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第五章。住宅電梯特別規(guī)定第四十九條.縣級以上人民政府應當建立健全政府主導,部門協(xié)同、企業(yè)主體、社會共同參與的住宅電梯多元共治機制,第五十條?？h級人民政府應當加強對住宅電梯管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 搭建住宅電梯多元共治網(wǎng)絡(luò)平臺。建立由市場監(jiān)管部門及其派出機構(gòu) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處，社區(qū)服務(wù)管理機構(gòu)、村，居.民委員會。義務(wù)監(jiān)督員組成的住宅電梯管理網(wǎng)格。將電梯監(jiān)管責任明確到人，覆蓋到所有電梯.并將監(jiān)管人員信息和投訴電話在電梯轎廂內(nèi)公示.縣級人民政府應當建立健全住宅電梯管理部門聯(lián)動機制、對涉及電梯的投訴 舉報,由縣級人民政府市場監(jiān)管部門統(tǒng)一受理。屬于本部門職責的應當及時核實,處理，答復，不屬于本部門職責的，應當在三日內(nèi)移交有權(quán)處理的部門,并告知投訴、舉報人.有權(quán)處理的部門應當及時處理 不得推諉。第五十一條、縣級人民政府市場監(jiān)管部門應當加強電梯隱患排查及綜合整治.督促各級管理網(wǎng)格履行職責、組織開展電梯協(xié)管員和義務(wù)監(jiān)督員的培訓,第五十二條，新建四層以上商品房、保障房等住宅應當安裝電梯、新建十二層以上住宅每單元設(shè)置電梯不得少于二臺.其中應當設(shè)置一臺能使用醫(yī)用擔架車的電梯.第五十三條 房屋銷售單位應當將電梯的品牌,數(shù)量 額定速度。額定載重量等配置信息向購房者公示、并寫入購房合同.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責監(jiān)督實施.第五十四條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處應當指導村。居.民委員會開展住宅電梯管理工作。及時上報住宅電梯安全隱患。協(xié)助有關(guān)部門做好住宅電梯事故調(diào)查處理。隱患整改.日常監(jiān)督檢查等安全管理工作 協(xié)調(diào).解決住宅電梯使用安全引發(fā)的矛盾糾紛。配備電梯協(xié)管員、電梯協(xié)管員負責組織指導電梯的日常巡查 宣傳電梯相關(guān)法律、法規(guī)和安全知識，住宅電梯無使用單位的，電梯所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處應當督促房屋所有權(quán)人落實使用單位。使用單位未落實期間,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 街道辦事處代管、第五十五條。住宅電梯所在地的村、居、民委員會應當配合政府及其有關(guān)部門做好住宅電梯管理工作、參與隱患協(xié)調(diào)處理和協(xié)助救援 配備電梯協(xié)管員,電梯協(xié)管員負責電梯日常巡查,發(fā)現(xiàn)隱患及時上報 第五十六條。住宅電梯使用單位除遵守本條例第二十一條 第二十二條、第二十三條的規(guī)定外、還應當遵守以下規(guī)定、一、將電梯檢驗檢測.改造修理。維護保養(yǎng)，運行管理等相關(guān)信息向業(yè)主公示,接受業(yè)主監(jiān)督，二。電梯出現(xiàn)不能及時整改消除的安全隱患或者異常情況。按規(guī)定需要停止使用電梯時。及時向業(yè)主公告、三.退出電梯使用管理前應當向電梯所有權(quán)人或者電梯所有權(quán)人指定的電梯使用單位移交符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯和完整的電梯安全技術(shù)檔案,四、對使用電梯運載建筑材料 建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具.家用電器等物品的、采取防護措施、并派員進行現(xiàn)場管理,五.在電梯轎廂內(nèi)張貼.播放商業(yè)廣告應當征得業(yè)主同意并保證轎廂安全、第五十七條。業(yè)主應當支持電梯使用單位管理工作，發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患及時向相關(guān)部門反映.鼓勵業(yè)主擔任電梯義務(wù)監(jiān)督員、代表業(yè)主反映問題。監(jiān)督電梯管理及維護保養(yǎng)。宣傳電梯安全知識,第五十八條.業(yè)主委員會應當履行以下電梯管理職責.一、組織落實電梯使用單位，聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂服務(wù)合同,二,維護業(yè)主權(quán)益 及時了解業(yè)主的意見和建議。監(jiān)督和支持電梯使用單位履行電梯管理職責、三,組織電梯改造、修理.更新和加裝等費用的籌集.并對費用使用情況進行監(jiān)督,四 法律,法規(guī)以及業(yè)主大會賦予的其他電梯管理職責.第五十九條。住宅電梯經(jīng)檢驗或者安全評估確認存在嚴重事故隱患?？赡芪＜叭松碡敭a(chǎn)安全.需要使用住宅專項維修資金進行電梯更新。改造.修理的 按照以下程序辦理。一。已交存住宅專項維修資金且由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門代管的 由電梯使用單位，業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主代表向當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門書面申請緊急撥付使用住宅專項維修資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應當自收到申請之日起五日內(nèi)完成審核.經(jīng)審核同意后立即向?qū)艄芾磴y行發(fā)出從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金分戶賬中劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知.專戶管理銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)至維修單位、同時,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應當將住宅專項維修資金的緊急使用情況向業(yè)主進行公示。二、已交存住宅專項維修資金且已劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理的.由電梯使用單位向業(yè)主委員會申請列支住宅專項維修資金,業(yè)主委員會應當及時審核,經(jīng)審核同意后立即向?qū)艄芾磴y行發(fā)出從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金分戶賬中劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知。專戶管理銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)至維修單位.同時、業(yè)主委員會應當將住宅專項維修資金的緊急使用情況向當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門備案、并向業(yè)主進行公示，未繳納住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的 住宅電梯更新 改造、修理的費用由電梯所在建筑物的業(yè)主協(xié)商承擔 第六十條?？h級人民政府應當加強對無物業(yè)管理。無維護保養(yǎng)，無維修資金以及存在重大事故隱患的住宅電梯的管理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，落實整改責任和資金安排。消除事故隱患和風險,促進多元共治 第六十一條.老舊住宅電梯經(jīng)檢驗檢測機構(gòu)認定存在嚴重事故隱患，不采取重大修理,改造或者更新難以消除隱患 且相關(guān)方對經(jīng)費籌集。整改方案等達不成一致的.由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處組織協(xié)調(diào).確定電梯修理、改造或者更新方案和費用籌集方案.第六十二條。既有住宅加裝電梯應當遵循業(yè)主自愿，政府主導.保障安全的原則，單元 棟，專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決 并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意加裝電梯的 可以向有關(guān)部門提出申請，相關(guān)業(yè)主應當配合、縣級以上人民政府應當支持既有住宅加裝電梯，并給予資金補助、縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應當在縣級以上人民政府政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立既有住宅加裝電梯受理窗口、實行一窗受理.集成辦理,既有住宅加裝電梯可以通過提取住宅專項維修資金，住房公積金等多渠道籌措資金，第六十三條、老舊住宅電梯更新改造和既有住宅加裝電梯的具體辦法由省人民政府制定,