亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

，第三章,城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第二十七條.城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，應當合理確定建設規(guī)模和時序，優(yōu)先安排基礎設施 公共服務設施和保障性住房的建設。保護自然資源,生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)，量力而行，分期建設,第二十八條。各類開發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 城鎮(zhèn)新區(qū)的設立。應當符合城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法統(tǒng)一實施規(guī)劃管理 獨立工礦區(qū)的住房 基礎設施和公共設施的規(guī)劃應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求管理。本條例實施前依法設立的各類開發(fā)區(qū),產(chǎn)業(yè)園區(qū) 城鎮(zhèn)新區(qū) 應當納入城市總體規(guī)劃,鎮(zhèn)總體規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)管理，第二十九條。設區(qū)的市?？h。市.鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)區(qū)域性城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃,城市總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃和年度計劃。國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。制定近期建設規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關和本級人民代表大會常務委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會備案。近期建設規(guī)劃的期限為五年,第三十條?？傮w規(guī)劃審批機關應當對近期建設規(guī)劃是否符合下列要求進行審查、一.城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃.土地利用總體規(guī)劃和年度計劃的要求,二，優(yōu)先安排基礎設施。公共服務設施和保障性住房的建設,三,保護自然資源.生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)的要求,四，國家規(guī)定的其他強制性內(nèi)容的要求.近期建設規(guī)劃不符合前款要求的.總體規(guī)劃審批機關應當提出審查意見。要求制定機關予以修正,第三十一條 建設項目依照國家規(guī)定需要辦理選址意見書的，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書 并附規(guī)劃選址論證報告。初審意見以及法律法規(guī)規(guī)定的其他要件.第三十二條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查確認建設項目符合規(guī)劃要求和審批條件的，核發(fā)建設項目選址意見書.選址意見書的有效期限為二年。超過期限有關部門未批準或者核準建設項目的,選址意見書失效。第三十三條、建設項目選址意見書由項目審批.核準 受理備案的有關部門的同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā).省級以上人民政府及其有關部門審批.核準.受理備案的建設項目,其選址意見書由項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出審查意見.報省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)?？缧姓^(qū)域的建設項目,選址意見書由項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出審查意見。報共同上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā),第三十四條,在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目。經(jīng)有關部門批準,核準,備案后 建設單位應當向建設項目所在地設區(qū)的市、縣。市，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設用地規(guī)劃許可證 建設單位取得建設用地規(guī)劃許可證后。方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后 由土地主管部門劃撥土地。第三十五條,在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的.在國有土地使用權出讓前。設區(qū)的市?？h。市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃,提出出讓地塊的位置.使用性質(zhì)，開發(fā)強度等規(guī)劃條件。作為國有土地使用權出讓合同的組成部分,未包含規(guī)劃條件的，該國有土地使用權出讓合同無效、未確定規(guī)劃條件的地塊.不得出讓國有土地使用權 以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后 建設單位應當持建設項目的批準、核準，備案文件和國有土地使用權出讓合同 向設區(qū)的市?？h，市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證，第三十六條.建設用地規(guī)劃許可證應當包括下列內(nèi)容.一 地塊的位置 使用性質(zhì)、用地范圍，退讓道路紅線，二.土地使用強度，主要包括容積率.建筑密度和建筑高度 三,核定綠地 市政設施與公共服務設施的配置 交通出入口方位 日照間距,機動車停放車位 車庫和物業(yè)服務用房等要求，四、房地產(chǎn)開發(fā)項目中的保障性住房建設要求 五,法律，法規(guī) 規(guī)章規(guī)定的其他事項和有關規(guī)范、標準的強制性內(nèi)容，第三十七條 建設用地規(guī)劃許可證的有效期限為二年。超過期限未取得土地使用權證的、建設用地規(guī)劃許可證失效.第三十八條，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設建筑物、構筑物.道路 管線和其他工程的.建設單位或者個人應當向設區(qū)的市、縣 市。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證應當提交下列材料,一 申請書，二 建設用地規(guī)劃許可證及其附屬要求的材料,三.土地使用權屬證明、四,建設工程設計方案,五 法律。法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料 建設工程需要編制修建性詳細規(guī)劃的 建設單位或者個人還應當提交修建性詳細規(guī)劃.建設用地規(guī)劃許可制度實施前已經(jīng)取得土地使用權的建設單位或者個人,申請辦理建設工程規(guī)劃許可證時。不須提交建設用地規(guī)劃許可證及其附屬要求的材料,第三十九條、建設工程規(guī)劃許可審批機關。應當對建設工程設計方案，施工圖進行審查、對重要地塊的建設工程設計方案應當組織有關專家評審,征詢有關單位和公眾的意見、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設工程還應當征求鎮(zhèn)人民政府的意見,對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 設區(qū)的市,縣，市,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將審定的修建性詳細規(guī)劃。建設工程設計方案的總平面圖在建設項目所在地予以公布。第四十條,建設工程規(guī)劃許可證有效期限為一年、一年內(nèi)未開工的.可以申請辦理一次延期手續(xù)、延期最長不得超過六個月,取得建設工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工、又未辦理延期手續(xù)的，或者超過批準的延期期限仍未開工的、建設工程規(guī)劃許可證失效,第四十一條、在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。鄉(xiāng)村公共服務設施和公益設施建設的、建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報設區(qū)的市,縣.市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證.第四十二條,農(nóng)村村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建住宅的,依照 陜西省鄉(xiāng)村規(guī)劃建設條例,的規(guī)定執(zhí)行。第四十三條 在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程，經(jīng)設區(qū)的市。縣 市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門現(xiàn)場驗線后、方可開工,在鄉(xiāng)。村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程，經(jīng)鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場驗線后,方可開工.設區(qū)的市.縣 市,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在接到建設單位或者個人申請后三個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗線、第四十四條 建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設 確需變更規(guī)劃條件的 必須向設區(qū)的市 縣.市,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請 變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃和總體規(guī)劃強制性內(nèi)容 國家規(guī)定的強制性內(nèi)容要求的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準、設區(qū)的市。縣，市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將批準變更的規(guī)劃條件及時通報同級土地主管部門并公示，建設單位應當自規(guī)劃條件經(jīng)批準變更之日起十日內(nèi) 將變更后的規(guī)劃條件報有關土地主管部門備案 第四十五條.建設單位或者個人在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設，應當向設區(qū)的市、縣，市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請取得臨時用地規(guī)劃許可證，方可向設區(qū)的市,縣,市,土地管理部門申請辦理臨時用地手續(xù)，再向設區(qū)的市。縣，市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請取得臨時建設工程規(guī)劃許可證 土地使用權屬于建設單位或者個人的,進行臨時建設不須辦理臨時用地規(guī)劃許可證以及臨時用地手續(xù).第四十六條 除臨時建設外。建設單位或者個人在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時占用公共土地的,應當向設區(qū)的市?？h，市。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請取得臨時用地規(guī)劃許可證，再向設區(qū)的市?？h.市,土地管理部門申請辦理臨時用地手續(xù)，第四十七條、取得臨時用地規(guī)劃許可證后六個月內(nèi)。未申請辦理臨時用地手續(xù)的 該許可證失效,取得臨時建設工程規(guī)劃許可證后六個月內(nèi),未開工建設的,該許可證失效,第四十八條，臨時建設，臨時用地的期限一般不超過二年，確需延期的 建設單位或者個人應當在期滿三十日前.向原批準機關申請辦理延期使用手續(xù) 第四十九條、臨時建設，臨時用地影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施、以及交通、市容.安全，文物保護等的、不得批準,禁止在臨時用地上建設永久性建筑物、構筑物和其他設施,第五十條。臨時建設工程規(guī)劃許可證 不得作為房屋產(chǎn)權登記的依據(jù)、建設單位或者個人不得擅自改變臨時建設和臨時用地的用途。第五十一條,建設單位或者個人應當在臨時建設。臨時用地批準期滿前。自行拆除建筑物,構筑物，清理場地。歸還用地.因公共利益需要提前收回臨時用地的，建設單位或者個人應當及時拆除臨時建筑物 構筑物，清理場地。歸還用地。當事人合法權益受到損害的 應當給予補償、第五十二條.建設工程竣工后。設區(qū)的市.縣，市。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自接到建設單位申請后二十個工作日內(nèi)。對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實.并出具核實意見 未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的.建設單位不得組織竣工驗收.有關主管部門不得辦理房產(chǎn)權屬登記、建設單位應當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料,