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遼陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.遼陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 已由遼陽(yáng)市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議于2016年9月29日通過(guò).并經(jīng)遼寧省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2016年11月11日批準(zhǔn).現(xiàn)予公布 自公布之日起施行.遼陽(yáng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)2016年11月22日，第一章.總則、第一條.為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境、促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展.根據(jù)，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,遼寧省實(shí)施.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，辦法,等法律,法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際 制定本條例、第二條，本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定,實(shí)施。修改 監(jiān)督檢查和規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng).應(yīng)當(dāng)遵守本條例.本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市規(guī)劃、鎮(zhèn),鄉(xiāng)，規(guī)劃和村莊規(guī)劃 城市規(guī)劃，鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃、本條例所稱規(guī)劃區(qū)。包括城市,鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域、具體范圍由有關(guān)人民政府根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏?第三條、制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，合理布局。生態(tài)宜居.節(jié)約用地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則、改善生態(tài)環(huán)境。促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用 保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)、保持古城特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌、優(yōu)先發(fā)展城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。增加公共綠地和公共空間。第四條，市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作、其設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)做好有關(guān)工作、縣 市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作、區(qū)人民政府依照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)工作。鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府依照規(guī)定權(quán)限做好本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作 市?？h、市,有關(guān)管理部門按照各自職責(zé)共同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作 第五條、市人民政府設(shè)立的規(guī)劃委員會(huì),是市城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃審查和規(guī)劃管理等事項(xiàng)、規(guī)劃委員會(huì)的組成形式。議事規(guī)則，議事范圍等由市人民政府制定,市人民政府進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃決策時(shí) 應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃委員會(huì)的審議意見作為重要依據(jù)、縣,市，區(qū)人民政府可以設(shè)立本級(jí)規(guī)劃委員會(huì)、第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改、第六條.城市總體規(guī)劃按照下列規(guī)定組織編制和審批、一。遼陽(yáng)市城市總體規(guī)劃由遼陽(yáng)市人民政府組織編制、經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議和省人民政府審查同意后。報(bào)國(guó)務(wù)院審批。二 燈塔市城市總體規(guī)劃由燈塔市人民政府組織編制。經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議和遼陽(yáng)市人民政府審查同意后.報(bào)省人民政府審批，三，市域內(nèi)跨縣 市、區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)市人民政府審批。第七條.鎮(zhèn) 鄉(xiāng) 規(guī)劃按照下列規(guī)定組織編制和審批、一、遼陽(yáng)縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由縣人民政府組織編制.經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議后 報(bào)市人民政府審批,報(bào)省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案，二。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃,由鎮(zhèn)。鄉(xiāng)、人民政府組織編制.經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)審議。隸屬于區(qū)的,由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批 隸屬于縣,市、的.報(bào)縣.市，人民政府審批.第八條 需要編制村莊規(guī)劃的 由鎮(zhèn)，鄉(xiāng).人民政府組織編制、經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。隸屬于區(qū)的，由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批.隸屬于縣.市、的。報(bào)縣,市.人民政府審批,第九條,經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃。鎮(zhèn) 鄉(xiāng) 規(guī)劃。村莊規(guī)劃，未經(jīng)法定程序不得修改 確需修改的,應(yīng)當(dāng)由組織編制機(jī)關(guān)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證.并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告.經(jīng)同意后方可編制修改方案 并按照原審批程序辦理,第十條，涉及空間資源利用的相關(guān)專業(yè)規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)在征求本級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見后、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)批.法律.法規(guī)對(duì)專業(yè)規(guī)劃編制 審批另有規(guī)定的.從其規(guī)定，第十一條 應(yīng)當(dāng)建立層次完整的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃體系、突顯遼陽(yáng)歷史文化名城的特色 體現(xiàn)歷史城區(qū)及周邊遺產(chǎn),歷史文化街區(qū)。不可移動(dòng)文物和歷史建筑等保護(hù)要求、第十二條 遼陽(yáng)市、燈塔市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，應(yīng)當(dāng)組織編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃.經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后.報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案.遼陽(yáng)縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制,經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后、報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和市人民政府備案、其他鎮(zhèn)的人民政府根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求 組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃.隸屬于區(qū)的。由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批,隸屬于縣.市、的。報(bào)縣 市.人民政府審批.第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)后的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法定效力.有下列情形之一的 組織編制機(jī)關(guān)可對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改 一,因上位的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃發(fā)生變化。對(duì)用地布局和功能產(chǎn)生重大影響的.二,實(shí)施國(guó)家或者省,市，縣。市、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需要修改的.三.實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施和防災(zāi)救災(zāi)工程等民生工程建設(shè)需要修改的,四.法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形 修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行，一。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證，二,組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見 必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證、三 組織編制機(jī)關(guān)提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議.并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后、方可組織編制修改方案,四，修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序報(bào)送審批,報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果.控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的 應(yīng)當(dāng)先修改城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃、第十四條.城市總體規(guī)劃.鎮(zhèn)，鄉(xiāng),規(guī)劃.村莊規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案在人民政府門戶網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所予以公告，并采取召開論證會(huì),聽證會(huì)或者其他方式廣泛征求專家和社會(huì)公眾的意見,意見采納情況和理由作為報(bào)送審批的必備材料、公告時(shí)間不得少于三十日、城鄉(xiāng)規(guī)劃及重大變更自批準(zhǔn)后十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)在人民政府門戶網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所向社會(huì)公布，法律,行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)適時(shí)組織編制城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃層次的城市設(shè)計(jì)，對(duì)重要區(qū)域內(nèi)的建筑，公共空間的形態(tài)，布局和景觀控制等需要作出特別規(guī)定的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以組織編制詳細(xì)規(guī)劃層次的城市設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)作為控制性詳細(xì)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充,第十六條.市,縣，市 鎮(zhèn) 鄉(xiāng)。人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估制度。促進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃目標(biāo)的落實(shí)和規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的執(zhí)行,為規(guī)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整和修編提供依據(jù).城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施評(píng)估情況應(yīng)當(dāng)報(bào)告本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 鎮(zhèn)，鄉(xiāng),人民代表大會(huì).第三章.城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施。第十七條.在文物保護(hù)區(qū).風(fēng)景游覽區(qū).水源保護(hù)區(qū).生態(tài)保護(hù)區(qū)和教育、體育 衛(wèi)生、文化、交通。水利,園林綠化等用地范圍內(nèi)。不得建設(shè)與用地功能無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目,中心城區(qū)建設(shè)。應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu),增加公共綠地廣場(chǎng)和停車場(chǎng)，改善人居環(huán)境,保護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、提升城市形象的要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。不得安排零星插建項(xiàng)目，零星建設(shè)用地、應(yīng)當(dāng)用于建設(shè)城市公園 綠地。停車場(chǎng) 廣場(chǎng).農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施或者其他開敞空間設(shè)施。第十八條、建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等規(guī)劃管理制度,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)行政許可前 應(yīng)當(dāng)在本部門網(wǎng)站或者建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行公示.公示期限不少于十個(gè)工作日，并在核發(fā)行政許可之日起十五個(gè)工作日內(nèi) 將行政許可情況在本部門網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所向社會(huì)公布 法律 行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外、第十九條，建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的用地性質(zhì)和建設(shè)用地的兼容性，建設(shè)項(xiàng)目涉及變更規(guī)劃條件的,相關(guān)部門在審批項(xiàng)目 辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，拍賣資產(chǎn)前。應(yīng)當(dāng)征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見 第二十條.因發(fā)展,民生,安全 環(huán)境保護(hù)。衛(wèi)生 資源分布等原因需要獨(dú)立選址的國(guó)家.省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交規(guī)劃選址可行性專題論證報(bào)告 經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的報(bào)告，應(yīng)當(dāng)作為核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的依據(jù)，第二十一條、建設(shè)單位,個(gè)人。應(yīng)當(dāng)持下列材料 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 一.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表 二,建設(shè)單位,個(gè)人.法人等相關(guān)證明文件.三，建設(shè)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或者備案文件。四.建設(shè)項(xiàng)目選址方案及相關(guān)圖件。五，法律 法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他材料 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后，對(duì)符合規(guī)定的 應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 對(duì)不符合規(guī)定的 不予核發(fā),告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由、第二十二條,建設(shè)項(xiàng)目選址意見書有效期為一年 有效期內(nèi)未取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 核準(zhǔn)文件的.可以在有效期滿前三十日內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù),延期只能進(jìn)行一次，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年.逾期未申請(qǐng)延期或者延期未獲批準(zhǔn)的.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書自行失效.繼續(xù)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn).備案文件的,應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，第二十三條,以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的。在出讓前.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具規(guī)劃條件,作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分、規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的位置,范圍，面積、用地性質(zhì).建筑密度、建筑高度.容積率。綠地率 基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等強(qiáng)制性內(nèi)容 需配備物業(yè)用房和社區(qū)用房的 應(yīng)明確具體面積，第二十四條、建設(shè)單位。個(gè)人。在申請(qǐng)辦理土地批準(zhǔn)手續(xù)前。應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 二.選址意見書 劃撥方式提供,三,建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件，四.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。出讓等有償方式提供，五。法律、法規(guī) 規(guī)章規(guī)定的其他材料、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后,對(duì)符合規(guī)定的 應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.對(duì)不符合規(guī)定的,不予核發(fā)，告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由。第二十五條，建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為一年。有效期內(nèi)未取得用地批準(zhǔn)文件,可以在有效期滿前三十日內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)、延期只能進(jìn)行一次.延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年、逾期未申請(qǐng)延期或者延期未獲批準(zhǔn)的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，繼續(xù)申請(qǐng)用地的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 第二十六條。屬于下列范圍的建。構(gòu)，筑物.可以免于申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.但應(yīng)當(dāng)根據(jù)市容環(huán)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)部門的要求進(jìn)行建設(shè) 一 不增加建筑面積，建筑總高度 建筑層數(shù) 不涉及修改外立面，建筑主體 承重結(jié)構(gòu)和變更使用性質(zhì)的建筑工程,但拆除重建的除外.二.農(nóng)用棚架。施工工棚 施工圍墻.三、施工用房及其他不涉及土建施工的臨時(shí)性用房，四、下列建筑物外部附屬構(gòu)筑物。構(gòu)件，1.為安裝安全防護(hù)設(shè)施.豎向管道，幕墻清潔吊塔、空調(diào)等而建造的構(gòu)筑物，支架，2,用于安裝.銜接市政管網(wǎng)設(shè)施的地下構(gòu)筑物以及化糞池 污水處理池等附屬設(shè)施。3，用于安裝燈光,旗桿,音像等設(shè)施的基座。建筑構(gòu)件等，4。用于安裝無(wú)線電發(fā)射設(shè)施。塔 鐵架,斜拉桿等,而建造的構(gòu)筑物.5 不增加建筑面積，不影響城市景觀和他人物權(quán)的用于綠化種植。生長(zhǎng)需要的構(gòu)筑物.6,體育跑道，無(wú)基礎(chǔ)看臺(tái)、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)定期根據(jù)建設(shè)領(lǐng)域的發(fā)展.對(duì)以上規(guī)定的免予申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的范圍進(jìn)行調(diào)整.報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布,第二十七條,下列市政工程可以免于單獨(dú)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)部門的要求進(jìn)行建設(shè)、一 經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的公園內(nèi)部道路 園林小道。小橋,涵，游園等 二 道路和橋梁的整飾工程或者小區(qū)內(nèi)道路，三，城市交通管理設(shè)備、交通護(hù)欄等道路交通設(shè)施安裝.維修，加固以及交通標(biāo)志標(biāo)線設(shè)置，翻新更換等不涉及道路規(guī)劃紅線修改變更的市政工程,四.路燈。路標(biāo)，路牌，路樹.公交車站,亭、自助式公用電話亭、垃圾回收箱。路邊小品等道路元素,第二十八條。建設(shè)單位。個(gè)人,在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前。除了由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的地塊外 總用地面積一千平方米，含本數(shù),以上的建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃方案,總用地面積一千平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖，建設(shè)單位，個(gè)人,應(yīng)當(dāng)將修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖報(bào)送城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后.應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審定。通過(guò)審定的。通知申請(qǐng)人。未通過(guò)審定的，告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由.第二十九條.經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖應(yīng)當(dāng)公示,不得擅自修改、確需修改的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃技術(shù)規(guī)范的要求擬定修改方案并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新報(bào)送審查,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后。在審定前應(yīng)當(dāng)采取在本部門網(wǎng)站公示。座談會(huì).聽證會(huì)等形式征求利害關(guān)系人的意見.并按照下列規(guī)定辦理 一 涉及修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)先行修改控制性詳細(xì)規(guī)劃、二,涉及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施的,在審定前 應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門或者單位的意見.第三十條，建設(shè)單位,個(gè)人.應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。報(bào)送城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后.應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審定。通過(guò)審定的。通知申請(qǐng)人。未通過(guò)審定的 告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由，第三十一條、建設(shè)單位.個(gè)人。應(yīng)當(dāng)持下列材料.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.一,建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表.二、建設(shè)項(xiàng)目審批,核準(zhǔn).備案文件,三.土地使用證或使用土地的合法證明文件.四,經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。五。法律.法規(guī) 規(guī)章規(guī)定的其他材料，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后，對(duì)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、對(duì)不符合規(guī)定的、不予核發(fā)，告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由,第三十二條,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程、相關(guān)部門不得辦理建筑工程施工許可.商品房預(yù)、銷 售許可 備案,等手續(xù)、相關(guān)單位不得進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工。監(jiān)理，供水 供電。供氣等，建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為一年.有效期內(nèi)未取得建筑工程施工許可證，可以在有效期滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù),延期只能進(jìn)行一次，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年、逾期未申請(qǐng)延期或者延期未獲批準(zhǔn)的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效,繼續(xù)申請(qǐng)建筑工程施工許可證的、應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第三十三條 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)單位、個(gè)人。應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌、公告牌應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容，一,許可證編號(hào)以及發(fā)證機(jī)關(guān)名稱,二、建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì).建設(shè)規(guī)模，三，建設(shè)單位,個(gè)人 名稱。四、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖,立面效果圖、五，投訴 舉報(bào)受理單位和電話 六，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法要求的其他內(nèi)容，公告牌應(yīng)當(dāng)按城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一格式制作.第三十四條、建設(shè)單位 個(gè)人。在取得規(guī)劃許可后。確需變更建設(shè)單位 個(gè)人.之外內(nèi)容的 應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理，一.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng).二，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)相關(guān)法律。法規(guī)、規(guī)章和規(guī)劃條件等對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行審查。三，申請(qǐng)變更的內(nèi)容涉及利害關(guān)系人利益的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取在本部門網(wǎng)站公示。召開座談會(huì).聽證會(huì)等方式征求利害關(guān)系人意見,四.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門允許變更許可內(nèi)容的,先將原規(guī)劃許可收回。注銷后，再重新核發(fā)規(guī)劃許可,不允許變更的。告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由,已領(lǐng)取商品房預(yù)、銷，售許可證，備案。的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)依法暫停預(yù) 銷。售、并取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目全部已預(yù) 銷，售單元買受人、建設(shè)項(xiàng)目抵押權(quán)人的書面同意、申請(qǐng)變更建設(shè)單位 個(gè)人。名稱的.應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)合同和發(fā)展和改革,土地管理、工商行政管理等部門或者單位出具的證明文件.第三十五條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)規(guī)劃許可依據(jù)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn) 備案文件等被確認(rèn)正式撤銷、撤回。吊銷,作廢或者土地使用權(quán)被收回的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)撤銷相應(yīng)的規(guī)劃許可。并在本部門網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所進(jìn)行公告聲明。第三十六條、建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃，需要分期建設(shè)的.經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意后.可以分期申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,分期建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施以及環(huán)境綠化設(shè)施等 第三十七條、建設(shè)單位.個(gè)人 在辦理建筑工程施工許可證后。應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定進(jìn)行放線.驗(yàn)線.一 建設(shè)單位 個(gè)人。應(yīng)當(dāng)在施工前,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)放線，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn).符合規(guī)定的、出具準(zhǔn)予施工放線通知書 并由建設(shè)單位,個(gè)人 委托具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行放線.不符合規(guī)定的 提出書面整改意見.并由建設(shè)單位,個(gè)人,整改后重新申請(qǐng) 二,建設(shè)單位。個(gè)人、應(yīng)當(dāng)在放線后、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)線.符合規(guī)定的。出具驗(yàn)線合格手續(xù)，允許施工、不符合規(guī)定的.不允許施工.提出書面整改意見 并由建設(shè)單位，個(gè)人 整改后重新申請(qǐng),第三十八條，建設(shè)單位 個(gè)人 應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程完成施工后。使用前,持建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件.附圖?？⒐y(cè)繪報(bào)告.竣工圖等材料,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí).城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)。符合規(guī)定的.出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證.不符合規(guī)定的,告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由、同時(shí)向城市管理綜合執(zhí)法部門抄送.共享相關(guān)信息,未經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程、建設(shè)單位、個(gè)人，不得組織竣工驗(yàn)收、不得辦理竣工驗(yàn)收備案.不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易、登記手續(xù) 建設(shè)單位。個(gè)人.應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)竣工驗(yàn)收資料 第三十九條。規(guī)劃條件核實(shí)中 在符合規(guī)劃條件以及強(qiáng)制性規(guī)定等情況下 單體建設(shè)工程建筑面積五千平方米、含本數(shù).以上的,實(shí)際建筑面積與批復(fù)建筑面積的誤差、不得超過(guò)百分之一,五千平方米以下的 不得超過(guò)百分之二.以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)工程 超過(guò)批復(fù)建筑面積但符合前述內(nèi)容,超過(guò)的部分應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家，省 市.縣.市。相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)，第四十條 因建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，公共安全設(shè)施或者防災(zāi)減災(zāi)應(yīng)急需要搭建的輔助性建筑物,構(gòu)筑物及依據(jù)有關(guān)規(guī)定建設(shè)臨時(shí)工程的,建設(shè)單位.個(gè)人。應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后 對(duì)符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)臨時(shí)規(guī)劃許可證,對(duì)不符合規(guī)定的 不予核發(fā)，告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由.第四十一條 臨時(shí)建筑不得變更為永久性建筑、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立臨時(shí)建設(shè)工程管理檔案,及時(shí)向城市管理綜合執(zhí)法部門抄送、共享相關(guān)信息、城市管理綜合執(zhí)法部門對(duì)臨時(shí)建設(shè)工程實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤管理，第四十二條、有下列情形之一的,建設(shè)單位、個(gè)人 應(yīng)當(dāng)在限定時(shí)限內(nèi)自行拆除臨時(shí)建設(shè)工程并清理現(xiàn)場(chǎng),一、臨時(shí)建設(shè)工程使用期限屆滿。二.建設(shè)臨時(shí)工程的事由消失,三 因城鄉(xiāng)規(guī)劃管理.建設(shè)或者公共利益需要.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出提前拆除的決定。第四十三條 在城市.縣政府所在地鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)。除確實(shí)具有歷史、文化，紀(jì)念等特殊意義的民房并經(jīng)市.縣 市、人民政府研究同意外，禁止批準(zhǔn)新建民房,已有的民房確實(shí)達(dá)到使用年限或者經(jīng)鑒定為危房的、應(yīng)當(dāng)以維修.加固,為主.對(duì)維修 加固,不足以確保居民安全居住的、經(jīng)市.縣，市、人民政府研究同意后可以批準(zhǔn)翻建.集中連片的棚戶區(qū)可以以征收與補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置 第四十四條。個(gè)人在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)新建。改建，翻建.擴(kuò)建民房的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 一。建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 二.家庭常住人口證件.戶口簿.身份證.三 土地使用權(quán)屬證明.四,原有房屋產(chǎn)權(quán)證明.新建不提供。五、選址位置圖、房屋簡(jiǎn)易施工圖，六 居委會(huì),社區(qū)。村委會(huì),利害關(guān)系人的意見,七，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府的意見.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后，對(duì)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。不符合規(guī)定的、不予核發(fā)、告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由 個(gè)人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后。一年內(nèi)不開工建設(shè)的,建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效.房屋在依法征收確定范圍內(nèi)的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予受理,第四十五條.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的個(gè)人、在施工前應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)線。施工完成后。個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證,選址位置圖，房屋簡(jiǎn)易施工圖等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí),第四十六條 本條例所稱民房，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi) 獨(dú)立擁有土地使用權(quán)屬證明的居民個(gè)人。家庭 投資、僅供其本人，家庭，居住生活的低層建筑,包括圍墻 大門，樓梯等附屬構(gòu)筑物或者設(shè)施，第四十七條,建設(shè)單位。個(gè)人 在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)變更建筑外立面，建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)置戶外廣告牌固定設(shè)施.觀光電梯、戶外電子顯示幕墻和宣傳欄等構(gòu)筑物.應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，可以不進(jìn)行放線.驗(yàn)線,一。建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表,二，房屋產(chǎn)權(quán)證明或者房屋租賃協(xié)議、三、建筑物。構(gòu)筑物設(shè)置位置示意圖.效果圖 有需要的還需提供設(shè)計(jì)圖紙，四。法律.法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他材料 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后 對(duì)符合規(guī)定的,根據(jù)項(xiàng)目具體情況.自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者僅核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件、對(duì)不符合規(guī)定的 不予核發(fā)、告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由.有下列情形之一的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予受理，一.利用行道樹或者損毀綠地的。二、影響市政公共設(shè)施 交通安全設(shè)施，交通標(biāo)志使用的、三.妨礙他人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者影響居民生活。影響他人對(duì)建 構(gòu)，筑物合法使用權(quán)益的。四,在國(guó)家機(jī)關(guān).文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝點(diǎn)的建筑控制地帶內(nèi)的、五,利用危險(xiǎn)建、構(gòu)，筑物及其他危險(xiǎn)設(shè)施的、六 妨害城市容貌的，七.已列入房屋征收范圍的,八。利用違法建筑的 九，法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形 施工完成后 建設(shè)單位.個(gè)人、應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證,附件，設(shè)置位置示意圖、效果圖等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)，建設(shè)單位。個(gè)人 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附件、后 三個(gè)月內(nèi)不開工建設(shè)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證,附件，自行失效。第四十八條。利用地下空間建設(shè)的項(xiàng)目、應(yīng)當(dāng)符合地下空間規(guī)劃，并充分考慮防災(zāi)減災(zāi)，人民防空和通信等需要，建設(shè)單位,個(gè)人.應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理有關(guān)規(guī)劃許可,地下管線建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、與道路等建設(shè)工程同步建設(shè)的地下管線工程?？梢砸徊⑥k理規(guī)劃許可手續(xù) 第四十九條，在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施，公益事業(yè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)的.建設(shè)單位,個(gè)人.應(yīng)當(dāng)按照，遼寧省實(shí)施。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.辦法,的相關(guān)規(guī)定.申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、第四章。監(jiān)督檢查、第五十條、市，縣 市,人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn),鄉(xiāng)，人民代表大會(huì)應(yīng)當(dāng)通過(guò)執(zhí)法檢查、聽取專項(xiàng)工作報(bào)告等形式對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督 必要時(shí)可以作出決議或者決定.第五十一條.市人民政府可以委任市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門工作人員作為城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員，派駐遼陽(yáng)縣。燈塔市人民政府，對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的下列事項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)督察 一,城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)和相關(guān)政策的貫徹執(zhí)行情況，二。城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制 審批,實(shí)施。修改情況。三，重要的基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃選址及用地情況、四、歷史街區(qū)、歷史建筑保護(hù),水源保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)情況.五,重大城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為的查處情況,六、社會(huì)公眾反映強(qiáng)烈的有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的其他問(wèn)題。城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員發(fā)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向派駐地人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出督察建議。同時(shí)將督察建議經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)告市人民政府,派駐地人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)督察建議,及時(shí)糾正城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為.并將處理結(jié)果向城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員反饋,派駐地人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門拒不糾正城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為的，市人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正、第五十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同城市管理綜合執(zhí)法部門建立信息共享制度和執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的監(jiān)督檢查和對(duì)違法建設(shè)的查處 設(shè)計(jì)。施工、監(jiān)理和物業(yè)服務(wù)等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其業(yè)務(wù)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)活動(dòng)及時(shí)予以勸阻或者制止,并不得參與和協(xié)助違法建設(shè)活動(dòng)或者隱瞞不報(bào).第五十三條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 城市管理綜合執(zhí)法部門和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)，人民政府應(yīng)當(dāng)配合新聞媒體對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況的輿論監(jiān)督、并通過(guò)設(shè)立。公布監(jiān)督舉報(bào)電話和電子信箱等方式，主動(dòng)接受公眾對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督.對(duì)接到有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的查詢,舉報(bào)或者控告、應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查。處理。對(duì)不屬于本部門職責(zé)范圍的、應(yīng)當(dāng)移交有關(guān)部門處理、并告知當(dāng)事人。第五十四條，街道辦事處對(duì)本區(qū)域內(nèi)的違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)予以制止并配合城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理.居民委員會(huì),村民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為、有權(quán)予以制止、并及時(shí)向城市管理綜合執(zhí)法部門或者鎮(zhèn) 鄉(xiāng).人民政府報(bào)告、第五章。法律責(zé)任.第五十五條。在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),違反規(guī)劃管理的建設(shè)行為由城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理.在鄉(xiāng) 村規(guī)劃區(qū)內(nèi),違反規(guī)劃管理的建設(shè)行為由鎮(zhèn)、鄉(xiāng),人民政府依法處理、已經(jīng)實(shí)行相對(duì)集中行政處罰權(quán)的區(qū)域、由城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理，第五十六條、違反本條例規(guī)定 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由城市管理綜合執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè)?？梢圆扇「恼胧┫龑?duì)規(guī)劃實(shí)施影響的.限期改正 處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除、不能拆除的.沒收實(shí)物或者違法收入,并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款.有下列行為之一的、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為前款規(guī)定的無(wú)法采取改正措施消除影響的情形，一、超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃證確定的建筑面積.計(jì)算容積率部分。且超過(guò)誤差范圍的 二。侵占城市道路，消防通道,廣場(chǎng),公共綠地等公共設(shè)施。公共場(chǎng)所用地的 三,在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建.搭建建筑物.構(gòu)筑物的 四,建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除但逾期未拆除的建筑物.構(gòu)筑物.五 其他無(wú)法采取改正措施消除影響的情形.本條第一款規(guī)定的違法收入按照該建設(shè)工程的銷售平均單價(jià)或者市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)與違法建設(shè)面積的乘積確定,建設(shè)工程造價(jià)按照有違法建設(shè)情形的單項(xiàng)工程造價(jià)確定.其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價(jià)確定、第五十七條,城市管理綜合執(zhí)法部門依法做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除決定的.違法當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,市 縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門依法采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)。強(qiáng)制拆除等措施。依法實(shí)施強(qiáng)制拆除的，強(qiáng)制拆除的費(fèi)用由違法當(dāng)事人承擔(dān) 按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)違法建筑處以沒收決定的。作出沒收決定的部門應(yīng)當(dāng)將沒收的違法建筑移交所在地區(qū)縣級(jí)以上人民政府、由縣級(jí)以上人民政府處理，第五十八條,違法建筑無(wú)法確定當(dāng)事人的。城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)在違法建筑現(xiàn)場(chǎng)和公共媒體發(fā)布公告，要求當(dāng)事人限期依法接受處理，公告期限不少于十五日。公告期屆滿仍然無(wú)法確定當(dāng)事人的.人民政府可以責(zé)成城市管理綜合執(zhí)法部門在向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后依法予以強(qiáng)制拆除或者回填，第五十九條。違反本條例規(guī)定、未按法定程序編制、審批。修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃的,由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正 通報(bào)批評(píng)，對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任 第六十條,采取暴力,威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作.構(gòu)成違反治安管理行為的、依法給予治安管理處罰 構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任、第六十一條、違反本條例規(guī)定。應(yīng)當(dāng)給予處罰的其他行為,依照、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、遼寧省實(shí)施。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.辦法，等相關(guān)法律。法規(guī)，規(guī)章的規(guī)定處罰、第六章、附則,第六十二條，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)國(guó)家關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃，城市建設(shè)等標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范、結(jié)合本市實(shí)際 編制本市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定,報(bào)請(qǐng)市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布 第六十三條，本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門包括集中行使行政審批權(quán)的部門,第六十四條.本條例自公布之日起施行