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第三章 清算受理 第九條,納稅人符合下列條件之一的。應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算，一,房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工。完成銷售的、二，整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的。三,直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，第十條。對符合以下條件之一的。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算，一 已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目。已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85、以上、或該比例雖未超過85.但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的 二、取得銷售.預(yù)售,許可證滿三年仍未銷售完畢的。三，納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,四，省。自治區(qū),直轄市。計劃單列市 稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況、對前款所列第 三、項情形.應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算 第十一條。對于符合本規(guī)程第九條規(guī)定 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目,納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對于符合本規(guī)程第十條規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算。對于確定需要進(jìn)行清算的項目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知。納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人、在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù),中華人民共和國稅收征收管理法，有關(guān)規(guī)定處理。第十二條，納稅人清算土地增值稅時應(yīng)提供的清算資料,一。土地增值稅清算表及其附表,參考表樣見附件,各地可根據(jù)本地實際情況制定，二 房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明,主要內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項,用地 開發(fā) 銷售.關(guān)聯(lián)方交易。融資,稅款繳納等基本情況及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要了解的其他情況。三.項目竣工決算報表。取得土地使用權(quán)所支付的地價款憑證，國有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單 項目工程合同結(jié)算單,商品房購銷合同統(tǒng)計表 銷售明細(xì)表、預(yù)售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要相應(yīng)項目記賬憑證的.納稅人還應(yīng)提供記賬憑證復(fù)印件，四、納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項目。還應(yīng)報送中介機(jī)構(gòu)出具的.土地增值稅清算稅款鑒證報告,第十三條。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人清算資料后 對符合清算條件的項目 且報送的清算資料完備的 予以受理、對納稅人符合清算條件.但報送的清算資料不全的、應(yīng)要求納稅人在規(guī)定限期內(nèi)補(bǔ)報.納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊清算資料后。予以受理 對不符合清算條件的項目。不予受理 上述具體期限由各省,自治區(qū)，直轄市 計劃單列市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理的清算申請,納稅人無正當(dāng)理由不得撤消,第十四條，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照本規(guī)程第六條進(jìn)行項目管理時.對符合稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行清算情形的.應(yīng)當(dāng)作出評估，并經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，確定何時要求納稅人進(jìn)行清算的時間。對確定暫不通知清算的.應(yīng)繼續(xù)做好項目管理。每年作出評估 及時確定清算時間并通知納稅人辦理清算、第十五條.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后 應(yīng)在一定期限內(nèi)及時組織清算審核,具體期限由各省、自治區(qū)，直轄市 計劃單列市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定.