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第三章,城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施.第一節(jié)。一般規(guī)定第二十七條.在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外 不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū).第二十八條，城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當依法保護和合理利用風景名勝資源、統(tǒng)籌安排風景名勝區(qū)和自然保護區(qū)及周邊鄉(xiāng),鎮(zhèn).村莊的建設(shè),風景名勝區(qū)和自然保護區(qū)的規(guī)劃 建設(shè)和管理 應(yīng)當遵守有關(guān)法律 法規(guī)和國家.省的有關(guān)規(guī)定,第二十九條。市,縣.鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當根據(jù)城市總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,制定近期建設(shè)規(guī)劃、報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案，近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當以重要基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內(nèi)容。明確近期建設(shè)的時序，發(fā)展方向和空間布局.并與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃同步。期限為五年 第三十條,禁止任何單位和個人擅自改變城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路 公路.港口，機場、道路,綠地.輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、人民防空設(shè)施.通信設(shè)施.廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施.公共消防設(shè)施 消防通道,河道.水庫、水源地,自然保護區(qū) 防汛通道,核電站,垃圾填埋場及焚燒廠.污水處理廠 公共服務(wù)設(shè)施以及其他需要依法保護的用地用途 第三十一條,省.市,州、縣。市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市總體規(guī)劃,鎮(zhèn)總體規(guī)劃所確定的各種空間類型分區(qū)和事權(quán)劃分原則、嚴格實施城鄉(xiāng)規(guī)劃的適建區(qū).限建區(qū),禁建區(qū)管理.第三十二條,開發(fā)利用地下空間。應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并充分考慮防災(zāi),人民防空.通信等需要.附著地面建筑進行的地下工程建設(shè).應(yīng)當與地面建筑同時辦理規(guī)劃審批手續(xù).獨立開發(fā)的地下交通 商業(yè)。倉儲。能源。通訊、管線 人防工程等設(shè)施，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃審批手續(xù),第三十三條.對規(guī)劃區(qū)內(nèi)未編制或者不符合控制性詳細規(guī)劃，鄉(xiāng)規(guī)劃,村莊規(guī)劃以及不符合有關(guān)法律，法規(guī)或者標準。規(guī)范的建設(shè)項目,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得作出規(guī)劃許可，第三十四條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃.核定用地位置和面積。使用性質(zhì)。允許建設(shè)的范圍 建筑密度。綠地率.容積率 基礎(chǔ)設(shè)施,人民防空設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配置等規(guī)劃條件、未確定規(guī)劃條件的地塊，不得劃撥或者出讓國有土地使用權(quán)，第三十五條，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中、擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)劃條件及附圖.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時.不得改變原有規(guī)劃條件及附圖,第三十六條。對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位或者個人批準用地的,由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件 占用土地的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當及時退回 給當事人造成損失的 應(yīng)當依法給予賠償，第三十七條.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當根據(jù)規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設(shè)。不得擅自改變規(guī)劃許可的內(nèi)容.確需變更的。應(yīng)當依法經(jīng)原批準機關(guān)同意后，重新辦理相關(guān)手續(xù)、第三十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位和勘察設(shè)計單位應(yīng)當按照當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件進行設(shè)計,對設(shè)計質(zhì)量負責、未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意、不得擅自變更設(shè)計，第三十九條，市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程開工前、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位進行定位，放線。測繪單位應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求實地放線。出具真實測量報告以及附圖。定位，放線后建設(shè)單位或者個人應(yīng)當持書面申請。定位，放線測量報告等相關(guān)材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗線 地下管線工程應(yīng)當在覆土前申請驗線，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自接到書面申請之日起五日內(nèi)現(xiàn)場核驗放線情況、第四十條 建設(shè)工程竣工驗收前.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當持書面申請?？⒐y繪報告等相關(guān)材料向縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃核實手續(xù) 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自接到申請之日起十個工作日內(nèi)對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實 符合規(guī)劃條件的出具認可文件.未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收、建設(shè)工程不得交付使用。有關(guān)部門不得辦理房屋登記、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。利用已竣工驗收的建設(shè)工程改建 擴建的,應(yīng)當重新辦理規(guī)劃許可.未經(jīng)規(guī)劃許可、驗收擅自改建 擴建的,不得辦理房屋登記，第四十一條.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證中規(guī)定應(yīng)當拆除的原有建筑物 構(gòu)筑物和其他因施工需要臨時搭建的設(shè)施，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在建設(shè)工程規(guī)劃核實前予以拆除并清理場地。