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.第七章、建設(shè)工程規(guī)劃管理.第五十條。本條例所稱建設(shè)工程包括建筑工程和市政工程。建筑工程包括除市政工程以外的建筑物與構(gòu)筑物。市政工程包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路。橋梁.隧道。軌道.交通設(shè)施,城市供水、排水 防洪排澇。電力,照明,郵電通訊，有線電視，油氣 熱力管線及設(shè)施、環(huán)境.衛(wèi)生設(shè)施及其他公用設(shè)施工程.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建,擴(kuò)建.改建建筑工程和市政工程 應(yīng)向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。建設(shè)工程規(guī)劃許可證、后,方可辦理開工手續(xù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證 的附圖和附件是該證的配套文件,具有同等法律效力,第五十一條.辦理，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、的程序 一、申請者持申請書，當(dāng)年建設(shè)工程投資計(jì)劃批文 土地使用權(quán)出讓合同書或用地方案圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 有關(guān)專業(yè)主管部門的設(shè)計(jì)方案審查意見、向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)報(bào)送設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì) 方案經(jīng)審批同意后 方可進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。二、申請者持申請書、設(shè)計(jì)文件，有關(guān)專業(yè)主管部門對方案設(shè)計(jì)審查意見書向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)申請擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批,經(jīng)審批同意后 方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),三。申請者持申請書。土地使用權(quán)出讓合同書.設(shè)計(jì)文件 有關(guān)專業(yè)主管部門對施工圖的審查意見書.向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)申請施工圖設(shè)計(jì)審查 經(jīng)審查同意后。核發(fā) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證.市政工程,建設(shè)工程規(guī)劃許可證。的辦理程序。參照前款規(guī)定執(zhí)行，多層居住建筑按本條第一款第,一,三，項(xiàng)的程序辦理，成片開發(fā)的項(xiàng)目可分期分批辦理。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申報(bào)時(shí)除應(yīng)具備上述條件外 還應(yīng)有已批準(zhǔn)的詳細(xì)藍(lán)圖，第五十二條 下列情況不予核發(fā)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、一、不符合城市規(guī)劃要求或未按政府主管部門對各階段審查意見作出設(shè)計(jì)修改的。二、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)與資格不符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的、三，設(shè)計(jì)文件不符合國家 省、市有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程的。第五十三條 取得,建設(shè)工程規(guī)劃許可證、后超過一年未開工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證 自行失效、第五十四條。大 中型項(xiàng)目,因工期緊迫 需在全套施工圖完成前進(jìn)行基礎(chǔ)部分施工的，在擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批完成后、建設(shè)單位可持提前開工申請書.總平面圖.基礎(chǔ)部分施工圖，土地使用權(quán)出讓合同書、向市規(guī)劃主管部門申請,經(jīng)審查同意后。發(fā)給建筑工程基礎(chǔ)提前開工證明文件。第五十五條。建設(shè)單位或個(gè)人在領(lǐng)取、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 或取得建設(shè)工程基礎(chǔ)提前開工證明文件并辦理開工手續(xù)后方可進(jìn)行施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場放線.建設(shè)工程現(xiàn)場放線后，必須向規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)申請復(fù)驗(yàn).復(fù)驗(yàn)無誤后方可施工、第五十六條。領(lǐng)取，建設(shè)工程規(guī)劃許可證,后.有關(guān)工程設(shè)計(jì)因以下情況確需修改的，應(yīng)重新辦理.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，一,涉及建筑物位置。立面。層數(shù)，平面、使用功能.建筑結(jié)構(gòu)的.二,市政工程中涉及規(guī)模。等級 走向，工藝設(shè)計(jì)，立面,平面。結(jié)構(gòu)。功能及設(shè)備的容量、造型有較大變化的 其他不涉及前款規(guī)定的局部設(shè)計(jì)修改.可在報(bào)送竣工圖時(shí)一并備案。第五十七條、已建成的建筑確需改變使用性質(zhì)的.須經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，補(bǔ)充簽訂土地使用權(quán)出讓合同書補(bǔ)充協(xié)議,付清地價(jià)款后.持設(shè)計(jì)文件等，向市規(guī)劃主管部門申請核發(fā) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或建筑工程裝飾.裝修許可文件、涉及有關(guān)專業(yè)管理部門審批的、還應(yīng)取得有關(guān)部門的審核意見，第五十八條，非國家機(jī)關(guān) 部隊(duì)駐地。學(xué)校建筑物周圍不得建圍墻，確有特殊需要的。必須向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)申請,圍墻不得超出建筑紅線，其形式應(yīng)通透，美觀.第五十九條.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)興建臨時(shí)建筑必須向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)申請。取得，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 臨時(shí)建筑物。構(gòu)筑物的使用期限不得超過二年并不得超過臨時(shí)建設(shè)用地的期限 臨時(shí)建筑不得改變使用性質(zhì)，臨時(shí)占用道路的施工材料堆場和工棚.應(yīng)在興建的建筑物裙房或第三層完成后十五日內(nèi)拆除,清場、第六十條。在建成區(qū)內(nèi) 城市主干道兩側(cè)不得興建非施工使用的臨時(shí)建筑物。禁止在車行道 人行道和綠化帶上修建臨時(shí)建筑 確因施工需要修建臨時(shí)建筑.應(yīng)向市規(guī)劃主管部門提出申請。市規(guī)劃主管部門在征得有關(guān)部門同意后、方可作出批準(zhǔn)決定 第六十一條 建設(shè)工程竣工后.建設(shè)單位或個(gè)人持建筑工程竣工測繪報(bào)告向原審批部門申請規(guī)劃驗(yàn)收,未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。不予發(fā)放.規(guī)劃驗(yàn)收合格證.不予房地產(chǎn)權(quán)登記 不得投入使用.第六十二條、有下列情形之一者、不予進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收 一.擅自變更建筑設(shè)計(jì).包括變更建筑物位置。立面.層數(shù),平面，使用功能 建筑結(jié)構(gòu),設(shè)備的容量，二，未拆除原，建設(shè)工程規(guī)劃許可證.標(biāo)明應(yīng)拆除的建筑物或構(gòu)筑物，三,未拆除用地范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施.未完成其配套工程的，四。其他不符合 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，要求的 第六十三條 成片開發(fā)的住宅區(qū)，工業(yè)區(qū)在進(jìn)行單體建筑工程的規(guī)劃驗(yàn)收后，還應(yīng)進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃驗(yàn)收，小區(qū)建設(shè)分期分批進(jìn)行時(shí),其配套工程應(yīng)按計(jì)劃同步完成.未完成時(shí) 同期的其它項(xiàng)目不予規(guī)劃驗(yàn)收 第六十四條，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后。建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)送建設(shè)工程竣工圖。但道路工程應(yīng)在竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)報(bào)送、第六十五條、建筑物,構(gòu)筑物確需拆除的,應(yīng)向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)申請.同意后方可拆除、建筑物或構(gòu)筑物的拆除、應(yīng)制定拆除方案、以確保周圍建筑物.構(gòu)筑物、道路。管線及拆除工作的安全，第六十六條.各項(xiàng)市政工程及其他建設(shè)工程.設(shè)計(jì)前應(yīng)查明該項(xiàng)工程地段內(nèi)現(xiàn)有市政設(shè)施情況 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)有明確反映其設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀的關(guān)系.管線路徑坐標(biāo),切實(shí)解決好新老管線之間的相互關(guān)系 確保工程安全,第六十七條、新建.改建城市道路必須同時(shí)按規(guī)劃埋設(shè)地下管線或預(yù)埋套管等設(shè)施。道路紅線寬度在25米以上的新建道路 在竣工后三年內(nèi)不得開挖,如遇特殊情況。確需開挖的,雙向六車道以上 含雙向六車道，的.報(bào)市政府批準(zhǔn)，雙向四車道以下的 報(bào)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行.第六十八條,在市政道路上開設(shè)道路進(jìn)。出.口或市政管線的接口、架，敷,設(shè)臨時(shí)市政管線 并設(shè)臨時(shí)路口及施工通道時(shí)均需向市規(guī)劃主管部門辦理有關(guān)手續(xù)、任何單位和個(gè)人不得占用道路，廣場。綠地 市政走廊和壓占地下管線進(jìn)行建設(shè)。在城市危險(xiǎn)品場站和壓力管道附近施工時(shí).施工單位應(yīng)征得有關(guān)管理和使用單位同意 并經(jīng)雙方商定 采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施后方可施工 第六十九條。市政工程除現(xiàn)場放線后需申請復(fù)驗(yàn)外 隱蔽工程復(fù)土前 建設(shè)單位或個(gè)人需向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)申請復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)無誤后方可進(jìn)行復(fù)土，涉及易燃，易爆.有毒.腐蝕性強(qiáng)等隱蔽工程的 還需獲公安 消防、勞動安全等主管部門的許可，方可復(fù)土 第七十條。臨時(shí)市政管線。臨時(shí)路口及施工通道的使用期限一般不得超過兩年。如建設(shè)需要延長時(shí)、需向原審批機(jī)關(guān)申請延期、因城市建設(shè)需要或使用期限到期時(shí)。臨時(shí)市政設(shè)施的使用單位須無償自行拆除該設(shè)施，并恢復(fù)原狀 第七十一條。城市道路設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。在道路紅線范圍內(nèi) 除按規(guī)劃架 敷。設(shè)各種管線或建造人行天橋。廊，地下通道，公共交通候車?yán)取㈦娫捦?，交通?biāo)志。消防水栓。路燈 箱式變電站。電話交接箱.有線電視端子箱以及其它按規(guī)劃需在路側(cè)設(shè)置的公用設(shè)施外，不得設(shè)置任何建筑物和構(gòu)筑物 不得在河道,溝渠上部及其控制地帶興建建筑物.架空的高壓電力線.路燈線,電訊電纜應(yīng)逐步改為地下敷設(shè)、