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烏海市城市房屋拆遷補償暫行辦法烏海市人民政府辦公廳關于印發(fā)、烏海市城市房屋拆遷補償暫行辦法。的通知烏海政辦發(fā)、2006、20號各區(qū)人民政府.市府各部門,各企事業(yè)單位 烏海市城市房屋拆遷補償暫行辦法，已經(jīng)市人民政府第五次常務會議研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們 請認真遵照執(zhí)行，二。六年七月一日第一條.根據(jù)國務院,城市房屋拆遷管理條例.內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例 以及建設部 城市房屋拆遷估價指導意見 的有關規(guī)定，結合本市實際,制定本辦法 第二條.拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償 也可以實行產(chǎn)權調(diào)換,第三條，由各區(qū)人民政府授權有關部門定期公布其轄區(qū)內(nèi)不同區(qū)域房屋的市場平均價格作為住宅房屋估價參考依據(jù) 第四條，市房屋拆遷管理部門定期公布住宅房屋拆遷最低貨幣補償標準.臨時安置補助費標準、搬遷補助費標準以及拆遷構筑物補償標準,第五條、權屬證標明為住宅的房屋,按照市場比較法結合經(jīng)市政府授權的烏海市房地產(chǎn)價格評估專家委員會公布的、烏海市城區(qū)拆遷住宅房屋估價修正辦法。確定被拆遷房屋的補償價格。權屬證標明為商用的房屋 參照距離被拆遷房屋最近區(qū)域的近期房屋交易案例,按照市場比較法確定被拆遷房屋的補償價格，權屬證標明為工業(yè)及其他的房屋.房屋按重置價格給予補償 無法恢復使用的設備 構筑物按重置成新價格給予補償，第六條，土地根據(jù)被拆遷房屋.國有土地使用證.標明的用地面積.確定補償額 以劃撥方式取得土地使用權的.按現(xiàn)行土地管理費的收費標準給予補償，以出讓方式取得土地使用權的 按照土地市場評估價格給予補償.違法用地不予補償 第七條 以房屋權屬證為單位、非分戶.析產(chǎn)的被拆遷住宅房屋貨幣補償金總額不足本年度公布的最低貨幣補償標準。且在本市區(qū)域內(nèi)無其他房屋的，按最低貨幣補償標準給予補償.最低貨幣補償標準按55平方米住宅房屋的市場價確定，最低補償實行公示制度.第八條.拆遷臨街住宅房屋，在貨幣補償金總額的基礎上增加20、的補償,第九條,拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)，停業(yè)的.在貨幣補償金總額的基礎上增加5，的補償 第十條.市 區(qū)兩級拆遷管理部門要加強對拆遷市場的監(jiān)督管理，對拆遷人擅自抬高或降低拆遷補償標準的行為要依法查處，第十一條.本辦法的適用范圍為本市建成區(qū),第十二條，本辦法在執(zhí)行中的具體問題由市建設委員會負責解釋,拆遷補償有關補助費標準自治區(qū)人民政府有新規(guī)定的從其規(guī)定。第十三條.本辦法自2006年7月1日起施行、烏海市城市房屋拆遷補償評估管理辦法,烏海政辦發(fā) 2003,8號、同時廢止，