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第二章，房源籌集、第四條.公共租賃住房通過(guò)單獨(dú)建設(shè)。在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等項(xiàng)目中配建。收購(gòu)等方式多渠道籌集、第五條。金融機(jī)構(gòu)通過(guò)多種方式支持公共租賃住房籌集.運(yùn)營(yíng)工作。公共租賃住房投資者可通過(guò)銀行貸款。住房公積金貸款 中長(zhǎng)期債券。保險(xiǎn)資金。信托資金。房地產(chǎn)投資信托基金，中央預(yù)算內(nèi)投資和國(guó)家財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助以及符合投融資規(guī)定的其他方式、多渠道籌集資金,第六條 投資建設(shè) 運(yùn)營(yíng)公共租賃住房享受以下優(yōu)惠政策、一 用地保障、公共租賃住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)，納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障、二，建設(shè)優(yōu)惠.公共租賃住房納入保障性住房建設(shè)投資計(jì)劃 享受本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)優(yōu)惠政策.三,稅收優(yōu)惠 公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定.四 資金支持。人民政府可按公共租賃住房貸款利息的一定比例給予墊息。用于償還公共租賃住房貸款利息等、墊息資金由住房保障資金墊付、五 國(guó)家和本市規(guī)定的其他優(yōu)惠政策 第七條，公共租賃住房按照本市住房保障規(guī)劃和年度建設(shè)任務(wù)目標(biāo)選址,應(yīng)符合城市總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃.做到統(tǒng)籌兼顧.合理布局,配建的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)組團(tuán)規(guī)劃,第八條、公共租賃住房規(guī)劃條件 戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn) 開(kāi)竣工和入住時(shí)間.租賃對(duì)象、裝修標(biāo)準(zhǔn)等,應(yīng)作為土地供應(yīng)的前置條件。在國(guó)有土地使用權(quán)劃撥決定書(shū)附件中予以明確。第九條。公共租賃住房由通過(guò)招拍掛方式確定的具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的企業(yè)或由市公共租賃住房工作主管部門(mén)指定的非營(yíng)利性專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè).公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范。符合國(guó)家和本市有關(guān)質(zhì)量。安全.環(huán)保要求、達(dá)到現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)施熱計(jì)量。應(yīng)按照規(guī)定建設(shè)相應(yīng)的公建配套設(shè)施。并與公共租賃住房同步建設(shè) 同步投入使用。在交付使用前。應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)。環(huán)保原則進(jìn)行適當(dāng)裝修，具備基本使用功能,竣工驗(yàn)收合格并取得準(zhǔn)許交付使用的證明后,方可交付使用、第十條,新建公共租賃住房應(yīng)滿(mǎn)足基本住房需求。套型建筑面積以30至45平方米為主 最高不超過(guò)60平方米.并做好空間合理利用的潛伏設(shè)計(jì)、第十一條.收購(gòu)的公共租賃住房應(yīng)戶(hù)型適中。價(jià)格合理 收購(gòu)價(jià)格由市發(fā)展改革委核定。收購(gòu)公共租賃住房為在建項(xiàng)目的、公共租賃住房的建設(shè)工期由收購(gòu)單位按照收購(gòu)協(xié)議約定的開(kāi)竣工日期進(jìn)行監(jiān)督.確保按期完成建設(shè).及時(shí)交付使用 第十二條 收購(gòu)的公共租賃住房從售房款中提留1。5、建立共用部位。共用設(shè)施設(shè)備維修資金.公共租賃住房出售時(shí),公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位.以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權(quán)單位，和購(gòu)房人應(yīng)繳納共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修資金。繳納規(guī)定按照屆時(shí)政策執(zhí)行,