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.第六章，村莊建設(shè)規(guī)劃管理第一節(jié)，村莊建設(shè)用地管理。第一百一十四條.村莊的用地性質(zhì)參照、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行 村莊集體用地按土地使用的主要性質(zhì)劃分為生活設(shè)施用地和生產(chǎn)設(shè)施用地兩大類。生活設(shè)施用地分居住用地和公共管理與公共服務(wù)用地。生產(chǎn)設(shè)施用地分商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。工業(yè)用地 物流倉儲用地等、第一百一十五條，村莊建設(shè)采用宅基地模式的，每戶村民只能擁有一處宅基地。新建宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為。中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地外緣地帶每戶面積一般不超過166平方米，其他地區(qū)每戶面積不得超過200平方米、建在山坡薄地及荒灘地上的、標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬，但不得超過264平方米,村集體人均耕地面積666平方米以下的 每戶宅基地面積在前述規(guī)定限額內(nèi)從緊控制。村莊建設(shè)采用新型社區(qū)模式的,其建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制在人均80平方米以內(nèi).第一百一十六條。村莊的公共設(shè)施配套水平應(yīng)當(dāng)與人口規(guī)模相適應(yīng)、并與住宅同步規(guī)劃建設(shè)。公益性公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)集中布置 教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照市區(qū)鎮(zhèn)村體系規(guī)劃及專項規(guī)劃布點,公共設(shè)施配套參照相關(guān)技術(shù)規(guī)范配置并應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)發(fā)展要求，第二節(jié),村莊建設(shè)工程管理 第一百一十七條，村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守市人民政府批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃、按照程序辦理規(guī)劃許可手續(xù)。第一百一十八條，村莊建筑按以下要求控制,一、多層及以上建筑間距按照本規(guī)定第三章關(guān)于建筑間距的規(guī)定執(zhí)行、二，建筑退公路不小于10米.退村莊道路不小于3米，三，建筑退河道藍(lán)線不小于8米,退道路 河道等綠化保護(hù)帶不小于3米 四。建筑退自然山體、溝壑等應(yīng)當(dāng)滿足安全防護(hù)距離.且不小于10米 第一百一十九條.采用宅基地模式建設(shè)村民住宅應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定。一，人均建筑面積不大于55平方米，3人以下按3人計算.總建筑面積不大于200平方米。二。建筑基底面積不超過宅基地面積的70,三，建筑層數(shù)以兩層為主。不得超過3層.室內(nèi)外高差控制在0，45米以內(nèi),層高不宜超過3 5米 其中底層層高可酌情增加 但不應(yīng)當(dāng)超過4米,四、圍墻及房屋外墻不得占壓道路紅線等規(guī)劃控制線 且退宅基地邊界應(yīng)當(dāng)滿足施工要求及當(dāng)?shù)孛袼?涉及毗連或者公用。共用,借墻等關(guān)系的 應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意 五，個人建房除原址，原面積 原高度 原朝向進(jìn)行危房翻建外.與北側(cè)住房之間建筑間距應(yīng)當(dāng)滿足1，1，5h的日照間距要求，不滿足日照間距要求的。應(yīng)當(dāng)取得北鄰房屋或土地使用權(quán)人的書面同意。六、個人建房相鄰房屋的建筑高度應(yīng)當(dāng)基本一致 保持整齊美觀.采用新型社區(qū)模式建設(shè)村民住宅的 建筑面積控制在人均40平方米以內(nèi)。