亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第二章.拆遷管理第五條,拆遷房屋的單位依法取得房屋拆遷許可證后、方可實施拆遷,第六條、拆遷房屋的單位。應當持下列資料向房屋拆遷管理部門提出申請,一，市計劃部門的建設(shè)項目立項批準文件 二、市規(guī)劃部門的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證,三 市土地管理部門的國有土地使用權(quán)批準文件 四、拆遷計劃和拆遷方案.五，辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明、六。法律 法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)、對申請事項進行審查.符合條件的.頒發(fā)房屋拆遷許可證 第七條,房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時、應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍.拆遷期限等事項 以房屋拆遷公告的形式予以公布,第八條，拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi) 實施房屋拆遷 拆遷人不得擅自擴大或者縮小拆遷范圍.確需擴大或者縮小拆遷范圍的,應當依法重新辦理房屋拆遷許可證、拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷工作需要延期的 拆遷人應當在拆遷期限期滿15日前,向核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請.房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復，拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模，拆遷項目性質(zhì)確定.第九條.拆遷人可以自行拆遷。也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷 被委托的拆遷單位不得再轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷單位管理實行資格認定制度，由房屋拆遷管理部門對符合條件的拆遷單位頒發(fā)，房屋拆遷資格證書.拆遷單位應當具備下列條件 一。有明確的名稱 組織機構(gòu)和固定的辦公場所，二、具有企業(yè)法人資格、三.有與承擔拆遷業(yè)務(wù)相適應的資金和技術(shù)。經(jīng)濟,財務(wù)管理人員.四.法律。法規(guī) 規(guī)章規(guī)定的其他條件 第十條.從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員應當經(jīng)過房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓和考核 能熟練掌握與拆遷工作相關(guān)的法律。法規(guī) 政策和業(yè)務(wù)知識，取得拆遷崗位證書.第十一條、拆遷范圍確定后.拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動.一、新建，改建 擴建房屋。二 改變房屋和土地用途。三 租賃房屋 房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項。書面通知有關(guān)部門停辦相關(guān)手續(xù)，暫停辦理的書面通知應載明暫停期限,暫停期限不得超過一年,拆遷人需要延長暫停期限的、必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過一年.第十二條。拆遷人或被委托的房屋拆遷單位、應在房屋拆遷公告發(fā)布后.在房屋拆遷管理部門的指導下.做好下列工作、一，向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定 二,核實被拆除房屋所有權(quán)證.土地使用證.房屋租賃協(xié)議等有關(guān)證件,第十三條。拆遷人與被拆遷人應當按照本實施細則規(guī)定、訂立書面拆遷補償安置協(xié)議。實行貨幣補償?shù)?協(xié)議中應當約定拆遷補償金額、付款方式 付款期限。搬遷期限和違約責任以及需要約定的其他內(nèi)容、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。協(xié)議中應當約定調(diào)換房屋的位置 房屋面積、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的支付期限.搬遷補助費和臨時安置補助費的金額及支付期限.對原房屋承租人的安置以及需要約定的其他內(nèi)容 拆遷租賃房屋的。拆遷人應當與被拆遷人.房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議統(tǒng)一使用示范文本 第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的、拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證 房屋拆遷管理部門應當就被拆遷房屋的有關(guān)事宜.向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全.第十五條、拆遷補償安置協(xié)議訂立后.拆遷人應當在30日內(nèi)依法辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),第十六條。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人 房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請、由房屋拆遷管理部門裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決.裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)做出 當事人對裁決不服的 可以依法申請復議或者自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照省、辦法。和本實施細則規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償、或者經(jīng)裁決維持拆遷補償安置協(xié)議,或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行,第十七條、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷 市人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷的.房屋拆遷管理部門應當提前10日通知被拆遷人.實施強制拆遷前 拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項、向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第十八條、在拆遷期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓房屋拆遷權(quán)的 應當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意,辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)、房屋拆遷管理部門應當將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告,房屋拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓人未履行完畢拆遷補償安置協(xié)議或者裁決載明的有關(guān)義務(wù)的.由受讓人繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)情況書面通知被拆遷人.第十九條、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當全部用于房屋拆遷的補償安置.不得挪作他用，拆遷補償安置資金，應當足額，專戶存儲,?？顚Ｓ?、房屋拆遷管理部門應當與拆遷人,出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構(gòu)簽訂拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議 明確拆遷補償安置資金的使用程序 違反協(xié)議的法律責任等,第二十條。房屋拆遷管理部門應當建立健全拆遷檔案、按照 中華人民共和國檔案法 及有關(guān)城市建設(shè)檔案管理的規(guī)定，整理 保管好拆遷檔案資料。并向社會提供服務(wù)，拆遷人應當及時整理。保管好拆遷檔案資料.并在完成拆遷后30日內(nèi)向房屋拆遷管理部門移交拆遷檔案資料。并向社會提供服務(wù)。