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滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件管理暫行規(guī)定第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理,保證城市規(guī)劃實(shí)施，依據(jù)。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則,試行，及 河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法，試行、等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市的實(shí)際、制定本規(guī)定 第二條。本規(guī)定適用于本市城市總體規(guī)劃確定的主城區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,第三條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃建設(shè)要求.是指導(dǎo)和審定建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)以及土地使用的重要依據(jù)、第四條、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃 專項(xiàng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定 提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，第五條.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的提出應(yīng)遵循下列原則。一、以城市總體規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃,控制性詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù)，二,嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃管理的法律 法規(guī)。規(guī)章，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三.堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益.社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。四。統(tǒng)一規(guī)劃,配套建設(shè) 完善城市基礎(chǔ)設(shè)施 五、合理節(jié)約和集約用地 積極開發(fā)利用地下空間 六。改善城市生態(tài)環(huán)境、注重城市景觀,七 保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境,八。符合城市防災(zāi)。減災(zāi)要求 保障城市安全,第六條，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件主要包括以下內(nèi)容,一 項(xiàng)目用地范圍、面積 性質(zhì)和可兼容內(nèi)容 包括規(guī)劃用地 可建設(shè)用地和可建設(shè)用地范圍外的規(guī)劃道路、綠地及河流等其他用地，二，土地開發(fā)利用強(qiáng)度。包括容積率、或允許的建設(shè)總量、建筑密度，建筑高度.建筑間距等、臨近歷史風(fēng)貌地段.文物古跡、視線景觀走廊。電臺(tái).電信 氣象臺(tái) 軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按相關(guān)規(guī)定控制項(xiàng)目的建筑高度。對(duì)沿街建筑有控制要求的應(yīng)提出明確的建筑控制要求 三.道路交通設(shè)施。市政設(shè)施.公共設(shè)施配置要求.四.綠化配置要求 包括綠地率。公共綠地 綠化帶,防護(hù)綠地等。對(duì)古樹名木應(yīng)明確提出保護(hù)要求 五,地下空間開發(fā)利用的相關(guān)技術(shù)要求.六 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為有必要提出的其他要求，第七條，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件分為強(qiáng)制性和指導(dǎo)性內(nèi)容,強(qiáng)制性內(nèi)容包括。用地范圍.用地面積。用地性質(zhì).容積率,或允許的建設(shè)總量，綠地率，建筑密度，建筑高度,建筑退讓.交通出入口方位.停車泊位及其他需要配置的公共,市政公用設(shè)施的用地面積?；蚪ㄔO(shè)規(guī)模,指導(dǎo)性內(nèi)容包括.建筑風(fēng)格 色彩和景觀環(huán)境等要求,第八條。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中用地性質(zhì)分類原則依據(jù).城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，GBJ，137。90，第九條?？杉嫒菪杂玫貞?yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中予以明確，第十條、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的提出應(yīng)滿足.滄州市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定，的要求.有特殊要求的,應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確、第十一條。除連接城市地下管線工程 通道的其他設(shè)施.原則上不得逾越可建設(shè)用地范圍、第十二條，建設(shè)用地范圍內(nèi) 確定為兩種以上，含兩種，用地性質(zhì)的、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中須明確各類用地規(guī)模?；蛴玫乇壤?第十三條，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附圖應(yīng)標(biāo)注建設(shè)用地范圍及道路紅線，綠線等控制線、宜采用1 1000或1、500地形圖,第十四條。建設(shè)用地所在區(qū)域有下列情況之一的,規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的內(nèi)容可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的要求 一 城市規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊開發(fā)條件變化的、二,因城市基礎(chǔ)設(shè)施,公益性公共設(shè)施等城市公共利益需要,導(dǎo)致已出讓地塊的規(guī)模,范圍及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的，三 國(guó)家 省或市有關(guān)政策發(fā)生變化的 四 法律 法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十五條,規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整審批程序、一，建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的申請(qǐng)。說(shuō)明調(diào)整理由及必要性,二.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照控制性詳細(xì)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見、經(jīng)論證后報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)審定、三。市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)研究同意后。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件函告同級(jí)國(guó)土資源主管部門、四,規(guī)劃設(shè)計(jì)條件經(jīng)依法批準(zhǔn)調(diào)整的.完善相應(yīng)土地手續(xù)后.辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù),第十六條.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出后一年內(nèi)未進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓的。該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效，第十七條.本規(guī)定由滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋,第十八條，本規(guī)定自2012年2月1日起施行