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4、3。公共服務(wù)設(shè)施4 3,1。保障性住房住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，應(yīng)與住宅同步規(guī)劃。同步建設(shè)和同時(shí)投入使用.并應(yīng)符合下列要求 1，應(yīng)按住宅區(qū)人口規(guī)模配建相應(yīng)級(jí)別的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目.具體項(xiàng)目的配建應(yīng)按附錄A執(zhí)行,2.當(dāng)住宅區(qū)人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間時(shí).除配建組團(tuán)級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外.還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件.增配小區(qū)級(jí)的相關(guān)項(xiàng)目 3。住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建面積控制指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行現(xiàn)行.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、GB,50180中表6。0、3的千人指標(biāo)的規(guī)定。4,在商品房開(kāi)發(fā)中搭配建設(shè)的保障性住房、其公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)納入該商品房開(kāi)發(fā)統(tǒng)一配建 4 3.2 保障性住房配套設(shè)施建筑面積應(yīng)控制在住宅區(qū)總建筑面積的15，以內(nèi),其中配套商業(yè)設(shè)施建筑面積應(yīng)控制在住宅區(qū)總建筑面積的10，以內(nèi)、商業(yè)用房不得出售 可對(duì)外出租、其收入上繳國(guó)庫(kù) 實(shí)行。收支兩條線管理 用于保障性住房建設(shè)和管理。4。3,3。保障性住房應(yīng)配套為居民提供休閑娛樂(lè)以及公共服務(wù)的社區(qū)用房和物業(yè)管理用房，社區(qū)用房包括社區(qū)辦公,文體活動(dòng)，衛(wèi)生服務(wù)，治安警務(wù),就業(yè)咨詢、老年服務(wù)及殘疾人康復(fù)等公共用房 1，保障性住房住宅區(qū)規(guī)模在建筑面積3萬(wàn)m2以下的，社區(qū)用房建筑面積至少按150m2的標(biāo)準(zhǔn)提供、每遞增建筑面積1萬(wàn)m2、社區(qū)用房建筑面積至少相應(yīng)增加50m2 2，保障性住房物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)建筑面積2.3.的標(biāo)準(zhǔn)配置,3萬(wàn)m2以下的住宅區(qū).物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于120m2，4。3,4,保障性住房住宅區(qū)公共活動(dòng)設(shè)施應(yīng)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求