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第二章 建設(shè)用地。第三條，建筑基地面積大于。等于10000平方米的成片建設(shè)區(qū).必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施，未編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，規(guī)劃部門(mén)不予審批、建筑基地面積小于10000平方米的成片建設(shè)區(qū) 規(guī)劃部門(mén)將根據(jù)確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行審批.第四條，建筑基地未達(dá)到下列最小面積的,不得單獨(dú)建設(shè),不含200平方米以下的私房建設(shè)和改造,一,低層居住建筑，新區(qū)為500平方米.舊區(qū)為400平方米，二。多層居住建筑,多層公共建筑 新區(qū)為1000平方米、舊區(qū)為800平方米、三、高層居住建筑，新區(qū)為2000平方米。舊區(qū)為1500平方米,四、高層公共建筑,新區(qū)為3000平方米 舊區(qū)為2000平方米 五，沿街地塊在滿(mǎn)足以上最小面積的同時(shí)，還要滿(mǎn)足沿街最小長(zhǎng)度要求 新區(qū)為30米,舊區(qū)為20米.第五條，建筑基地未達(dá)到第四條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一、且滿(mǎn)足城市規(guī)劃要求的.規(guī)劃部門(mén)可予核準(zhǔn)建設(shè)、一、鄰接土地已經(jīng)完成規(guī)劃建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道或有其它?lèi)似情況.確實(shí)無(wú)法調(diào)整 合并的 二，因城市規(guī)劃街區(qū)劃分，市政公用設(shè)施等的限制。確實(shí)無(wú)法調(diào)整。合并的，三.能滿(mǎn)足日照間距，停車(chē)位、綠地率要求的 第六條，各類(lèi)建設(shè)用地的可兼容性應(yīng)符合表一規(guī)定、表一，建設(shè)用地可兼容性表,注 為允許設(shè)置，無(wú)限制條件.Ο、為可以設(shè)置,有限制條件.為不允許設(shè)置,表中未列項(xiàng)目、由規(guī)劃部門(mén)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周?chē)h(huán)境影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件確定,第七條,凡須改變綠地.道路廣場(chǎng) 體育。市政.工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等規(guī)劃用地性質(zhì)，超出表一,建設(shè)用地可兼容性表,規(guī)定范圍的。應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃 按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行.第八條、城市各類(lèi)建筑的建筑密度、容積率上限按表二控制.但只要滿(mǎn)足建筑間距、綠地率，停車(chē)位等的要求。在審批時(shí)可以突破容積率控制指標(biāo),表二、各類(lèi)建筑密度,容積率上限指標(biāo).注、榆林市區(qū)的新區(qū)為鐵路以西地區(qū) 除新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)外均為舊區(qū)。鎮(zhèn)的新區(qū) 舊區(qū)由各鎮(zhèn)總體規(guī)劃中明確。各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū),工業(yè)園區(qū)均按當(dāng)?shù)匦聟^(qū)指標(biāo)執(zhí)行,綜合類(lèi)建筑按不同性質(zhì)建筑面積比例折算、