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成都市關(guān)于加強(qiáng)我市新建房屋建筑工程建筑面積指標(biāo)管理的通知。各區(qū).市.縣建設(shè)局.各建設(shè)，設(shè)計(jì)單位及施工圖審查機(jī)構(gòu).為維護(hù)我市房地產(chǎn)市場秩序 確保建筑市場管理的公正性和嚴(yán)肅性,杜絕虛報(bào)建筑面積現(xiàn)象的發(fā)生、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī).現(xiàn)將加強(qiáng)我市建筑面積指標(biāo)管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一。嚴(yán)格執(zhí)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。新建房屋建筑工程的建筑面積應(yīng)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范。GB T50353,2005，進(jìn)行計(jì)算。設(shè)計(jì)單位應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目的建筑面積并在設(shè)計(jì)文件中如實(shí)逐幢載明。設(shè)計(jì)文件,含初步設(shè)計(jì)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件.載明的項(xiàng)目總建筑面積不得超過規(guī)劃管理部門審批的面積指標(biāo)、項(xiàng)目總建筑面積為各單體建筑面積之和。二.建筑工程建筑面積的審定.施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對設(shè)計(jì)文件的建筑面積進(jìn)行審定并如實(shí)在審查合格書中載明.經(jīng)審定的建筑面積作為項(xiàng)目辦理施工許可證和竣工驗(yàn)收備案的依據(jù),三，嚴(yán)格控制建筑面積的允許誤差，設(shè)計(jì)建筑面積與竣工實(shí)測建筑面積允許出現(xiàn)的允許誤差指標(biāo)為,以單體建筑工程的建筑面積為單位.單體建筑面積為1000平方米以內(nèi) 含1000平方米 的,允許誤差為5 單體建筑面積為1000,10000平方米。含10000平方米,的、允許誤差為3,10000平方米以上允許誤差為2 四。在項(xiàng)目實(shí)施過程中不得隨意變更建筑面積.因特殊原因確需變更且變更面積超過本通知第三款所列誤差范圍的。應(yīng)由設(shè)計(jì)單位作出變更設(shè)計(jì)、建設(shè)單位報(bào)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)后,報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審定 經(jīng)建設(shè)行政主管部門審批后、方可實(shí)施 五、對違規(guī)設(shè)計(jì)單位的查處，對不認(rèn)真執(zhí)行，建筑面積計(jì)算規(guī)范。在設(shè)計(jì)文件中不如實(shí)載明建筑面積、在項(xiàng)目報(bào)建過程中虛報(bào)設(shè)計(jì)面積、在項(xiàng)目建設(shè)過程中未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自增加設(shè)計(jì)建筑面積或因其它設(shè)計(jì)原因造成竣工實(shí)測建筑面積超過報(bào)建面積或設(shè)計(jì)面積允許誤差的、由建設(shè)行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)對相關(guān)建設(shè)。設(shè)計(jì) 施工單位進(jìn)行處罰、并將其不良行為納入設(shè)計(jì)單位誠信檔案予以記錄 公示 六、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)上報(bào)審查發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的弄虛作假作為或設(shè)計(jì)質(zhì)量問題。對不負(fù)責(zé)任的審查機(jī)構(gòu).由建設(shè)行政主管部門將其不良行為納入其單位誠信檔案予以記錄.公示，二，六年五月二十三日。