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第四章、建筑退讓,4、1，建筑物退讓建筑基地邊界距離.按以下規(guī)定控制.但離界距離小于消防間距時(shí)。應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制、建筑基地邊界另一側(cè)有建筑物的.除符合本條規(guī)定外。還應(yīng)符合本規(guī)定其它關(guān)于建筑間距的要求。另一側(cè)是城市道路。河道,綠地的，還應(yīng)滿足退讓城市道路紅線、藍(lán)線,綠線等規(guī)定的要求、1.民用建筑主要朝向退讓建筑基地邊界距離按建筑日照間距的一半退讓，且最小距離不得小于12m。2。民用建筑次要朝向退讓建筑基地邊界最小距離不得小于3m.3.綜合樓住宅建筑面積占總建筑面積的比例.50,時(shí)按住宅建筑退讓,住宅建筑面積所占比例,50 時(shí).按非住宅建筑退讓、4，2.地下建筑物退讓建筑基地邊界的距離,不小于地下建筑物深度,自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離.的0，6倍。且其最小值不得小于3m。4.3，建筑物退讓道路紅線最小后退距離按表4 3控制、地下建筑退讓道路紅線距離不得小于3m.表4。3.建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離 米.道路寬度.建筑高度、小于24米24 50米大于50米,40米61015。30米、40米5815、20米 30米4615,20米3515.注。高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。4.4，道路平面交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表4，3規(guī)定數(shù)值。由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起 并應(yīng)同時(shí)滿足交叉口行車三角視距控制要求、4.5。在南北向城市道路兩側(cè)的建筑,其建筑控制高度 H。不宜超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度 W.加建筑后退距離 S 之和的1，3倍，即H,1。3 W。S，東西向城市道路南側(cè)的建筑，其控制高度,H、不應(yīng)超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度.W,加建筑后退距離、S。之和的1,5倍，即H 1 5 W,S 4，6.有大量人流.車流集散的多，低層大型建筑,如影劇院.展覽館.大型商場(chǎng)、體育館.游樂(lè)場(chǎng) 車站等.其面臨城市道路的主出入口方向，后退道路紅線距離不小于15米 并應(yīng)滿足停車?；剀?人流集散等方面的要求,4，7，建筑物的圍墻,基礎(chǔ)。臺(tái)階,陽(yáng)臺(tái)和附屬設(shè)施。不得逾越道路規(guī)劃紅線，在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置非市政配套類零星建.構(gòu)、筑物,4 8，沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè) 按后退城市道路紅線要求執(zhí)行.在其余路段兩側(cè) 其后退公路兩側(cè)邊溝 截水溝 坡腳護(hù)坡道、外緣，國(guó)道不少于20m、省道不少于15m 縣道不少于10m.其它道路不少于5m、4.9.鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路 高速公路邊溝、坡腳 的距離應(yīng)符合表4 9的要求.表4，9.鐵路.高速公路沿線建筑物后退鐵路最小距離 米、等級(jí)建筑物后退距離 米,鐵路干線。高速公路30鐵路支線。專用線15城市地鐵線 地面部分。30.4、10，建筑物退讓規(guī)劃綠線的規(guī)定,建筑物臨界處是公共綠地的 各類建筑的最小退離距離按表4 10控制.表4 10，建筑退讓公共綠地最小距離建筑高度退讓距離、米.小于24米524.50米8大于50米10，4，11.建筑物退讓規(guī)劃藍(lán)線的規(guī)定.沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物、其后退河道規(guī)劃藍(lán)線最小距離不得小于10m.4，12 建筑物退讓規(guī)劃紫線的規(guī)定、建筑物退讓城市規(guī)劃紫線的距離,在編制城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃時(shí)具體確定。退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離,由歷史建筑保護(hù)規(guī)劃具體確定 4，13、建筑物退讓規(guī)劃黃線的距離,按照城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定,工程管線與建、構(gòu).筑物之間的最小凈距應(yīng)符合表4。13的規(guī)定 表4.13,工程管線與建 構(gòu)。筑物之間的最小凈距.4 14,各類建筑基地出入口位置距離城市主干道交叉口不應(yīng)小于70m。距離次干道交叉口 距橋隧坡道的起止線的距離.不應(yīng)小于50m 基地位于兩條以上道路交叉口 出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上 4,15.建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)。應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于4m的消防車道。