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2 術(shù)、語2。0.1，2、0 3，工程量清單.是建設(shè)工程實行工程量清單計價的專用名詞,表示擬建工程的分部分項工程 措施項目的名稱及其相應(yīng)數(shù)量和其他項目 規(guī)費項目、稅金項目的明細(xì)清單，招標(biāo)工程量清單.已標(biāo)價工程量清單.是在工程發(fā)承包的不同階段對工程量清單的進(jìn)一步具體化.2。0，10,工程成本。工程建設(shè)的目標(biāo)是承包人按照設(shè)計圖紙.施工驗收規(guī)范和有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)合同約定進(jìn)行施工，完成合同工程并到達(dá)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為實現(xiàn)這一目標(biāo) 承包人在施工中必須消耗或使用相應(yīng)的人工、材料和工程設(shè)備、施工機械臺班并為其施工管理發(fā)生費用，還有按法規(guī)規(guī)定繳納的各種規(guī)費和稅金 所有這些，構(gòu)成承包人施工的工程成本，2，0，11 單價合同、實行工程量清單計價的工程 一般應(yīng)采用單價合同方式、即合同中的工程量清單項目綜合單價在合同約定的條件內(nèi)固定不變.超過合同約定條件時 依據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整.工程量清單項目及工程量依據(jù)承包人實際完成且應(yīng)予計量的工程量確定.2.0.12，總價合同。是以施工圖紙、規(guī)范為基礎(chǔ),在工程任務(wù)內(nèi)容明確。發(fā)包人的要求條件清楚,計價依據(jù)和要求確定的條件下 發(fā)承包雙方依據(jù)承包人編制的施工圖預(yù)算商談確定合同價款，當(dāng)合同約定工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時,發(fā)包人付給承包人的工程價款總額就不會發(fā)生變化 當(dāng)工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件發(fā)生變化時,發(fā)承包雙方根據(jù)變化情況和合同約定調(diào)整工程價款，但對工程量變化引起的合同價款調(diào)整應(yīng)遵循以下原則 當(dāng)合同價款是依據(jù)承包人根據(jù)施工圖自行計算的工程量確定時、除工程變更造成的工程量變化外,合同約定的工程量是承包人完成的最終工程量.發(fā)承包雙方不能以工程量變化作為合同價款調(diào)整的依據(jù) 當(dāng)合同價款是依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單確定時。發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)承包人最終實際完成的工程量,包括工程變更.工程量清單錯、漏.調(diào)整確定工程合同價款.2，0，13、成本加酬金合同.是承包人不承擔(dān)任何價格變化和工程量變化的風(fēng)險 不利于發(fā)包人對工程造價的控制.通常在如下情況下，方選擇成本加酬金合同，1.工程特別復(fù)雜,工程技術(shù)，結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定,或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案。但不可能進(jìn)行競爭性的招標(biāo)活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包人,2.時間特別緊迫.來不及進(jìn)行詳細(xì)的計劃和商談。如搶險,救災(zāi)工程 成本加酬金合同有多種形式。主要有成本加固定費用合同，成本加固定比例費用合同。成本加獎金合同等.2 0。14.工程造價信息 是工程造價管理機構(gòu)通過搜集 整理，測算并發(fā)布工程建設(shè)的人工.材料 工程設(shè)備 施工機械臺班的價格信息 以及各類工程的造價指數(shù).指標(biāo)，其目的是為政府有關(guān)部門和社會提供公共服務(wù).為建筑市場各方主體計價提供造價信息的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)資源共享，工程造價中的價格信息是國有資金投資項目編制招標(biāo)控制價的依據(jù)之一 是物價變化調(diào)整價格的基礎(chǔ) 也是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報價的參考.2.0，15，工程造價指數(shù).是反映一定時期價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo).是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)之一 工程造價指數(shù)反映了一定時期相對于某一固定時期的價格變動趨勢.在工程發(fā)承包及實施階段。主要有單位或單項工程項目造價指數(shù)、人工、材料.機械要素價格指數(shù)等、2。0。16,工程變更 建設(shè)工程合同是基于合同簽訂時靜態(tài)的發(fā)承包范圍 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。施工條件為前提的，由于工程建設(shè)的不確定性.這種靜態(tài)前提往往會被各種變更所打破.在合同工程實施過程中 工程變更可分為設(shè)計圖紙發(fā)生修改,招標(biāo)工程量清單存在錯,漏，對施工工藝。順序和時間的改變.為完成合同工程所需要追加的額外工作等.2,0,17 工程量偏差。是由于招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)疏漏,或合同履行過程中出現(xiàn)設(shè)計變更等影響、按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算的應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項目的工程量之間的差額、2 0,21，總承包服務(wù)費、是在工程建設(shè)的施工階段實行施工總承包時、當(dāng)招標(biāo)人在法律，法規(guī)允許的范圍內(nèi)對專業(yè)工程進(jìn)行發(fā)包和自行采購供應(yīng)部分材料.工程設(shè)備時、要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)、如分包人使用總包人的腳手架，水電接駁等,和施工現(xiàn)場管理等所需的費用.2，0，24、現(xiàn)場簽證，專指在工程建設(shè)的施工過程中,發(fā)承包雙方的現(xiàn)場代表.或其委托人。對施工過程中由于發(fā)包人的責(zé)任致使承包人在工程施工中于合同內(nèi)容外發(fā)生了額外的費用或其他與合同約定事項不符的情況,由承包人通過書面形式向發(fā)包人提出并予以簽字確認(rèn)的證明.2。0。25,提前竣工，趕工。費 是對發(fā)包人要求縮短相應(yīng)工程定額工期或要求合同工程工期縮短產(chǎn)生的應(yīng)由發(fā)包人給予承包人一定補償支付的費用。2.0 26。誤期賠償費、是承包人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致實際工期超過合同工期從而向發(fā)包人賠償?shù)馁M用，2，0。27、不可抗力.指自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件的發(fā)生必然對工程建設(shè)造成損失.但這種事件的發(fā)生是發(fā)承包雙方誰都不能預(yù)見、克服的。其對工程建設(shè)造成的損失也是不可避免的 不可抗力包括戰(zhàn)爭。騷亂，暴動、社會性突發(fā)事件和非發(fā)承包雙方責(zé)任或原因造成的罷工，停工.爆炸,火災(zāi)等。以及風(fēng)。雨、雪、洪.震等自然災(zāi)害 風(fēng)、雨。雪.洪 震等發(fā)生后是否構(gòu)成不可抗力事件應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門的規(guī)定或在合同中約定，2，0，28，工程設(shè)備。采用。標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件、國家發(fā)展和改革委員會等9部委第56令,中通用合同條款的定義。包括,建設(shè)工程計價設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn),GB,T 50531、2009定義的建筑設(shè)備，2、0 29,缺陷責(zé)任期，根據(jù) 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，國家發(fā)展和改革委員會等9部委第56令.中通用合同條款的相關(guān)規(guī)定整理、2。0.33 企業(yè)定額、專指施工企業(yè)定額。是施工企業(yè)根據(jù)自身擁有的施工技術(shù)、機械裝備和管理水平編制的完成一個工程量清單項目使用的人工、材料、機械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)之一.2 0。36。發(fā)包人，有時也稱建設(shè)單位或業(yè)主、在工程招標(biāo)發(fā)包中、又被稱為招標(biāo)人,2.0.37。承包人.有時也稱施工企業(yè),在工程招標(biāo)發(fā)包中,投標(biāo)時又被稱為投標(biāo)人，中標(biāo)后稱為中標(biāo)人 2。0、38 工程造價咨詢?nèi)?、是指按?工程造價咨詢企業(yè)管理辦法、建設(shè)部令第149號，的規(guī)定、取得工程造價咨詢資質(zhì).在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)接受委托。提供工程造價咨詢服務(wù)的企業(yè) 2。0，39.造價工程師，是指按照，注冊造價工程師管理辦法，建設(shè)部令第150號 經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格.取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書,經(jīng)批準(zhǔn)注冊在一個單位從事工程造價活動的專業(yè)技術(shù)人員.2。0，40,造價員，是指通過考試，取得全國建設(shè)工程造價員資格證書。在一個單位從事工程造價活動的專業(yè)人員 2，0。41,單價項目，是指工程量清單中以工程數(shù)量乘以綜合單價計價的項目.如國家現(xiàn)行計量規(guī)范規(guī)定的分部分項工程項目、可以計算工程量的措施項目,2 0 42,總價項目。是指工程量清單中以總價 或計算基礎(chǔ)乘費率，計價的項目，此類項目在國家現(xiàn)行計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則、不能計算工程量單位。如安全文明施工費 夜間施工增加費，以及總承包服務(wù)費.規(guī)費等,2。0、43,工程計量。是指發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定.對承包人完成工程量進(jìn)行的計算和確認(rèn)，正確的計量是支付的前提，2,0，44 工程結(jié)算。分為期中結(jié)算.終止結(jié)算和竣工結(jié)算，期中結(jié)算又稱中間結(jié)算.包括月度，季度，年度結(jié)算和形象進(jìn)度結(jié)算,終止結(jié)算是合同解除后的結(jié)算，竣工結(jié)算是指工程竣工驗收合格、發(fā)承包雙方依據(jù)合同約定辦理的工程結(jié)算、是期中結(jié)算的匯總.竣工結(jié)算包括單位工程竣工結(jié)算，單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工結(jié)算.單項工程竣工結(jié)算由單位工程竣工結(jié)算組成，建設(shè)項目竣工結(jié)算由單項工程竣工結(jié)算組成.2、0.45,2.0。51。工程造價的計價具有動態(tài)性和階段性 多次性、的特點。工程建設(shè)項目從決策到竣工交付使用.都有一個較長的建設(shè)期.在整個建設(shè)期內(nèi),構(gòu)成工程造價的任何因素發(fā)生變化都必然會影響工程造價的變動 不能一次確定可靠的價格 要到竣工結(jié)算后才能最終確定工程造價,因此需對建設(shè)程序的各個階段進(jìn)行計價，以保證工程造價確定和控制的科學(xué)性,工程造價的多次性計價反映了不同的計價主體對工程造價的逐步深化.逐步細(xì)化,逐步接近和最終確定工程造價的過程、招標(biāo)控制價、是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計價規(guī)定計算的工程造價、其作用是招標(biāo)人用于對招標(biāo)工程發(fā)包的最高投標(biāo)限價 投標(biāo)價。是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中,由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求.根據(jù)工程特點.并結(jié)合自身的施工技術(shù) 裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定自主確定的工程造價、是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格,投標(biāo)價不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價、簽約合同價.是在工程發(fā)承包交易過程中 由發(fā)承包雙方以合同形式確定的工程承包價格、采用招標(biāo)發(fā)包的工程。其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價.預(yù)付款,是在工程開工前.發(fā)包人按照合同約定預(yù)先支付給承包人用于施工所需材料的采購以及組織人員進(jìn)場等的款項。進(jìn)度款、是施工過程中。發(fā)包人按照合同約定在付款周期內(nèi)對承包人完成的合同價款給予支付的款項,又稱期中結(jié)算支付 合同價款調(diào)整，是指施工過程中出現(xiàn)合同約定的價款調(diào)整事項。發(fā)承包雙方提出和確認(rèn)的行為.竣工結(jié)算價.是在承包人完成施工合同約定的全部工程內(nèi)容。發(fā)包人依法組織竣工驗收合格后.由發(fā)承包雙方按照合同約定的工程造價條款 即已簽約合同價.合同價款調(diào)整.包括工程變更、索賠和現(xiàn)場簽證。等事項確定的最終工程造價、