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、3。3。合同與制度3。3。1，本條為建立健全規(guī)章制度的要求、運行管理部門應(yīng)根據(jù)實際情況建立健全相應(yīng)的規(guī)章制度，具體內(nèi)容應(yīng)包括崗位責(zé)任制。安全衛(wèi)生制度 突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案.運行值班制度、巡回檢查制度,維修保養(yǎng)制度、事故報告制度.節(jié)能激勵制度 室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測管理制度.室內(nèi)人員滿意度定期調(diào)查回訪制度等，還可包含主要設(shè)備操作規(guī)程、常規(guī)運行調(diào)節(jié)總體方案 機房管理制度.系統(tǒng)水質(zhì)管理制度等內(nèi)容,3，3，2、本條為對管理部門的要求，對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的運行狀況，設(shè)備的完好程度 系統(tǒng)的能耗狀況,節(jié)能改進(jìn)措施以及人員工作狀態(tài)等方面、應(yīng)進(jìn)行定期檢查。統(tǒng)計和分析 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，3、3.3，本條為實現(xiàn)設(shè)備的正常功能并保證其正常壽命的要求。充分利用設(shè)備供應(yīng)商提供的保修服務(wù).售后服務(wù)以及配件供應(yīng).即充分利用設(shè)備采購中的所含附加價值。減少設(shè)備重復(fù)購買和更換中發(fā)生的資源浪費.當(dāng)設(shè)備超過正常壽命后，或設(shè)備不符合安全,衛(wèi)生 節(jié)能要求時,可更換設(shè)備，3。3，4 本條為合同管理存檔的要求,在維修。保養(yǎng).清洗、節(jié)能,調(diào)試 改造等工程項目中、很多項目沒有對實施結(jié)果和有效期限予以量化約束 致使一些工程項目沒有達(dá)到預(yù)期目的 業(yè)主需要反復(fù)地對同一問題重復(fù)投資改造，不能一次性徹底解決問題、甲方 乙方、設(shè)備供應(yīng)商等對責(zé)任互相推諉，因此.本條規(guī)定對改造項目進(jìn)行量化控制、明確保證實施效果、有效期限和量化驗收標(biāo)準(zhǔn)，實事求是地進(jìn)行結(jié)果驗收，明確責(zé)任,對有爭議的項目應(yīng)委托第三方進(jìn)行檢測,確保合同的執(zhí)行、3 3、5.本條為空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的運行管理水平綜合評價要求。綜合評價目的是對空調(diào)運行管理的實施效果和管理水平進(jìn)行等級評定,其目的不在于判別責(zé)任和原因 而在于根據(jù)統(tǒng)一的效果評價指標(biāo)，對系統(tǒng)運行和管理的好壞優(yōu)劣評分出不同的級別，便于接受社會監(jiān)督和市場的選擇，保護(hù)消費者的利益。同時為系統(tǒng)改進(jìn)提供決策依據(jù),促進(jìn)行業(yè)發(fā)展,例如,某大廈由于原始投資和方案原因，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)功能不盡完善.運行能耗很高。雖然運行管理水平較高，但是評價得分會很低、其市場競爭力減弱、就需要考慮系統(tǒng)整改.大力節(jié)能降耗，3。3 6。本條為合同能源管理的合同簽訂要求、合同能源管理是在市場經(jīng)濟條件下的一種節(jié)能新機制 新模式，可以解決耗能企業(yè)開展節(jié)能項目缺乏資金,技術(shù)，人員,管理經(jīng)驗等問題 實現(xiàn)節(jié)能低成本。無成本 零風(fēng)險，持久受益。提高企業(yè)節(jié)能積極性、并使企業(yè)有更多精力發(fā)展主營業(yè)務(wù),合同能源管理應(yīng)通過合同約定節(jié)能指標(biāo)和服務(wù)以及投融資和技術(shù)保障、使整個節(jié)能改造過程如項目審計、設(shè)計、融資，施工，管理等由節(jié)能服務(wù)公司統(tǒng)一完成,在合同期內(nèi).節(jié)能服務(wù)公司的投資回收和合理利潤由產(chǎn)生的明確量化的節(jié)能效益來支付 在合同期內(nèi)項目的所有權(quán)歸節(jié)能服務(wù)公司所有、并負(fù)責(zé)管理整個項目工程，如設(shè)備保養(yǎng)。維護(hù)及節(jié)能檢測等,合同結(jié)束后，節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)將全部節(jié)能設(shè)備無償移交給耗能企業(yè)并培養(yǎng)管理人員 編制管理手冊等.此后由耗能企業(yè)自己負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)節(jié)能改造的全部技術(shù)風(fēng)險和投資風(fēng)險.對有爭議的項目應(yīng)委托第三方進(jìn)行檢測。確保合同的執(zhí)行、