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齊齊哈爾市存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)督管理辦法,試行，第一條，為加強房地產(chǎn)交易市場管理、規(guī)范存量房交易行為，保障存量房交易資金安全 根據(jù)國家有關(guān)法律。法規(guī)規(guī)定、結(jié)合我市實際。制定本辦法 第二條，我市市區(qū)存量房交易活動適用本辦法.第三條.本辦法所稱存量房 是指已購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,本辦法所稱存量房交易資金 是指依合同約定、用于購買存量房屋的房價款,第四條，市房產(chǎn)管理局是我市存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的行政主管部門.市房屋交易機構(gòu)負責龍沙區(qū)。建華區(qū)、鐵鋒區(qū)存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的具體實施,富拉爾基區(qū).昂昂溪區(qū),梅里斯區(qū)。碾子山區(qū)房屋交易機構(gòu)負責本行政區(qū)域內(nèi)存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的具體實施。第五條 市。區(qū)房屋交易機構(gòu)應當按照有關(guān)規(guī)定和要求 組織建設存量房交易網(wǎng)絡信息系統(tǒng),提供交易信息發(fā)布.登記信息查詢。合同網(wǎng)上備案等服務、第六條。存量房交易 應當通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行掛牌委托 發(fā)布交易信息 并對達成交易意向的房屋,由交易雙方當事人通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂合同.可以是交易雙方自行成交。也可以是經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理成交、交易雙方當事人自行達成存量房交易意向的.可以到所在地房屋交易機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理存量房網(wǎng)上交易.第七條.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施網(wǎng)上交易前,應當與房屋交易機構(gòu)簽訂,存量房網(wǎng)上備案入網(wǎng)協(xié)議 使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施存量房網(wǎng)上交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu).只能在授權(quán)范圍內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務、第八條。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應將全部房源網(wǎng)上掛牌。并通過存量房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)進行信息核驗，不得居間.代理未經(jīng)網(wǎng)上掛牌核驗的房屋。交易雙方當事人達成存量房交易意向的，經(jīng)紀機構(gòu)應如實提供存量房買賣合同的備案信息 并遵守合同網(wǎng)上備案的各項操作規(guī)程.第九條。存量房交易資金監(jiān)管.應當按照以下程序辦理，一，存量房交易當事人與存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)，即房屋交易機構(gòu)、簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議 二。存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)代收買方當事人應付交易資金 并存入監(jiān)管機構(gòu)在銀行開立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶、三,交易完成后 由存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)按照約定 通過轉(zhuǎn)賬的方式向賣方當事人代付應得交易資金 第十條 存量房交易資金監(jiān)管實行無償服務，存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)不得收取任何費用.第十一條,房屋交易機構(gòu)對存量房交易資金實行全額監(jiān)管.交易雙方當事人通過合同約定 自行決定交易資金支付方式的.應當向房屋交易機構(gòu)提交放棄監(jiān)管聲明。第十二條,符合監(jiān)管條件的銀行可自愿申請成為存量房交易資金監(jiān)管開戶銀行,具體負責辦理存量房交易資金監(jiān)管專戶的設立及交易資金的存儲.劃轉(zhuǎn)等手續(xù),第十三條 發(fā)生下列情形之一的。房屋買賣雙方當事人可向房屋交易機構(gòu)申請解除網(wǎng)上交易合同備案及存量房交易資金監(jiān)管 一,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前 房屋買賣合同經(jīng)依法解除的.二,房屋買賣雙方當事人在申請登記事項記載于房屋登記簿之前撤回登記申請的。三 房屋交易登記機構(gòu)依法不予登記的 四 其他需要解除備案和監(jiān)管的。第十四條，市房產(chǎn)管理局應當加強對存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)和開戶銀行存量房交易資金監(jiān)管、存儲.劃轉(zhuǎn)等行為的監(jiān)督管理。存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)。開戶銀行及其工作人員失職瀆職或者利用職權(quán)徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分、造成經(jīng)濟損失的.依法承擔賠償責任、構(gòu)成犯罪的。移交司法機關(guān)依法追究刑事責任，第十五條,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者經(jīng)紀人員的經(jīng)營活動違反相關(guān)法律 法規(guī)。規(guī)章及本辦法規(guī)定的、由市房產(chǎn)管理局責令整改 整改期間暫停其網(wǎng)上交易資格 情節(jié)嚴重的 取消其網(wǎng)上交易資格.第十六條，本市所轄縣、市?？蓞⒄毡巨k法執(zhí)行 第十七條、本辦法自2014年8月22日起施行，