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4。建筑工程規(guī)劃管理。4.1 建筑間距與高度控制4。1，1 建筑間距除應(yīng)滿足本章規(guī)定外，還應(yīng)符合消防，衛(wèi)生 環(huán)保，工程管線埋設(shè)和建筑保護(hù)等方面的要求。4 1，2、本規(guī)定所列建筑間距為居住建筑間距。4.1、3 居住建筑應(yīng)綜合考慮采光.通風(fēng) 消防、防災(zāi) 管線埋設(shè)，視覺衛(wèi)生等要求確定、4、1 4，中心城區(qū)劃分為老城區(qū)和新城區(qū)進(jìn)行建筑規(guī)劃控制，古城堤街.河山支渠 東湖路.西湖路圍合的區(qū)域?yàn)槔铣菂^(qū) 其它地段為新城區(qū)。4，1 5、居住建筑間距，按下列要求確定、一,建筑高度24米以下，含24米。下同.的居住建筑之間的間距為.1，縱墻面與縱墻面的間距 老城區(qū)內(nèi)不少于南面建筑高度的0。9倍。新城區(qū)內(nèi)不少于南面建筑高度的1。1倍、并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求、2、縱墻面與山墻面的間距 老城區(qū)內(nèi)不少于10米.新城區(qū)內(nèi)不少于12米,3，山墻面與山墻面的間距，不少于6米。二。建筑高度24米以上.不含24米，下同.的居住建筑之間的間距為 1 縱墻面與縱墻面的間距 其中24米以下部分間距按前項(xiàng)第1目計(jì)算、24米以上部分按不少于所增加建筑高度的0。3倍進(jìn)行遞加計(jì)算、不足26米時(shí),按26米計(jì)算 其最大間距，在老城區(qū)內(nèi)可以不超過40米,在新城區(qū)內(nèi)可以不超過45米 2、縱墻面與山墻面的間距。縱墻面在南面時(shí).不少于20米。其余情況下不少于18米，3 山墻面與山墻面的間距、不宜小于13米，4.點(diǎn)式建筑的間距。按建筑之間的南北向重疊面進(jìn)行計(jì)算、無重疊面時(shí)最近點(diǎn)距離不少于15米、重疊面小于12米時(shí)。間距不少于18米、重疊面大于12米時(shí)，按本項(xiàng)第1目計(jì)算。三 建筑高度24米以上的居住建筑與建筑高度24米以下的居住建筑之間的間距為.1，建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其南側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款第,一。項(xiàng)第1目計(jì)算、與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款 二。項(xiàng)第1目計(jì)算.2.建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑山墻面之間間距不少于18米.3、建筑高度24米以上的建筑山墻面與建筑高度14米以下建筑山墻面的間距不宜小于13米.在老城區(qū)。新城區(qū)內(nèi)臨城市主，次干道。根據(jù)城市規(guī)劃用地條件及城市空間景觀要求布置的建筑與周邊現(xiàn)有的永久性建筑之間間距按前款執(zhí)行確有困難的、其間距可適當(dāng)縮小、但不得少于應(yīng)退間距的50,并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求，4，1。6,非居住建筑之間的間距。可按上述規(guī)定的間距適當(dāng)減少，但減少幅度不得超過20,并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求、4。1。7。居住建筑與其南側(cè)非居住建筑的間距、按本規(guī)定第4,2 5條規(guī)定確定，與其北,東。西側(cè)非居住建筑的間距 可按本規(guī)定第4 1、5條的規(guī)定適當(dāng)減少,但減少幅度不得超過20。并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。4、1、8，建筑間距按以下規(guī)定計(jì)算,一 建筑間距按相鄰建筑外墻軸線間距計(jì)算，二、建筑縱墻面外挑陽臺(tái).梯平臺(tái),走廊及凸出輔助設(shè)施部分的累加長(zhǎng)度超過縱墻面長(zhǎng)度二分之一的，其間距以最大外凸部分或外凸部分軸線的垂直投影線計(jì)算.三 建筑山墻設(shè)置外挑陽臺(tái)的、建筑間距按陽臺(tái)外軸線的垂直投影線計(jì)算、四.建筑山墻若開有臥室窗。則按建筑縱墻計(jì)算建筑間距、建筑間距按前款規(guī)定仍無法確定的,由城市規(guī)劃行政主管部門結(jié)合實(shí)際情況確定 4、1,9，非平行布置建筑之間的建筑間距 按建筑之間的平均距離計(jì)算，非平行布置的建筑之間最近點(diǎn)的距離應(yīng)不少于標(biāo)準(zhǔn)間距的0 7倍,并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求,非平行布置建筑之間的角度超過600的,則按建筑縱墻面對(duì)山墻面的規(guī)定計(jì)算建筑間距。4、1,10,在文物保護(hù)建筑四周建設(shè)控制地帶內(nèi)新建。改建建筑物。其間距和高度應(yīng)符合文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定.4。1、11。平屋頂建筑物高度從建筑物室外地坪標(biāo)高計(jì)算至女兒墻頂,屋頂如有面積大于標(biāo)準(zhǔn)層面積10，的附屬建筑物.則算至附屬建筑屋頂高度、坡屋頂建筑物高度,當(dāng)坡度小于等于350時(shí)。算至檐口.大于350時(shí) 屋脊線平行于相關(guān)建筑主要朝向軸線或平行道路中心線的算至屋脊線.垂直于相關(guān)建筑主朝向軸線或垂直于道路中心線的算至山墻斜坡中點(diǎn)高度，4、1、12。在國(guó)家氣象站四周建設(shè)控制范圍內(nèi)新建.改建建,構(gòu).筑物。其間距和高度應(yīng)符合。氣象法、及氣象探測(cè)環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定,