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中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則1997年10月28日 財政部、第一條 根據(jù)。中華人民共和國契稅暫行條例、以下簡稱條例、的規(guī)定 制定本細(xì)則 第二條、條例所稱土地 房屋權(quán)屬 是指土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)、第三條 條例所稱承受,是指以受讓 購買,受贈，交換等方式取得土地.房屋權(quán)屬的行為.第四條，條例所稱單位,是指企業(yè)單位，事業(yè)單位。國家機(jī)關(guān)，軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織、條例所稱個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人.第五條 條例所稱國有土地使用權(quán)出讓,是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用 國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為.第六條，條例所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、是指土地使用者以出售,贈與。交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為、條例所稱土地使用權(quán)出售 是指土地使用者以土地使用權(quán)作為交易條件，取得貨幣,實物，無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為 條例所稱土地使用權(quán)贈與 是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為,條例所稱土地使用權(quán)交換、是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為.第七條。條例所稱房屋買賣。是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣 實物 無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為，條例所稱房屋贈與.是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為,條例所稱房屋交換。是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為 第八條，土地.房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的 視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋買賣或者房屋贈與征稅。一。以土地,房屋權(quán)屬作價投資.入股 二。以土地,房屋權(quán)屬抵債,三 以獲獎方式承受土地 房屋權(quán)屬。四,以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地,房屋權(quán)屬.第九條。條例所稱成交價格.是指土地,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣.實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益.第十條。土地使用權(quán)交換.房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣.實物,無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款，交換價格相等的.免征契稅,土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換 按照前款征稅,第十一條,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的.經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時 應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅,其計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益、第十二條。條例所稱用于辦公的。是指辦公室，樓.以及其他直接用于辦公的土地。房屋，條例所稱用于教學(xué)的。是指教室、教學(xué)樓、以及其他直接用于教學(xué)的土地。房屋,條例所稱用于醫(yī)療的、是指門診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地.房屋、條例所稱用于科研的,是指科學(xué)試驗的場所以及其他直接用于科研的土地,房屋,條例所稱用于軍事設(shè)施的。是指,一、地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程,二，軍用的機(jī)場。港口。碼頭.三，軍用的庫房 營區(qū),訓(xùn)練場,試驗場,四.軍用的通信、導(dǎo)航。觀測臺站 五、其他直接用于軍事設(shè)施的土地。房屋,本條所稱其他直接用于辦公。教學(xué)。醫(yī)療、科研的以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地。房屋的具體范圍。由省，自治區(qū)。直轄市人民政府確定,第十三條.條例所稱城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的 是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房、城鎮(zhèn)職工享受免征契稅 僅限于第一次購買的公有住房,超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分。仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅、第十四條。條例所稱不可抗力、是指自然災(zāi)害 戰(zhàn)爭等不能預(yù)見 不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條 根據(jù)條例第六條的規(guī)定 下列項目減征，免征契稅。一.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地.房屋權(quán)屬的、是否減征或者免征契稅 由省、自治區(qū),直轄市人民政府確定 二,納稅人承受荒山?；臏?荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng),林。牧,漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅.三。依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館,領(lǐng)事館,聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表。領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地 房屋權(quán)屬的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅 第十六條。納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的 應(yīng)當(dāng)在簽訂土地。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地。房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù),第十七條.納稅人因改變土地.房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征.免征契稅的.其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地,房屋用途的當(dāng)天。第十八條。條例所稱其他具有土地 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證 是指具有合同效力的契約,協(xié)議。合約，單據(jù)、確認(rèn)書以及由省,自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證 第十九條 條例所稱有關(guān)資料 是指土地管理部門，房產(chǎn)管理部門辦理土地 房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地,房屋權(quán)屬，土地出讓費(fèi)用、成交價格以及其他權(quán)屬變更方面的資料，第二十條，征收機(jī)關(guān)可以根據(jù)征收管理的需要.委托有關(guān)單位代征契稅.具體代征單位由省 自治區(qū).直轄市人民政府確定,代征手續(xù)費(fèi)的支付比例.由財政部另行規(guī)定.第二十一條 省，自治區(qū),直轄市人民政府根據(jù)條例和本細(xì)則的規(guī)定制定實施辦法，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案，第二十二條.本細(xì)則自1997年10月1日起施行,此前財政部關(guān)于契稅的各項規(guī)定同時廢止。