亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

南寧市私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理辦法,2000年7月26日市人民政府令第36號(hào)公布、根據(jù)2005年5月23日、南寧市人民政府關(guān)于修改，南寧市私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理辦法,的決定、第一次修正、根據(jù)2012年9月29日，南寧市人民政府關(guān)于修改.南寧市私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理辦法.的決定.第二次修正 根據(jù)2015年2月17日.南寧市人民政府關(guān)于修改,南寧市私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理辦法、的決定,第三次修正、第一章，總.則、第一條.為加強(qiáng)南寧市城市規(guī)劃區(qū).含市轄縣縣城城市總體規(guī)劃區(qū)。范圍內(nèi)私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理。確保城市規(guī)劃的實(shí)施,逐步改善居住環(huán)境,根據(jù) 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法。廣西壯族自治區(qū)實(shí)施、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、辦法、南寧市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例 的規(guī)定，制定本辦法.第二條 市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)南寧市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理工作,并可以根據(jù)工作需要設(shè)立派出機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)指定區(qū)域的私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理工作.市轄縣城市規(guī)劃行政主管部門主管本縣私有房屋建設(shè)規(guī)劃管理工作,業(yè)務(wù)上受市城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)導(dǎo).第三條。本辦法所稱私有房屋 是指用于居住的個(gè)人所有或數(shù)人共有并依法享有國(guó)家所有或集體所有土地使用權(quán)的建筑.私有房屋建設(shè)、是指私有房屋的新建。改建,擴(kuò)建、含加層,重建等建設(shè)活動(dòng)、第四條,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的私有房屋建設(shè)必須滿足城市規(guī)劃道路 給水排水 電力通訊。燃?xì)狻⑾?，人?環(huán)衛(wèi)，環(huán)保，文物古跡保護(hù)，房屋間距及其他規(guī)劃要求,第五條、私有房屋建設(shè)必須服從城市規(guī)劃行政主管部門管理，遵守城市規(guī)劃.任何單位和個(gè)人均有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的私有房屋建設(shè)行為進(jìn)行檢舉和控告 第二章、私有房屋建設(shè)的規(guī)劃控制.第六條.在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)申請(qǐng)私有房屋建設(shè)的 由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地性質(zhì),景觀控制、建設(shè)現(xiàn)狀、宅基地狀況,城市規(guī)劃等因素確定是否允許建設(shè)。第七條,私有房屋的建設(shè)，不得擅自擴(kuò)大原有宅基地面積.第八條 根據(jù)下列原則.按城市規(guī)劃要求對(duì)私有房屋建設(shè)進(jìn)行控制,一 近期已列入城市改造或開(kāi)發(fā)并發(fā)布拆遷公告的區(qū)域，不允許進(jìn)行私有房屋建設(shè) 二，近郊農(nóng)民私有房屋建設(shè)和在農(nóng)村留用居住用地、即新村居住用地、內(nèi)進(jìn)行私有房屋建設(shè)的 必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃.配套建設(shè)的原則、保證各項(xiàng)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求,三，城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部以及城市主要道路兩側(cè)舊村莊的私有房屋改建、擴(kuò)建。重建,原則上要進(jìn)行舊村改造規(guī)劃后方可按規(guī)劃建設(shè)、保證村莊道路、房屋間距。層數(shù)以及村莊環(huán)境符合城市規(guī)劃要求、四 下列區(qū)域內(nèi)的私有房屋建設(shè)只允許按原房屋所有權(quán)證上注明的面積.層數(shù)進(jìn)行改建.且嚴(yán)格控制在四層以下、含四層 總高度不得超過(guò)14米,0。000標(biāo)高始算、1.中華路及延長(zhǎng)線。邊陽(yáng)街。義忠街、江濱路.臨江街、河堤路，康復(fù)路，教育路、星湖路 園湖路圍合區(qū)域內(nèi)以及邕江兩岸,南湖周邊100米控制區(qū)范圍內(nèi) 2,60米以上、含60米,規(guī)劃道路紅線以外兩側(cè)各80米范圍內(nèi)、3 40米、含40米,60米,不含60米 規(guī)劃道路紅線以外兩側(cè)各60米范圍內(nèi)。4。20米、含20米。40米。不含40米、規(guī)劃道路紅線以外兩側(cè)各40米范圍內(nèi).五，沿江大道.沿江大道西北沿邕江邊規(guī)劃道路 南建路，五一東路.福建路圍合區(qū)域內(nèi)的私有房屋建設(shè)嚴(yán)格控制在三層以下,含三層，總高度不得超過(guò)11米。如原房屋所有權(quán)證上注明的層數(shù)超過(guò)三層的.可適當(dāng)放寬。但必須控制在四層以下 含四層,總高度不得超過(guò)14米，0、000標(biāo)高始算，六 除、一，四.五,以外的區(qū)域范圍內(nèi)的私有房屋建設(shè).嚴(yán)格控制在四層以下、含四層 總高度不得超過(guò)14米。0 000標(biāo)高始算。第九條 朝陽(yáng)路。民族大道,當(dāng)陽(yáng)街，新華街圍合區(qū)域和解放路沿街區(qū)域?yàn)閭鹘y(tǒng)街區(qū).改建時(shí)須保留原建筑風(fēng)格且符合傳統(tǒng)街區(qū)規(guī)劃控制要求，第十條 相思湖 可利江,朝陽(yáng)溪,竹排沖等水系兩岸的私有房屋建設(shè)應(yīng)該符合城市規(guī)劃控制要求 第十一條.村莊。城鎮(zhèn)范圍之外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)為隔離帶,在隔離帶內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行私有房屋建設(shè)，隔離帶寬度規(guī)定如下、一。國(guó)道.快速公路、規(guī)劃紅線以外兩側(cè)各50米,二.主要公路,規(guī)劃紅線以外兩側(cè)各25米、三，次要公路 規(guī)劃紅線以外兩側(cè)各15米 第十二條、沿穿越舊村莊、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)進(jìn)行私有房屋建設(shè),必須按下列要求退讓公路規(guī)劃紅線.一、國(guó)道、快速公路，12米以上，二,主要公路,10米以上。三,次要公路、8米以上，第十三條,對(duì)私有房屋建設(shè).城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃要求對(duì)其原有宅基地占地面積和布置形式進(jìn)行調(diào)整.第十四條。私有房屋不得擅自改變使用性質(zhì) 第三章,私有房屋建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施,第十五條，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)私有房屋建設(shè)的規(guī)劃管理.實(shí)行由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的制度、第十六條.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建私有房屋辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序，一，建設(shè)個(gè)人到城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取私有房屋建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)表 如實(shí)填寫并按要求到所在村.居 委會(huì)，鄉(xiāng).鎮(zhèn).人民政府簽署意見(jiàn)、加蓋公章后.持有關(guān)批準(zhǔn)文件。戶口本、身份證.向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二,城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求。核定用地具體位置和界限 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,三。建設(shè)個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向土地管理部門申請(qǐng)辦理用地手續(xù),四、建設(shè)個(gè)人持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地使用證 私有房屋建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表,戶口本，身份證和地形圖向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng).第十七條，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)私有房屋建設(shè) 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序、一，建設(shè)個(gè)人到城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取私有房屋建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表,如實(shí)填寫并按要求到所在村。居 委會(huì)加蓋公章后，持，房屋所有權(quán)證，或、房屋共有權(quán)證。土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書.戶口本、身份證和地形圖.必要時(shí)出具四鄰意見(jiàn)書,以及房管部門出具的房屋安全鑒定書 到城市規(guī)劃行政主管部門申報(bào) 二、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核查,劃定建筑紅線后 方可按要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 三 城市規(guī)劃行政主管部門核查施工圖后。對(duì)符合城市規(guī)劃要求的。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第十八條，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷回建區(qū).含農(nóng)民宅基地回建區(qū).和私人宅基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新建私有房屋,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序 一.由拆遷回建單位或開(kāi)發(fā)公司持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，資料向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)申請(qǐng) 二。城市規(guī)劃行政主管部門受理建設(shè)單位提供的文件資料齊全、并經(jīng)核查批準(zhǔn)后,核定建設(shè)項(xiàng)目的具體位置和界限。提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,三.建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、在6個(gè)月內(nèi)按規(guī)定報(bào)送建設(shè)用地的規(guī)劃平面圖,建設(shè)用地規(guī)劃平面圖經(jīng)批準(zhǔn)后核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)單位逾期未報(bào)送建設(shè)用地規(guī)劃平面圖、又未申請(qǐng)延期的。原建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)自行失效 四.建設(shè)單位憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請(qǐng)用地、一年內(nèi)未申請(qǐng)用地.又未申請(qǐng)延期的、已取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，五,建設(shè)單位憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用證，經(jīng)審批的規(guī)劃平面圖.向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng).城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃要求,提出建筑方案規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn).六,設(shè)計(jì)方案報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審核批準(zhǔn)后由建設(shè)單位統(tǒng)一要求組織建筑施工圖設(shè)計(jì)、經(jīng)批準(zhǔn)后即可作標(biāo)準(zhǔn)單元的施工圖、七。城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)核查建設(shè)單位提供的施工圖、符合城市規(guī)劃要求的。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.八。建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后由建設(shè)單位統(tǒng)一組織管理建筑施工、第十九條、城市規(guī)劃行政主管部門在收到前條規(guī)定的申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)報(bào)送的資料后，應(yīng)在法定工作日20天內(nèi)提出審核意見(jiàn)或發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證、第二十條,建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后.方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門指定或委托有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后。符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的方可破土動(dòng)工。第二十一條 對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更,確需變更的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和土地行政主管部門同意 并辦理變更手續(xù)，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開(kāi)工、又不辦理延期手續(xù)的、建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效,第二十二條 私有房屋竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi).建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市建設(shè)檔案機(jī)構(gòu)無(wú)償報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案 第二十三條，設(shè)計(jì) 施工單位及有關(guān)管理部門必須按以下規(guī)定查驗(yàn)規(guī)劃圖件。一、設(shè)計(jì)單位承擔(dān)建筑設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)、必須查驗(yàn)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃要求等有關(guān)圖件.二。施工單位在承包建設(shè)工程業(yè)務(wù)時(shí)，必須查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等批準(zhǔn)的圖件、三.建筑管理部門在批準(zhǔn)施工時(shí)。必須查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第二十四條。城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行檢查,被檢查者必須如實(shí)提供情況和必要的材料,城市規(guī)劃管理檢查人員執(zhí)行公務(wù)時(shí) 應(yīng)當(dāng)兩人以上并出示城市規(guī)劃管理執(zhí)法檢查證件。第四章、法律責(zé)任.第二十五條 凡屬下列情況之一者。均屬違法建設(shè),一。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審批、發(fā)證，擅自在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建 改建.擴(kuò)建.含加層 重建和圈院,搭棚的。二 雖經(jīng)審批、發(fā)證、但未按審批要求建設(shè)、擅自改變建筑位置 增加建筑面積，層數(shù)、高度及陽(yáng)臺(tái),雨篷.檐口等懸挑體的。三。未經(jīng)原審批的城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自變更建筑使用性質(zhì)的、四、采取隱瞞.欺騙等手段騙取批準(zhǔn)領(lǐng)證建設(shè)的 第二十六條 對(duì)違法建設(shè)，城市規(guī)劃行政主管部門可以責(zé)令停止施工 建設(shè)單位或者個(gè)人接到停止施工的通知后繼續(xù)施工的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)等措施予以制止。第二十七條。未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的.批準(zhǔn)文件無(wú)效.占用的土地由市，縣人民政府責(zé)令退回、第二十八條.對(duì)構(gòu)成違法建設(shè)的建設(shè)單位或者個(gè)人。城市規(guī)劃行政主管部門按照下列規(guī)定予以處罰、一 對(duì)下列嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的.限期拆除或者予以沒(méi)收.1、侵占城市道路。公路。廣場(chǎng)、紅線用地.影響城市交通的。2。侵占消防通道，危及消防安全的，3.壓占城市給排水管,渠.道,電力電訊.燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施，影響其使用 維修和安全保護(hù)的 4,侵占城市江河湖塘水面及其保護(hù)范圍.影響泄洪和排水的。5 侵占城市公共綠地.風(fēng)景區(qū) 點(diǎn)、公園及文物保護(hù)單位等規(guī)劃范圍,影響園林綠化近期建設(shè)和景觀的。6，擅自擴(kuò)大宅基地進(jìn)行建設(shè),含室外樓梯 簡(jiǎn)易棚屋和圍墻.影響城市規(guī)劃的，7.違反本辦法第八條之、一、四、五，六.項(xiàng)的規(guī)定 擅自超高加層的。8.違反本辦法第九條,第十一條，第十二條的,二.對(duì)城市規(guī)劃雖有影響但尚可采取措施消除的,責(zé)令限期改正 并按違法建筑面積處以每平方米100，300元罰款、無(wú)法計(jì)算建筑面積的按土建總造價(jià)的5。10.罰款，三、對(duì)城市規(guī)劃影響較小的。按前項(xiàng)規(guī)定罰款額的50。處以罰款.第二十九條,對(duì)違反本辦法規(guī)定的建。構(gòu)，筑物.城市規(guī)劃行政主管部門可以責(zé)令限期拆除?；謴?fù)原貌、逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除.第三十條 違反本辦法第二十條規(guī)定未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線的。處以1000，2000元的罰款 第三十一條。對(duì)違反本辦法規(guī)定造成違法建設(shè)的設(shè)計(jì)單位、由城市規(guī)劃行政主管部門沒(méi)收設(shè)計(jì)費(fèi),并處以設(shè)計(jì)費(fèi)30，50 的罰款、對(duì)違反本辦法規(guī)定造成違法建設(shè)的施工單位,由城市規(guī)劃行政主管部門沒(méi)收違法所得,并處以違法建設(shè)工程施工款5，20.的罰款。第三十二條、對(duì)違反本辦法第二十二條規(guī)定逾期未報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案的,由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令其限期報(bào)送、并可處以2000、5000元的罰款、第三十三條。對(duì)違反本辦法第十四條規(guī)定擅自變更建。構(gòu)、筑物使用性質(zhì)的。由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以當(dāng)年重置價(jià)5,15、的罰款,第三十四條,城市規(guī)劃管理檢查人員依法進(jìn)行檢查時(shí)。被檢查者拒絕或者不如實(shí)提供有關(guān)資料的,由城市規(guī)劃行政主管部門視其情節(jié)輕重處以200 500元罰款,城市規(guī)劃管理檢查人員違反本辦法第二十四條第二款規(guī)定的 被檢查者可以拒絕接受檢查,第三十五條，違反本辦法規(guī)定的單位和個(gè)人被處以罰款時(shí).罰款必須在規(guī)定期限內(nèi)繳納 逾期不繳納的。每日按罰款數(shù)額的3,加處罰款。罰沒(méi)款全部上繳本級(jí)財(cái)政,第三十六條，當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的 可以在接到處罰通知書之日起六十日內(nèi)。向作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的,可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴，當(dāng)事人也可以在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi),直接向人民法院起訴、當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議.也不向人民法院起訴又不履行處罰決定的.由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,第三十七條，城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)、徇私舞弊的.由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任,第五章,附 則。第三十八條、本辦法應(yīng)用中的問(wèn)題、由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋,第三十九條,本辦法自發(fā)布之日起施行.