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欽州市城鎮(zhèn)廉租住房租賃住房補貼發(fā)放管理若干規(guī)定廣西壯族自治區(qū)欽州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 欽州市城鎮(zhèn)廉租住房租賃住房補貼發(fā)放管理若干規(guī)定 的通知 欽政辦 2008,26號各縣.區(qū)人民政府。欽州港經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 三娘灣旅游管理區(qū)管委。市直各委、辦 局、欽州市城鎮(zhèn)廉租住房租賃住房補貼發(fā)放管理若干規(guī)定，已經(jīng)市政府同意 現(xiàn)印發(fā)給你們、請遵照執(zhí)行,欽州市人民政府辦公室.二，八年二月二十八日，第一條.為落實我市廉租住房制度，規(guī)范租賃住房補貼的管理和發(fā)放.根據(jù)、欽州市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法,制定本規(guī)定。第二條、符合、廉租住房保障辦法,建設(shè)部等九部委令第162號。欽州市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法.欽州市城鎮(zhèn)廉租住房保障資金管理辦法,有關(guān)規(guī)定的城鎮(zhèn)廉租住房租賃住房補貼發(fā)放管理適用本規(guī)定 第三條 廉租住房租賃住房補貼的申請、核查,審核,發(fā)放.年度復核及退出程序按.廉租住房保障辦法、建設(shè)部等九部委令第162號.欽州市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法、的規(guī)定執(zhí)行。相關(guān)家庭戶.家庭人口及住房使用面積的計算方法,一,最低收入家庭戶的計算，以公安部門所核發(fā)的戶口簿登記戶主為依據(jù) 經(jīng)縣區(qū)民政部門審核并享受本市市區(qū)最低生活保障的家庭。二。最低收入家庭的家庭人口計算 與申請人具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并享受本市市區(qū)最低生活保障的家庭成員,并且均登記同一戶口簿.因入托。求學等原因.父母將未成年孩子戶口登記親友處，其人口可在父母處計算,三 最低收入家庭的房屋面積計算、1，房屋建筑面積以、房屋所有權(quán)證。上記載的為準.2、已獲得福利分房或承租公有住房的業(yè)主或租賃戶與廉租住房申請人同屬一人的或?qū)倥渑缄P(guān)系的.應將該住房面積合并計算,3 正在享受租賃住房補貼的最低收入家庭.因家庭人口、收入及住房等狀況發(fā)生變動的、應重新計算住房面積.4 凡在舊城改造或其他工程拆遷時、單位分房或住房解困過程中已作過安置、由于自己的原因未落實住房的 其住房面積的認定,以原安置的面積為準 5.在計算人均使用面積時,對同一本、房屋所有權(quán)證、或租用公有住房憑證的家庭中有兩本以上戶口簿的人口均應統(tǒng)一計算.第四條、廉租租賃住房補貼發(fā)放的程序。一、已獲準租賃住房補貼的家庭根據(jù)市房產(chǎn)管理局出具的,廉租住房租金補貼通知單，要求在30日內(nèi)到市場上選擇適當?shù)臄M承租住房.并與出租人達成初步租賃意向后。報經(jīng)市房地產(chǎn)管理所審查同意后、獲租賃住房補貼家庭 房屋出租人應簽訂.廉租住房租金補貼協(xié)議、明確三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，二、市房地產(chǎn)管理所按，廉租住房租金補貼協(xié)議、規(guī)定的補貼面積 金額標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼.并將補貼資金直接撥付出租人,用于沖減房屋租金.三，租賃住房補貼發(fā)放后，市房地產(chǎn)管理所每季度將.廉租住房租金補貼協(xié)議，及匯總表各1份交市房產(chǎn)管理局備案、第五條，獲得租賃住房補貼的家庭租賃的房屋須符合以下條件、一，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，二，準予租賃住房補貼的家庭租房后.人均建筑面積原則上不低于13平方米 包括原住房建筑面積 從2007年起.人均建筑面積在15平方米以下,含15平方米，的。均給予享受住房補貼 第六條，租賃住房補貼每季度發(fā)放一次.其中。廉租住房租金補貼協(xié)議，簽訂當月發(fā)放辦法是,協(xié)議在15日以前簽訂的 發(fā)1個月租賃住房補貼 當月16日以后簽訂的。發(fā)半個月租賃住房補貼。若實際租房面積未達到應享受補貼面積的,則按實際租房面積發(fā)放，第七條，經(jīng)輪候可獲得租賃住房補貼的家庭接到租金補貼通知單后,無正當理由未能在6個月內(nèi)落實租賃房屋并簽訂,廉租住房租金補貼協(xié)議 的,作重新申請?zhí)幚?，因承租的房屋被列入拆遷范圍的家庭。自拆遷公告發(fā)布之日起3個月內(nèi)另尋住房按規(guī)定并重新簽訂。廉租住房租金補貼協(xié)議 并遷出被拆遷房屋 在遷出被拆遷房屋之日、市房地產(chǎn)管理所停止向原出租人撥付補貼資金、同時,租賃住房補貼撥付給新的出租人 第八條。街道辦事處或相關(guān)鎮(zhèn)人民政府按年度對享受租賃住房補貼的最低收入家庭就家庭人數(shù)。戶口、住房 收入 民政救助.等狀況進行復核 并于每年10月1日前將復核結(jié)果報市房地產(chǎn)管理所，由市房地產(chǎn)管理所結(jié)合配租情況整理,于每年10月31日統(tǒng)一上報市房產(chǎn)管理局,第九條，市房產(chǎn)管理局應當將復核結(jié)果進行為期15天的公示，經(jīng)公示無異議的,由市房產(chǎn)管理局將復核結(jié)果書面通知市房地產(chǎn)管理所，市房地產(chǎn)管理所據(jù)此書面通知房屋租賃雙方并重新簽訂、廉租住房租金補貼協(xié)議.并于下1個月開始按照復核結(jié)果對最低收入家庭享受租賃住房補貼的資格.額度進行調(diào)整,同時上報市房產(chǎn)管理局、對享受廉租住房的家庭人均收入超過當年欽州市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的 不再符合廉租住房配租條件的 應按相關(guān)規(guī)定取消各種配租方式，第十條.城鎮(zhèn)廉租住房對象條件 住房租賃補貼面積標準、補貼金額標準等根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平或國家有關(guān)規(guī)定適時調(diào)整,第十一條 廉租住房各級管理部門應完善廉租住房保障對象的檔案管理。第十二條，各縣區(qū)廉租住房租賃住房補貼的發(fā)放管理可參照本規(guī)定執(zhí)行 第十三條、本規(guī)定由市房產(chǎn)管理局負責解釋 第十四條。本規(guī)定自頒布之日起施行，