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第三章.城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施、第二十五條。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃 任何單位和個人不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè) 第二十六條,設(shè)立城市新區(qū)以及開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)?？萍紙@、產(chǎn)業(yè)園等各類工業(yè)、服務(wù)業(yè)園區(qū)、應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍和布局,市轄區(qū)。風(fēng)景名勝區(qū)以及各類工業(yè)。服務(wù)業(yè)園區(qū) 由所在地城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法統(tǒng)一實施規(guī)劃管理,第二十七條、鄉(xiāng)，鎮(zhèn)行政區(qū)劃調(diào)整方案，應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃中的城鎮(zhèn)布局、村莊行政區(qū)劃調(diào)整方案，應(yīng)當(dāng)符合所在地城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃確定的村莊布局 第二十八條，在實施區(qū)域性城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的過程中，有關(guān)人民政府應(yīng)當(dāng)就區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施共建共享、生態(tài)環(huán)境保護(hù).相鄰地區(qū)的重大項目等方面的規(guī)劃管理.主動進(jìn)行協(xié)商.必要時由共同的上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同項目主管部門組織協(xié)調(diào)。第二十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路。公路.港口 機(jī)場.道路。綠地。輸配電設(shè)施及輸電線路走廊.通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施，管道設(shè)施。河道，湖泊.水庫.水源地，生態(tài)岸線.自然保護(hù)區(qū).防汛通道、消防通道,核電站.垃圾填埋場及焚燒廠，污水處理廠、軌道交通、公交場站 燃?xì)庠O(shè)施、供熱設(shè)施.給水排水設(shè)施 永久性測量標(biāo)志、氣象探測設(shè)施，地震觀測設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護(hù)的用地.未經(jīng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),不得改變用途。擅自改變用途進(jìn)行建設(shè)的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予辦理規(guī)劃審批手續(xù),第三十條,開發(fā)利用城市 鎮(zhèn)地下空間.應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件 依法辦理建設(shè)項目選址。建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃審批手續(xù) 與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的，應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃審批手續(xù)、獨立開發(fā)利用地下空間的.單獨辦理規(guī)劃審批手續(xù)，任何單位和個人不得開挖建筑底層地面.不得擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能,層數(shù)和面積、確需改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原負(fù)責(zé)審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批,不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予批準(zhǔn),第三十一條 根據(jù)國家規(guī)定需要申請選址意見書的建設(shè)項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以參與建設(shè)項目前期選址工作,提出選址建議、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)項目前。向有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書.申請核發(fā)選址意見書.應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一,包含建設(shè)單位。項目性質(zhì)，建設(shè)規(guī)模。選址意向等情況說明的選址申請書。二，批準(zhǔn)類建設(shè)項目的項目建議書批復(fù)文件 核準(zhǔn)類建設(shè)項目的項目申請報告或者可行性研究報告,三，標(biāo)明擬選址位置的地形圖，四，法律 法規(guī)規(guī)定的其他材料、在成片規(guī)劃建設(shè)用地范圍外獨立選址的建設(shè)項目以及可能對城鄉(xiāng)規(guī)劃產(chǎn)生重大影響的區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施項目.還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項目選址論證材料,第三十二條,國務(wù)院及其有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目.省級以上風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)以及跨城市,縣且由省投資主管部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，其選址意見書由省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)，其他建設(shè)項目的選址意見書、由城市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā).選址意見書的內(nèi)容、應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項目的選址位置和下一階段規(guī)劃要求、附選址位置圖，第三十三條,國有土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市。縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)參與土地儲備年度計劃和國有土地使用權(quán)出讓計劃的制定。在國有土地使用權(quán)出讓前 城市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃確定擬出讓地塊的規(guī)劃條件、作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的位置、范圍和面積,使用性質(zhì).容積率，建筑密度 建筑高度.建筑退讓,綠地率，出入口方位,停車泊位.必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施、地下空間開發(fā)利用等規(guī)劃要求，以及有關(guān)規(guī)劃引導(dǎo)要素。并附規(guī)劃用地紅線圖。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的 應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確。確定規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)同時明確其有效期。規(guī)劃條件的有效期不得少于一年,超過有效期出讓國有土地使用權(quán)的。應(yīng)當(dāng)在出讓前重新核定規(guī)劃條件，重新核定規(guī)劃條件的,不得違反控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃、未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定規(guī)劃條件的、國有土地使用權(quán)不得出讓，國有土地使用權(quán)出讓合同不得改變規(guī)劃條件 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的。該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。住宅項目的規(guī)劃條件除了應(yīng)當(dāng)明確本條第三款規(guī)定的內(nèi)容外、還應(yīng)當(dāng)明確同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時序，并作為國有土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容,住宅項目的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定同步建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施 第三十四條，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，按照下列程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可,一,建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)項目批準(zhǔn)，核準(zhǔn) 備案文件.向城市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，并提交建設(shè)項目總平面圖,二 城市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查相關(guān)材料 初步審查總平面圖，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的。核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證的內(nèi)容、應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)用地的位置。范圍、性質(zhì)。面積,建設(shè)規(guī)模和建筑面積等 并附規(guī)劃用地圖。需要編制建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃的,城市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時告知建設(shè)單位或者個人、第三十五條。以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目。按照下列程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可。一.建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目批準(zhǔn).核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同.向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請 二 城市,縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核相關(guān)材料，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.城市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時 不得改變國有土地使用權(quán)出讓合同中的規(guī)劃條件.國有土地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的單位或者個人.因轉(zhuǎn)讓通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)等原因 致使建設(shè)主體名稱變更的。應(yīng)當(dāng)持國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、變更后的建設(shè)項目批準(zhǔn)，核準(zhǔn) 備案文件、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第三十六條、改建，擴(kuò)建已經(jīng)建成并投入使用的建設(shè)項目.涉及改變原規(guī)劃確定的用地性質(zhì)或者提高容積率的、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)主管部門的項目批準(zhǔn) 核準(zhǔn)。備案文件和相關(guān)材料、向城市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證。涉及相關(guān)國有土地使用權(quán)劃撥或者出讓事項的。還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對改建。擴(kuò)建項目在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)采取公示,聽證會.座談會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見 不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的。不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.因改建，擴(kuò)建對利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法給予補償，第三十七條、在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要臨時用地的.應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向同級土地主管部門申請辦理臨時用地手續(xù)，批準(zhǔn)臨時用地 不得影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，妨礙城市安全 臨時用地規(guī)劃許可的有效期一般不得超過兩年、確需延長的，使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的三十日前、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時用地規(guī)劃許可的延期手續(xù)，延長的期限不得超過一年。臨時用地的使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日前歸還用地。第三十八條。在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物 構(gòu)筑物、道路.管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。有關(guān)部門不得辦理建設(shè)項目施工許可。商品房預(yù).銷,售許可等手續(xù)。前款所稱的其他工程建設(shè),包括廣場 停車場.重點綠化工程,城市雕塑 大中型戶外廣告固定設(shè)施，大中型或者受保護(hù)的建筑物外立面裝修,以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程建設(shè)項目。第三十九條。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一。建設(shè)項目批準(zhǔn),核準(zhǔn)，備案文件 二 使用土地的有關(guān)證明文件、三、建設(shè)工程設(shè)計方案.四、符合國家設(shè)計規(guī)范的建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件。五。法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 按照規(guī)定需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目、還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃.屬于原有建筑物改建、擴(kuò)建的 還應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位或者個人所提供的材料進(jìn)行審查。符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 并公布經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在審查過程中 應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織專家評審，建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項目位置。建設(shè)規(guī)模和使用功能等內(nèi)容、附經(jīng)審定的建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件，建筑物，構(gòu)筑物等建設(shè)工程的規(guī)劃許可證。還應(yīng)當(dāng)附經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案.第四十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)就下列建設(shè)工程的修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計方案.以公示.聽證會.座談會等形式。聽取利害關(guān)系人的意見.一，與居住建筑相鄰.可能影響居民合法權(quán)益的.二,位于文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶，歷史文化街區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的 可能對居住環(huán)境造成重大影響的建設(shè)項目 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)選址意見書前。應(yīng)當(dāng)以公示.聽證會，座談會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時,涉及修改修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計方案的 應(yīng)當(dāng)重新聽取利害關(guān)系人的意見,公示的時間不少于十日 第四十一條,在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的.城市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位或者個人提供建設(shè)用地的有關(guān)規(guī)劃要求、進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的。建設(shè)單位或者個人在申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時,應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng).鎮(zhèn)人民政府提交下列材料、一。建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件，二,規(guī)劃建設(shè)用地所在的村民委員會同意建設(shè)的書面意見 該意見應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表大會集體討論通過.三，建設(shè)工程設(shè)計方案、四、確需占用農(nóng)用地的、提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用證明文件、五 法律。法規(guī)規(guī)定的其他材料,鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府對建設(shè)單位或者個人的申請材料提出審查意見.報城市。縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項目位置 建設(shè)規(guī)模和主要功能等內(nèi)容。并附規(guī)劃設(shè)計圖紙 建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)和開工建設(shè) 第四十二條、農(nóng)村村民在鄉(xiāng).村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地上自建住房的、應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明,村民委員會意見、新建住宅相關(guān)圖件等有效證明文件，由城市?？h城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,農(nóng)村村民在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地上自建住房的。應(yīng)當(dāng)由城市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.其需要提供的材料和辦理程序。按照前款的規(guī)定執(zhí)行。第四十三條，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的辦理,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個工作日內(nèi)作出許可決定.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十個工作日內(nèi)作出許可決定。在三十個工作日內(nèi)不能作出決定的,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以延長十個工作日、并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人.第四十四條。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程開工前、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市。縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗線。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗線。未經(jīng)驗線、不得開工。農(nóng)村集體土地上的農(nóng)村村民自建住房的規(guī)劃驗線、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng).鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行.第四十五條。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件和規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè) 不得擅自變更，確需變更的,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請。變更內(nèi)容依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)其他有關(guān)主管部門同意的.建設(shè)單位或者個人在向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更時、應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件,申請變更的內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)，對房地產(chǎn)開發(fā)項目、除因公共利益需要外，申請變更的內(nèi)容涉及提高容積率,改變使用性質(zhì)、降低綠地率、減少必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在審批變更規(guī)劃許可前應(yīng)當(dāng)采取公示 聽證會.座談會等形式.聽取利害關(guān)系人的意見.因變更規(guī)劃許可內(nèi)容給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的,申請變更的建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法給予補償。第四十六條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行下列臨時建設(shè)、應(yīng)當(dāng)向城市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、一.在臨時用地上建設(shè)的建筑物，構(gòu)筑物，二、在建設(shè)用地上因施工.管理等需要臨時搭建的工棚.庫房。管理用房。圍墻等。三、其他確需進(jìn)行的臨時建設(shè)、臨時建設(shè)不得妨礙城市交通和公共安全、不得影響城市景觀和周圍建筑物的使用，不得影響近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施 第四十七條、臨時建設(shè)的使用期,一般不得超過兩年，確需延長的.應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的三十日前.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理延期手續(xù)，延長的期限不得超過一年，臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除.恢復(fù)場地原有狀況.臨時建設(shè)不得擅自改變使用性質(zhì)，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,第四十八條,建設(shè)工程竣工后,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核實.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時組織核實，未申請核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的。建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).規(guī)劃條件確定應(yīng)當(dāng)同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核實.未申請核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的,建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行核實時 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)提供下列材料，一，建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.二，建設(shè)工程驗線證明文件，三,經(jīng)依法取得相應(yīng)測繪資質(zhì)證書的單位測繪的竣工圖等資料 農(nóng)村集體土地上的農(nóng)村村民自建住房。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng).鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行核實，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi),向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送建設(shè)項目的有關(guān)竣工驗收資料，第四十九條,建設(shè)單位或者個人在取得選址意見書一年內(nèi)未辦理建設(shè)項目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)文件。在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證一年內(nèi)未辦理用地批準(zhǔn)文件，在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證一年內(nèi)未辦理施工許可證,且未申請延期或者申請延期未獲批準(zhǔn)的 相應(yīng)的選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)予以注銷.第五十條,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途.應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致、業(yè)主不得違反法律，法規(guī)以及管理規(guī)約。擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全，居住環(huán)境。景觀,交通，鄰里等方面的要求、征得利害關(guān)系人同意。報經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn),到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù) 涉及改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù),違反前款規(guī)定。擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的。工商、文化等有關(guān)部門不得核發(fā)相關(guān)證件，