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.第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第一節(jié),一般規(guī)定,第九條，各級人民政府應當根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、有計劃分步驟地組織實施城鄉(xiāng)規(guī)劃.城鄉(xiāng)建設和發(fā)展應優(yōu)先安排基礎設施和公共服務設施建設。妥善處理新區(qū)發(fā)展與舊區(qū)改建的關系，統(tǒng)籌兼顧城鄉(xiāng)結合部及周邊地區(qū)的社會經(jīng)濟發(fā)展和生產(chǎn)生活需求 第十條.城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實行。建設項目選址意見書 規(guī)劃條件。建設用地規(guī)劃許可證。建設工程規(guī)劃許可證 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、的.一書三證。審批制度,第十一條，建設項目選址意見書。按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理，城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)所有建設項目的、三證、由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一登記管理 中心城區(qū)規(guī)劃范圍以內(nèi)所有建設項目的.三證,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一核發(fā) 城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi) 中心城區(qū)規(guī)劃范圍以外，根據(jù)項目所在地歸屬，堯都區(qū)人民政府受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門委托核發(fā)其行政轄區(qū)內(nèi)建設項目的,鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，襄汾縣人民政府、洪洞縣人民政府在核發(fā)其行政轄區(qū)內(nèi)建設項目的，鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。前.須征求市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見并備案.堯都區(qū)人民政府。襄汾縣人民政府.洪洞縣人民政府負責對所轄范圍內(nèi)各項建設活動進行監(jiān)督檢查，依法查處違法建設行為并報市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案，臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會行使本轄區(qū)內(nèi)建設項目的規(guī)劃初審權和建議權。并負責該區(qū)域內(nèi)違法建設的巡查，控制 通報等工作.堯都區(qū)人民政府行使西至南同蒲鐵路。東至108國道 北至規(guī)劃十四路，南至五一路范圍內(nèi)建設項目的規(guī)劃初審權和建議權。并負責該區(qū)域內(nèi)違法建設的巡查.控制、通報等工作，臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會和堯都區(qū)人民政府對中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處轄區(qū)內(nèi)各項建設活動負有監(jiān)管責任。第二節(jié)，建設項目選址及建設用地規(guī)劃管理、第十二條，為推進我市城鎮(zhèn)化進程。優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率,加快城市建設步伐.中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)辦理出讓的建設項目用地面積單宗一般不大于200畝。第十三條.依法需要辦理.建設項目選址意見書,的建設項目須提交的有關資料包括。1.申請書.表 2.具有測繪資質(zhì)的部門提供的地形圖。3 勘測定界報告 4，選址方案圖及總平面規(guī)劃方案 5、發(fā)改。國土等相關部門意見，需要編制規(guī)劃選址研究報告的 還應當提交具有相應資質(zhì)的單位編制的規(guī)劃選址研究報告，建設項目選址意見書。有效期為兩年。第十四條，按規(guī)定不需要辦理、建設項目選址意見書 的建設項目直接申報規(guī)劃條件、須提交的有關資料包括、1。申請書。表.2 具有測繪資質(zhì)的部門提供的地形圖。3?？睖y定界報告或土地證明文件。4,總平面規(guī)劃方案。未確定規(guī)劃條件的地塊不得出讓國有土地使用權 第十五條.建設項目辦理。建設用地規(guī)劃許可證、須提交的有關資料包括,1、申請書,表 2,建設項目審批文件.3、國有土地使用權出讓合同 4。具有測繪資質(zhì)的部門提供的地形圖、5，建設項目選址意見書 或規(guī)劃條件，6,審定的規(guī)劃方案、第十六條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)、建設用地規(guī)劃許可證 時、不得隨意改變選址意見書和作為國有土地使用權合同組成部分的規(guī)劃條件內(nèi)容，確需變更的.嚴格履行法定程序，第十七條。凡臨城市道路。規(guī)劃紅線寬度20米以下、含20米 及城市綠化帶的新建項目、其周邊的道路、綠化用地一半部分的土地和建設費用由項目單位承擔，或者由項目單位按規(guī)劃設計要求代建、第十八條 建設單位必須按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件要求及相關部門意見.委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行設計,第十九條。建設項目規(guī)劃布局和建筑設計應充分考慮節(jié)能要求。建筑應設計合理的窗墻類型.采用必要保溫隔熱材料。充分利用自然采光和自然通風.將建筑節(jié)能與低碳經(jīng)濟有效結合.第三節(jié)。建筑工程規(guī)劃管理 第二十條、新建 改建.擴建的建筑物。構筑物 建設單位或個人必須到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理、建設工程規(guī)劃許可證,或，鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、第二十一條，建筑工程規(guī)劃審批實行兩階段審批 即建筑方案審查階段和建筑工程審批階段 建設項目滿足下列條件之一可直接申報建筑方案審查、1。建設項目用地面積在1萬平方米以下、2.總建筑面積在1萬平方米以下、3,建設樓房在3幢樓房以下的,含3幢樓房、其余較大規(guī)模項目按,城市規(guī)劃編制辦法.要求編制修建性詳細規(guī)劃，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定批復后直接進入建筑工程審批階段、一、建筑方案審查階段 建設單位或個人須提交的有關資料包括。1、建設申請書。表 2,使用土地的有關證明文件。3，建設項目審批文件.4、具有測繪資質(zhì)的部門提供的地形圖，5.規(guī)劃總平面圖,6 建筑設計方案圖件,二.建筑工程審批階段建設單位或個人須提交的有關資料包括，1.建筑方案審查意見書，2 建筑施工圖.3。建筑坐標定位圖,須征得四鄰同意并簽字或蓋章.4,建筑立面外觀效果圖及鳥瞰效果圖方案3個，5.建設工程檔案報送責任書.上述文件經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核同意后進行審批前公示.收繳相關規(guī)費后 核發(fā)。建設工程規(guī)劃許可證.建設工程放線前 建設單位或者個人應當在施工現(xiàn)場醒目位置設置公示牌，公開建設項目規(guī)劃許可內(nèi)容 第二十二條.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設活動，必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理,建設工程規(guī)劃許可證、臨時。臨時建筑的期限不得超過兩年.因?qū)嵤┮?guī)劃需要提前拆除的一律無償拆除.第二十三條。建設單位在規(guī)劃部門核定的規(guī)劃指標基礎上，并符合消防，日照,交通等條件、在本項目地塊內(nèi)臨街增加開放的公共綠地。公益性公建配套設施建設,每增加1平方米綠化用地或設施用地,并按照規(guī)劃要求建設、在其開發(fā)建設項目中可增加5至8平方米的建筑面積作為獎勵 第二十四條,新建項目要按設計規(guī)范建設小學、幼兒園,垃圾中轉(zhuǎn).公廁。醫(yī)療衛(wèi)生,社區(qū)服務。物業(yè)管理等公共配套設施.要求單獨設置的必須建設.達不到單獨設置要求的、異地建設 由項目單位繳納異地建設費.第二十五條，城中村改造統(tǒng)一納入城市規(guī)劃管理、鼓勵城中村聯(lián)片改造、嚴禁以新農(nóng)村建設名義在集體土地上搞住宅開發(fā)建設、第四節(jié)市政工程規(guī)劃管理 第二十六條，新建。改建。擴建的市政工程、必須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核批準后方可開工建設,第二十七條，市政工程開工后,建設單位必須委托具有相應資質(zhì)的工程測量單位進行跟蹤測量及竣工測量 形成準確的數(shù)據(jù)和測量圖.第二十八條。市政工程覆土前 建設單位應向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃驗收、分段施工的市政工程。實行分段驗收.第二十九條，新建道路中的管線工程除路燈外全部地下敷設。并與道路工程同時設計，同步施工.現(xiàn)有的架空線路應按計劃逐步埋入地下,第五節(jié)。景觀廣告規(guī)劃管理，第三十條，臨街或重要地段建筑外立面裝修及雕塑等景觀設施的建設，利用城市公共空間 街道。廣場等、的電子屏 燈箱、宣傳欄.指示牌 廣告牌.畫廊。櫥窗,實物造型等戶外廣告必須取得規(guī)劃許可方可設置，第三十一條.建設項目申報工程規(guī)劃許可時 按規(guī)劃條件須做綠地專項設計，建設用地面積50畝以上的建設項目,須由具備園林規(guī)劃資質(zhì)的設計單位做綠地專項設計 第三十二條，擬建居住建筑面積之和大于2萬平方米的項目,應當配建全民健身活動場所.活動場所的用地面積不得小于200平方米、可設置于建筑物架空底層 并配置健身活動設施。第六節(jié)勘察測繪放線驗線管理 第三十三條。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地理信息系統(tǒng)采用臨汾城市獨立坐標系。高程系統(tǒng)采用1956黃海高程系.第三十四條，建設項目開工前,建設單位或個人持。建設工程規(guī)劃許可證、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核的施工圖紙，坐標定位圖到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請放線.第三十五條,建設單位或個人在建設項目基礎工程或隱蔽工程施工前、持建筑工程放線證到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗線，驗線合格后方可進行基礎工程或隱蔽工程建設.第七節(jié)，建設工程竣工規(guī)劃認可.第三十六條，建設工程竣工后。建設單位或個人應當持建設工程竣工核實技術報告.建設工程檔案認可文件等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理.建設工程竣工規(guī)劃認可證、建設工程竣工規(guī)劃認可必須符合下列條件.1 符合規(guī)劃許可各項內(nèi)容,2，因施工需要搭建臨時建、構。筑物和按規(guī)劃要求應拆除的建.構.筑物已經(jīng)全部拆除,3、基礎設施、公用設施和綠化景觀等配套工程已按規(guī)劃要求建成.4.因工程建設造成項目建設以外區(qū)域道路，排水，綠化等毀損得以完整恢復.第三十七條。未取得。建設工程竣工規(guī)劃認可證 的，建設單位不得組織竣工驗收.房屋權屬登記機關不得辦理權屬登記.供電 供水，供氣,供暖等相關部門不得提供相關服務,