亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

,威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理暫行規(guī)定。發(fā)布文號(hào) 威政辦發(fā)，2012。78號(hào).威海市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知各市.區(qū)人民政府。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 工業(yè)新區(qū)管委會(huì)。市政府各部門(mén)，單位.威海市區(qū)城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)管理暫行規(guī)定、已經(jīng)市政府同意.現(xiàn)印發(fā)給你們 請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行，二 一二年十月八日，第一章,總 則第一條。為加強(qiáng)城鎮(zhèn)容貌管理。保持城鎮(zhèn)建筑物，含構(gòu)筑物、下同、外立面完好、整潔和美觀.根據(jù)、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例。山東省物業(yè)管理?xiàng)l例。山東省城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法,山東省建筑裝飾裝修管理辦法，等法律、法規(guī) 規(guī)章 結(jié)合本市實(shí)際 制定本規(guī)定 第二條 本規(guī)定所稱(chēng)建筑外立面是指建筑物外側(cè)墻體立面及屋頂。第三條。本規(guī)定適用于威海市城市規(guī)劃區(qū)及工業(yè)新區(qū)苘山鎮(zhèn),汪疃鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建筑外立面的建設(shè).使用和管理.第四條。市規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)建筑外立面的規(guī)劃設(shè)計(jì)審查和監(jiān)督管理 對(duì)違反規(guī)劃設(shè)計(jì)條件裝飾裝修建筑外立面的違法行為依法進(jìn)行查處,市城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)建筑外立面建筑設(shè)計(jì)、施工和裝飾裝修管理、市城管執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)建筑外立面戶(hù)外廣告的管理。根據(jù)相對(duì)集中行政處罰權(quán)的規(guī)定。對(duì)違法建設(shè) 使用建筑外立面的行為依法進(jìn)行查處,市住房保障房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好管轄范圍內(nèi)建筑外立面的清潔保潔工作 環(huán)翠區(qū)政府和高區(qū) 經(jīng)區(qū)，工業(yè)新區(qū)管委及其所屬有關(guān)部門(mén)按照職責(zé).負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)建筑外立面的管理工作，鎮(zhèn)政府 街道辦事處,村委會(huì).居委會(huì) 等單位應(yīng)協(xié)同有關(guān)主管部門(mén)做好本轄區(qū)內(nèi)建筑外立面的管理工作、第二章 設(shè)計(jì)與建設(shè)第五條，建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)綜合考慮城鎮(zhèn)景觀,建筑物性質(zhì),外立面功能布局等因素、符合城鎮(zhèn)環(huán)境和容貌要求,體現(xiàn)城鎮(zhèn)特色.外立面裝飾材料,色調(diào)應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，達(dá)到和諧統(tǒng)一的建筑整體視覺(jué)效果 第六條、市規(guī)劃部門(mén)對(duì)新建建筑物提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí),應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃.城鎮(zhèn)設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)規(guī)定 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)提出明確要求.第七條 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行、建筑設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)、必須遵守國(guó)家,省 市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范,并按設(shè)計(jì)深度要求提供建筑立面設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)說(shuō)明，建設(shè)單位和個(gè)人不得要求設(shè)計(jì)單位違反法律 法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，第八條、建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn) 一，空調(diào)擱板，新建住宅，應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)具備居住特征的房間在外墻預(yù)留安裝空調(diào)機(jī)的擱板,或預(yù)留窗式空調(diào)機(jī)的位置,穿墻孔洞和冷凝水管孔、公共建筑推廣采用集中式空調(diào)外機(jī)。并應(yīng)當(dāng)設(shè)置在隱蔽部位 鼓勵(lì)采用格柵裝飾空調(diào)擱板.二 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、推廣建筑與太陽(yáng)能一體化設(shè)計(jì),太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)與住宅戶(hù)型相協(xié)調(diào),熱水器上下水管線應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置垂直管井.禁止在墻外吊掛.新建住宅小區(qū)的十二層以下居住建筑。全面推廣太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工，鼓勵(lì)十三層以上居住建筑試點(diǎn)推廣太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工,三，牌匾、應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求和城鎮(zhèn)容貌標(biāo)準(zhǔn)，按照統(tǒng)一規(guī)格.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則統(tǒng)一設(shè)計(jì)預(yù)留牌匾位置,四.戶(hù)外廣告。公共建筑。商業(yè)建筑可以預(yù)留大型廣告位置，并應(yīng)當(dāng)進(jìn)行景觀亮化,居住小區(qū)原則上不設(shè)計(jì)預(yù)留墻體廣告位置.第九條.既有建筑物原有管線為架空或者敷設(shè)于建筑外立面的，管線所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行改造、新建建筑物的雨水和空調(diào)排水管線。電力電纜 有線電視.網(wǎng)絡(luò)。通訊.供熱計(jì)量遠(yuǎn)傳等管線應(yīng)當(dāng)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，原則上應(yīng)敷設(shè)于建筑物墻體內(nèi)部或者地下 第十條 安裝于建筑外立面的空調(diào)機(jī) 太陽(yáng)能.牌匾。戶(hù)外廣告.防盜網(wǎng)等設(shè)施的金屬支架及格柵等,應(yīng)與建筑物可靠連接.金屬支架、構(gòu)件及與外立面墻體固定的連接件等.應(yīng)當(dāng)采用不銹鋼。熱鍍鋅等耐腐蝕材料或者采取防銹工藝、防止銹蝕,污染外墻面、第十一條,建筑施工單位應(yīng)當(dāng)按經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖施工 不得擅自更改設(shè)計(jì).建設(shè)單位和個(gè)人不得要求施工單位更改經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖 如需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 第十二條 建筑施工中和竣工時(shí)、規(guī)劃。城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖進(jìn)行監(jiān)督檢查,檢查情況作為規(guī)劃驗(yàn)收。質(zhì)量評(píng)定,竣工綜合驗(yàn)收的依據(jù)，第三章,交付使用第十三條、交付使用的建筑物。任何單位或者個(gè)人不得損壞或者改變建筑外立面的完整性 陽(yáng)臺(tái)外，窗外.外走廊和屋頂?shù)瓤臻g不得堆放,吊掛或晾曬有礙市容觀瞻的物品。第十四條，任何單位和個(gè)人不得擅自改變建筑外立面使用功能 外觀設(shè)計(jì)等、確需改變的。須報(bào)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工，第十五條.禁止對(duì)建筑外立面實(shí)施下列行為.一.堵塞建筑外立面上的漏花窗和陽(yáng)臺(tái)欄桿 二、用建筑材料連通或分隔陽(yáng)臺(tái)、三.在建筑外立面進(jìn)行張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)。四。其他可能影響建筑外立面觀瞻及安全的行為.第十六條 在建筑外立面設(shè)置大型戶(hù)外廣告應(yīng)當(dāng)依法向市城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)辦理審批手續(xù)、由市城管執(zhí)法部門(mén)具體實(shí)施，居住小區(qū)內(nèi)建筑外立面不得設(shè)置大型商業(yè)廣告,第十七條.安裝防盜網(wǎng)等防衛(wèi)設(shè)施不得凸出墻外、并應(yīng)采用鋁合金，不銹鋼等耐用,防銹材料。倡導(dǎo)使用門(mén)窗防盜鎖具或門(mén)窗防盜報(bào)警系統(tǒng)等新型防衛(wèi)設(shè)施,鼓勵(lì)小區(qū)業(yè)主大會(huì)制訂管理規(guī)約 對(duì)封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī).太陽(yáng)能熱水器.防盜網(wǎng) 遮陽(yáng)罩等設(shè)施作出規(guī)定。第十八條 已建成的住宅小區(qū).需在建筑外立面設(shè)置公告欄的.應(yīng)向所在區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后統(tǒng)一設(shè)置、第四章.維護(hù)更新第十九條 建筑物所有權(quán)人是保持建筑外立面整潔的責(zé)任人。所有權(quán)人與使用人對(duì)建筑外立面保潔責(zé)任有約定的，從其約定。建筑外立面保潔管理工作，建筑物所有權(quán)人或使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者符合相關(guān)要求的保潔企業(yè)組織實(shí)施。費(fèi)用由建筑物所有權(quán)人或者使用人承擔(dān)，第二十條.建筑物所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)保持建筑外立面整潔美觀、對(duì)有殘損。污損，脫落 嚴(yán)重變色的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)修補(bǔ)或粉刷，第二十一條 建筑物所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)按下列要求對(duì)建筑外立面進(jìn)行保潔.一,外立面為玻璃幕墻的、應(yīng)每年清洗一次,二，外立面為噴涂材料的。應(yīng)當(dāng)定期清洗并至少每五年粉飾一次,三.外立面為其他材質(zhì)的、視材質(zhì)情況定期清洗或者粉飾,因施工等原因致使建筑物外立面有明顯污跡的，建筑物所有權(quán)人或者施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行清洗 粉飾.第二十二條.對(duì)建筑外立面進(jìn)行裝飾裝修的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法向市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理審批手續(xù)。對(duì)達(dá)到一定規(guī)?；蚣夹g(shù)要求較高的工程項(xiàng)目。應(yīng)依法通過(guò)招標(biāo)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍施工.第二十三條,在建筑外立面裝飾裝修活動(dòng)中 禁止下列行為，一 損壞敷設(shè)于建筑外立面的原有節(jié)能設(shè)施 二。未經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn).擅自搭建建筑物或者改變建筑物使用功能 原外觀設(shè)計(jì).三.未經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)同意擅自設(shè)置各類(lèi)廣告牌匾、第二十四條，對(duì)建筑外立面進(jìn)行裝飾裝修.應(yīng)當(dāng)保持原建筑的色調(diào)。造型和建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，使用符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求的建筑涂料和裝飾裝修材料。第二十五條。依附建筑外立面設(shè)置的戶(hù)外廣告設(shè)施，其所有權(quán)人或者使用人應(yīng)定期對(duì)戶(hù)外廣告設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理、保證其牢固安全 整潔美觀，字體規(guī)范完整，照明設(shè)施功能完好 戶(hù)外廣告影響城鎮(zhèn)容貌的、所有權(quán)人或者使用人應(yīng)及時(shí)維修或更新、第二十六條。建筑物頂部廣告及墻體廣告設(shè)施所有權(quán)人應(yīng)定期進(jìn)行廣告設(shè)施及其載體的結(jié)構(gòu)安全檢查,對(duì)存在安全隱患的應(yīng)及時(shí)維修排除，第二十七條 建筑物所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃和城鎮(zhèn)改造實(shí)施計(jì)劃等要求 對(duì)建筑外立面進(jìn)行相應(yīng)修繕或改造.第五章,法律責(zé)任第二十八條。建設(shè)單位明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建筑外立面工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者質(zhì)量的。由城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令整改.并按規(guī)定處以20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款，第二十九條、設(shè)計(jì)單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑外立面設(shè)計(jì)的。由城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令整改.并按規(guī)定處以10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款.造成工程質(zhì)量事故的.責(zé)令停業(yè)整頓.按規(guī)定降低資質(zhì)等級(jí).情節(jié)嚴(yán)重的、按規(guī)定吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,第三十條，施工單位不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑外立面施工的。由城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令整改。并按規(guī)定處以工程合同價(jià)款2、以上4，以下的罰款。第三十一條,有下列行為之一的.由城管執(zhí)法部門(mén)或者物業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行勸導(dǎo),告誡、責(zé)令限期改正。逾期不改正的.可以依照有關(guān)法律。法規(guī),規(guī)章的規(guī)定予以處罰,一.超出建筑物外墻面對(duì)建筑物外走廊 陽(yáng)、平。臺(tái)進(jìn)行封閉?；蛘咂渫庑?規(guī)格 色彩不符合城鎮(zhèn)容貌標(biāo)準(zhǔn)的 二.違反城鎮(zhèn)容貌標(biāo)準(zhǔn),在建筑物外部安裝空調(diào)。太陽(yáng)能熱水器，防盜網(wǎng) 遮陽(yáng)罩等的、第三十二條，有下列行為之一的 由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止違法行為，限期清理、拆除或者采取其他補(bǔ)救措施 逾期未清理 拆除或者采取其他補(bǔ)救措施的.可以依照下列規(guī)定處以罰款、一 在建筑物頂部.陽(yáng)臺(tái)外或者窗外擅自搭建鴿舍的 處以50元以上500元以下罰款。二.在城鎮(zhèn)道路兩側(cè)建筑物的頂部，陽(yáng)臺(tái)外.窗外堆放，吊掛或者晾曬有礙城鎮(zhèn)容貌的物品的.處以50元以上200元以下罰款。三，擅自設(shè)置大型戶(hù)外廣告，影響城鎮(zhèn)容貌的,處以2000元以上2萬(wàn)元以下罰款.四,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在城鎮(zhèn)建筑物或者其他設(shè)施上張貼,張掛宣傳品,影響城鎮(zhèn)容貌的,處以200元以上5000元以下罰款.五，擅自在建筑物的外立面進(jìn)行張貼.涂寫(xiě).刻畫(huà)的。處以100元以上1000元以下罰款 逾期未清除或者拒不接受處理的。可書(shū)面通知通信企業(yè)暫停其在張貼 涂寫(xiě)、刻畫(huà)中標(biāo)明的通信號(hào)碼的使用 第三十三條 建設(shè)單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)在建筑外立面搭建臨時(shí)建筑物或者臨時(shí)建筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的 由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期拆除?？刹⑻幣R時(shí)建設(shè)工程造價(jià)1倍以下罰款,第三十四條，建筑物所有權(quán)人或者使用人損壞建筑原有節(jié)能設(shè)施的 由城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以1000元以上5000元以下的罰款,第六章，附,則第三十五條，各縣級(jí)市的城鎮(zhèn)建筑外立面建設(shè)，使用。管理?？蓞⒄毡疽?guī)定執(zhí)行，第三十六條 本暫行規(guī)定由威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施 第三十七條，本暫行規(guī)定自2012年11月8日起施行、有效期至2014年11月7日、