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，第二章，建設(shè)用地規(guī)劃管理第一節(jié).一般規(guī)定、第六條、實(shí)施建設(shè)用地規(guī)劃管理、應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī),城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 優(yōu)化用地布局結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率、第七條。城市用地分類執(zhí)行.城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),按照以中類和小類為主。大類為輔的分類方式對(duì)用地性質(zhì)實(shí)施規(guī)劃管理 第八條,建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求?？山Y(jié)合規(guī)劃策劃研究確定、第九條，建設(shè)用地的規(guī)劃范圍按照項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地和市政規(guī)劃建設(shè)用地確定,前款所稱項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地是指直接用于項(xiàng)目自身建設(shè)的用地，市政規(guī)劃建設(shè)用地是指城市道路，河道，綠化保護(hù)帶.高壓走廊等的用地 第十條、建設(shè)用地規(guī)劃條件中地塊的用地性質(zhì)，容積率等內(nèi)容為強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容，一經(jīng)確定、不得擅自改變、按照市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件、以出讓方式取得建設(shè)用地國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.因城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整.重大項(xiàng)目實(shí)施以及公共利益需要等原因確需變更強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第十一條,根據(jù)建設(shè)用地類別，可以在用地內(nèi)適建相關(guān)類型的建設(shè)工程、適建比例由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門合理確定。第二節(jié)、容積率與建筑密度,第十二條,中心城范圍內(nèi)一般地區(qū)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)位。用地性質(zhì) 用地規(guī)模.建筑高度等因素對(duì)容積率與建筑密度實(shí)施規(guī)劃管理、第十三條，居住用地地上容積率.建筑密度參照表一確定.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地上容積率,建筑密度參照表二確定。工業(yè)用地的容積率、建筑密度根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定確定。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的容積率。建筑密度參照工業(yè)用地實(shí)施規(guī)劃管理、居住用地,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地下容積率應(yīng)在優(yōu)先安排市政,停車設(shè)施的前提下,結(jié)合其他功能需求合理確定、同一建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)有不同規(guī)劃性質(zhì)用地的 應(yīng)當(dāng)根據(jù)其規(guī)劃性質(zhì)分別計(jì)算容積率與建筑密度，表一、居住用地地上容積率,建筑密度上限參考值.建筑高度,S、3ha,3ha、S 20ha、S、20ha.容積率.建筑密度.容積率,建筑密度。容積率,建筑密度，1,3層,0，85、35、0、8.32 0。75，30.4。6層,1。7 28。1，6。27 1.5 26、7、11層.2.4 25，2.3。25、2,2.25 12.18層,3、0.20、2 8，20,2。6，20、19層。3、6.20，3、3。18,3 0。18，備注.S。用地面積，ha 表二,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地上容積率 建筑密度上限參考值建筑高度，S 3ha、S.3ha。容積率,建筑密度。容積率.建筑密度。H。15m、1、8。60.1.6、55。15m,H，24m 2。7 50 2 5.45。24m。H，50m 4 5。45.3.6 40 50m。H，100m 6，0。40，5,0。35.H，100m，8.0、35 6 0 35。備注，S。用地面積、ha，H 建筑高度、m 第十四條 8米及以上層高的廠房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、按2倍建筑面積計(jì)算容積率.經(jīng)人防部門批準(zhǔn)的人防設(shè)施。其建筑面積可不計(jì)入地下容積率指標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目在滿足自身停車需求的前提下,提供面向公眾開放使用的社會(huì)停車場(chǎng),庫(kù)。的.社會(huì)停車場(chǎng)。庫(kù)。建筑面積不計(jì)入容積率指標(biāo)，第十五條.半地下建筑凸出室外地坪部分的投影面積大于首層建筑投影面積的,凸出部分計(jì)入建筑基底面積，底層架空的建筑。架空部分有兩面或兩面以上無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)且架空高度與層高相當(dāng)?shù)?、架空部分水平投影面積的一半計(jì)入建筑基底面積，第三節(jié)，地下空間規(guī)劃管理,第十六條、地下空間的開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)貫徹統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā).積極利用,合理保護(hù)的原則 實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益,經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。開發(fā)利用地下空間，應(yīng)當(dāng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上向深層空間發(fā)展。第十七條，地下空間規(guī)劃應(yīng)包括地下空間的功能定位，開發(fā)規(guī)模.布局結(jié)構(gòu) 交通組織，控制要求，連通方式.泉水與文物保護(hù)及應(yīng)急防災(zāi)等內(nèi)容，統(tǒng)籌安排公共服務(wù) 人民防空.市政管線及其他地下設(shè)施，第十八條。開發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)符合泉水與文物保護(hù)的要求。在經(jīng)十路,經(jīng)一路.歷山路.順河高架路圍合范圍內(nèi)開發(fā)利用地下空間的，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)前.應(yīng)當(dāng)取得市名泉保護(hù)部門的書面意見，在地下文物保護(hù)區(qū)內(nèi)開發(fā)利用地下空間的、建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)前.應(yīng)當(dāng)取得市文物主管部門的書面意見、第十九條，地下空間可分層確定規(guī)劃條件，規(guī)劃條件一般包括用地面積、用地性質(zhì)。水平投影范圍，垂直空間范圍。容積率.水平和豎向聯(lián)系等內(nèi)容，