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齊齊哈爾市存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)督管理辦法。試行，第一條.為加強房地產(chǎn)交易市場管理，規(guī)范存量房交易行為,保障存量房交易資金安全.根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。結(jié)合我市實際，制定本辦法.第二條,我市市區(qū)存量房交易活動適用本辦法.第三條、本辦法所稱存量房 是指已購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋 本辦法所稱存量房交易資金 是指依合同約定.用于購買存量房屋的房價款,第四條。市房產(chǎn)管理局是我市存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的行政主管部門。市房屋交易機構(gòu)負責(zé)龍沙區(qū) 建華區(qū)，鐵鋒區(qū)存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的具體實施，富拉爾基區(qū) 昂昂溪區(qū)，梅里斯區(qū)。碾子山區(qū)房屋交易機構(gòu)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的具體實施,第五條.市，區(qū)房屋交易機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和要求 組織建設(shè)存量房交易網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng),提供交易信息發(fā)布 登記信息查詢。合同網(wǎng)上備案等服務(wù) 第六條、存量房交易,應(yīng)當(dāng)通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行掛牌委托。發(fā)布交易信息、并對達成交易意向的房屋,由交易雙方當(dāng)事人通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂合同、可以是交易雙方自行成交，也可以是經(jīng)紀機構(gòu)居間,代理成交,交易雙方當(dāng)事人自行達成存量房交易意向的，可以到所在地房屋交易機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理存量房網(wǎng)上交易.第七條，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施網(wǎng)上交易前.應(yīng)當(dāng)與房屋交易機構(gòu)簽訂,存量房網(wǎng)上備案入網(wǎng)協(xié)議,使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施存量房網(wǎng)上交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu).只能在授權(quán)范圍內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù).第八條。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)將全部房源網(wǎng)上掛牌。并通過存量房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)進行信息核驗.不得居間.代理未經(jīng)網(wǎng)上掛牌核驗的房屋、交易雙方當(dāng)事人達成存量房交易意向的 經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)如實提供存量房買賣合同的備案信息.并遵守合同網(wǎng)上備案的各項操作規(guī)程,第九條、存量房交易資金監(jiān)管.應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理。一 存量房交易當(dāng)事人與存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)，即房屋交易機構(gòu).簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議。二。存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)代收買方當(dāng)事人應(yīng)付交易資金 并存入監(jiān)管機構(gòu)在銀行開立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶。三、交易完成后.由存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)按照約定、通過轉(zhuǎn)賬的方式向賣方當(dāng)事人代付應(yīng)得交易資金 第十條.存量房交易資金監(jiān)管實行無償服務(wù)、存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)不得收取任何費用 第十一條，房屋交易機構(gòu)對存量房交易資金實行全額監(jiān)管,交易雙方當(dāng)事人通過合同約定，自行決定交易資金支付方式的,應(yīng)當(dāng)向房屋交易機構(gòu)提交放棄監(jiān)管聲明.第十二條 符合監(jiān)管條件的銀行可自愿申請成為存量房交易資金監(jiān)管開戶銀行，具體負責(zé)辦理存量房交易資金監(jiān)管專戶的設(shè)立及交易資金的存儲、劃轉(zhuǎn)等手續(xù)，第十三條、發(fā)生下列情形之一的.房屋買賣雙方當(dāng)事人可向房屋交易機構(gòu)申請解除網(wǎng)上交易合同備案及存量房交易資金監(jiān)管、一。申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前 房屋買賣合同經(jīng)依法解除的。二.房屋買賣雙方當(dāng)事人在申請登記事項記載于房屋登記簿之前撤回登記申請的、三。房屋交易登記機構(gòu)依法不予登記的,四。其他需要解除備案和監(jiān)管的,第十四條、市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)加強對存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)和開戶銀行存量房交易資金監(jiān)管 存儲，劃轉(zhuǎn)等行為的監(jiān)督管理,存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)、開戶銀行及其工作人員失職瀆職或者利用職權(quán)徇私舞弊的 由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分，造成經(jīng)濟損失的 依法承擔(dān)賠償責(zé)任、構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任.第十五條、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者經(jīng)紀人員的經(jīng)營活動違反相關(guān)法律.法規(guī)，規(guī)章及本辦法規(guī)定的、由市房產(chǎn)管理局責(zé)令整改。整改期間暫停其網(wǎng)上交易資格 情節(jié)嚴重的。取消其網(wǎng)上交易資格.第十六條、本市所轄縣,市,可參照本辦法執(zhí)行、第十七條.本辦法自2014年8月22日起施行.