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泰州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法、第一章.總，則第一條,為了科學(xué)制定城鄉(xiāng)規(guī)劃、加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù),中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。等法律,法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際、制定本辦法,第二條。在本市區(qū)行政范圍 規(guī)劃區(qū)。內(nèi)制定、實(shí)施和修改城鄉(xiāng)規(guī)劃。進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)、應(yīng)當(dāng)遵守本辦法、第三條.城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本.遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,合理布局、節(jié)約土地。生態(tài)保護(hù)、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局，發(fā)揮地方資源優(yōu)勢(shì) 引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展.改善人居環(huán)境,并符合防災(zāi)減災(zāi)和公共安全的需要.第四條,各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo).根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的需要 加強(qiáng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)建設(shè),將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算,第五條.市人民政府設(shè)立的城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì).作為城鄉(xiāng)規(guī)劃議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)審議.協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃制定和實(shí)施中的重大事項(xiàng).城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的組織形式和議事制度由市人民政府決定,市人民政府設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃專家咨詢委員會(huì).為城鄉(xiāng)規(guī)劃制定。修改和實(shí)施中的重大事項(xiàng)提供技術(shù)支持，第六條、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)工作需要設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的具體工作、區(qū)人民政府。管委會(huì),鎮(zhèn)人民政府依法做好其行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作。市發(fā)展和改革,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)，國(guó)土資源 交通運(yùn)輸,城市管理,環(huán)境保護(hù)、水利、公安,民防。文化。文物.等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作,第七條 鼓勵(lì)開展城鄉(xiāng)規(guī)劃科學(xué)技術(shù)研究.推廣和應(yīng)用先進(jìn)技術(shù),加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息化建設(shè)。提高城鄉(xiāng)規(guī)劃的科技水平和管理效能、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)國(guó)家.省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的實(shí)施性技術(shù)規(guī)定 向社會(huì)公布后實(shí)施 第二章.城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改第八條，市人民政府組織編制市城市總體規(guī)劃，由省人民政府審查同意后.報(bào)國(guó)務(wù)院審批、鎮(zhèn)人民政府組織編制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃 省人民政府確定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃 由市人民政府審查同意后 報(bào)省人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。報(bào)市人民政府審批 第九條，市人民政府組織編制的城市總體規(guī)劃 在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見交由市人民政府研究處理 鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃 在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議,代表的審議意見交由鎮(zhèn)人民政府研究處理、規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批市城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)將市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況形成書面材料一并報(bào)送 第十條，鎮(zhèn)人民政府組織編制村莊規(guī)劃，報(bào)市人民政府審批，村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前。應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意,第十一條.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門可以依據(jù)城市總體規(guī)劃。編制綜合交通,綠地系統(tǒng),河湖水系 歷史文化保護(hù)、公共服務(wù)設(shè)施,基礎(chǔ)設(shè)施。產(chǎn)業(yè)布局。環(huán)境保護(hù) 綜合防災(zāi)，地下空間等專項(xiàng)規(guī)劃、報(bào)市人民政府審批.市人民政府在審批市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制的專項(xiàng)規(guī)劃時(shí) 應(yīng)當(dāng)征求其他有關(guān)部門的意見、市人民政府在審批其他有關(guān)部門組織編制的涉及城市總體規(guī)劃的專項(xiàng)規(guī)劃時(shí),由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門就專項(xiàng)規(guī)劃是否符合總體規(guī)劃的要求提出審查意見。各類專項(xiàng)規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)相互銜接 法律。法規(guī)對(duì)專項(xiàng)規(guī)劃編制和審批另有規(guī)定的.從其規(guī)定.第十二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)，民防行政主管部門依據(jù)城市總體規(guī)劃,組織編制城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃，經(jīng)征求有關(guān)部門的意見后.報(bào)市人民政府審批、地下空間開發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)地下的交通設(shè)施,人防設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施.市政管網(wǎng)。需保護(hù)的文物及其他地下建筑物,構(gòu)筑物等進(jìn)行統(tǒng)籌安排。并與地面相關(guān)設(shè)施合理銜接，控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)落實(shí)地下空間開發(fā)利用規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容。合理確定地下空間的功能定位、空間范圍和開發(fā)強(qiáng)度等要素、第十三條 市，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)市總體規(guī)劃.鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃。以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、制定近期建設(shè)規(guī)劃。并報(bào)市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。土地儲(chǔ)備.土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)與近期建設(shè)規(guī)劃相協(xié)調(diào) 第十四條。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求、組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求.組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃.報(bào)市人民政府審批.第十五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以及鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃 報(bào)市人民政府審批.特別重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。市人民政府在審批前 應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議 常務(wù)委員會(huì)的審議意見交由市人民政府研究處理。重要地塊和特別重要地塊的確定.應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審定、第十六條，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)需要組織編制城市設(shè)計(jì)，指導(dǎo)城市建設(shè),總體規(guī)劃階段和控制性詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)成果.作為城市總體規(guī)劃,控制性詳細(xì)規(guī)劃的組成部分。按照本辦法第八條。第十四條規(guī)定的審批程序報(bào)批，單獨(dú)編制的特定地區(qū)的城市設(shè)計(jì)、可以報(bào)市人民政府批準(zhǔn)、第十七條，城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)和單位。應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作,省外的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位承擔(dān)本市行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作.屬于編制城市總體規(guī)劃的。應(yīng)當(dāng)向省市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案,屬于編制其他城鄉(xiāng)規(guī)劃的 應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案 第十八條。城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案在政府網(wǎng)站、新聞媒體、規(guī)劃展示固定場(chǎng)所或者通過其他方式予以公告.并采取論證會(huì) 聽證會(huì)或者其他方式征求專家和公眾的意見、公告時(shí)間不少于三十日 法律 行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分考慮專家,公眾的意見.并在報(bào)送審批的材料中附具意見采納情況及理由 第十九條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)后二十日內(nèi).在政府網(wǎng)站。新聞媒體、規(guī)劃展示固定場(chǎng)所或者通過其他方式向社會(huì)公布，法律。行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。第二十條，城市總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃在實(shí)施過程中確需修編的,組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，并采取座談會(huì) 聽證會(huì)或者其他方式征求公眾意見,組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)和原審批機(jī)關(guān)提出評(píng)估報(bào)告，并附具征求意見的情況、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，建立控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)制度，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十一條,經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行,任何單位和個(gè)人不得擅自修改 符合法定修改情形的。應(yīng)當(dāng)按照法律,法規(guī)規(guī)定的制定程序報(bào)批.并重新向社會(huì)公布、因規(guī)劃重大調(diào)整?？赡芤l(fā)社會(huì)不穩(wěn)定情形的 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃不得改變市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容,需要改變市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的。應(yīng)當(dāng)先按照程序修改市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃 不得改變控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容.第三章，城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施第二十二條，土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃.服從規(guī)劃管理、任何單位和個(gè)人不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)、市轄區(qū)、各類園區(qū)，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法統(tǒng)一實(shí)施規(guī)劃管理、第二十三條，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實(shí)行核發(fā)選址意見書、設(shè)定規(guī)劃條件、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃核實(shí)制度,第二十四條，城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的道路用地、紅線 綠化用地.綠線 水源地和水系,藍(lán)線 基礎(chǔ)設(shè)施用地.黃線.和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)用地 紫線,以及其他需要依法保護(hù)的用地。未經(jīng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),不得改變用途,擅自改變用途進(jìn)行建設(shè)的 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予辦理規(guī)劃審批手續(xù).第二十五條。根據(jù)國(guó)家規(guī)定需要申請(qǐng)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前.持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書，一。建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書 二 批準(zhǔn)類建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書批復(fù)文件.核準(zhǔn)類建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告或者可行性研究報(bào)告，三。標(biāo)明擬選址位置的現(xiàn)狀地形圖。附光盤 四。法律,法規(guī)規(guī)定的其他材料,選址意見書的內(nèi)容.應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的選址位置.用地面積,建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃要求 附選址位置圖?？赡軐?duì)居住環(huán)境造成重大影響的建設(shè)項(xiàng)目.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)選址意見書前.應(yīng)當(dāng)以公示,聽證會(huì)，座談會(huì)等形式,聽取利害關(guān)系人的意見,選址意見書應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放、第二十六條.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)參與土地儲(chǔ)備年度計(jì)劃和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃的制定，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃確定擬出讓地塊的規(guī)劃條件，作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的組成部分,規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的位置。范圍和面積、使用性質(zhì)。容積率 建筑密度 建筑高度.綠地率 出入口方位。停車泊位。建筑節(jié)能.各類規(guī)劃控制線、必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施 地下空間開發(fā)利用。人民防空等規(guī)劃要求，以及開放空間 建筑風(fēng)格和色彩等有關(guān)規(guī)劃引導(dǎo)要素.并附規(guī)劃用地紅線圖、需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的 應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確,確定規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確有效期、規(guī)劃條件的有效期不得少于一年,超過有效期的.應(yīng)當(dāng)在公告出讓前重新核定規(guī)劃條件,未經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定規(guī)劃條件,不得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同不得改變規(guī)劃條件,規(guī)劃條件未納入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同無(wú)效，第二十七條,以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證.一.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)書，二。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 三，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn).備案文件。四，建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。五，土地預(yù)審意見，建設(shè)用地規(guī)劃許可證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)用地的用地單位.用地項(xiàng)目名稱,用地位置、用地性質(zhì)。用地面積等.并附規(guī)劃用地圖 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后、方可向市國(guó)土資源部門申請(qǐng)用地、建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放.第二十八條、以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證.一,建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)書、二、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn)，備案文件,三。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 含宗地圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。界址點(diǎn)坐標(biāo).市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí),不得改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中的規(guī)劃條件.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的單位或者個(gè)人,因轉(zhuǎn)讓通過出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等原因.致使建設(shè)主體名稱變更的、應(yīng)當(dāng)持國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，變更后的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn).核準(zhǔn)。備案文件.原建設(shè)用地規(guī)劃許可證，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放，第二十九條、基礎(chǔ)設(shè)施和存量土地整理等項(xiàng)目、實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十五條。第二十七條的規(guī)定。向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、第三十條 改建、擴(kuò)建已經(jīng)建成并投入使用的建設(shè)項(xiàng)目,涉及改變?cè)?guī)劃確定的用地性質(zhì)或者提高容積率的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)主管部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)。備案文件和相關(guān)材料 向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.涉及相關(guān)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥或者出讓事項(xiàng)的 還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律 法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)改建,擴(kuò)建項(xiàng)目在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證前.應(yīng)當(dāng)采取公示，聽證會(huì).座談會(huì)等形式、聽取利害關(guān)系人的意見、不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的。不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.因改建.擴(kuò)建對(duì)利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償、第三十一條。規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要臨時(shí)用地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向市國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù),批準(zhǔn)臨時(shí)用地.不得影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施.妨礙城市安全，臨時(shí)用地規(guī)劃許可的有效期不超過兩年.確需延長(zhǎng)的.應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的三十日前、向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù),延長(zhǎng)的期限不得超過一年。臨時(shí)用地的批準(zhǔn)期限不得超過臨時(shí)用地規(guī)劃許可的有效期。因城市建設(shè)需要或者臨時(shí)用地使用期限屆滿、臨時(shí)用地的使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 歸還用地，第三十二條、在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建筑物 構(gòu)筑物。道路,管線和其他工程建設(shè)的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.一。建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)書,二,建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)或者備案文件.三.使用土地的有關(guān)證明文件,屬于原有建筑物改建.擴(kuò)建的還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、四.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案.五。符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件.六、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案提出審核意見、在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)，歷史文化街區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)征得文化。文物，部門的同意。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制施工圖設(shè)計(jì)文件.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括規(guī)劃總平面圖,建筑設(shè)計(jì)方案平。立,剖面圖、效果圖 相關(guān)市政設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容，建設(shè)規(guī)模較大或?qū)煌赡茉斐奢^大影響的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案還應(yīng)包括交通影響評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容.建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放，第三十三條,有下列情形之一的建設(shè)工程修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)以公示,聽證會(huì)，座談會(huì)等形式,聽取利害關(guān)系人的意見，一 與居住建筑相鄰、可能影響居民合法權(quán)益的，二 位于文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶,歷史文化街區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的，三、修改經(jīng)審定的建設(shè)工程修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案?？赡軗p害利害關(guān)系人合法權(quán)益的。第三十四條.城市居民擴(kuò)建,改建。翻建私人住房的、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持房屋產(chǎn)權(quán)證件 土地使用權(quán)屬證件，戶籍證件。向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、擴(kuò)建 改建、翻建直管公房的,房屋所有權(quán)人、管理人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)公示,聽取利害關(guān)系人的意見,申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全。符合法定形式的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在三十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予核發(fā)或者不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定。不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的 應(yīng)當(dāng)書面說明理由.第三十五條，農(nóng)村村民利用農(nóng)村集體土地.申請(qǐng)辦理個(gè)人建房手續(xù)時(shí)。應(yīng)當(dāng)提交以下材料，一，建房申請(qǐng)書 二，戶籍證明和身份證復(fù)印件.三、宅基地使用證明.房屋權(quán)屬證明 四.擬建新房位置示意圖.五 村民委員會(huì)，鎮(zhèn)人民政府或涉農(nóng)街道辦的意見，六.危房翻建的。應(yīng)當(dāng)提供危房鑒定單位出具的危房鑒定書.在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)，歷史文化街區(qū)內(nèi)的危房翻建，還應(yīng)當(dāng)提供文物保護(hù)部門的審批材料，七，擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用，共用,借墻等關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)取得相鄰建筑所有權(quán)人的書面同意、第三十六條、農(nóng)村村民提交的個(gè)人建房申請(qǐng)材料齊全的 鎮(zhèn)人民政府,涉農(nóng)街道辦事處應(yīng)當(dāng)于七個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見。并將審查意見和申請(qǐng)材料報(bào)送市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行審查。并在二十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予核發(fā)或者不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定.不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,應(yīng)當(dāng)書面說明理由.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門委托鎮(zhèn)人民政府,涉農(nóng)街道辦事處組織農(nóng)村村民個(gè)人建房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)，第三十七條.新建高層建筑與周邊住宅建筑，按規(guī)定有日照要求的非住宅建筑之間采用日照影響分析控制建筑間距 日照時(shí)間執(zhí)行國(guó)家,城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。和,江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,的要求,第三十八條,需要分期建設(shè)的住宅項(xiàng)目 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中提出分期建設(shè)的批次、用地范圍、建設(shè)規(guī)模和配套設(shè)施等內(nèi)容。并確定同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時(shí)序、第三十九條，開發(fā)利用城市。鎮(zhèn)地下空間 應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)劃和市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件。依法辦理建設(shè)項(xiàng)目選址、建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃審批手續(xù)。涉及地下建設(shè)用地使用權(quán)劃撥或者出讓事項(xiàng)的。還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律,法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的、應(yīng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃審批手續(xù).獨(dú)立開發(fā)利用地下空間的，單獨(dú)辦理規(guī)劃審批手續(xù),任何單位和個(gè)人不得開挖已建成建筑的底層地面，不得擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間使用功能 層數(shù)和面積、確需改變的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)原負(fù)責(zé)審批的機(jī)關(guān)審批。不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予批準(zhǔn)、第四十條,各類管線的布置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范的要求.鼓勵(lì)建設(shè)管線共同溝。新建或者改建附建于城市道路的各類地下管線設(shè)施,應(yīng)當(dāng)與城市道路新建。改建。擴(kuò)建,大修工程同步規(guī)劃,建設(shè) 城市商業(yè)中心,老城核心區(qū)現(xiàn)有的架空管線,應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃結(jié)合建設(shè)工程同步轉(zhuǎn)入地下，為了公共利益需要修建的管線等市政基礎(chǔ)設(shè)施按照規(guī)劃確需穿越相關(guān)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,征求土地所有權(quán)或者使用權(quán)人的意見、第四十一條，在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時(shí)建設(shè)不得妨礙城市交通和公共安全,不得影響城市景觀和周圍建筑物的使用。不得影響近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施，不得擅自改變使用性質(zhì)，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不超過兩年，確需延長(zhǎng)的、應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的三十日前、向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù),延長(zhǎng)的期限不得超過一年、因城市建設(shè)需要或者臨時(shí)建設(shè)使用期限屆滿,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除臨時(shí)建,構(gòu) 筑物，第四十二條，建設(shè)工程開工前和地下工程基礎(chǔ)完工時(shí).建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織驗(yàn)線 符合要求的 方可開工或繼續(xù)施工 第四十三條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件和規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。確需變更的。應(yīng)當(dāng)按照法律。法規(guī)規(guī)定的要求，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)變更手續(xù).申請(qǐng)變更的內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 除因公共利益需要外.申請(qǐng)變更的內(nèi)容涉及改變?nèi)莘e率.改變使用性質(zhì)和商住比.降低綠地率.減少必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。申請(qǐng)變更的內(nèi)容涉及利害關(guān)系人的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取公示、聽證會(huì)。座談會(huì)等形式、聽取利害關(guān)系人的意見，因變更規(guī)劃許可內(nèi)容給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，申請(qǐng)變更的建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。第四十四條。建設(shè)工程竣工后 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)、一,建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)書.二 建設(shè)工程驗(yàn)線.復(fù)驗(yàn)合格通知單，三 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告，建設(shè)工程涉及規(guī)劃許可內(nèi)容變更的。應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變更文件，建設(shè)單位或者個(gè)人不得通過建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)變更改變已批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容確定應(yīng)當(dāng)同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施,管線工程,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)一并向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核實(shí) 未通過建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)的 建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，規(guī)劃核實(shí)應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十四個(gè)工作日內(nèi)完成,第四十五條。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得選址意見書一年內(nèi)未辦理建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)文件.在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證一年內(nèi)未辦理用地批準(zhǔn)文件.在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)未辦理施工許可證，且未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的，相應(yīng)的選址意見書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)予以注銷、第四十六條。房屋登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途一致.業(yè)主不得違反法律。法規(guī)以及管理規(guī)約,擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全。居住環(huán)境 景觀。交通、鄰里等方面的要求.征得利害關(guān)系人同意.報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn),到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。涉及改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè).工商，文化 文物 等有關(guān)部門不得核發(fā)相關(guān)證件 第四章。歷史文化名城 名鎮(zhèn)和街區(qū)保護(hù)第四十七條，城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定,修改和實(shí)施應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)加強(qiáng)歷史文化名城、名鎮(zhèn)和街區(qū)保護(hù)的要求。第四十八條.歷史文化名城，名鎮(zhèn)和街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第四十九條。歷史文化名城。名鎮(zhèn)和街區(qū)的規(guī)劃管理、應(yīng)當(dāng)正確處理保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系 并遵守下列規(guī)定.一.保護(hù)古城、水城一體.街河并行.的特色,保持歷史城區(qū)街巷肌理和傳統(tǒng)格局,保護(hù)區(qū)域輪廓線和主要視線走廊、維護(hù)城河開敞空間.二.嚴(yán)格執(zhí)行名城，名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃和歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和現(xiàn)代風(fēng)貌區(qū)的建筑限高要求?？刂菩陆ńㄖ捏w量和建筑風(fēng)格。三 加強(qiáng)歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)和名鎮(zhèn)保護(hù)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，按照承載能力。有計(jì)劃地遷出工業(yè)企業(yè)和部分事業(yè)單位。疏散人口.四.歷史文化街區(qū)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門牽頭編制修復(fù)整治方案,文化,文物 部門參加，方案經(jīng)專家論證后報(bào)市政府審批實(shí)施.五、歷史街巷整治應(yīng)當(dāng)保持傳統(tǒng)的建筑特色、凸顯泰州民居特色。按照,泰州市傳統(tǒng)民居修繕保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則，鼓勵(lì)民修公助、組織傳統(tǒng)民居修復(fù)，第五章。監(jiān)督檢查第五十條、市人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批.實(shí)施 修改的監(jiān)督檢查 第五十一條、市人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查、一。城鄉(xiāng)規(guī)劃法律.法規(guī)和有關(guān)政策的貫徹執(zhí)行情況，二 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批，實(shí)施 修改情況、三、重要的基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃選址及用地情況 四,歷史文化名城。名鎮(zhèn)，街區(qū)和飲用水水源保護(hù)區(qū)以及風(fēng)景名勝區(qū)等的保護(hù)情況，五.城鄉(xiāng)規(guī)劃重大違法行為的查處情況、六。涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃的其他重大問題 第五十二條，市人民政府和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期向市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督，市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)根據(jù)需要.可以作出相應(yīng)的決議,決定、第五十三條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃公示制度,在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置公示牌.接受公眾監(jiān)督,公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的總平面圖，主要建筑的立面圖和建設(shè)內(nèi)容等，批前公示時(shí)間為十日，批后公布自建設(shè)工程開工之日起至通過規(guī)劃核實(shí)止、公示期間。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)保持公示牌完好，第五十四條、區(qū)人民政府,管委會(huì).鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處對(duì)本轄區(qū)城市,鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的違法建設(shè)行為、應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法采取相應(yīng)措施予以制止,并配合市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門予以處理.居民委員會(huì) 村民委員會(huì).物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的、有權(quán)予以制止。并及時(shí)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者區(qū)人民政府、管委會(huì)。鎮(zhèn)人民政府報(bào)告。第五十五條、任何單位和個(gè)人都有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為 市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)受理，查處，第六章、法律責(zé)任第五十六條,違反本辦法第十七條第二款規(guī)定。省外的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位在本市行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)規(guī)劃編制任務(wù)未備案的。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令改正、第五十七條，城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位或者勘察設(shè)計(jì)單位有下列行為之一的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正.處以合同約定的規(guī)劃編制費(fèi).設(shè)計(jì)費(fèi)一倍以上兩倍以下的罰款、情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓.由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任 一、違反國(guó)家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的、二、違反市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證提供施工圖紙的 第五十八條.未經(jīng)驗(yàn)線，建設(shè)單位或者個(gè)人擅自開工的 由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，可以處一千元以上五千元以下的罰款 第五十九條.違反本辦法第五十三條規(guī)定。建設(shè)單位或者個(gè)人未在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置符合要求的公示牌的。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正、第六十條，在市、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi).未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè) 或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，或者利用失效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正 處以建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款、無(wú)法采取改正措施消除影響的、限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款,前款所稱無(wú)法采取改正措施消除影響應(yīng)當(dāng)限期拆除的情形。包括。一、占用城市道路、廣場(chǎng)。綠地.河湖水面,地下工程 軌道交通設(shè)施,通訊設(shè)施或者壓占城市管線 永久性測(cè)量標(biāo)志的,二 占用各級(jí)文物保護(hù)單位保護(hù)范圍用地進(jìn)行建設(shè)的，三、違反建筑間距。建筑退讓城市道路紅線。建筑退讓用地邊界等城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定或者控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容的,四,擅自在建筑物樓頂 退層平臺(tái),住宅底層院內(nèi)以及配建的停車場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)的 五、其他無(wú)法采取改正措施消除影響的.本條第一款所稱建設(shè)工程造價(jià),是指違法建設(shè)工程整體造價(jià)、第六十一條.因城市建設(shè)需要拆除臨時(shí)建。構(gòu) 筑物 或者臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限,建設(shè)單位或者個(gè)人未自行拆除的。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令限期拆除 第六十二條、在市.鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外。村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)、未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的、由鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè).限期改正 逾期不改正的。可以拆除，第六十三條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,市人民政府可以責(zé)成市城市管理部門。區(qū)人民政府，管委會(huì) 采取查封施工現(xiàn)場(chǎng).強(qiáng)制拆除等措施.第六十四條.違反本辦法.法律。法規(guī)另有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定 本辦法規(guī)定的行政處罰事項(xiàng)屬于城市管理相對(duì)集中行政處罰權(quán)范圍的。按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第六十五條、市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán) 徇私舞弊的、由其所在單位或者上級(jí)主管部門對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,監(jiān)察部 人力資源和社會(huì)保障部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、城鄉(xiāng)規(guī)劃違法違紀(jì)行為處分辦法,和。江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 等有關(guān)法律.法規(guī).規(guī)章的規(guī)定給予行政處分，構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任,第七章、附、則第六十六條 本辦法自2014年6月1日起施行。各縣，市、可參照?qǐng)?zhí)行。