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.第六章，建設(shè)用地規(guī)劃管理第三十四條，城市建設(shè)用地必須符合城市規(guī)劃和城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事各項(xiàng)建設(shè)必須服從規(guī)劃管理，第三十五條.新區(qū)開發(fā)建設(shè)必須成組成片進(jìn)行 市政公用設(shè)施必須同步建設(shè)。第三十六條。禁止在城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外或城市基本配套設(shè)施不能滿足需要。又無有效措施的地段安排建設(shè)項(xiàng)目，但下列項(xiàng)目除外 一，原地?cái)U(kuò)建的配套工程和技改工程，保密科研工程及其他特殊工程項(xiàng)目，二 配套建設(shè)的公共設(shè)施和市政工程、防災(zāi)排險(xiǎn)工程、環(huán)保工程 綠化工程 三,河流水系.山體滑坡的整治工程,四。易燃易爆.有污染性等不利于集中布局的建設(shè)項(xiàng)目。第三十七條,下列土地應(yīng)加以妥善保護(hù)、不得侵占、改變用途.一。城市建設(shè)用地.綠化用地 文化教育用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地,社會(huì)福利用地.市政公用設(shè)施用地,市政走廊，二，非城市建設(shè)用地,農(nóng)業(yè)保護(hù)用地 自然植被保護(hù)區(qū).水源保護(hù)區(qū)用地、組團(tuán)隔離帶用地,其他城市發(fā)展備用地。三、其他城市用地。海岸線、旅游用地.城市發(fā)展備用地、第三十八條.新建,改建和擴(kuò)建各類建設(shè)項(xiàng)目時(shí)、必須同時(shí)建設(shè)自用的配套市政基礎(chǔ)設(shè)施。有下列情形之一者,建設(shè)單位還必須同時(shí)建設(shè)部分市政公用設(shè)施及為社會(huì)提供服務(wù)的公共設(shè)施，一。在各種配套設(shè)施不足的舊城區(qū)或建成區(qū)進(jìn)行建設(shè)的、二,在各種配套設(shè)施尚未完整建成的新開發(fā)區(qū)進(jìn)行建設(shè)的，三。在現(xiàn)有各種配套設(shè)施不足負(fù)擔(dān)因建設(shè)單位開發(fā)而產(chǎn)生壓力的地段進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)單位需要承擔(dān)建設(shè)為公眾服務(wù)的各種配套設(shè)施的項(xiàng)目和數(shù)量.由規(guī)劃主管部門依據(jù)新區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造規(guī)劃確定,第三十九條、舊區(qū)改建應(yīng)以完善市政 公用設(shè)施為主要目標(biāo)、優(yōu)先安排該區(qū)域內(nèi)需配套的建設(shè)項(xiàng)目.提高居民生活質(zhì)量，美化市容市貌。舊區(qū)改建應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行.禁止零星插建，舊區(qū)改建應(yīng)按規(guī)劃有步驟地疏散工業(yè)企業(yè)，對(duì)污染環(huán)境和影響居住安全的工業(yè)企業(yè)、應(yīng)及時(shí)調(diào)整規(guī)劃。并限期搬遷 第四十條，下列建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位必須持市規(guī)劃主管部門發(fā)放的。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書.申請(qǐng)計(jì)劃立項(xiàng) 一 大型或有污染的建設(shè)項(xiàng)目,二 危險(xiǎn)品庫場(chǎng).三，其他指定建設(shè)項(xiàng)目。第四十一條.發(fā)放、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、的程序?yàn)椋?。建設(shè)單位填報(bào)。建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表,并按規(guī)定附送可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及有關(guān)文件，圖紙等資料,二.市規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后。按照城市規(guī)劃的要求進(jìn)行審議，在40日內(nèi)予以答復(fù),審核同意的.核發(fā)，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，不同意的,予以書面答復(fù)。對(duì)城市規(guī)劃未確定區(qū)域的重大項(xiàng)目的規(guī)劃選址申請(qǐng)、由市規(guī)劃主管部門提請(qǐng)市規(guī)劃委員會(huì)審議 市規(guī)劃委員會(huì)審議通過的,市規(guī)劃主管部門核發(fā),建設(shè)項(xiàng)目選址意見書,市規(guī)劃委員會(huì)審議未通過的,市規(guī)劃主管部門予以書面答復(fù)，第四十二條.建設(shè)單位在取得.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。一年內(nèi)，未申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的.該，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，自行失效、第四十三條。以招標(biāo)拍賣方式獲得國有土地使用權(quán)的、建設(shè)單位憑土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 對(duì)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位必須在簽訂土地使用權(quán)出讓合同書之前,向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，建設(shè)用地規(guī)劃許可證,市規(guī)劃主管部門或派出機(jī)構(gòu)按照相應(yīng)地區(qū)的城市規(guī)劃、審定建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) 提出城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、核發(fā)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 第四十四條.建設(shè)單位在取得，建設(shè)用地規(guī)劃許可證.后90日內(nèi)、未能簽訂土地使用權(quán)出讓合同書又未申請(qǐng)延期的 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。自行失效、第四十五條。建設(shè)單位取得，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、后兩年內(nèi)不得申請(qǐng)變更規(guī)劃內(nèi)容、兩年后申請(qǐng)變更的。市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審后、按法定程序?qū)徟?獲得批準(zhǔn)的，市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)單位重新核發(fā).建設(shè)用地規(guī)劃許可證,收回原，建設(shè)用地規(guī)劃許可證。并辦理相應(yīng)的用地手續(xù) 不批準(zhǔn)的.由市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)書面答復(fù)申請(qǐng)單位 第四十六條、除因建設(shè)工程施工需要及急需的公共服務(wù)配套設(shè)施外、嚴(yán)格控制城市臨時(shí)建設(shè)用地，第四十七條、禁止在城市近期建設(shè)用地,綠地和規(guī)劃作為公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施的用地內(nèi)安排臨時(shí)建設(shè)用地，第四十八條 臨時(shí)建設(shè)必須依法取得，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位應(yīng)與市土地管理部門簽訂。臨時(shí)土地使用合同，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的用途使用.臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,發(fā)放程序與。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、相同、第四十九條、臨時(shí)建設(shè)用地使用期限為兩年,期滿確需延期的可申請(qǐng)延期一次.但延長(zhǎng)期限不得超過一年，使用期滿、用地者負(fù)責(zé)拆除一切臨時(shí)建筑物,構(gòu)筑物 使用期內(nèi)因城市建設(shè)需要、用地者必須服從并按規(guī)定時(shí)間自行拆除一切臨時(shí)建筑物.構(gòu)筑物，用地者有權(quán)獲得不高于其所交土地使用費(fèi)百分之五十的補(bǔ)償 臨時(shí)建設(shè)用地只能修建層數(shù)不超過兩層的簡(jiǎn)易建筑物.構(gòu)筑物、