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葫蘆島市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定、頒布單位、葫蘆島市人民政府。發(fā)文字號、葫蘆島市人民政府令第75號.頒布時間。2005.04，22經2005年4月11日葫蘆島市第三屆人民政府第5次常務會議通過.現(xiàn)予發(fā)布。自公布之日起施行、二，五年四月二十二日第一條,為加強我市集中連片棚戶區(qū)房屋拆遷管理 維護拆遷當事人的合法權益。保障城市改造建設項目的順利進行。根據國務院 城市房屋拆遷管理條例 和省有關城市棚戶區(qū)改造的有關規(guī)定、結合我市實際。制定本規(guī)定 第二條.我市城市規(guī)劃區(qū)內列入市棚戶區(qū)改造范圍內的房屋拆遷適用本規(guī)定、第三條 棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置工作.以整體改善居民住宅條件和照顧低保戶有房住、住得起房為標準.堅持統(tǒng)一領導.統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一招標的原則.第四條，全市棚戶區(qū)改造拆遷工作在市棚戶區(qū)改造領導小組的指導。協(xié)調下進行.連山區(qū)棚戶區(qū)改造領導小組負責指導，協(xié)調錦北小區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷工作。第五條，規(guī)劃.城鄉(xiāng)建設.國土資源。民政、工商行政管理,公安等部門及所在街道辦事處應按照各自的職責,積極協(xié)助做好棚戶區(qū)的房屋拆遷工作、第六條、被拆遷人或房屋承租人搬遷期間。稅務 文化,教育,郵電 電信,供電。供水，供氣和廣電等部門按照各自的職責及時辦理遷移,變更等有關事宜 第七條。房地產評估機構受拆遷人委托,應當根據。城市房屋拆遷管理條例。城市房屋拆遷估價指導意見、和、房地產評估規(guī)范,公平.公正 公開合理地對被拆遷房屋的房地產市場價格進行評估.確定被拆遷房屋的補償價格，第八條,市房屋產權監(jiān)理處應根據.城市房屋權屬登記管理辦法.等有關規(guī)定,對城市規(guī)劃區(qū)內 中華人民共和國城市規(guī)劃法。實施前，1990年3月31日.建筑的沒有產籍的房屋，依據 葫蘆島市棚戶區(qū)無產籍房屋權屬確認暫行規(guī)定，予以界定和確權,第九條。棚戶區(qū)房屋拆遷補償方式可以實行產權調換，也可以實行貨幣補償、被拆遷人可以自行選擇拆遷補償方式，第十條，貨幣補償安置方式 一、拆遷有照，證 的房屋。按原房屋照.證。所載建筑面積。乘以該房屋市場評估價格給予補償,享受附屬物補償及搬家補助費，二、拆遷未超過批準期限的臨時照，證、房屋.參照有照證房屋補償標準予以折半補償。享受附屬物補償及搬家補助費,三，拆遷棚戶區(qū)內無照,證，的住宅房屋.由房屋評估部門按重置價格結合成新給予補償,享受附屬物補償,第十一條、產權調換方式 一 拆遷有照.證,住宅房屋原面積36平方米以下的可安置36平方米 37,45平方米的安置到45平方米,46、55平方米的安置到55平方米,56平方米以上的安置65平方米，原建筑面積不找差價.合理增加面積部分按每平方米650元個人出資.享有全部產權。住房面積擁擠戶經本人申請?？稍谠仓脩粜突A上允許上靠一個戶型，增加面積部分按每平方米800元個人出資 享有全部產權 產權調換房屋設計建筑面積不得超過上述規(guī)定戶型面積3平方米，二、拆遷有照、證 非住宅房屋、按照貨幣補償金額與產權調換房屋的價格結算差價,三、拆遷臨時照。證,住宅房屋 原面積折半后、按有照房屋安置。四。拆遷1990年3月31日前建造的房屋 未辦理房屋產權證的，經產權產籍管理部門認定符合辦照、證 條件的.房屋所有人補交有關稅費后,按有照、證.住宅房屋予以安置。第十二條。拆遷棚戶區(qū)無照 證.住宅房屋.符合下列全部條件的,經被拆遷人書面申請,市房屋拆遷管理部門批準后 給予代建住宅樓房一戶,建筑面積在36平方米、代建費出資標準為800元,平方米。享有全部產權，一。被拆遷人在拆遷區(qū)域內具有獨立戶口。經街道辦事處和社區(qū)居民委員會核準認定他處確無住房的。二、房屋建筑面積在15平方米以上,房檐距地面高2、2米以上、房屋具備居住、生活等使用功能、居室和廚房有隔斷墻,三。被拆遷人長期居住，未出租、轉讓的，第十三條。代建戶享受附屬物補償 搬家補助費。搬家補助費的補償標準、每戶200元。代建戶不享受租房補助。第十四條，實行產權調換的分配原則,被拆遷人按簽協(xié)議序號與搬家序號之和.按照由小到大的順序選擇樓層 房號。并予以公示,第十五條,回遷分配工作應在棚戶區(qū)拆遷工作結束及施工擴初圖設計審查合格后進行、第十六條。拆遷公告發(fā)布前持有市民政部門頒發(fā)的,葫蘆島市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象優(yōu)待證。的被拆遷人享有下列優(yōu)惠、一,持有房屋所有權證的被拆遷人實行產權調換的 原房屋建筑面積拆一還一、產權歸個人所有。合理增加面積部分，被拆遷人無能力出資的,產權歸公有，由被拆遷人按政府公有房屋租金標準交納租金，二 代建樓房的房屋所有人無能力出資代建費用的、產權歸公有，按政府公有房屋租金標準交納租金,三.確屬無能力交納租金的,由房產管理部門記賬、代交租金.有照房補交合理增加面積款后、代建房補交代建費后,產權歸個人所有、實行貨幣補償的 不享受優(yōu)惠政策、第十七條,棚戶區(qū)實行產權調換的房屋在辦理房屋所有權證時 依法減免相關稅費,具體減免標準由市房屋產權監(jiān)理處公布.第十八條，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決.被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市.縣人民政府責成有關部門依照法定程序強制拆遷、或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷、第十九條.本規(guī)定未盡事宜，按相關法律 法規(guī)的規(guī)定及、葫蘆島市城市房屋拆遷管理辦法,執(zhí)行，第二十條,本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題由市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋，第二十一條 本規(guī)定自公布之日起施行。