亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

。貴港市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)我市房屋租賃管理工作的通知貴政辦,2012、55號各縣，市,區(qū)人民政府.市人民政府各組成部門 各直屬機(jī)構(gòu)，為加強(qiáng)我市房屋租賃管理工作.維護(hù)房屋租賃市場秩序、促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展.根據(jù)、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法,廣西壯族自治區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知，桂政發(fā).2010。41號,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。商品房屋租賃管理辦法。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令6號.自治區(qū)綜治辦等七部門。關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范出租房屋管理工作的通知，桂綜辦通、2010。32號、和 貴港市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知，貴政辦。2011、63號，等規(guī)定.結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就加強(qiáng)我市房屋租賃管理工作問題通知如下，一 充分認(rèn)識加強(qiáng)房屋租賃管理工作的重要性.房屋租賃管理是城市管理和市場管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作,規(guī)范和完善房屋租賃市場 是解決當(dāng)前住房問題的有效方式.加強(qiáng)房屋租賃管理工作,對維護(hù)正常的房屋租賃市場秩序、保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)社會(huì)治安綜合管理。流動(dòng)人口管理和財(cái)稅征管具有重要意義。特別是在國家穩(wěn)控房價(jià)的要求下、加強(qiáng)和規(guī)范我市房屋租賃市場管理 更具緊迫性和重要性.各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)高度重視房屋租賃管理工作 迅速行動(dòng)。狠抓落實(shí),共同維護(hù)好房屋租賃市場秩序。二 全面實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度 房屋租賃實(shí)行登記備案制度，房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂30日內(nèi)、應(yīng)當(dāng)持書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書及當(dāng)事人的合法證件到房屋交易管理部門辦理登記備案手續(xù) 房屋出租人辦理房屋租賃登記備案后，應(yīng)到房屋所在地公安派出所簽訂，出租房屋治安責(zé)任保證書.市中心城區(qū)房屋租賃登記備案由市產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)辦理。其他各縣。市、的房屋租賃登記備案由當(dāng)?shù)卣付ǖ姆课莨芾聿块T辦理、各房屋租賃登記部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)服務(wù)窗口建設(shè),優(yōu)化程序。簡化手續(xù)，切實(shí)提高服務(wù)效率。方便群眾辦事。三、加強(qiáng)宣傳，提高房屋租賃登記備案率。房屋租賃登記備案是.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法,和，商品房屋租賃管理辦法.的重要內(nèi)容和基本制度 是房屋租賃管理工作的基礎(chǔ)和核心。各房屋租賃登記部門要加大力度 宣傳房屋租賃登記備案對租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的保障作用，提高租賃當(dāng)事人的法律意識,維權(quán)意識 要逐步建立完善房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),加強(qiáng)房屋租賃登記備案和有關(guān)信息采集工作,提高房屋租賃登記備案率，擴(kuò)大租賃管理覆蓋面.四.規(guī)范管理.不斷提高租賃服務(wù)水平、推行房屋租賃規(guī)范化管理是進(jìn)一步完善房屋租賃管理。提高管理水平、增強(qiáng)服務(wù)意識、促進(jìn)和諧租賃建設(shè)的有效途徑，也是加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)的重要內(nèi)容 要在我市推行房屋租賃規(guī)范化管理考核試點(diǎn)的基礎(chǔ)上 認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn).全面推行房屋租賃規(guī)范化管理，強(qiáng)化房屋租賃基礎(chǔ)工作.科學(xué)設(shè)置有關(guān)表格,規(guī)范登記備案程序和要件.逐步推行房屋租賃合同示范文本，根據(jù)實(shí)際情況變化修訂考核標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步健全機(jī)構(gòu).細(xì)化工作模式，提高管理人員素質(zhì).開展個(gè)性化 人性化服務(wù)。建立規(guī)范化管理長效機(jī)制 定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息,進(jìn)一步提高租賃服務(wù)水平。為領(lǐng)導(dǎo)決策和社會(huì)公眾參考提供依據(jù)、五.積極探索，創(chuàng)新房屋租賃管理模式,要不斷探索新形勢下做好房屋租賃管理工作的新途徑，新方法。推廣實(shí)施,以房為主.以房管人。與社會(huì)綜合治理工作相結(jié)合的做法.注重加強(qiáng)房屋租賃社會(huì)化管理的實(shí)踐和研究.鞏固房屋租賃管理工作在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活中的地位和作用 促進(jìn)房屋租賃管理工作的創(chuàng)新和發(fā)展.發(fā)揮居委會(huì),街道辦事處,物業(yè)公司在房屋租賃管理工作中的作用、房屋置換中心 有條件的房屋中介機(jī)構(gòu)要建立房屋租賃信息網(wǎng)或電子屏幕公開發(fā)布信息、為租賃當(dāng)事人提供方便快捷的信息服務(wù)。六 建立健全房屋租賃市場聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制,各級房屋管理，公安,工商和地稅等部門和單位要按照職責(zé)分工，密切協(xié)作配合 建立信息通報(bào)和聯(lián)合執(zhí)法制度、嚴(yán)格把關(guān)，堵塞市場管理和稅費(fèi)征管漏洞.消除社會(huì)治安隱患.共同促進(jìn)我市房屋租賃市場管理.房屋管理部門要依法加強(qiáng)房屋租賃合同登記備案管理。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、抵押登記等相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)時(shí).要查證房屋租賃內(nèi)容，保護(hù)承租人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在辦理房屋租賃合同備案后,應(yīng)當(dāng)將登記備案信息定期通報(bào)給公安。工商和稅務(wù)管理部門，發(fā)現(xiàn)未依法辦理房屋租賃合同登記備案的，由房產(chǎn)管理部門依據(jù)、商品房屋租賃管理辦法，第23條規(guī)定處罰 公安部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)流動(dòng)人口和暫住戶口管理。及時(shí)掌握房屋承租人變動(dòng)情況.督促出租人簽訂 出租房屋治安責(zé)任保證書，開展經(jīng)常性的出租房屋治安檢查、消除治安隱患.及時(shí)查處和依法打擊出租房屋中的違法犯罪活動(dòng)，在辦理暫住戶口登記及暫住證時(shí) 對生產(chǎn),經(jīng)營，居住場所為出租房屋的、應(yīng)查驗(yàn)房屋管理部門出具的房屋租賃登記備案證明,對發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃登記備案的,應(yīng)將有關(guān)情況定期通報(bào)給房屋管理部門。工商行政管理部門對以租賃房屋作為經(jīng)營場所的.在辦理工商營業(yè)執(zhí)照時(shí),應(yīng)查驗(yàn)房屋管理部門出具的房屋租賃登記備案證明,對發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃合同備案的、應(yīng)將有關(guān)情況定期通報(bào)給房屋管理部門 地稅部門要加強(qiáng)房屋租賃稅收征管工作.在稅務(wù)登記 發(fā)票代開、稅款征收。稅務(wù)檢查等工作中 要查驗(yàn)房屋管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，對未進(jìn)行房屋租賃合同備案的,及時(shí)將相關(guān)信息提供給房屋管理部門.同時(shí)依法進(jìn)行稅務(wù)處理,七，加快建立和推行房屋租賃合同網(wǎng)上簽約制度.切實(shí)加強(qiáng)房屋租賃中介服務(wù)管理，市房屋管理部門要在已實(shí)行商品房銷售合同網(wǎng)上簽約和存量房出售合同網(wǎng)上簽約的基礎(chǔ)上.抓緊建立和推行房屋租賃合同網(wǎng)上簽約制度，加強(qiáng)對房屋租賃市場的實(shí)時(shí)監(jiān)管。進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。各級房屋管理部門應(yīng)會(huì)同公安.工商和地稅部門依法對房屋租賃中介行為進(jìn)行規(guī)范，堅(jiān)決清理取締無證無照.違法經(jīng)營的中介機(jī)構(gòu),嚴(yán)肅查處中介欺詐行為、要建立以房屋中介機(jī)構(gòu)為主的房屋租賃信息采集制度。各房屋中介機(jī)構(gòu)對達(dá)成的房屋租賃.要統(tǒng)一使用房屋管理部門和工商行政管理部門印制的示范合同文本.及時(shí)告知當(dāng)事人依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)、并于每月10日前,將上月通過本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名，房屋所在地的具體情況上報(bào)登記備案部門。對達(dá)成租賃成交隱瞞不報(bào)的。由各級房屋管理.公安。工商和地稅部門。依法予以查處、本通知自2012年1月1日起施行、通知發(fā)布后 貴港市貫徹 城市房屋租賃管理辦法，的若干規(guī)定。貴政發(fā),1995,86號.同時(shí)廢止,