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第五章，核定征收，第三十三條。在土地增值稅清算過程中、發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的。應按核定征收方式對房地產(chǎn)項目進行清算.第三十四條。在土地增值稅清算中符合以下條件之一的?？蓪嵭泻硕ㄕ魇?、一,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的 二，擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的,三，雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料.收入憑證，費用憑證殘缺不全,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的，四 符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算、逾期仍不清算的。五。申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的、第三十五條、符合上述核定征收條件的,由主管稅務機關(guān)發(fā)出核定征收的稅務事項告知書后。稅務人員對房地產(chǎn)項目開展土地增值稅核定征收核查,經(jīng)主管稅務機關(guān)審核合議，通知納稅人申報繳納應補繳稅款或辦理退稅，第三十六條.對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目、各期清算的方式應保持一致,