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鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則第一章 總 則 第一條,為加強(qiáng)我市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū).簡(jiǎn)稱采沉區(qū)棚戶區(qū) 改造項(xiàng)目的管理 切實(shí)改善采沉區(qū)棚戶區(qū)內(nèi)居民居住條件、保證房屋改造補(bǔ)償安置工作順利實(shí)施 依據(jù)，國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn) 黑龍江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳關(guān)于加快推進(jìn)四煤城采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造工作實(shí)施意見(jiàn)的通知,關(guān)于四煤城采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見(jiàn).精神、結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則、第二條.本細(xì)則改造補(bǔ)償安置對(duì)象是指在采沉區(qū)棚戶區(qū)上方居民的房屋，改造范圍為東山區(qū).南山區(qū)，興安區(qū)、向陽(yáng)區(qū).興山區(qū),工農(nóng)區(qū)等六個(gè)行政區(qū)域,改造房屋戶數(shù)23550戶,受益人口70650人。第三條.采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置工作應(yīng)堅(jiān)持以下原則.一、政府主導(dǎo)，居民自愿、采沉區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由市,區(qū)政府主導(dǎo)。依法組織采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置工作、尊重居民意愿。采取自愿選擇的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置、二、統(tǒng)籌規(guī)劃，合理部署，按全市采沉區(qū)棚戶區(qū)改造總體規(guī)劃。從2015年起利用2年時(shí)間完成改造補(bǔ)償安置工作,采取統(tǒng)籌規(guī)劃、分批實(shí)施、優(yōu)先搬遷受沉陷。一氧 水災(zāi)、污染等威脅較重區(qū)域、平穩(wěn)有序地開(kāi)展改造補(bǔ)償安置工作。依據(jù)城市總體規(guī)劃和采沉區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃，劃分片區(qū)進(jìn)行改造補(bǔ)償安置工作.做到搬遷一戶，滅籍一戶，拆除一戶.土地收儲(chǔ)一戶.三。依法依規(guī)。公開(kāi)透明、嚴(yán)格執(zhí)行改造補(bǔ)償安置政策、嚴(yán)密程序,合理定價(jià)。堅(jiān)持政策公開(kāi)。程序公開(kāi)。結(jié)果公開(kāi),建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制.防止.拿錢(qián)不走人 花完錢(qián)再要房、有錢(qián)無(wú)居所 弄虛作假套取資金.等現(xiàn)象的發(fā)生，四 建購(gòu)并舉。多元化安置 采取新建和政府集中購(gòu)買(mǎi)安置房源，居民自主購(gòu)買(mǎi)存量房和直接貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式對(duì)居民進(jìn)行改造補(bǔ)償安置，建購(gòu)并舉 購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先、加大以購(gòu)買(mǎi)方式籌集房源和直接貨幣補(bǔ)償力度 減少新建安置房屋數(shù)量,第二章。組織管理.第四條，成立市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組,組長(zhǎng)由市政府主管副市長(zhǎng)擔(dān)任,副組長(zhǎng)由市監(jiān)察局局長(zhǎng) 市財(cái)政局局長(zhǎng)。市審計(jì)局局長(zhǎng)，市保障房辦主任擔(dān)任、成員單位由市發(fā)展和改革委員會(huì).市政府法制辦 市中級(jí)人民法院 市公安局 市國(guó)土資源局。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局,市城鄉(xiāng)建設(shè)局 市城市管理行政執(zhí)法局 市住房保障局.市地稅局。市市場(chǎng)監(jiān)督管理局.市民政局,市信訪局 市殘疾人聯(lián)合會(huì)、龍煤鶴崗礦業(yè)有限責(zé)任公司.六區(qū)政府,市物業(yè)處、供熱單位組成,第五條，鶴崗市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室。簡(jiǎn)稱市沉治辦。負(fù)責(zé)采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置工作的政策指導(dǎo)及監(jiān)管工作。下達(dá)年度任務(wù)目標(biāo).以及考核各區(qū)任務(wù)目標(biāo)落實(shí)情況 核對(duì)補(bǔ)償安置要件是否齊全.應(yīng)繳、返.房款數(shù)據(jù)是否正確 為居民辦理財(cái)務(wù)完結(jié)和入戶通知手續(xù),第六條,市監(jiān)察局負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、資金使用的監(jiān)督檢查工作，區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)參與房屋改造補(bǔ)償安置工作的有關(guān)部門(mén)或單位及其工作人員進(jìn)行監(jiān)察工作，對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置工作抽查率不得少于30,并對(duì)出現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)肅處理，市財(cái)政局負(fù)責(zé)資金撥付及監(jiān)督檢查工作、市審計(jì)局負(fù)責(zé)資金使用，改造補(bǔ)償安置程序的審計(jì)工作 市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)騰空土地的收儲(chǔ)工作 市公安局負(fù)責(zé)采沉區(qū)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)居民戶籍遷移及治安管理工作、市住房保障局負(fù)責(zé)對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證的核對(duì)，滅籍，出具房產(chǎn)證明等工作。市民政局負(fù)責(zé)對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)居民低保信息的核實(shí)工作.市信訪局負(fù)責(zé)做好采沉區(qū)棚戶區(qū)改造信訪維穩(wěn)工作，市殘疾人聯(lián)合會(huì)負(fù)責(zé)采沉區(qū)棚戶區(qū)居民殘疾證等級(jí)的核實(shí)工作,供熱單位負(fù)責(zé)采沉區(qū)棚戶區(qū)安置房源的供暖及費(fèi)用收取工作。第七條、各區(qū)級(jí)政府成立區(qū)級(jí)保障房管理辦公室、為采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置工作的實(shí)施主體,負(fù)責(zé)確定改造范圍，房屋認(rèn)定 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)封閉公告。發(fā)布搬遷公告.委托評(píng)估。殘值房招標(biāo)。宣傳動(dòng)員,證件核實(shí)，房屋驗(yàn)收，簽訂協(xié)議.組織抽簽 開(kāi)具房屋補(bǔ)償安置審批單 房產(chǎn)滅籍.檔案管理.土地備儲(chǔ),信訪維穩(wěn)等采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置的具體實(shí)施工作.第三章 補(bǔ)償安置管理，第八條 采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置方式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣化安置、第九條、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源分為采沉區(qū)棚戶區(qū)新建房屋和政府集中購(gòu)買(mǎi)房屋。采沉區(qū)棚戶區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.根據(jù)原可居住房屋面積、就近上靠戶型予以安置、并對(duì)原可居住房屋評(píng)估單價(jià)和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新安置樓房基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算差價(jià) 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為多層住宅的,按照公開(kāi)，公平.公正的原則.采取抽簽的方式確定安置用房、差價(jià)額每平方米超過(guò)350元的。按350元結(jié)算,差價(jià)額每平方米低于350元的.以實(shí)際發(fā)生的差價(jià)額結(jié)算、新安置樓房面積大于原可居住房屋面積部分.45平方米以內(nèi)差額面積部分,按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格每平方米1350元結(jié)算.超出45平方米以上差額面積部分,按樓層價(jià)格結(jié)算差價(jià)，新安置樓房基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米1650元。一層至五層每平方米1700元.六層每平方米1400元，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為高層住宅的。以自主選房的方式確定安置用房，原可居住房屋面積每平方米補(bǔ)交差價(jià)500元.新安置樓房面積大于原可居住房屋面積部分、按每平方米1800元結(jié)算,可居住房屋。不包含偏廈子，門(mén)斗，應(yīng)有爐子，火炕、床?；饓?煙囪、保溫棚。門(mén)窗，廚房、水井?；蜃詠?lái)水。等獨(dú)立使用功能的房屋.第十條、原可居住房屋面積小于50平方米的 可在60平方米以下面積中抽取安置用房 原可居住房屋面積大于50平方米.且小于60平方米的 可在等于或大于60平方米,且小于70平方米組別中抽取安置用房、以此類推.對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)居民家庭人口多.同一戶口內(nèi)四口人以上，含四口人，就近上靠一檔戶型安置.居住不下的.可攜帶相關(guān)證明向區(qū)級(jí)保障房管理辦公室提出申請(qǐng)。區(qū)級(jí)保障房管理辦公室審核同意后、根據(jù)居民實(shí)際情況可再上靠一檔戶型，第十一條。市沉治辦對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的過(guò)渡期為自搬遷之日起至回遷通知的次月止。過(guò)渡期超過(guò)18個(gè)月的,市沉治辦應(yīng)加倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按,中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證,標(biāo)明的建筑面積每月每平方米6元計(jì)算，大于新安置房屋面積的.按新安置房屋面積每月每平方米6元計(jì)算、無(wú)照可居住房屋面積按每月每平方米3元計(jì)算 對(duì)已搬遷的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民,經(jīng)區(qū)級(jí)保障房管理辦公室通知后，拒絕首次抽簽的居民.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)結(jié)算時(shí)間為自搬遷之日起至首次抽簽的房源回遷通知次月止、第十二條 在同一行政區(qū)域內(nèi)的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民要求合戶的,可以合戶.合戶后不允許再進(jìn)行分戶、合戶后房屋面積大于新安置房屋面積部分，按合戶所有房屋的市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)給予補(bǔ)償，新安置房屋面積大于原房屋面積部分 按新安置樓房樓層差價(jià)結(jié)算、第十三條.采沉區(qū)棚戶區(qū)居民要求分戶的。原房屋面積在90平方米以上、含90平方米 可以分戶,分戶后不允許再進(jìn)行合戶,分戶后每戶面積不得小于45平方米,并就近上靠戶型予以安置、差額面積部分按樓層價(jià)格結(jié)算，若房屋面積不足90平方米 但由于家庭人口多、同一戶口內(nèi)四口人以上。含四口人.一戶居住不下的 可向區(qū)級(jí)保障房管理辦公室申請(qǐng)?zhí)厥馇闆r認(rèn)定后。再予以分戶，分戶后45平方米以內(nèi)差額面積部分.不享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格 按樓層價(jià)格結(jié)算差價(jià).第十四條,對(duì)同一戶口內(nèi)符合以下任一條件的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民,可優(yōu)先照顧安置一戶低樓層,未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的.不享受此項(xiàng)照顧,一 家庭成員中有三級(jí)以上.含三級(jí)，下肢殘疾和視力殘疾.殘疾證的居民 二，70周歲以上老人。以房屋驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),三，因疾病導(dǎo)致無(wú)法正常行動(dòng)的居民，以三級(jí)甲等以上醫(yī)院病例為準(zhǔn).第十五條、貨幣化安置分為居民自主購(gòu)買(mǎi)商品房和直接貨幣補(bǔ)償.一。采沉區(qū)棚戶區(qū)居民選擇自主購(gòu)買(mǎi)商品房的,可由政府搭建買(mǎi)售服務(wù)平臺(tái)信息庫(kù)，限定商品房?jī)r(jià)格.引導(dǎo)居民到買(mǎi)售服務(wù)平臺(tái)上自主購(gòu)買(mǎi)商品房 采沉區(qū)棚戶區(qū)居民選擇自主購(gòu)買(mǎi)商品房的要求先支付總房款與原房屋貨幣補(bǔ)償款差額部分款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用.市沉治辦通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付方式將原房屋貨幣補(bǔ)償款支付銷(xiāo)售單位。若已購(gòu)商品房總房款低于原房屋貨幣補(bǔ)償額度.由市沉治辦與采沉區(qū)棚戶區(qū)居民結(jié)算差價(jià)，二。采沉區(qū)棚戶區(qū)居民選擇直接貨幣補(bǔ)償?shù)?有照房屋價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以本區(qū)域新建房屋市場(chǎng)平均價(jià)格為基數(shù) 根據(jù)房屋的區(qū)域。位置。用途.建筑面積 結(jié)構(gòu)、成新等因素.確定有照房屋補(bǔ)償價(jià)格.對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)居民進(jìn)行補(bǔ)償、無(wú)照可居住房屋按有照房屋評(píng)估作價(jià)的70.進(jìn)行補(bǔ)償,第十六條.直接貨幣補(bǔ)償應(yīng)同時(shí)滿足以下條件.一是采沉區(qū)棚戶區(qū)居民自愿申請(qǐng)直接貨幣補(bǔ)償，并提交直接貨幣補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū) 二是采沉區(qū)棚戶區(qū)居民需出具戶籍證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明,三是采沉區(qū)棚戶區(qū)居民需出具采沉區(qū)棚戶區(qū)以外的其它住房證明、此住所不能在采沉區(qū)及納入規(guī)劃的棚改地塊內(nèi)、四是房屋驗(yàn)收單、第十七條,采沉區(qū)棚戶區(qū)居民有照房屋在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，在評(píng)估作價(jià)的基礎(chǔ)上予以上浮，磚混結(jié)構(gòu)的上浮10、磚木結(jié)構(gòu)的上浮15，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的上浮20、未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的,不予上浮，第十八條,對(duì)已搬遷的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶600元，第十九條，產(chǎn)權(quán)證載明用途為住宅，實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。按有照住宅評(píng)估作價(jià).并對(duì)從事經(jīng)營(yíng)的實(shí)際建筑面積部分、根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、截止時(shí)間為搬遷公告下發(fā)之日。按以下上浮標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償.1,經(jīng)營(yíng)12個(gè)月至24個(gè)月的.評(píng)估價(jià)格上浮5 2,經(jīng)營(yíng)24個(gè)月至36個(gè)月的 評(píng)估價(jià)格上浮10,3,經(jīng)營(yíng)36個(gè)月至48個(gè)月的.評(píng)估價(jià)格上浮20、4,經(jīng)營(yíng)48個(gè)月以上的,評(píng)估價(jià)格上浮30.上述房屋補(bǔ)償估價(jià)上浮后，最高不得超過(guò)房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)的補(bǔ)償數(shù)額 經(jīng)營(yíng)時(shí)間不滿12個(gè)月的、不予上浮,無(wú)照可居住房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的.評(píng)估作價(jià)后，根據(jù)本條上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，無(wú)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的、但實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)中的、由區(qū)級(jí)保障房管理辦公室現(xiàn)場(chǎng)公示七天、并附營(yíng)業(yè)照片，評(píng)估作價(jià)按實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限上浮標(biāo)準(zhǔn)的一半結(jié)算.第二十條,對(duì)持有特困證，低保證,省.部。級(jí)勞模證的居民 或持有建國(guó)前軍人證、抗美援朝軍人證的居民,給予一次性補(bǔ)助3000元、戶,未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的.不享有此項(xiàng)補(bǔ)助,第二十一條。對(duì)持有殘疾證的殘疾人。按照殘疾證等級(jí)給予一次性補(bǔ)助.一級(jí)3500元、人。二級(jí)3000元。人，三級(jí)1500元，人 四級(jí)及以下的1000元 人 未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的.不享有此項(xiàng)補(bǔ)助.第二十二條。下列情形不予補(bǔ)償安置,一。未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的。二，倉(cāng)庫(kù)、廠房，三。機(jī)關(guān)，企事業(yè)等單位房屋 四.我市煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及采煤沉陷區(qū)綜合治理一 二期已補(bǔ)償安置的，又在原地違法重建的房屋。五 除可居住房屋以外。其它附屬物不予補(bǔ)償安置,第二十三條、采沉區(qū)棚戶區(qū)居民應(yīng)在搬遷之前結(jié)清水電等費(fèi)用，第二十四條。計(jì)算房屋面積時(shí)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位、計(jì)算房屋價(jià)格時(shí)以元為單位 第四章。補(bǔ)償安置程序 第二十五條.市沉治辦根據(jù)省，市規(guī)劃的年度任務(wù)目標(biāo).科學(xué)合理向區(qū)級(jí)保障房管理辦公室下達(dá)年度計(jì)劃，由區(qū)級(jí)保障房管理辦公室向市沉治辦上報(bào)年度分解計(jì)劃,并定期上報(bào)計(jì)劃完成情況.第二十六條。市沉治辦召開(kāi)采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì).對(duì)區(qū)級(jí)保障房管理辦公室等有關(guān)單位工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，第二十七條,在改造補(bǔ)償安置工作實(shí)施前,區(qū)級(jí)保障房管理辦公室到產(chǎn)權(quán)部門(mén)調(diào)取改造范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)檔案信息、第二十八條，區(qū)級(jí)保障房管理辦公室下設(shè)房屋認(rèn)定小組、負(fù)責(zé)對(duì)符合改造條件的可居住房屋進(jìn)行認(rèn)定，并在采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)范圍圖上標(biāo)記房屋編號(hào)。區(qū)級(jí)保障房管理辦公室要如實(shí)填報(bào)鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造房屋認(rèn)定表。并由認(rèn)定小組成員簽字蓋章、區(qū)級(jí)保障房管理辦公室存檔 第二十九條，區(qū)級(jí)保障房管理辦公室按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 對(duì)已確定的改造地段、區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)下發(fā)現(xiàn)場(chǎng)封閉公告、張貼搬遷公告 并存檔，第三十條,采沉區(qū)棚戶區(qū)居民協(xié)商選定有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)改造地段進(jìn)行評(píng)估摸底 要求選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)應(yīng)為本市三級(jí)以上。含三級(jí)，或省內(nèi)二級(jí)以上，含二級(jí) 第三十一條，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi) 嚴(yán)格按照鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造房屋認(rèn)定表進(jìn)行逐戶評(píng)估，區(qū)級(jí)保障房管理辦公室、街道辦事處要配合房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做好現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估摸底工作 并將評(píng)估工作底稿。房屋坐落位置圖,房屋照片。估價(jià)報(bào)告書(shū)等資料報(bào)區(qū)級(jí)保障房管理辦公室存檔、市沉治辦應(yīng)對(duì)估價(jià)報(bào)告書(shū)結(jié)果抽查率不低于30.區(qū)級(jí)保障房管理辦公室應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)具體要求如下,一，評(píng)估工作底稿記錄詳實(shí)，二。評(píng)估漏戶率不得高于5。三 分戶估價(jià)報(bào)告單記錄信息完整。四，房屋坐落位置圖規(guī)范,準(zhǔn)確,五 房屋影像資料全面 詳實(shí)、第三十二條 區(qū)級(jí)保障房管理辦公室要將采沉區(qū)棚戶區(qū)居民房屋評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示、公示期為七天.并將評(píng)估公示的影像資料存檔.采沉區(qū)棚戶區(qū)居民對(duì)分戶估價(jià)報(bào)告單有異議的 可以向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的.可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,并將評(píng)估結(jié)果報(bào)區(qū)級(jí)保障房管理辦公室存檔,第三十三條,區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)以招標(biāo)方式確定拆除單位,對(duì)殘值房進(jìn)行拆除.第三十四條、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將分戶估價(jià)報(bào)告單發(fā)放給居民,第三十五條,區(qū)級(jí)保障房管理辦公室應(yīng)下設(shè)政策宣傳接待小組，做好對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)居民的政策講解 宣傳,信訪等工作.第三十六條,區(qū)級(jí)保障房管理辦公室下設(shè)漏戶及特殊情況認(rèn)定小組、漏戶情況需聯(lián)合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)漏戶房屋進(jìn)行評(píng)估工作 并如實(shí)填報(bào)鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造漏戶及特殊情況認(rèn)定審批表。并由認(rèn)定小組成員簽字蓋章，漏戶房屋應(yīng)提交下列資料、一。鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造漏戶及特殊情況認(rèn)定審批表。二、漏戶房屋影像資料、三，現(xiàn)場(chǎng)公示及公示照片，公示期為七天,第三十七條，區(qū)級(jí)保障房管理辦公室漏戶及特殊情況認(rèn)定小組。同時(shí)負(fù)責(zé)改造地段內(nèi)的特殊情況認(rèn)定工作.認(rèn)定后應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)公示 公示期為七天，并出具鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造漏戶及特殊情況認(rèn)定審批表和相應(yīng)佐證材料、認(rèn)定小組成員簽字蓋章,第三十八條。區(qū)級(jí)保障房管理辦公室應(yīng)下設(shè)直接貨幣補(bǔ)償。證件核實(shí)小組.對(duì)選擇直接貨幣補(bǔ)償?shù)牟沙羺^(qū)棚戶區(qū)居民條件進(jìn)行核實(shí),對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)居民持有的低保證，特困證，殘疾證.營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行核實(shí)，對(duì)已審核通過(guò)的內(nèi)容、審核小組成員簽字蓋章,第三十九條 采沉區(qū)棚戶區(qū)居民搬遷后持房屋鑰匙。分戶估價(jià)報(bào)告單 產(chǎn)權(quán)證等其它證件到區(qū)級(jí)保障房管理辦公室申請(qǐng)交房驗(yàn)收，區(qū)級(jí)保障房管理辦公室工作人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收情況 為采沉區(qū)棚戶區(qū)居民開(kāi)具鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造房屋驗(yàn)收單 第四十條,拆除單位負(fù)責(zé)殘值房拆除工作，殘值房拆除應(yīng)當(dāng)本著即接即拆原則。拆除期限不得超過(guò)五天、殘值房拆除期間應(yīng)當(dāng)做安全圍擋、由于客觀因素當(dāng)天不能拆除的應(yīng)當(dāng)作警示標(biāo)志、殘值房拆除標(biāo)準(zhǔn)為地表面正負(fù)零、騰空地面做簡(jiǎn)單平整。第四十一條、采沉區(qū)棚戶區(qū)居民持鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造房屋驗(yàn)收單.到區(qū)級(jí)保障房管理辦公室簽訂鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償匯總表和鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或直接貨幣補(bǔ)償。協(xié)議書(shū).同時(shí)還需提交以下資料，一。房屋產(chǎn)權(quán)證,二。分戶估價(jià)報(bào)告單,三。戶口 身份證及復(fù)印件。四、其它相關(guān)手續(xù) 第四十二條 區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)組織已搬遷的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民抽簽選房工作,并制定抽簽選房方案 上報(bào)市沉治辦審核后，方可實(shí)施、抽簽現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)全程攝像 并建立抽簽檔案。第四十三條.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民持抽簽房源單.鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償匯總表.鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)等要件到區(qū)級(jí)保障房管理辦公室開(kāi)具鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造房源確認(rèn)單。鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置審批單，第四十四條，區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)建立鶴崗市采沉區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置檔案,要求一戶一檔 檔案封皮標(biāo)注檔案資料目錄，并將檔案內(nèi)容注明頁(yè)碼，相關(guān)人員簽字蓋章，在建立紙質(zhì)檔案的同時(shí)應(yīng)建立電子臺(tái)賬檔案。并在采沉區(qū)棚戶區(qū)居民到市沉治辦駐人民辦事中心窗口辦理手續(xù)前，向市沉治辦窗口報(bào)送電子臺(tái)帳檔案、第四十五條。區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)助產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)滅籍工作，第四十六條、區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)將搬遷后騰空土地移交到市國(guó)土資源局進(jìn)行收儲(chǔ)，暫時(shí)達(dá)不到收儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的 由各區(qū)級(jí)政府進(jìn)行監(jiān)管 第四十七條 區(qū)級(jí)保障房管理辦公室定期將鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置檔案報(bào)送至市沉治辦窗口辦理登記審核業(yè)務(wù)、市沉治辦核對(duì)檔案要件及應(yīng)繳,返 房款數(shù)據(jù).審核通過(guò)后。區(qū)級(jí)保障房管理辦公室將此檔案取回存檔.并將鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置審批單轉(zhuǎn)交給采沉區(qū)棚戶區(qū)居民。采沉區(qū)棚戶區(qū)居民持鶴崗市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置審批單到市沉治辦窗口辦理財(cái)務(wù)完結(jié)手續(xù)、對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民還應(yīng)辦理入戶通知等手續(xù) 第四十八條，采沉區(qū)棚戶區(qū)居民持入戶通知書(shū)到新安置小區(qū)物業(yè)公司交納相關(guān)費(fèi)用,領(lǐng)取鑰匙入戶，第五章，監(jiān)督管理,第四十九條，采沉區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)行年、月，周報(bào)制度,區(qū)級(jí)保障房管理辦公室應(yīng)明確專人按時(shí)間要求向市沉治辦報(bào)送改造補(bǔ)償安置進(jìn)度 并對(duì)填報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé) 第五十條。采沉區(qū)棚戶區(qū)改造應(yīng)依法進(jìn)行改造補(bǔ)償安置工作、采沉區(qū)棚戶區(qū)改造管理工作人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé) 對(duì)于濫用職權(quán)，玩忽職守 徇私舞弊的，由其所在單位依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的、由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任、給當(dāng)事人造成損失的。依法予以賠償,第五十一條、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)評(píng)估師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告 由區(qū)級(jí)保障房管理辦公室提請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正。給予警告、對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)評(píng)估師并處罰款.情節(jié)嚴(yán)重的.吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū).注冊(cè)證書(shū),造成損失的、依法承擔(dān)賠償責(zé)任、構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任，第五十二條,各區(qū)級(jí)政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)地上物的監(jiān)查工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)搶建房屋要及時(shí)上報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局或市 區(qū)城市管理行政執(zhí)法局予以拆除 第六章.附 則、第五十三條，本細(xì)則由市沉治辦負(fù)責(zé)解釋，第五十四條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行