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滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計條件管理暫行規(guī)定第一條.為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃實(shí)施 依據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則 試行 及.河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法,試行。等有關(guān)規(guī)定 結(jié)合我市的實(shí)際,制定本規(guī)定,第二條.本規(guī)定適用于本市城市總體規(guī)劃確定的主城區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目.第三條，規(guī)劃設(shè)計條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃建設(shè)要求,是指導(dǎo)和審定建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計以及土地使用的重要依據(jù).第四條。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃,控制性詳細(xì)規(guī)劃.專項(xiàng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定、提出規(guī)劃設(shè)計條件.第五條，規(guī)劃設(shè)計條件的提出應(yīng)遵循下列原則 一，以城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù) 二。嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃管理的法律，法規(guī),規(guī)章.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、三 堅持經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，四。統(tǒng)一規(guī)劃 配套建設(shè)。完善城市基礎(chǔ)設(shè)施,五,合理節(jié)約和集約用地，積極開發(fā)利用地下空間 六。改善城市生態(tài)環(huán)境。注重城市景觀。七,保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境,八、符合城市防災(zāi),減災(zāi)要求,保障城市安全 第六條。規(guī)劃設(shè)計條件主要包括以下內(nèi)容.一、項(xiàng)目用地范圍、面積.性質(zhì)和可兼容內(nèi)容 包括規(guī)劃用地,可建設(shè)用地和可建設(shè)用地范圍外的規(guī)劃道路。綠地及河流等其他用地,二.土地開發(fā)利用強(qiáng)度 包括容積率、或允許的建設(shè)總量、建筑密度.建筑高度。建筑間距等、臨近歷史風(fēng)貌地段 文物古跡,視線景觀走廊、電臺.電信,氣象臺 軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按相關(guān)規(guī)定控制項(xiàng)目的建筑高度，對沿街建筑有控制要求的應(yīng)提出明確的建筑控制要求，三、道路交通設(shè)施,市政設(shè)施.公共設(shè)施配置要求。四、綠化配置要求 包括綠地率,公共綠地,綠化帶，防護(hù)綠地等。對古樹名木應(yīng)明確提出保護(hù)要求。五,地下空間開發(fā)利用的相關(guān)技術(shù)要求,六 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為有必要提出的其他要求 第七條。規(guī)劃設(shè)計條件分為強(qiáng)制性和指導(dǎo)性內(nèi)容 強(qiáng)制性內(nèi)容包括 用地范圍,用地面積.用地性質(zhì)，容積率,或允許的建設(shè)總量.綠地率、建筑密度 建筑高度。建筑退讓。交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共。市政公用設(shè)施的用地面積，或建設(shè)規(guī)模 指導(dǎo)性內(nèi)容包括，建筑風(fēng)格,色彩和景觀環(huán)境等要求，第八條,規(guī)劃設(shè)計條件中用地性質(zhì)分類原則依據(jù)，城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，GBJ、137.90,第九條，可兼容性用地應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計條件中予以明確、第十條，規(guī)劃設(shè)計條件的提出應(yīng)滿足.滄州市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定。的要求,有特殊要求的.應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計條件中明確,第十一條。除連接城市地下管線工程.通道的其他設(shè)施、原則上不得逾越可建設(shè)用地范圍,第十二條、建設(shè)用地范圍內(nèi) 確定為兩種以上,含兩種、用地性質(zhì)的.規(guī)劃設(shè)計條件中須明確各類用地規(guī)模 或用地比例，第十三條，規(guī)劃設(shè)計條件附圖應(yīng)標(biāo)注建設(shè)用地范圍及道路紅線.綠線等控制線，宜采用1 1000或1,500地形圖。第十四條 建設(shè)用地所在區(qū)域有下列情況之一的,規(guī)劃設(shè)計條件的內(nèi)容可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計條件、應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的要求，一 城市規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊開發(fā)條件變化的,二，因城市基礎(chǔ)設(shè)施,公益性公共設(shè)施等城市公共利益需要,導(dǎo)致已出讓地塊的規(guī)模、范圍及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的.三,國家.省或市有關(guān)政策發(fā)生變化的、四、法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形，第十五條、規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整審批程序.一 建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件的申請.說明調(diào)整理由及必要性。二。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照控制性詳細(xì)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見，經(jīng)論證后報市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會審定、三.市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會研究同意后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時將依法變更后的規(guī)劃條件函告同級國土資源主管部門。四，規(guī)劃設(shè)計條件經(jīng)依法批準(zhǔn)調(diào)整的,完善相應(yīng)土地手續(xù)后 辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，第十六條。規(guī)劃設(shè)計條件提出后一年內(nèi)未進(jìn)行國有土地使用權(quán)出讓的。該規(guī)劃設(shè)計條件自行失效,第十七條、本規(guī)定由滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第十八條、本規(guī)定自2012年2月1日起施行.