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第三章,城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施,第二十一條、省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制,實(shí)施管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,州 市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)上級(jí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,第二十二條、鄉(xiāng)。鎮(zhèn)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的水平和要求.尊重群眾意愿。建立城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實(shí)施的動(dòng)態(tài)管理制度、有計(jì)劃。分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃的制定 實(shí)施按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行?？缧姓^(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,包括城市群規(guī)劃，的實(shí)施由有關(guān)人民政府負(fù)責(zé) 綜合協(xié)調(diào)由規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé) 監(jiān)督檢查由相應(yīng)的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé),第二十三條、按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書.并提交申請(qǐng)和地形圖.選址論證報(bào)告等材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理后,應(yīng)當(dāng)書面征求有關(guān)部門的意見，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)反饋書面意見，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出決定.符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的，核發(fā)選址意見書,不符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的.書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明不予核發(fā)的理由,第二十四條.在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)劃撥建設(shè)用地前.應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并提交下列材料,一。書面申請(qǐng),二。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)。核準(zhǔn)或者備案文件。三,建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見.四，建設(shè)用地及周邊一定范圍規(guī)定比例尺現(xiàn)狀地形圖.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出決定,符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的,核發(fā)許可證,不符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的 書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明不予許可的理由,第二十五條 在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃條件 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在收到之日起20日內(nèi)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出出讓地塊的位置和面積，使用性質(zhì)，開發(fā)強(qiáng)度,建筑風(fēng)貌,配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施 地下空間開發(fā)利用要求等規(guī)劃條件。并作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件不得擅自變更.確需變更規(guī)劃條件的,需經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意后書面告知國(guó)土資源行政主管部門。由國(guó)土資源行政主管部門重新簽訂出讓合同.取得規(guī)劃條件滿一年未出讓國(guó)有土地使用權(quán)的,取得的規(guī)劃條件自行失效，第二十六條,在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因建設(shè)項(xiàng)目施工或者地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的,應(yīng)當(dāng)依法取得臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地審批手續(xù).第二十七條、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物，道路，管線和其他工程建設(shè)的。建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向城市。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定并公布的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.一。書面申請(qǐng)。二 建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)，規(guī)模,建設(shè)工程方案簡(jiǎn)介等建設(shè)工程基本情況材料 三,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證或者使用國(guó)有建設(shè)用地的證明文件。四 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn).核準(zhǔn)或者備案文件 五、建設(shè)用地及周邊一定范圍規(guī)定比例尺的現(xiàn)狀地形圖 勘測(cè)定界圖和現(xiàn)狀地下管線資料.六,符合規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,以出讓方式提供國(guó)有建設(shè)用地的、還應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.第二十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)之日起20日內(nèi).依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件、對(duì)申請(qǐng)材料、修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查并作出決定.符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 并附具確認(rèn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖件、不符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的。書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明不予許可的理由。第二十九條.在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府提交附具村民委員會(huì)征求多數(shù)村民同意后簽署的意見.相關(guān)批準(zhǔn)文件和建設(shè)方案的書面申請(qǐng).申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府受理申請(qǐng)后.應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)提出初步審核意見 并將初步審核意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)城市?？h級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查 城市.縣級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查后，應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)作出決定.符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、不符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的,交由鄉(xiāng)級(jí)人民政府書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明不予許可的理由.第三十條。在城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè)的、由申請(qǐng)人向鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府提出辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的書面申請(qǐng),申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具村民委員會(huì)簽署的意見和申請(qǐng)人身份證.戶口簿復(fù)印件，并按照本條例第二十九條第二款的規(guī)定辦理。在鄉(xiāng) 其他鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè)。申請(qǐng)人辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng) 申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具村民委員會(huì)簽署的意見和申請(qǐng)人居民身份證、戶口簿復(fù)印件、農(nóng)村統(tǒng)建住房項(xiàng)目可以統(tǒng)一提交申請(qǐng),并附具參加統(tǒng)建住房農(nóng)戶名單及其戶主簽字確認(rèn)的材料。鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后20日內(nèi)作出決定。符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的.由鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.不符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的，書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明不予許可的理由.第三十一條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限為1年，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的有效期限為2年。確需延長(zhǎng)的。應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的30日前 向發(fā)證的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù),第三十二條 建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范以及規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)載明建筑用途。其中住宅,商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)明確公共場(chǎng)所.公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房的位置.面積、建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位不得采取虛報(bào),隱瞞等手段騙取規(guī)劃許可，不得擅自變更、修改已經(jīng)規(guī)劃許可的內(nèi)容 總平面圖或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，第三十三條,建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送規(guī)劃核實(shí)材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃許可要求予以核實(shí).并書面告知核實(shí)結(jié)論。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的.建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收.第三十四條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè) 有下列情形之一的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位提出的規(guī)劃許可變更申請(qǐng) 依法作出變更決定。一、因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改而改變地塊建設(shè)條件，無(wú)法按照原規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的.二、因歷史文化古跡保護(hù)。地質(zhì)災(zāi)害防治和基礎(chǔ)設(shè)施 市政設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)需要,以及其他涉及公共利益原因。造成地塊范圍和建設(shè)條件發(fā)生變化、無(wú)法按照原規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的,三，因不可抗力因素,在建設(shè)過(guò)程中確需對(duì)原規(guī)劃許可進(jìn)行變更的.四。因法律.法規(guī)和政策發(fā)生變化、確需對(duì)原規(guī)劃許可進(jìn)行變更的,五,在不改變控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的前提下、確需變更原規(guī)劃許可的其他情形.第三十五條.房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋 確需改變房屋用途的 應(yīng)當(dāng)提出變更申請(qǐng).由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法作出決定、作出決定前,應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見，