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2 城市規(guī)劃編制管理2、1、天門市城市規(guī)劃的編制分為城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段、包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城市總體規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃四個層次、各階段規(guī)劃的編制應(yīng)符合 城市規(guī)劃編制辦法 的規(guī)定,2，2，城市總體規(guī)劃編制完成后。應(yīng)另行編制近期建設(shè)規(guī)劃.近期建設(shè)規(guī)劃期限為5年 與天門市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的年限一致.2，3.城市規(guī)劃編制必須委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位承擔(dān),無證或超資質(zhì)等級編制的城市規(guī)劃成果 市城市規(guī)劃行政主管部門不予受理 呈報和審批 2。4 在天門市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制各階段的城市規(guī)劃成果、必須按下列程序報送,經(jīng)批準(zhǔn)后方可生效。2。4。1.城市總體規(guī)劃，方案在技術(shù)評審會通過。并按技術(shù)評審會意見修改后.由市人民政府報市人大常委會審查后，報省人民政府批準(zhǔn),2,4,2，城市近期建設(shè)規(guī)劃.方案在技術(shù)評審會通過,并按技術(shù)評審意見認(rèn)真修改后。由市人民政府報市人大常委會審查后批準(zhǔn)。并報省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門備案、2,4。3,控制性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃方案在市規(guī)劃委員會評審?fù)ㄟ^后 由城市規(guī)劃行政主管部門報市人民政府審批,2,4 4.專項工程規(guī)劃.規(guī)劃方案在市規(guī)劃委員會評審?fù)ㄟ^后、由城市規(guī)劃行政主管部門報市人民政府批準(zhǔn) 2 4.5 修建性詳細(xì)規(guī)劃,占地面積在3公頃以上的規(guī)劃以及所有的房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)開發(fā)項目的規(guī)劃方案在市城市規(guī)劃委員會或市城市規(guī)劃行政主管部門組織的技術(shù)評審會通過后、由市規(guī)劃行政主管部門報市人民政府批準(zhǔn) 占地面積在3公頃以下的修建性詳細(xì)規(guī)劃，由業(yè)主報市城市規(guī)劃行政主管部門審查后、報市人民政府審批。2、5。在城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、專項工程規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃的正式成果中、必須明確強制性內(nèi)容與指導(dǎo)性內(nèi)容.任何單位和個人都不得擅自調(diào)整規(guī)劃的強制性內(nèi)容,確需調(diào)整的,必須就調(diào)整的必要性提出專題報告 經(jīng)市人民政府認(rèn)可后方可調(diào)整.并重新按法定程序報請有審批權(quán)限的機關(guān)審批.調(diào)整非強制性內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)由市城市規(guī)劃行政主管部門對規(guī)劃實施情況進行總結(jié),提出調(diào)整的技術(shù)方案.