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第三章,出租管理、第十三條 符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)市內(nèi)六區(qū)，環(huán)城四區(qū)公共租賃住房，一，具有本市市內(nèi)六區(qū),環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍 符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼,廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼條件且尚未租賃住房的家庭，已領(lǐng)取廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼或廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼。且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng).二。具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍.上年人均年收入3萬元 含,以下 人均住房建筑面積12平方米,含,以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭,包括年滿18周歲以上單人戶 上年人均年收入,人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整，三.經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭,包括外地來津工作的無房人員、使用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房。同等條件下、申請(qǐng)人本人,配偶或與其共同申請(qǐng)的其他家庭成員連續(xù)繳存住房公積金1年、含.以上的家庭優(yōu)先租賃.第十四條,家庭人口為2人、含。以下的、租賃一室戶型房屋.家庭人口為3人。含.以上的，租賃二室戶型房屋、享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼的家庭。租賃標(biāo)準(zhǔn)仍按照本市廉租住房實(shí)物配租的相關(guān)政策執(zhí)行、第十五條。公共租賃住房承租人初次承租期不超過3年。租賃期內(nèi) 可根據(jù)屆時(shí)市發(fā)展改革委核定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整公共租賃住房租金,租期屆滿,經(jīng)審核符合屆時(shí)公共租賃住房承租條件的原承租人可以續(xù)租 每次續(xù)租期限不超過1年、續(xù)租期間租金按照屆時(shí)公共租賃住房租金繳納、第十六條,公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入制度 市國(guó)土房管局根據(jù)公共租賃住房房源供應(yīng)情況 指導(dǎo)區(qū)房管局調(diào)控受理申請(qǐng)家庭范圍和數(shù)量 對(duì)已通過廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格審核尚未租賃住房的申請(qǐng)人.直接獲得承租公共租賃住房資格、由發(fā)放補(bǔ)貼資格證明的區(qū)房管局組織申請(qǐng)換證工作。符合公共租賃住房承租條件的其他申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)、區(qū)房管局會(huì)同區(qū)民政局、街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 進(jìn)行初審、審核.公示,審核合格的申請(qǐng)人獲得承租公共租賃住房資格,第十七條,產(chǎn)權(quán)單位可以通過招標(biāo)確定或指定具有房屋管理經(jīng)驗(yàn)和良好社會(huì)信譽(yù)的單位作為公共租賃住房的經(jīng)營(yíng)單位。以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)單位,負(fù)責(zé)公共租賃住房的經(jīng)營(yíng)和管理.公共租賃住房實(shí)行分階段出租、第一階段.向符合本辦法第十三條第、一，項(xiàng)規(guī)定條件的家庭出租.第二階段。向符合本辦法第十三條第,二。項(xiàng)規(guī)定條件的家庭出租,第三階段.向符合本辦法第十三條第。三、項(xiàng)規(guī)定條件的家庭出租。第十八條 除不可抗力外.獲得承租公共租賃住房資格的申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的.視同放棄承租資格。1年內(nèi)不接受重新申請(qǐng) 一.未按規(guī)定選定住房的,二、已選定住房未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的 三、已簽訂租賃合同未在30日內(nèi)辦理入住手續(xù)的.四，其他放棄承租資格的情況。第十九條,公共租賃住房承租人應(yīng)交納租房保證金、符合廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼條件的家庭。按照建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)交納租房保證金 符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件的家庭按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 其他家庭按照建筑面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)交納租房保證金 租房保證金標(biāo)準(zhǔn)可適時(shí)調(diào)整、租房保證金由市國(guó)土房管局所屬公共租賃住房管理單位專戶存儲(chǔ),按照同期銀行1年定期存款利率為承租人計(jì)息,未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計(jì)息。承租人騰退住房時(shí).租房保證金可由產(chǎn)權(quán)單位用于抵扣承租人欠繳租金和違約賠償。退還保證金剩余本息，第二十條.租賃合同期限屆滿.承租家庭須退出公共租賃住房。需繼續(xù)承租的,應(yīng)在租賃合同期限屆滿的3個(gè)月前.向經(jīng)營(yíng)單位申請(qǐng)續(xù)租，經(jīng)審核符合條件的.可以續(xù)簽租賃合同、按屆時(shí)租金執(zhí)行,不符合條件的.承租人應(yīng)自行騰退住房 騰退的住房繼續(xù)作為公共租賃住房按規(guī)定出租。經(jīng)營(yíng)單位做好租賃銜接工作、承租公共租賃住房期間 承租家庭原房屋實(shí)施拆遷且符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、符合限價(jià)商品住房條件的可申請(qǐng)限價(jià)商品住房 購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的、承租家庭應(yīng)在所購住房交付使用后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房,租賃合同解除 承租家庭購買其他住房。不再符合承租條件的。應(yīng)在其簽訂房屋買賣合同或協(xié)議后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除,承租家庭成員接受贈(zèng)與或者繼承住房。不再符合承租條件的、應(yīng)在其辦理房屋接受贈(zèng)與或繼承手續(xù)后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除,