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、玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章，總、則，第一條.為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度。加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),改善城鎮(zhèn)低收入家庭住房條件，根據(jù).經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 建住房，2007,258號(hào).和.廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法。桂政發(fā) 2009，22號(hào).的有關(guān)規(guī)定.結(jié)合本市實(shí)際，特制定本辦法、第二條,本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房.是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格 按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng).具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭。是指玉林城區(qū) 包括玉州區(qū)，福綿管理區(qū),玉東新區(qū).范圍內(nèi).城鎮(zhèn)居民家庭收入。住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的家庭,第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要逐步與廉租住房保障對(duì)象相銜接，經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè) 供應(yīng) 使用及監(jiān)督管理.應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條.市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)。對(duì)所轄縣.市 區(qū)。人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理、按照政府主導(dǎo) 社會(huì)參與,統(tǒng)一規(guī)劃 合理布局的原則、因地制宜發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，第五條。市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平.居民住房狀況和收入水平等因素 合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象,第六條、市住房制度改革委員會(huì) 以下簡(jiǎn)稱,市房委會(huì).負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作.決策建設(shè)管理中的重大問(wèn)題。市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)是本市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，負(fù)責(zé)擬訂本市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施方案 組織做好經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。供應(yīng)。使用及監(jiān)督管理工作,第七條,市發(fā)改,物價(jià)、財(cái)政.國(guó)土,監(jiān)察 稅務(wù)及金融管理等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)分工 負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)工作、第八條，市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，年度建設(shè)計(jì)劃和具體實(shí)施方案，報(bào)政府審批后納入本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和住房建設(shè)規(guī)劃.并向社會(huì)公布，第二章 優(yōu)惠政策，第九條，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出.確保優(yōu)先供應(yīng),第十條,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。由政府負(fù)擔(dān)。第十一條,經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng).享受的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策要嚴(yán)格按國(guó)家政策執(zhí)行.第十二條,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款 貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),第十三條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款 需符合.個(gè)人住房貸款管理辦法、規(guī)定,并出具市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放的、玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證 在符合 住房公積金管理?xiàng)l例,及有關(guān)政策規(guī)定前提下、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款,作為共同購(gòu)買(mǎi)人的配偶及直系親屬也可提取其住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,償還其住房貸款,第三章.建設(shè)管理第十四條，經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃，市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)生活及交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件要求、合理安排區(qū)位布局,第十五條 市國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地利用年度計(jì)劃編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期用地計(jì)劃和年度用地計(jì)劃.經(jīng)濟(jì)適用住房用地?cái)?shù)量應(yīng)不少于本市商品住房建設(shè)用地?cái)?shù)量的20、在市本級(jí)年度土地供應(yīng)計(jì)劃中統(tǒng)籌安排,并明確經(jīng)濟(jì)適用住房用地的位置和地價(jià) 第十六條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào) 市場(chǎng)運(yùn)作的原則.可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì).項(xiàng)目資本金。開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施、也可以由市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)、第十七條，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人確定后.項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目合同書(shū)，合同中要對(duì)單套住房建筑面積 戶型比例.銷售價(jià)格等進(jìn)行約定 第十八條、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂項(xiàng)目合同書(shū)后.憑中標(biāo)通知書(shū),合同書(shū)和項(xiàng)目相關(guān)資料到市發(fā)改，住建、國(guó)土 環(huán)保等行政主管部門(mén)辦理項(xiàng)目審批或核準(zhǔn),規(guī)劃定點(diǎn)、用地.環(huán)評(píng)等審批手續(xù) 第十九條、在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的、由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同市發(fā)改和國(guó)土等部門(mén)在區(qū)域適宜的商品住房建設(shè)項(xiàng)目中選定 經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后,在項(xiàng)目出讓條件中,明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的用地面積.建設(shè)總面積，單套建筑面積。套數(shù)，套型比例 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交等事項(xiàng) 并以合同方式約定 第二十條，市人民政府根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平.群眾生活水平，住房狀況，家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型比例。并進(jìn)行嚴(yán)格管理、本市經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積原則上控制在60至80平方米,第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度,功能齊全 經(jīng)濟(jì)適用。便利節(jié)能的原則。做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能，既滿足住戶的居住需求。又考慮低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力 第二十二條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任、應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出具，住宅質(zhì)量保證書(shū)。和.住宅使用說(shuō)明書(shū)、并承擔(dān)保修責(zé)任 確保工程質(zhì)量和使用安全，有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求、應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確.經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理、應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式,選擇具有資質(zhì)。良好誠(chéng)信.社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施、第二十三條,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行驗(yàn)收制度 住房建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí),要嚴(yán)格按照國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定采取一戶一驗(yàn)方式進(jìn)行驗(yàn)收.驗(yàn)收合格的經(jīng)濟(jì)適用住房由建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)發(fā)給建設(shè)質(zhì)量合格證書(shū) 驗(yàn)收合格后方能交付使用。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)按小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求與項(xiàng)目主體同步建設(shè).同步驗(yàn)收 驗(yàn)收達(dá)不到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求不能通過(guò)驗(yàn)收的 不能交付使用，第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理按國(guó)家，物業(yè)管理?xiàng)l例.和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下、由居民自我管理 提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。第二十五條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)。必須定期向市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)報(bào)送建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第四章,價(jià)格管理第二十六條，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則.其銷售基準(zhǔn)價(jià)格、由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén) 依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定.在綜合考慮建設(shè),管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3.核定,市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售,不得有利潤(rùn)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售前 核算開(kāi)發(fā)成本并向市價(jià)格主管部門(mén)提出核定基準(zhǔn)價(jià)格申請(qǐng)，申請(qǐng)材料應(yīng)包括、規(guī)劃定點(diǎn)，土地價(jià)格,相關(guān)工程合同 有關(guān)工程。概.預(yù)算書(shū)、收費(fèi)卡等相關(guān)材料 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)，建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)公布確定的基準(zhǔn)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房 不得擅自提價(jià)銷售、第二十七條。同一批次經(jīng)濟(jì)適用住房的單套銷售價(jià)格。由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層，朝向 質(zhì)量和位置等因素、在基準(zhǔn)價(jià)格上下不超過(guò)15.的幅度內(nèi)確定 但總平均銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià) 不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布、價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理、第二十八條。經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)單位，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)給經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)登記卡。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā) 建設(shè)單位在交納各種行政事業(yè)性收費(fèi)時(shí)。應(yīng)向收費(fèi)的部門(mén)和單位出示由市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)出具的 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中標(biāo)書(shū)，和市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的。經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)登記卡，收費(fèi)部門(mén)和單位必須在收費(fèi)登記卡上如實(shí)填寫(xiě)收費(fèi)項(xiàng)目。標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)總額，收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋執(zhí)收單位公章 拒絕填寫(xiě)或不按規(guī)定要求填寫(xiě)的、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā).建設(shè)單位有權(quán)拒交,并向市價(jià)格主管部門(mén)舉報(bào) 任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用.第二十九條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地按照國(guó)家和自治區(qū)的法律、法規(guī)規(guī)定支付的劃撥土地價(jià)款、列入開(kāi)發(fā)成本 第三十條，市價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審。全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況 確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符.第五章、銷售管理,第三十一條,經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核,公示和輪候制度、由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)按公布的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的玉林城區(qū)低收入住房困難家庭出售、第三十二條、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件，一.具有玉林城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口.或在玉林城區(qū)居住工作連續(xù)三年以上 含三年,的外來(lái)務(wù)工人員,二.已婚家庭或年齡在25周歲及以上單身家庭,三,無(wú)房或現(xiàn)住房建筑面積不超過(guò)人均15平方米 含15平方米。四、家庭年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90.審核時(shí)市統(tǒng)計(jì)局尚未向社會(huì)公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的、按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定.經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)本市商品住房?jī)r(jià)格,城市居民家庭可支配收入和居住水平等因素適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，每年向社會(huì)公布一次,第三十三條，經(jīng)濟(jì)適用住房以夫妻為一戶申請(qǐng)家庭，同一戶籍內(nèi)其它家庭成員共同提出申請(qǐng)的,家庭成員與申請(qǐng)人應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)。扶養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系 除未成年子女外，已作為申請(qǐng)家庭成員的以后不得再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房,第三十四條。一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房,家庭成員3人以下。含3人。享受70平方米以下。家庭成員4人以上、含4人，可放寬到80平方米，有職務(wù)或職稱的按。自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于控制職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知，桂政辦、1995。39號(hào).執(zhí)行。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房 按房改政策購(gòu)買(mǎi)單位公有住房，參加單位集資建房并已達(dá)到住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，異地交流調(diào)動(dòng)到我市的干部職工、在原工作城市購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房、參加單位集資建房,購(gòu)買(mǎi)過(guò)單位公有住房且面積已達(dá)標(biāo)的，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房.已享受廉租住房保障的家庭。同意退出廉租住房并簽訂了退房協(xié)議后 可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房.第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取工作單位或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，受理初審,市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)復(fù)審并公示的方式認(rèn)定，第三十六條。符合條件申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的 應(yīng)當(dāng)向市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng).按要求如實(shí)填寫(xiě),玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)審批表。并提供下列材料,一 申請(qǐng)人及其共同提出申請(qǐng)的家庭成員戶口簿.身份證明 婚姻證明,行政職務(wù)或職稱證明原件及復(fù)印件各一份。住房困難戶申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需提供原購(gòu)，建 住房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，二 住房情況證明 由市房產(chǎn)管理部門(mén)出具的申請(qǐng)人及其共同提出申請(qǐng)的家庭成員在本市的住房情況證明、鐵路系統(tǒng)，部隊(duì),其他在外地工作的人員還須提供本系統(tǒng)和當(dāng)?shù)胤扛牟块T(mén)出具的住房情況證明、三.申請(qǐng)人及其共同提出申請(qǐng)的家庭成員所在單位或戶口所在地街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。出具的上年度收入證明、未就業(yè)的、提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明、申請(qǐng)人或配偶屬個(gè)體工商戶的。提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照.上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證，低保家庭由民政部門(mén)出具享受城市最低生活保障證明 四 外來(lái)務(wù)工人員需提供社會(huì)保障部門(mén)認(rèn)可的外來(lái)務(wù)工人員勞動(dòng)合同及戶口所在地的原工作單位或街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、和當(dāng)?shù)胤扛牟块T(mén)對(duì)其的住房證明。第三十七條、由申請(qǐng)人及共同提出申請(qǐng)的家庭成員所在工作單位或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府.通過(guò)審核材料 入戶調(diào)查 鄰里訪問(wèn)，信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入 住房等情況進(jìn)行初審、符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的 將申請(qǐng)家庭的人口 住房狀況,家庭收入等情況在申請(qǐng)人所在的工作單位或所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限7日.公示期滿、對(duì)申請(qǐng)家庭提出初審意見(jiàn)并及時(shí)報(bào)送市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén),第三十八條 市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)對(duì)申報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審 符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的 將申請(qǐng)家庭基本情況在.玉林日?qǐng)?bào).等新聞媒體公示、公示期限7日。經(jīng)公示有異議的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查.核實(shí)。無(wú)投拆或者經(jīng)調(diào)查.核實(shí)異議內(nèi)容不實(shí)的 市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)簽署可以購(gòu)買(mǎi)的核查意見(jiàn)，發(fā)放,玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證。注明申請(qǐng)家庭可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn),按發(fā)證的先后順序編號(hào)排隊(duì)輪候.不符合申購(gòu)條件的、發(fā)放、玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件審查結(jié)果通知書(shū)。并說(shuō)明理由。第三十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售按以下程序進(jìn)行.一.公布房源信息,每次開(kāi)盤(pán)前、市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)將公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況在，玉林日?qǐng)?bào)，等新聞媒體上公布、公布內(nèi)容主要包括項(xiàng)目名稱.項(xiàng)目可供房源數(shù)量，價(jià)格、申請(qǐng)家庭報(bào)名時(shí)間 地點(diǎn)等。二,申請(qǐng)家庭報(bào)名,持有，玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證,的申請(qǐng)家庭可根據(jù)公布的房源地址.數(shù)量,銷售價(jià)格和自身的需求，按要求報(bào)名申請(qǐng)。三。確定參加選房申請(qǐng)家庭名單.市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)報(bào)名申購(gòu)家庭的 玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證、的順序編號(hào)，按照1.1的比例確定參加選房申購(gòu)家庭名單.并發(fā)放 玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房選房通知書(shū)，四、選房、申請(qǐng)家庭憑.玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房選房通知書(shū)、和,玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證。按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行選房。選定住房后.應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽署 玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書(shū)。五、申請(qǐng)家庭選房完畢后.持 玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房選房通知書(shū) 和 玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書(shū),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦理手續(xù),領(lǐng)取 玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)證。六.申請(qǐng)家庭持，玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)證,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)查驗(yàn)申請(qǐng)人相關(guān)證件、購(gòu)房人身份必須與,玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)證.中的申請(qǐng)人姓名,身份證相一致、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按，玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)證。簽發(fā)的購(gòu)房人和房號(hào)依法與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同、憑證銷售 并將本、辦法。第五十四條、五十五條 五十六條的規(guī)定在合同書(shū)中予以載明，對(duì)不一致的，拒絕向其出售經(jīng)濟(jì)適用住房,第四十條 已獲得,玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證.的申請(qǐng)家庭一年內(nèi)因自身原因不購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的.以及列入?yún)⒓舆x房的申請(qǐng)家庭未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購(gòu)買(mǎi)的、視同放棄購(gòu)買(mǎi)資格、其.玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證，作廢.需購(gòu)房的 按規(guī)定的條件和程序重新申請(qǐng)、第四十一條。玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證、實(shí)行一房一證管理制度，其內(nèi)容禁止更改，第四十二條 符合條件的家庭.可持,玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證、購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房、購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積，購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的,按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi).超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分。由購(gòu)房人按照同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款、同地段同類普通商品房住房?jī)r(jià)格由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)確定.第四十三條 按房改政策購(gòu)買(mǎi)單位公有住房 未達(dá)到住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的、應(yīng)將原購(gòu)住房退回原產(chǎn)權(quán)單位或者由政府收購(gòu)。用作公共租賃住房 原產(chǎn)權(quán)單位同意不退回.政府不收購(gòu)的、所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房面積與原購(gòu)住房面積之和超過(guò) 自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于控制職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知，桂政辦發(fā)，1995 39號(hào)，文規(guī)定的住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分 按同地段同類普通商品房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款 第四十四條，本辦法第四十二條。第四十三條差價(jià)款由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)負(fù)責(zé)收取，繳存同級(jí)財(cái)政專戶、實(shí)行收支兩條線管理、經(jīng)同級(jí)住房制度改革委員會(huì)批準(zhǔn),專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理,并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政.審計(jì)和上一級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督第六章。單位集資合作建房第四十五條。單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策.供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均參照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.單位集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理、第四十六條.距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)，事業(yè)單位和住房困難戶較多的企業(yè) 事業(yè)單位。在符合土地利用總體規(guī)劃 城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下.經(jīng)市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以利用單位在 廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法,桂政發(fā).2009、22號(hào) 實(shí)施前擁有的自有土地進(jìn)行集資合作建房,參加集資合作建房的對(duì)象,必須限定在單位無(wú)房戶及符合市人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭,建房面積按照。廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于控制職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知 桂政辦發(fā)，1995。39號(hào)、的規(guī)定控制、第四十七條，申請(qǐng)利用自有土地進(jìn)行集資合作建房的單位向市土地收購(gòu)儲(chǔ)備與供應(yīng)審批委員會(huì)辦公室提出土地利用計(jì)劃申請(qǐng)、向市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)單位憑市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)批文到市發(fā)改委。國(guó)土.環(huán)保等部門(mén)辦理報(bào)建有關(guān)手續(xù)，第四十八條,任何單位不得利用。廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 桂政發(fā),2009。22號(hào)實(shí)施后征用或購(gòu)買(mǎi)的土地組織建設(shè)集資建房.嚴(yán)禁任何單位借集資建房名義 變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)，黨政機(jī)關(guān)一律不得建設(shè)單位集資合作建房.第四十九條、已按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資建房.含委托建設(shè)住房.參加市場(chǎng)運(yùn)作方式建房的家庭 不得再次參加單位集資合作建房 第五十條.單位集資合作建房在滿足本單位無(wú)房戶及低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有剩余的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售.或由政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作公共租賃住房或廉租住房。第五十一條。單位集資建房原則上不收取管理費(fèi)用,不得有利潤(rùn).第五十二條、向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾?。專項(xiàng)使用，并接受市財(cái)政,審計(jì)部門(mén)和市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督、第七章 權(quán)屬登記第五十三條。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、含集資合作建房.憑。玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證,等有關(guān)資料辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核.準(zhǔn)購(gòu)證，上的購(gòu)房人是否與登記所有權(quán)人相符，不相符的不予登記。辦理權(quán)屬登記應(yīng)分別在權(quán)屬證書(shū)上注明經(jīng)濟(jì)適用住房或集資房.劃撥土地等情況.購(gòu)房人辦理了房屋權(quán)屬登記后，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪?jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦理、個(gè)人住房檔案、第八章.交易管理第五十四條、經(jīng)濟(jì)適用住房 含集資合作建房 購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)以前,只能自住、不得用于出租經(jīng)營(yíng)。第五十五條。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房未滿五年的,不得直接上市交易.五年內(nèi)購(gòu)房人因特殊原因確需出售的,其經(jīng)濟(jì)適用住房由市政府按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1、計(jì)算作價(jià)進(jìn)行回購(gòu) 回購(gòu)的住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的低收入住房困難家庭出售.購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年后,其經(jīng)濟(jì)適用住房.含集資合作建房。需要上市交易的 應(yīng)按照屆時(shí)同地段同類普通商品住房與原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的60.向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，在相同價(jià)格情況下.政府可優(yōu)先回購(gòu).購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán),申請(qǐng)家庭向政府交納的相關(guān)價(jià)款由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)負(fù)責(zé)收取，繳入財(cái)政專戶 專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理 第五十六條。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在取得完全產(chǎn)權(quán)以前又購(gòu)買(mǎi)其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu).政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第五十七條,在限制交易期間內(nèi).因繼承、離婚析產(chǎn)，以及仲裁裁決 法院判決等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,經(jīng)市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)審核后 可辦理交易過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房或集資房 限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算 第九章 監(jiān)督管理。第五十八條,市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé),對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員 房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要及時(shí)糾正 第五十九條,市政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),交易中違紀(jì)違法行為的查處。擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處罰。擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的。由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰,第六十條,未取得購(gòu)房資格或不符合條件的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的、其所購(gòu)買(mǎi)或集資建設(shè)的住房由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1.計(jì)算作價(jià)收回，不能收回的,由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差.并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰,第六十一條.對(duì)弄虛作假.隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人 由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)按原價(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1,計(jì)算作價(jià)收回所購(gòu)住房,并依法追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的。依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。第六十二條.國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，管理過(guò)程中濫用職權(quán).玩忽職守，徇私舞弊的,依法追究責(zé)任。涉嫌犯罪的 移送司法機(jī)關(guān)處理，第六十三條。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉,第十章.附。則、第六十四條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理。監(jiān)督管理等規(guī)定,已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行，第六十五條.本辦法中的家庭現(xiàn)有住房是指申請(qǐng)人及其共同提出申請(qǐng)的家庭成員名下?lián)碛械淖》?第六十六條，家庭收入是指申請(qǐng)人及其共同提出申請(qǐng)的家庭成員的全部收入總和、包括工資。獎(jiǎng)金.津貼、補(bǔ)貼,各類保險(xiǎn)金及其他收入等、第六十七條。本辦法自公布之日起實(shí)行.玉林市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施方案 暫行.玉政發(fā) 2005,42號(hào).和、玉林城區(qū)單位合作建房管理暫行辦法，玉政發(fā).2006、15號(hào)。同時(shí)廢止，第六十八條、本市玉州區(qū)。玉東新區(qū),福綿管理區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理適用本辦法,北流市。容縣.陸川縣,博白縣、興業(yè)縣可參照本辦法執(zhí)行，也可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定實(shí)施辦法 第六十九條,本辦法由市住建委會(huì)同市發(fā)改 監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土。物價(jià).稅務(wù)，金融等部門(mén)負(fù)責(zé)解釋、