亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

濰坊市國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)管理暫行辦法，2016年、關(guān)于印發(fā)修訂后的國(guó)有土地地下空間管理暫行辦法的通知各縣市區(qū)人民政府.市屬各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì).市政府各部門(mén),單位、修訂后的 濰坊市國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)管理暫行辦法。已經(jīng)市政府同意 現(xiàn)印發(fā)給你們 請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。濰坊市人民政府辦公室,2016年12月。日第一條,為加強(qiáng)地下空間開(kāi)發(fā)利用的管理 促進(jìn)節(jié)約集約用地,保障地下空間土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)，中華人民共和國(guó)物權(quán)法，中華人民共和國(guó)土地管理法。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法,土地登記辦法 等法律,法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際。制定本辦法，第二條、本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有建設(shè)用地地下空間的開(kāi)發(fā)利用管理適用本辦法,法律法規(guī)對(duì)國(guó)防，人民防空、防災(zāi)。文物保護(hù)，礦產(chǎn)資源等涉及地下空間開(kāi)發(fā)利用另有規(guī)定的。從其規(guī)定,第三條、本辦法所稱(chēng)地下空間是指我市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有建設(shè)用地地表以下的空間 包括結(jié)建式地下空間和單建式地下空間,單建式地下空間是指獨(dú)立開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下空間,結(jié)建式地下空間是指同一主體結(jié)合地面建筑一并開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下空間、第四條,單建式地下空間使用權(quán)范圍由規(guī)劃行政主管部門(mén)在規(guī)劃條件中明確、結(jié)建式地下空間使用權(quán)范圍為宗地范圍。一般不得超出地表用地界線(xiàn)，地下空間具備擴(kuò)展條件的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以根據(jù)城市規(guī)劃 單獨(dú)劃定地下空間規(guī)劃建設(shè)用地范圍、第五條。規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)地下空間建設(shè)用地的規(guī)劃審批和管理 國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)地下空間建設(shè)的用地供應(yīng)，土地產(chǎn)權(quán)登記管理、人民防空行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)用于人民防空的地下空間開(kāi)發(fā)利用以及地下空間開(kāi)發(fā)利用按照人民防空要求設(shè)防的監(jiān)督管理，建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)地下空間建筑工程和市政工程的監(jiān)督管理。第六條，開(kāi)發(fā)地下空間應(yīng)當(dāng)取得國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)，國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)的取得、應(yīng)當(dāng)遵守城市總體規(guī)劃.土地利用總體規(guī)劃和城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃的規(guī)定.第七條。結(jié)建式地下空間項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)隨同地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得。已取得地上建設(shè)用地使用權(quán)、并依據(jù)城市規(guī)劃要求建成的地下空間項(xiàng)目,提供發(fā)改 規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件后?？刹捎脜f(xié)議出讓或劃撥方式完善地下空間使用權(quán)手續(xù).第八條、單建式地下空間項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)可采用以下方式取得、一。用于人防設(shè)施。防災(zāi),城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等符合,劃撥用地目錄，的.其地下空間使用權(quán)取得可依法采用劃撥方式，其中配套開(kāi)發(fā)建設(shè)且難以分割的經(jīng)營(yíng)性地下空間使用權(quán)，可采用協(xié)議出讓方式取得 二.用于商業(yè),金融.旅游.娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性用途的,其地下空間使用權(quán)取得應(yīng)依法采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓等方式.三。已建成的單建式地下空間項(xiàng)目,依據(jù)發(fā)改,規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，采用協(xié)議出讓或劃撥方式完善地下空間使用權(quán)手續(xù)。第九條。規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的、選址意見(jiàn)書(shū) 規(guī)劃條件 或 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)劃撥或公開(kāi)出讓的依據(jù)，屬人防工程設(shè)施項(xiàng)目的,人民防空行政主管部門(mén)出具的人民防空要求是劃撥或出讓的必要條件，規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的,選址意見(jiàn)書(shū) 規(guī)劃條件,或.建設(shè)用地規(guī)劃許可證。應(yīng)根據(jù)勘測(cè)定界圖.明確規(guī)劃用途及比例,地下容積率等規(guī)劃指標(biāo).第十條,以劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán),依法免收地下空間使用權(quán)價(jià)款 以出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán),按照用途確定出讓價(jià)格，或起始價(jià).其中商業(yè).金融、旅游。娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性用途的土地出讓價(jià)格。起始價(jià)。按地上對(duì)應(yīng)基準(zhǔn)地價(jià)的30 確定.地下車(chē)庫(kù)、位 儲(chǔ)藏間 庫(kù)房等其它用途的土地出讓價(jià)格,起始價(jià)、按地上對(duì)應(yīng)基準(zhǔn)地價(jià)。經(jīng)年期修正后，的10.確定，工礦倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目使用地下空間的.不增收土地出讓價(jià)款，第十一條，單建式地下空間項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)的最高出讓年限、應(yīng)當(dāng)按照土地用途類(lèi)別確定，結(jié)建式地下空間項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)用途與地表建設(shè)用地使用權(quán)用途一致的.其土地使用權(quán)年限一致,用途不一致的。其地下空間使用權(quán)起算年限與地表建設(shè)用地使用權(quán)起算年限一致，并按照土地用途類(lèi)別分別確定使用年限,但不超過(guò)其地表建設(shè)用地使用權(quán)的最高年限。對(duì)連同地表建筑物一并建設(shè)的地下車(chē)庫(kù)，位 其地下空間土地用途按該地表建筑物的主要用途確認(rèn)、可與地表建設(shè)用地使用權(quán)的最高使用年限一致，第十二條,國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)的登記、以宗地為基本單位。依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。其土地權(quán)利記載時(shí)應(yīng)注明。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、地下空間.并通過(guò)批地面積。豎向高程確認(rèn)其權(quán)屬范圍,單建式地下空間項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán) 首次登記時(shí)應(yīng)單獨(dú)登記，結(jié)建式地下空間項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán) 首次登記與地表建設(shè)用地使用權(quán)共同登記,第十三條，同一宗地下建設(shè)項(xiàng)目有兩種以上用途或兩個(gè)以上使用權(quán)人的.可根據(jù)各自建筑面積占總建筑面積的比例。確認(rèn)國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)面積分別進(jìn)行確權(quán)登記.第十四條,本辦法出臺(tái)前已取得地上國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的項(xiàng)目.土地權(quán)利人申請(qǐng)完善國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)手續(xù)的.可按照第七條的相關(guān)規(guī)定以出讓或劃撥方式進(jìn)行，本辦法出臺(tái)前建成的地下空間項(xiàng)目.已進(jìn)行初始登記的、完善土地手續(xù)后可申請(qǐng)土地變更登記。增加地下空間使用權(quán)權(quán)利內(nèi)容 第十五條.國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用地下空間,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途 按違法用地依法處理,并補(bǔ)繳使用權(quán)價(jià)款、第十六條,國(guó)有建設(shè)用地地下空間使用權(quán)登記后、可依法辦理轉(zhuǎn)讓。出租和抵押，第十七條 各縣 市,國(guó)有建設(shè)用地地下空間的開(kāi)發(fā)利用管理可參照本辦法執(zhí)行,第十八條。本辦法自2016年12月13日起施行、有效期至2018年12月12日