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遼陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 遼陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 已由遼陽(yáng)市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議于2016年9月29日通過(guò)、并經(jīng)遼寧省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2016年11月11日批準(zhǔn)、現(xiàn)予公布 自公布之日起施行,遼陽(yáng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)2016年11月22日 第一章 總則，第一條。為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局 改善人居環(huán)境,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,遼寧省實(shí)施.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，辦法,等法律，法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例 第二條.本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施、修改,監(jiān)督檢查和規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)遵守本條例 本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃.包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃.城市規(guī)劃.鎮(zhèn) 鄉(xiāng)、規(guī)劃和村莊規(guī)劃，城市規(guī)劃。鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃、本條例所稱規(guī)劃區(qū)、包括城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要、必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。具體范圍由有關(guān)人民政府根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏?第三條.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 合理布局、生態(tài)宜居 節(jié)約用地 集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境。促進(jìn)資源。能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持古城特色。民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌.優(yōu)先發(fā)展城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,增加公共綠地和公共空間。第四條 市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。其設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)做好有關(guān)工作 縣、市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作 區(qū)人民政府依照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)工作、鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府依照規(guī)定權(quán)限做好本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作,市，縣.市。有關(guān)管理部門按照各自職責(zé)共同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作.第五條 市人民政府設(shè)立的規(guī)劃委員會(huì)、是市城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃審查和規(guī)劃管理等事項(xiàng)、規(guī)劃委員會(huì)的組成形式,議事規(guī)則，議事范圍等由市人民政府制定。市人民政府進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃決策時(shí) 應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃委員會(huì)的審議意見(jiàn)作為重要依據(jù) 縣 市,區(qū)人民政府可以設(shè)立本級(jí)規(guī)劃委員會(huì)。第二章、城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改。第六條。城市總體規(guī)劃按照下列規(guī)定組織編制和審批。一、遼陽(yáng)市城市總體規(guī)劃由遼陽(yáng)市人民政府組織編制，經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議和省人民政府審查同意后 報(bào)國(guó)務(wù)院審批。二,燈塔市城市總體規(guī)劃由燈塔市人民政府組織編制、經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議和遼陽(yáng)市人民政府審查同意后.報(bào)省人民政府審批 三,市域內(nèi)跨縣。市,區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制、報(bào)市人民政府審批，第七條 鎮(zhèn)。鄉(xiāng)。規(guī)劃按照下列規(guī)定組織編制和審批.一，遼陽(yáng)縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由縣人民政府組織編制.經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議后。報(bào)市人民政府審批，報(bào)省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。二,其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、由鎮(zhèn)，鄉(xiāng),人民政府組織編制。經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)審議、隸屬于區(qū)的，由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批，隸屬于縣.市.的,報(bào)縣。市,人民政府審批、第八條,需要編制村莊規(guī)劃的.由鎮(zhèn),鄉(xiāng)。人民政府組織編制。經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意、隸屬于區(qū)的 由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批，隸屬于縣.市，的,報(bào)縣.市、人民政府審批.第九條。經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃 鎮(zhèn).鄉(xiāng),規(guī)劃。村莊規(guī)劃。未經(jīng)法定程序不得修改、確需修改的.應(yīng)當(dāng)由組織編制機(jī)關(guān)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證、并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告、經(jīng)同意后方可編制修改方案。并按照原審批程序辦理。第十條.涉及空間資源利用的相關(guān)專業(yè)規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)在征求本級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見(jiàn)后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)批。法律。法規(guī)對(duì)專業(yè)規(guī)劃編制.審批另有規(guī)定的。從其規(guī)定.第十一條.應(yīng)當(dāng)建立層次完整的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃體系 突顯遼陽(yáng)歷史文化名城的特色。體現(xiàn)歷史城區(qū)及周邊遺產(chǎn)，歷史文化街區(qū) 不可移動(dòng)文物和歷史建筑等保護(hù)要求.第十二條。遼陽(yáng)市、燈塔市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求。應(yīng)當(dāng)組織編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案、遼陽(yáng)縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃 由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制、經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后,報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和市人民政府備案、其他鎮(zhèn)的人民政府根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求 組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,隸屬于區(qū)的,由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批、隸屬于縣,市，的 報(bào)縣，市,人民政府審批,第十三條,經(jīng)批準(zhǔn)后的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法定效力 有下列情形之一的 組織編制機(jī)關(guān)可對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改。一。因上位的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃發(fā)生變化，對(duì)用地布局和功能產(chǎn)生重大影響的。二。實(shí)施國(guó)家或者省 市，縣.市。重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需要修改的,三.實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施和防災(zāi)救災(zāi)工程等民生工程建設(shè)需要修改的,四，法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形、修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行.一。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證、二 組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)、必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證，三。組織編制機(jī)關(guān)提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議.并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告.經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可組織編制修改方案。四,修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序報(bào)送審批 報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)及處理結(jié)果，控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的.應(yīng)當(dāng)先修改城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃、第十四條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn).鄉(xiāng)，規(guī)劃.村莊規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)送審批前、組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案在人民政府門戶網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所予以公告。并采取召開(kāi)論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式廣泛征求專家和社會(huì)公眾的意見(jiàn) 意見(jiàn)采納情況和理由作為報(bào)送審批的必備材料，公告時(shí)間不得少于三十日 城鄉(xiāng)規(guī)劃及重大變更自批準(zhǔn)后十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)在人民政府門戶網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所向社會(huì)公布,法律 行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外,第十五條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)適時(shí)組織編制城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃層次的城市設(shè)計(jì) 對(duì)重要區(qū)域內(nèi)的建筑。公共空間的形態(tài),布局和景觀控制等需要作出特別規(guī)定的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以組織編制詳細(xì)規(guī)劃層次的城市設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)作為控制性詳細(xì)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充,第十六條 市、縣 市、鎮(zhèn)，鄉(xiāng)、人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估制度、促進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃目標(biāo)的落實(shí)和規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的執(zhí)行。為規(guī)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整和修編提供依據(jù),城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施評(píng)估情況應(yīng)當(dāng)報(bào)告本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì).鎮(zhèn)。鄉(xiāng)，人民代表大會(huì),第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施,第十七條.在文物保護(hù)區(qū) 風(fēng)景游覽區(qū)。水源保護(hù)區(qū)，生態(tài)保護(hù)區(qū)和教育、體育。衛(wèi)生,文化、交通，水利。園林綠化等用地范圍內(nèi) 不得建設(shè)與用地功能無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。中心城區(qū)建設(shè) 應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu) 增加公共綠地廣場(chǎng)和停車場(chǎng)。改善人居環(huán)境,保護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌，提升城市形象的要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。不得安排零星插建項(xiàng)目、零星建設(shè)用地.應(yīng)當(dāng)用于建設(shè)城市公園.綠地、停車場(chǎng),廣場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施或者其他開(kāi)敞空間設(shè)施，第十八條 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書.建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等規(guī)劃管理制度、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)行政許可前.應(yīng)當(dāng)在本部門網(wǎng)站或者建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行公示,公示期限不少于十個(gè)工作日，并在核發(fā)行政許可之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將行政許可情況在本部門網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所向社會(huì)公布。法律，行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外 第十九條、建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的用地性質(zhì)和建設(shè)用地的兼容性,建設(shè)項(xiàng)目涉及變更規(guī)劃條件的、相關(guān)部門在審批項(xiàng)目、辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移,拍賣資產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見(jiàn)，第二十條，因發(fā)展，民生 安全，環(huán)境保護(hù) 衛(wèi)生.資源分布等原因需要獨(dú)立選址的國(guó)家 省。市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交規(guī)劃選址可行性專題論證報(bào)告.經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的報(bào)告.應(yīng)當(dāng)作為核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的依據(jù) 第二十一條 建設(shè)單位 個(gè)人,應(yīng)當(dāng)持下列材料、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書.一、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書申請(qǐng)表，二、建設(shè)單位、個(gè)人 法人等相關(guān)證明文件、三.建設(shè)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或者備案文件、四 建設(shè)項(xiàng)目選址方案及相關(guān)圖件,五、法律,法規(guī) 規(guī)章規(guī)定的其他材料 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后.對(duì)符合規(guī)定的。應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書.對(duì)不符合規(guī)定的 不予核發(fā) 告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由 第二十二條。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書有效期為一年，有效期內(nèi)未取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件的、可以在有效期滿前三十日內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。延期只能進(jìn)行一次、延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年 逾期未申請(qǐng)延期或者延期未獲批準(zhǔn)的 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書自行失效，繼續(xù)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn),備案文件的、應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。第二十三條。以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的,在出讓前.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具規(guī)劃條件、作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分、規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的位置.范圍、面積，用地性質(zhì)、建筑密度,建筑高度，容積率。綠地率?；A(chǔ)設(shè)施.公共服務(wù)設(shè)施等強(qiáng)制性內(nèi)容.需配備物業(yè)用房和社區(qū)用房的 應(yīng)明確具體面積.第二十四條。建設(shè)單位 個(gè)人,在申請(qǐng)辦理土地批準(zhǔn)手續(xù)前、應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一。建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、二 選址意見(jiàn)書，劃撥方式提供,三、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn).核準(zhǔn)，備案文件，四,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 出讓等有償方式提供、五.法律 法規(guī) 規(guī)章規(guī)定的其他材料.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后、對(duì)符合規(guī)定的。應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對(duì)不符合規(guī)定的.不予核發(fā).告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由，第二十五條，建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為一年.有效期內(nèi)未取得用地批準(zhǔn)文件,可以在有效期滿前三十日內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。延期只能進(jìn)行一次，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年 逾期未申請(qǐng)延期或者延期未獲批準(zhǔn)的、建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。繼續(xù)申請(qǐng)用地的。應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、第二十六條，屬于下列范圍的建,構(gòu)、筑物、可以免于申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、但應(yīng)當(dāng)根據(jù)市容環(huán)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)部門的要求進(jìn)行建設(shè)。一，不增加建筑面積 建筑總高度、建筑層數(shù)。不涉及修改外立面.建筑主體，承重結(jié)構(gòu)和變更使用性質(zhì)的建筑工程。但拆除重建的除外，二 農(nóng)用棚架、施工工棚 施工圍墻,三，施工用房及其他不涉及土建施工的臨時(shí)性用房.四 下列建筑物外部附屬構(gòu)筑物。構(gòu)件.1 為安裝安全防護(hù)設(shè)施，豎向管道。幕墻清潔吊塔，空調(diào)等而建造的構(gòu)筑物 支架，2、用于安裝.銜接市政管網(wǎng)設(shè)施的地下構(gòu)筑物以及化糞池。污水處理池等附屬設(shè)施、3。用于安裝燈光，旗桿.音像等設(shè)施的基座,建筑構(gòu)件等。4、用于安裝無(wú)線電發(fā)射設(shè)施.塔 鐵架。斜拉桿等 而建造的構(gòu)筑物。5、不增加建筑面積,不影響城市景觀和他人物權(quán)的用于綠化種植，生長(zhǎng)需要的構(gòu)筑物.6。體育跑道.無(wú)基礎(chǔ)看臺(tái) 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)定期根據(jù)建設(shè)領(lǐng)域的發(fā)展.對(duì)以上規(guī)定的免予申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的范圍進(jìn)行調(diào)整、報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布.第二十七條、下列市政工程可以免于單獨(dú)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)部門的要求進(jìn)行建設(shè)，一、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的公園內(nèi)部道路，園林小道.小橋、涵.游園等.二,道路和橋梁的整飾工程或者小區(qū)內(nèi)道路、三，城市交通管理設(shè)備.交通護(hù)欄等道路交通設(shè)施安裝,維修,加固以及交通標(biāo)志標(biāo)線設(shè)置，翻新更換等不涉及道路規(guī)劃紅線修改變更的市政工程.四、路燈，路標(biāo) 路牌、路樹(shù).公交車站。亭，自助式公用電話亭,垃圾回收箱，路邊小品等道路元素 第二十八條 建設(shè)單位.個(gè)人 在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前、除了由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的地塊外 總用地面積一千平方米，含本數(shù)。以上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃方案,總用地面積一千平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖，建設(shè)單位 個(gè)人,應(yīng)當(dāng)將修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖報(bào)送城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后。應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審定、通過(guò)審定的 通知申請(qǐng)人.未通過(guò)審定的，告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由，第二十九條，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖應(yīng)當(dāng)公示.不得擅自修改 確需修改的 應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃技術(shù)規(guī)范的要求擬定修改方案并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新報(bào)送審查。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后。在審定前應(yīng)當(dāng)采取在本部門網(wǎng)站公示 座談會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等形式征求利害關(guān)系人的意見(jiàn),并按照下列規(guī)定辦理 一 涉及修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的、應(yīng)當(dāng)先行修改控制性詳細(xì)規(guī)劃 二.涉及基礎(chǔ)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施的 在審定前.應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門或者單位的意見(jiàn)。第三十條、建設(shè)單位,個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 報(bào)送城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后。應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審定 通過(guò)審定的。通知申請(qǐng)人,未通過(guò)審定的.告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由 第三十一條，建設(shè)單位、個(gè)人、應(yīng)當(dāng)持下列材料 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.一，建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、二 建設(shè)項(xiàng)目審批.核準(zhǔn)、備案文件，三，土地使用證或使用土地的合法證明文件。四,經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。五.法律 法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他材料 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后。對(duì)符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.對(duì)不符合規(guī)定的、不予核發(fā)。告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由,第三十二條、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程.相關(guān)部門不得辦理建筑工程施工許可.商品房預(yù).銷。售許可,備案、等手續(xù)。相關(guān)單位不得進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工.監(jiān)理,供水,供電 供氣等,建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為一年.有效期內(nèi)未取得建筑工程施工許可證。可以在有效期滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)、延期只能進(jìn)行一次.延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年,逾期未申請(qǐng)延期或者延期未獲批準(zhǔn)的.建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效 繼續(xù)申請(qǐng)建筑工程施工許可證的。應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、第三十三條,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)單位 個(gè)人、應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌。公告牌應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容。一 許可證編號(hào)以及發(fā)證機(jī)關(guān)名稱、二,建設(shè)項(xiàng)目名稱，性質(zhì) 建設(shè)規(guī)模、三、建設(shè)單位,個(gè)人。名稱。四.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、立面效果圖,五,投訴.舉報(bào)受理單位和電話,六，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法要求的其他內(nèi)容,公告牌應(yīng)當(dāng)按城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一格式制作，第三十四條。建設(shè)單位,個(gè)人。在取得規(guī)劃許可后 確需變更建設(shè)單位、個(gè)人、之外內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理.一、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng).二 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)相關(guān)法律。法規(guī)，規(guī)章和規(guī)劃條件等對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行審查，三,申請(qǐng)變更的內(nèi)容涉及利害關(guān)系人利益的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取在本部門網(wǎng)站公示、召開(kāi)座談會(huì),聽(tīng)證會(huì)等方式征求利害關(guān)系人意見(jiàn)、四 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門允許變更許可內(nèi)容的。先將原規(guī)劃許可收回、注銷后,再重新核發(fā)規(guī)劃許可，不允許變更的。告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由，已領(lǐng)取商品房預(yù) 銷 售許可證,備案,的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng)依法暫停預(yù)。銷 售。并取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目全部已預(yù),銷,售單元買受人.建設(shè)項(xiàng)目抵押權(quán)人的書面同意、申請(qǐng)變更建設(shè)單位。個(gè)人、名稱的、應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)合同和發(fā)展和改革。土地管理 工商行政管理等部門或者單位出具的證明文件，第三十五條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)規(guī)劃許可依據(jù)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn),備案文件等被確認(rèn)正式撤銷。撤回,吊銷、作廢或者土地使用權(quán)被收回的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)撤銷相應(yīng)的規(guī)劃許可 并在本部門網(wǎng)站或者專門場(chǎng)所進(jìn)行公告聲明、第三十六條,建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃。需要分期建設(shè)的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意后,可以分期申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 分期建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及環(huán)境綠化設(shè)施等。第三十七條、建設(shè)單位。個(gè)人，在辦理建筑工程施工許可證后.應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定進(jìn)行放線、驗(yàn)線.一，建設(shè)單位。個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在施工前,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)放線.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn) 符合規(guī)定的、出具準(zhǔn)予施工放線通知書,并由建設(shè)單位。個(gè)人,委托具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行放線 不符合規(guī)定的.提出書面整改意見(jiàn),并由建設(shè)單位。個(gè)人。整改后重新申請(qǐng).二 建設(shè)單位，個(gè)人。應(yīng)當(dāng)在放線后 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)線、符合規(guī)定的 出具驗(yàn)線合格手續(xù).允許施工 不符合規(guī)定的、不允許施工,提出書面整改意見(jiàn),并由建設(shè)單位 個(gè)人.整改后重新申請(qǐng)、第三十八條，建設(shè)單位、個(gè)人、應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程完成施工后.使用前 持建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖 竣工測(cè)繪報(bào)告?？⒐D等材料 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí),城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí).符合規(guī)定的 出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證,不符合規(guī)定的.告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由，同時(shí)向城市管理綜合執(zhí)法部門抄送 共享相關(guān)信息，未經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程 建設(shè)單位,個(gè)人，不得組織竣工驗(yàn)收,不得辦理竣工驗(yàn)收備案，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易、登記手續(xù),建設(shè)單位.個(gè)人。應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)竣工驗(yàn)收資料 第三十九條,規(guī)劃條件核實(shí)中 在符合規(guī)劃條件以及強(qiáng)制性規(guī)定等情況下、單體建設(shè)工程建筑面積五千平方米、含本數(shù)。以上的.實(shí)際建筑面積與批復(fù)建筑面積的誤差。不得超過(guò)百分之一，五千平方米以下的 不得超過(guò)百分之二。以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)工程、超過(guò)批復(fù)建筑面積但符合前述內(nèi)容，超過(guò)的部分應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家 省 市,縣。市 相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi) 第四十條 因建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施 公共安全設(shè)施或者防災(zāi)減災(zāi)應(yīng)急需要搭建的輔助性建筑物，構(gòu)筑物及依據(jù)有關(guān)規(guī)定建設(shè)臨時(shí)工程的 建設(shè)單位、個(gè)人,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后 對(duì)符合規(guī)定的 應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)臨時(shí)規(guī)劃許可證、對(duì)不符合規(guī)定的 不予核發(fā).告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由 第四十一條 臨時(shí)建筑不得變更為永久性建筑。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立臨時(shí)建設(shè)工程管理檔案,及時(shí)向城市管理綜合執(zhí)法部門抄送，共享相關(guān)信息，城市管理綜合執(zhí)法部門對(duì)臨時(shí)建設(shè)工程實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤管理。第四十二條 有下列情形之一的,建設(shè)單位.個(gè)人.應(yīng)當(dāng)在限定時(shí)限內(nèi)自行拆除臨時(shí)建設(shè)工程并清理現(xiàn)場(chǎng)、一，臨時(shí)建設(shè)工程使用期限屆滿。二，建設(shè)臨時(shí)工程的事由消失 三,因城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 建設(shè)或者公共利益需要。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出提前拆除的決定、第四十三條，在城市 縣政府所在地鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi).除確實(shí)具有歷史 文化,紀(jì)念等特殊意義的民房并經(jīng)市.縣.市，人民政府研究同意外，禁止批準(zhǔn)新建民房.已有的民房確實(shí)達(dá)到使用年限或者經(jīng)鑒定為危房的 應(yīng)當(dāng)以維修.加固、為主、對(duì)維修,加固,不足以確保居民安全居住的、經(jīng)市,縣，市，人民政府研究同意后可以批準(zhǔn)翻建.集中連片的棚戶區(qū)可以以征收與補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置 第四十四條 個(gè)人在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)新建，改建,翻建.擴(kuò)建民房的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、一 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、二,家庭常住人口證件.戶口簿。身份證。三,土地使用權(quán)屬證明。四，原有房屋產(chǎn)權(quán)證明,新建不提供、五 選址位置圖 房屋簡(jiǎn)易施工圖，六.居委會(huì)、社區(qū) 村委會(huì) 利害關(guān)系人的意見(jiàn)、七。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府的意見(jiàn)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后,對(duì)符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不符合規(guī)定的、不予核發(fā),告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由，個(gè)人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,一年內(nèi)不開(kāi)工建設(shè)的、建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效.房屋在依法征收確定范圍內(nèi)的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予受理 第四十五條,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的個(gè)人.在施工前應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)線、施工完成后、個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證,選址位置圖.房屋簡(jiǎn)易施工圖等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí).第四十六條,本條例所稱民房、是指城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),獨(dú)立擁有土地使用權(quán)屬證明的居民個(gè)人、家庭.投資、僅供其本人，家庭，居住生活的低層建筑,包括圍墻，大門,樓梯等附屬構(gòu)筑物或者設(shè)施 第四十七條,建設(shè)單位，個(gè)人、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)變更建筑外立面.建筑主體、承重結(jié)構(gòu),設(shè)置戶外廣告牌固定設(shè)施、觀光電梯 戶外電子顯示幕墻和宣傳欄等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、可以不進(jìn)行放線 驗(yàn)線、一、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表。二、房屋產(chǎn)權(quán)證明或者房屋租賃協(xié)議、三 建筑物 構(gòu)筑物設(shè)置位置示意圖，效果圖。有需要的還需提供設(shè)計(jì)圖紙。四.法律.法規(guī) 規(guī)章規(guī)定的其他材料.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后,對(duì)符合規(guī)定的，根據(jù)項(xiàng)目具體情況,自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者僅核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件、對(duì)不符合規(guī)定的、不予核發(fā)。告知申請(qǐng)人并書面說(shuō)明理由 有下列情形之一的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予受理 一。利用行道樹(shù)或者損毀綠地的 二,影響市政公共設(shè)施,交通安全設(shè)施。交通標(biāo)志使用的.三、妨礙他人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者影響居民生活,影響他人對(duì)建。構(gòu)、筑物合法使用權(quán)益的,四,在國(guó)家機(jī)關(guān)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝點(diǎn)的建筑控制地帶內(nèi)的，五、利用危險(xiǎn)建.構(gòu),筑物及其他危險(xiǎn)設(shè)施的.六、妨害城市容貌的.七 已列入房屋征收范圍的、八,利用違法建筑的、九 法律、法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他情形、施工完成后。建設(shè)單位、個(gè)人.應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證,附件.設(shè)置位置示意圖、效果圖等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí) 建設(shè)單位 個(gè)人.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件.后 三個(gè)月內(nèi)不開(kāi)工建設(shè)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證。附件，自行失效 第四十八條 利用地下空間建設(shè)的項(xiàng)目.應(yīng)當(dāng)符合地下空間規(guī)劃。并充分考慮防災(zāi)減災(zāi) 人民防空和通信等需要。建設(shè)單位,個(gè)人.應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理有關(guān)規(guī)劃許可、地下管線建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。與道路等建設(shè)工程同步建設(shè)的地下管線工程，可以一并辦理規(guī)劃許可手續(xù),第四十九條.在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施。公益事業(yè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)的.建設(shè)單位 個(gè)人,應(yīng)當(dāng)按照、遼寧省實(shí)施，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法。辦法,的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,第四章.監(jiān)督檢查、第五十條,市?？h 市、人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn),鄉(xiāng)、人民代表大會(huì)應(yīng)當(dāng)通過(guò)執(zhí)法檢查。聽(tīng)取專項(xiàng)工作報(bào)告等形式對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督,必要時(shí)可以作出決議或者決定、第五十一條，市人民政府可以委任市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門工作人員作為城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員，派駐遼陽(yáng)縣、燈塔市人民政府，對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的下列事項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)督察。一。城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)和相關(guān)政策的貫徹執(zhí)行情況、二,城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批，實(shí)施。修改情況。三.重要的基礎(chǔ)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃選址及用地情況,四，歷史街區(qū).歷史建筑保護(hù) 水源保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)情況、五、重大城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為的查處情況。六。社會(huì)公眾反映強(qiáng)烈的有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的其他問(wèn)題，城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員發(fā)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向派駐地人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出督察建議 同時(shí)將督察建議經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)告市人民政府，派駐地人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)督察建議、及時(shí)糾正城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為，并將處理結(jié)果向城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員反饋，派駐地人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門拒不糾正城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為的，市人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正。第五十二條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同城市管理綜合執(zhí)法部門建立信息共享制度和執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制.加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的監(jiān)督檢查和對(duì)違法建設(shè)的查處、設(shè)計(jì)。施工。監(jiān)理和物業(yè)服務(wù)等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其業(yè)務(wù)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)活動(dòng)及時(shí)予以勸阻或者制止.并不得參與和協(xié)助違法建設(shè)活動(dòng)或者隱瞞不報(bào)，第五十三條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，城市管理綜合執(zhí)法部門和鎮(zhèn)，鄉(xiāng)。人民政府應(yīng)當(dāng)配合新聞媒體對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況的輿論監(jiān)督。并通過(guò)設(shè)立,公布監(jiān)督舉報(bào)電話和電子信箱等方式，主動(dòng)接受公眾對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督 對(duì)接到有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的查詢.舉報(bào)或者控告 應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理.對(duì)不屬于本部門職責(zé)范圍的,應(yīng)當(dāng)移交有關(guān)部門處理，并告知當(dāng)事人。第五十四條,街道辦事處對(duì)本區(qū)域內(nèi)的違法建設(shè)行為。應(yīng)當(dāng)予以制止并配合城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理,居民委員會(huì)。村民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為、有權(quán)予以制止。并及時(shí)向城市管理綜合執(zhí)法部門或者鎮(zhèn) 鄉(xiāng),人民政府報(bào)告。第五章、法律責(zé)任，第五十五條,在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi).違反規(guī)劃管理的建設(shè)行為由城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理 在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi) 違反規(guī)劃管理的建設(shè)行為由鎮(zhèn) 鄉(xiāng),人民政府依法處理.已經(jīng)實(shí)行相對(duì)集中行政處罰權(quán)的區(qū)域，由城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理，第五十六條 違反本條例規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。由城市管理綜合執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè),可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的,限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款、無(wú)法采取改正措施消除影響的.限期拆除、不能拆除的。沒(méi)收實(shí)物或者違法收入 并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。有下列行為之一的.應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為前款規(guī)定的無(wú)法采取改正措施消除影響的情形.一,超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃證確定的建筑面積 計(jì)算容積率部分 且超過(guò)誤差范圍的,二，侵占城市道路，消防通道,廣場(chǎng)，公共綠地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的 三 在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建。搭建建筑物、構(gòu)筑物的。四 建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物,五、其他無(wú)法采取改正措施消除影響的情形 本條第一款規(guī)定的違法收入按照該建設(shè)工程的銷售平均單價(jià)或者市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)與違法建設(shè)面積的乘積確定.建設(shè)工程造價(jià)按照有違法建設(shè)情形的單項(xiàng)工程造價(jià)確定。其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價(jià)確定,第五十七條 城市管理綜合執(zhí)法部門依法做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除決定的.違法當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,市,縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門依法采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)。強(qiáng)制拆除等措施.依法實(shí)施強(qiáng)制拆除的,強(qiáng)制拆除的費(fèi)用由違法當(dāng)事人承擔(dān)。按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)違法建筑處以沒(méi)收決定的。作出沒(méi)收決定的部門應(yīng)當(dāng)將沒(méi)收的違法建筑移交所在地區(qū)縣級(jí)以上人民政府。由縣級(jí)以上人民政府處理,第五十八條。違法建筑無(wú)法確定當(dāng)事人的、城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)在違法建筑現(xiàn)場(chǎng)和公共媒體發(fā)布公告 要求當(dāng)事人限期依法接受處理 公告期限不少于十五日 公告期屆滿仍然無(wú)法確定當(dāng)事人的,人民政府可以責(zé)成城市管理綜合執(zhí)法部門在向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后依法予以強(qiáng)制拆除或者回填,第五十九條，違反本條例規(guī)定，未按法定程序編制。審批。修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃的。由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正 通報(bào)批評(píng),對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員.依法給予處分、構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任。第六十條,采取暴力，威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作 構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰,構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任。第六十一條,違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予處罰的其他行為,依照，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，遼寧省實(shí)施.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.辦法.等相關(guān)法律。法規(guī)，規(guī)章的規(guī)定處罰，第六章 附則、第六十二條,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)國(guó)家關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃.城市建設(shè)等標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范。結(jié)合本市實(shí)際 編制本市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定、報(bào)請(qǐng)市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布、第六十三條。本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門包括集中行使行政審批權(quán)的部門。第六十四條,本條例自公布之日起施行.