng)市規(guī)委會(huì)審議通過(guò),向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書 二.列入市及市以上年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃或?qū)Τ鞘胁季钟兄卮笥绊懙闹卮蠼ㄔO(shè)項(xiàng)目選址，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)會(huì)同發(fā)展和改革。國(guó)土資源.環(huán)境保護(hù)等相關(guān)行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)踏勘 并提出兩個(gè)以上的選址比較方案、經(jīng)初步確定選址位置后 建設(shè)單位委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告,提交市規(guī)委會(huì)討論、三,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì) 規(guī)模和城市規(guī)劃要求 在收到上述申請(qǐng)材料之日起二十個(gè)工作日內(nèi)。按照審批權(quán)限核發(fā)選址意見書。選址意見書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的地址 初步用地范圍的附圖和明確有關(guān)規(guī)劃要求的附件 在選址意見書有效期限內(nèi) 建設(shè)項(xiàng)目未獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的，選址意見書自行失效、第二十二條，以劃拔方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序。一、建設(shè)單位或個(gè)人持書面申請(qǐng) 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 核準(zhǔn)。備案文件及現(xiàn)狀地形圖等圖件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)，二,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見 對(duì)符合要求的 提出規(guī)劃條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對(duì)不予發(fā)證的。應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因,給予書面答復(fù).第二十三條.以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)遵守下列規(guī)定 一、在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件及附圖，尚無(wú)控制性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域.應(yīng)按城市規(guī)劃要求及有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖中的建筑技術(shù)指標(biāo)確定地塊規(guī)劃條件.規(guī)劃條件及附圖應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的位置和范圍，出讓地塊的面積。土地使用性質(zhì)。容積率，建筑密度，須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施的用地面積及其他要求，未確定規(guī)劃條件的地塊.不得出讓國(guó)有土地使用權(quán),二，規(guī)劃條件及附圖.應(yīng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。規(guī)劃條件及附圖未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的.該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效，三.在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持書面申請(qǐng)?，F(xiàn)狀地形圖、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)。備案文件等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，四 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)審查完畢.對(duì)符合規(guī)劃條件的、應(yīng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖附件、對(duì)不符合規(guī)劃條件的.應(yīng)書面答復(fù)并說(shuō)明理由 第二十四條.建設(shè)單位或個(gè)人自取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi) 應(yīng)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)、逾期未申請(qǐng)或申請(qǐng)不被批準(zhǔn)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效,建設(shè)用地批準(zhǔn)文件載明的界址、面積等內(nèi)容，應(yīng)與。建設(shè)用地規(guī)劃許可證，載明的內(nèi)容相一致,第二十五條,通過(guò)出讓獲得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓時(shí).受讓方應(yīng)當(dāng)遵守原出讓合同附具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，受讓方如需改變?cè)?guī)劃設(shè)計(jì)條件.應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)、第二十六條,在用地范圍內(nèi) 確需分解轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的.轉(zhuǎn)讓方。受讓方在辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前,應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同.轉(zhuǎn)讓合同、土地管理部門書面意見。原建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn).備案文件等材料。向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，對(duì)符合詳細(xì)規(guī)劃的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)原地塊規(guī)劃條件核定分解后的各地塊規(guī)劃條件、并辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更手續(xù) 對(duì)不符合詳細(xì)規(guī)劃的，不予變更并書面說(shuō)明理由.原用地未進(jìn)行整體規(guī)劃的 分解后用地規(guī)模按辦法第十九條有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中明確實(shí)施配套設(shè)施的義務(wù).并不得改變規(guī)劃確定的使用性質(zhì)和使用方式。第二十七條,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需臨時(shí)用地的.應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證.臨時(shí)用地期限一般不超過(guò)二年,確需延長(zhǎng)使用期限的,應(yīng)當(dāng)在期滿前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年.使用期滿,使用單位應(yīng)當(dāng)自行清場(chǎng)退地,禁止在臨時(shí)用地上修建永久性的建筑物.構(gòu)筑物及其他設(shè)施、第二十八條.村鎮(zhèn)集體、個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)用地.含村民住宅建設(shè)用地。的，應(yīng)以經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù).由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核后，方可按有關(guān)程序申請(qǐng)建設(shè)用地、在城市近期規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)內(nèi)不得規(guī)劃個(gè)人住宅建設(shè)用地、已取得土地使用權(quán)或原有住宅需改造的。應(yīng)符合城市規(guī)劃及相關(guān)規(guī)范要求、農(nóng)村村民建造住宅的、每戶建筑占地不得超過(guò)80平方米，第五章，建設(shè)工程規(guī)劃管理第二十九條.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施下列建設(shè)工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.一.新建、擴(kuò)建,改建、翻建建筑物,構(gòu)筑物及其室外裝飾裝璜工程 二 城市道路 廣場(chǎng)、橋梁 停車場(chǎng).港口.機(jī)場(chǎng)、鐵路，公路及其附屬設(shè)施等交通設(shè)施工程，三.城市供水、排水，供電 供氣，通信等市政設(shè)施工程。四,城市公園，綠地等園林綠化設(shè)施工程,五 城市雕塑 大型戶外廣告 燈光設(shè)施工程。六、防震,防洪.消防，人防等防災(zāi)工程、七,法律法規(guī)規(guī)定的其他建設(shè)工程，第三十條，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序.一 審定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的二十個(gè)工作日內(nèi)完成審查 其中需公示或報(bào)市規(guī)委會(huì)審議的項(xiàng)目.公示及市規(guī)委會(huì)審議時(shí)間另計(jì)。公示無(wú)異議的、在公示結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)完成審查.對(duì)符合規(guī)劃要求的 發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書。二,建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 委托有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)或者施工圖設(shè)計(jì)。三,申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng),土地權(quán)屬證明文件、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)或者備案文件，現(xiàn)狀地形圖.建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書及附圖，建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖以及法律 法規(guī)規(guī)定的其他材料、四。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自受理書面申請(qǐng)及相關(guān)材料之日起二十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù) 經(jīng)審查同意的、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第三十一條、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年尚未開工的。應(yīng)辦理延期手續(xù),延長(zhǎng)期不得超過(guò)六個(gè)月 未辦理延期手續(xù)或辦理延期手續(xù)逾期仍未開工的.建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效 第三十二條,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)單位和個(gè)人,應(yīng)委托城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認(rèn)可的勘測(cè)單位到施工現(xiàn)場(chǎng)放線、并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)線 第三十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)、未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的 建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。第三十四條、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家。省有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程項(xiàng)目涉及文物保護(hù) 環(huán)境保護(hù),人防 消防、抗震。防洪.鐵路、航空.交通等方面的、應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)部門法律法規(guī)的規(guī)定 規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體要求,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定.第六章,臨時(shí)建設(shè)工程的規(guī)劃管理第三十五條。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,一,建設(shè)單位或者個(gè)人持土地使用權(quán)證明，現(xiàn)狀地形圖及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，二，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)作出是否核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定 第三十六條。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)遵守下列規(guī)定,一 臨時(shí)建設(shè)的建筑設(shè)計(jì)。應(yīng)當(dāng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)、二。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)采用簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)搭建或活動(dòng)構(gòu)件拼裝，不得采用鋼筋混凝土。框架結(jié)構(gòu).三、臨時(shí)建設(shè)不得超過(guò)二層,總高度不得超過(guò)7米。四、臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的使用期限不超過(guò)二年，使用期滿后建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除，并清理場(chǎng)地、確需延長(zhǎng)使用期限的。應(yīng)在期滿前按規(guī)定辦理延長(zhǎng)使用批準(zhǔn)手續(xù)。五 臨時(shí)建筑物,構(gòu)筑物在使用期限內(nèi) 因公共利益或城市建設(shè)需要提前拆除的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除并清理場(chǎng)地.因提前拆除造成損失的.依法給予補(bǔ)償 第三十七條、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑物 構(gòu)筑物不得轉(zhuǎn)讓或者擅自改變使用性質(zhì)。臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證不得作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)。房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，第七章，監(jiān)督檢查及法律責(zé)任第三十八條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其委托的城市管理執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,依法制止和查處違反城市規(guī)劃管理的行為.監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法向社會(huì)公開、供公眾查閱和監(jiān)督，第三十九條。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,城市管理執(zhí)法部門及其他有關(guān)部門和有關(guān)縣。區(qū)。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工作協(xié)調(diào).實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息共享，建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制 梅江區(qū)人民政府,鎮(zhèn) 街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助市有關(guān)行政執(zhí)法部門監(jiān)督和查處轄區(qū)內(nèi)違反城市規(guī)劃的行為。第四十條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有下列行為之一的.由本級(jí)人民政府、上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正、通報(bào)批評(píng).對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分,一，超越職權(quán)或者對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人核發(fā)選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的.二，對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的.三，未依法對(duì)經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布的。四。同意修改修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖前未采取聽證會(huì)等形式聽取利害關(guān)系人的意見的、五、發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的行為,而不予查處或者接到舉報(bào)后不依法處理的、六 法律法規(guī)規(guī)定的其他行為，第四十一條,縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的 由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門依據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，第六十一條的規(guī)定.責(zé)令改正.通報(bào)批評(píng).對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分、一.對(duì)未依法取得選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的.二。未依法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的.三.對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的 第四十二條。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù),中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法。第六十四條的規(guī)定,責(zé)令停止建設(shè),尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的、限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款、無(wú)法采取改正措施消除影響的 限期拆除.不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入.可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款，第四十三條。建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù),中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 第六十六條的規(guī)定、責(zé)令限期拆除。可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款，一。未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的、二，未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的、三,臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的 第四十四條,建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，第六十七條的規(guī)定、責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款.第四十五條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后 當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的.建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以依據(jù) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.第六十八條規(guī)定、責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng),強(qiáng)制拆除等措施、第四十六條、其他違反本辦法的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他行政主管部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處理 第四十七條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其他相關(guān)行政機(jī)關(guān)的工作人員在執(zhí)行公務(wù)過(guò)程中濫用職權(quán)，玩忽職守,徇私舞弊的.依法給予處理，第八章 附。則第四十八條.本辦法自公布之日起施行,