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朝陽市人民政府辦公室關(guān)于朝陽市城鎮(zhèn)居民住宅和附屬非住宅上市交易補(bǔ)繳土地出讓金有關(guān)工作的通知各縣 市，區(qū)人民政府,市政府各部門。市直各單位、各園、景.區(qū)管委會,為進(jìn)一步規(guī)范全市不動產(chǎn)登記工作,提高登記質(zhì)量和效率。本著尊重歷史、維護(hù)群眾合法權(quán)益的原則，根據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法,不動產(chǎn)登記暫行條例，國務(wù)院令第656號.不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則。國土資源部令第63號。和、遼寧省建設(shè)廳關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住宅建設(shè)擴(kuò)大居民住房消費(fèi)的若干意見。的通知。遼建發(fā)。1999，117號、等有關(guān)規(guī)定 經(jīng)市政府同意.現(xiàn)就我市中心城區(qū)城鎮(zhèn)居民住宅和附屬非住宅上市交易補(bǔ)繳土地出讓金有關(guān)工作通知如下，一,城鎮(zhèn)居民住宅和附屬非住宅上市交易補(bǔ)繳土地出讓金按如下方法繳納,一。劃撥用地上住宅交易補(bǔ)繳土地出讓金居民住宅小區(qū)房屋用途為住宅的、權(quán)利人通過買賣,贈與或其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)、暫按房屋交易價(jià)格的1。繳納土地出讓金、二.居民住宅小區(qū)附屬非住宅交易補(bǔ)繳土地出讓金、居民住宅小區(qū)房屋用途為商業(yè)、車庫.辦公等附屬非住宅交易的.用地性質(zhì)為國有劃撥土地和建設(shè)用地使用權(quán)到期的出讓土地均按房屋交易價(jià)格的3 繳納土地出讓金.出讓已到期未辦理不動產(chǎn)登記的.需持原始購房繳納憑證，暫按購買價(jià)格的3、繳納土地出讓金 二，土地出讓金的繳納標(biāo)準(zhǔn),一、土地出讓金的繳納標(biāo)準(zhǔn)以房屋交易價(jià)格為參照房屋交易價(jià)格按房屋交易時(shí)繳納的契稅倒推計(jì)算確定,即、房屋交易價(jià)格等于所繳納的契稅額除以契稅稅率 二,補(bǔ)繳土地出讓金工作由不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)一辦理補(bǔ)繳土地出讓金工作由朝陽市不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)一辦理、城鎮(zhèn)居民住宅和附屬非住宅上市交易在繳納土地出讓金后,土地類型變更為出讓。不再履行國有建設(shè)用地出讓報(bào)批手續(xù)，不再簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,三。土地使用權(quán)出讓年期的確定土地使用權(quán)出讓年期從同一建筑的第一套房屋上市交易之日起計(jì)算土地出讓年期.確定出讓土地使用權(quán)截止日,此后其它各套房屋上市時(shí)、其土地出讓年期相應(yīng)縮短，以使同一宗地的出讓土地使用權(quán)保持相同的截止日、三 居民住宅小區(qū)用地性質(zhì)為出讓土地的。房地用途不一致?？砂凑胀恋?。房屋原有用途進(jìn)行登記 同時(shí)、在不動產(chǎn)登記簿及不動產(chǎn)權(quán)利證書中分別記載用途改變有關(guān)情況，四,涉及整宗商業(yè)用地土地使用權(quán)續(xù)期或劃撥土地使用權(quán)的企業(yè)轉(zhuǎn)制、國有資產(chǎn)依法出售等辦理出讓的、仍按原管理方式申請辦理出讓手續(xù)，五、上級部門出臺新政策后。本意見與上級政策矛盾的部分，按上級新的政策實(shí)施、六.本意見適用于朝陽市中心城區(qū).各縣 市，可結(jié)合本地實(shí)際參照執(zhí)行、朝陽市人民政府辦公室，2017年6月23日