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附錄二，計算規(guī)則、1,建筑面積計算 按國家現(xiàn)行的有關(guān)建筑面積計算的規(guī)則計算 2、建筑容積率的計算.1、在計算容積率時，地下室的建筑不計算。2.當(dāng)?shù)叵率以谑彝獾孛嬉陨喜糠值母叨炔怀^1米的。不計算建筑面積,超過1米的,按下式計算建筑面積,A1,KA式中、A1，折算建筑面積,K 半地下室地面以上高度與其層高之比、A、半地下室建筑面積 3。商住樓的容積率控制指標(biāo)、按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成,其建筑密度控制指標(biāo)可按商業(yè)建筑的指標(biāo)執(zhí)行。高層商住樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10.不足10.的。其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行，多層商住樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上.僅設(shè)底層商店的 其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行,3 建筑基地面積計算。建筑基地的面積，以規(guī)劃部門正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)，城市道路規(guī)劃紅線,綠線,河道藍(lán)線內(nèi)的面積不得計入 4，建筑高度計算.1.平屋頂建筑、有挑檐屋面的.自室外地面算至檐口頂、加上檐口出挑寬度.有女兒墻的屋面.自室外地面算至女兒墻頂 2、坡屋面建筑 屋面坡度小于45度的.自室外地面算至檐口頂，加上出挑寬度、坡度大于45度的、自室外地面算至坡屋頂高度一半處、3、在文物保護(hù)單位周圍建設(shè)控制地帶內(nèi)和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物。歷史文化名城保護(hù)范圍、機(jī)場控制區(qū)，以及其它規(guī)劃中確定的城市高度控制區(qū)域 其建筑高度系指建筑物及其附屬構(gòu)筑物的最高點(diǎn),包括電梯間。樓梯間、水箱 煙囪。屋脊 天線,避雷針等、除此以外的其它區(qū)域建筑物屋頂上的附屬物.如電梯間。樓梯間。水箱,煙囪等,當(dāng)總面積不超過屋頂面積的20，且高度不超過4米的,不計入建筑高度之內(nèi)，空調(diào)冷卻塔等設(shè)備高度不計入建筑高度，