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4,建筑工程規(guī)劃管理、4、1。建筑間距與高度控制4，1。1，建筑間距除應(yīng)滿足本章規(guī)定外.還應(yīng)符合消防,衛(wèi)生 環(huán)保、工程管線埋設(shè)和建筑保護(hù)等方面的要求。4 1、2、本規(guī)定所列建筑間距為居住建筑間距 4、1，3 居住建筑應(yīng)綜合考慮采光、通風(fēng) 消防 防災(zāi)、管線埋設(shè)，視覺衛(wèi)生等要求確定.4,1、4.中心城區(qū)劃分為老城區(qū)和新城區(qū)進(jìn)行建筑規(guī)劃控制、古城堤街，河山支渠。東湖路,西湖路圍合的區(qū)域?yàn)槔铣菂^(qū) 其它地段為新城區(qū).4，1，5 居住建筑間距，按下列要求確定.一 建筑高度24米以下，含24米、下同,的居住建筑之間的間距為、1 縱墻面與縱墻面的間距，老城區(qū)內(nèi)不少于南面建筑高度的0 9倍,新城區(qū)內(nèi)不少于南面建筑高度的1 1倍 并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求.2,縱墻面與山墻面的間距 老城區(qū)內(nèi)不少于10米。新城區(qū)內(nèi)不少于12米,3,山墻面與山墻面的間距 不少于6米，二、建筑高度24米以上，不含24米，下同、的居住建筑之間的間距為 1.縱墻面與縱墻面的間距.其中24米以下部分間距按前項(xiàng)第1目計(jì)算.24米以上部分按不少于所增加建筑高度的0，3倍進(jìn)行遞加計(jì)算，不足26米時(shí)。按26米計(jì)算。其最大間距 在老城區(qū)內(nèi)可以不超過40米。在新城區(qū)內(nèi)可以不超過45米、2 縱墻面與山墻面的間距?？v墻面在南面時(shí)。不少于20米 其余情況下不少于18米,3，山墻面與山墻面的間距。不宜小于13米,4.點(diǎn)式建筑的間距、按建筑之間的南北向重疊面進(jìn)行計(jì)算、無重疊面時(shí)最近點(diǎn)距離不少于15米、重疊面小于12米時(shí),間距不少于18米,重疊面大于12米時(shí).按本項(xiàng)第1目計(jì)算，三，建筑高度24米以上的居住建筑與建筑高度24米以下的居住建筑之間的間距為.1.建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其南側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款第.一,項(xiàng)第1目計(jì)算，與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款、二、項(xiàng)第1目計(jì)算，2。建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑山墻面之間間距不少于18米。3 建筑高度24米以上的建筑山墻面與建筑高度14米以下建筑山墻面的間距不宜小于13米，在老城區(qū)、新城區(qū)內(nèi)臨城市主.次干道 根據(jù)城市規(guī)劃用地條件及城市空間景觀要求布置的建筑與周邊現(xiàn)有的永久性建筑之間間距按前款執(zhí)行確有困難的。其間距可適當(dāng)縮小。但不得少于應(yīng)退間距的50,并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求 4、1。6 非居住建筑之間的間距 可按上述規(guī)定的間距適當(dāng)減少.但減少幅度不得超過20，并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求、4,1,7 居住建筑與其南側(cè)非居住建筑的間距.按本規(guī)定第4.2、5條規(guī)定確定 與其北 東、西側(cè)非居住建筑的間距，可按本規(guī)定第4.1、5條的規(guī)定適當(dāng)減少.但減少幅度不得超過20.并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求，4.1 8。建筑間距按以下規(guī)定計(jì)算。一.建筑間距按相鄰建筑外墻軸線間距計(jì)算 二,建筑縱墻面外挑陽臺 梯平臺，走廊及凸出輔助設(shè)施部分的累加長度超過縱墻面長度二分之一的、其間距以最大外凸部分或外凸部分軸線的垂直投影線計(jì)算,三.建筑山墻設(shè)置外挑陽臺的、建筑間距按陽臺外軸線的垂直投影線計(jì)算。四.建筑山墻若開有臥室窗.則按建筑縱墻計(jì)算建筑間距,建筑間距按前款規(guī)定仍無法確定的、由城市規(guī)劃行政主管部門結(jié)合實(shí)際情況確定、4、1、9.非平行布置建筑之間的建筑間距.按建筑之間的平均距離計(jì)算.非平行布置的建筑之間最近點(diǎn)的距離應(yīng)不少于標(biāo)準(zhǔn)間距的0,7倍.并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求 非平行布置建筑之間的角度超過600的 則按建筑縱墻面對山墻面的規(guī)定計(jì)算建筑間距.4、1.10.在文物保護(hù)建筑四周建設(shè)控制地帶內(nèi)新建，改建建筑物，其間距和高度應(yīng)符合文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定、4,1、11。平屋頂建筑物高度從建筑物室外地坪標(biāo)高計(jì)算至女兒墻頂、屋頂如有面積大于標(biāo)準(zhǔn)層面積10 的附屬建筑物 則算至附屬建筑屋頂高度。坡屋頂建筑物高度，當(dāng)坡度小于等于350時(shí)、算至檐口.大于350時(shí)。屋脊線平行于相關(guān)建筑主要朝向軸線或平行道路中心線的算至屋脊線。垂直于相關(guān)建筑主朝向軸線或垂直于道路中心線的算至山墻斜坡中點(diǎn)高度、4。1、12.在國家氣象站四周建設(shè)控制范圍內(nèi)新建,改建建 構(gòu) 筑物、其間距和高度應(yīng)符合 氣象法。及氣象探測環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定.