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第三章。房屋安全鑒定第十五條,房管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu)。以下稱鑒定機構(gòu)。負責(zé)房屋安全鑒定工作,并啟用統(tǒng)一的、房屋安全鑒定專用章。第十六條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)的專職鑒定人員、可選聘兼職鑒定人員.專、兼職鑒定人員應(yīng)當(dāng)由房管部門選聘。并建立房屋安全鑒定人員專家?guī)臁５谑邨l 房屋所有人、經(jīng)營管理人.使用人以及該房屋的相鄰單位或個人，發(fā)現(xiàn)其所有.使用以及相鄰的房屋處于危險狀態(tài),或可能危及人身、財產(chǎn)安全時.應(yīng)當(dāng)向鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定，第十八條,房管部門發(fā)現(xiàn)本轄區(qū)內(nèi)單位自管或私有房屋處于危險狀態(tài).可能危及公民人身.財產(chǎn)安全時.應(yīng)當(dāng)立即書面通知房屋所有人,申請房屋安全鑒定或采取必要的措施.第十九條、申請房屋安全鑒定的,申請人應(yīng)當(dāng)向鑒定機構(gòu)提交房屋安全鑒定申請書.申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項.一,申請人的姓名.年齡。工作單位和住址。法人或其他組織的名稱.地址和法定代表人的姓名 職務(wù),二.房屋產(chǎn)權(quán)狀況。坐落。使用性質(zhì),面積和要求鑒定的部位、三.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，第二十條，申請房屋安全鑒定,申請人還應(yīng)當(dāng)提交下列資料。一。身份證明材料.二，房屋所有人交驗房屋所有權(quán)證。或有關(guān)權(quán)屬證明 建設(shè)圖紙和其他技術(shù)資料。使用人交驗租賃合同或房屋使用證 相鄰單位或個人交驗本單位或本人房屋所有權(quán)證,或其他能證明相鄰關(guān)系的材料.三.進行房屋裝修結(jié)構(gòu)安全鑒定的，提交具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位完成的設(shè)計方案及施工圖紙.四.進行房屋安全鑒定需要的其他資料。使用人以及相鄰單位或個人申請房屋安全鑒定的、房屋所有人應(yīng)當(dāng)提供房屋的有關(guān)技術(shù)資料,第二十一條,鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理.一、受理房屋安全鑒定申請.二,初始調(diào)查.摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，三.現(xiàn)場勘查，測繪。記錄各種破壞數(shù)據(jù)和狀況。四。檢測驗算 整理技術(shù)資料。五。全面分析 論證定性，作出綜合判斷.提出處理意見.六。簽發(fā)鑒定文書，第二十二條,對被鑒定為危險房屋的。房屋所有人，經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定進行處理,一 觀察使用。采取適當(dāng)技術(shù)處理、尚能短期使用 但需繼續(xù)觀察的房屋.二,處理使用，采取適當(dāng)技術(shù)處理后可以解除危險的房屋、三，停止使用,已無修繕價值 暫時不便拆除，又不危及他人及相鄰建筑物安全的房屋、四,整幢拆除 整幢危險且已無修繕價值應(yīng)當(dāng)立即拆除的房屋,對危險房屋進行處理時需要辦理相應(yīng)手續(xù)的、憑鑒定機構(gòu)出具的鑒定文書，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以辦理,第二十三條.鑒定人員進行房屋安全鑒定、必須有2名以上人員參加.遇有重大疑難鑒定項目，應(yīng)當(dāng)邀請具有高級工程師以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員或有關(guān)部門派員參與鑒定。第二十四條、鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理鑒定申請或收到鑒定通知之日起3日內(nèi)進點現(xiàn)場勘查?，F(xiàn)場勘查時.鑒定人員應(yīng)當(dāng)通知申請人,房屋所有人和使用人到場、拒不到場的、不影響勘查的正常進行。第二十五條，鑒定人員進行房屋安全鑒定時，房屋所有人，使用人以及相關(guān)單位或個人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助配合,不得拒絕。阻撓.第二十六條.房屋安全鑒定不得超過下列時限 但鑒定機構(gòu)與申請人對房屋安全鑒定期限另有約定的除外。一 二層以下的民用建筑為5個工作日.二，工業(yè)建筑,辦公用房，公共建筑.文物保護建筑及多層民用建筑為15個工作日.第二十七條，房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一使用專業(yè)術(shù)語.填寫鑒定文書。提出處理意見.并加蓋房屋安全鑒定專用章、經(jīng)鑒定屬于危險房屋的。鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出危險房屋通知書、載明鑒定過程。結(jié)論。治理建議、解危措施及時限.經(jīng)鑒定不屬于危險房屋的。應(yīng)當(dāng)在鑒定書上注明正常使用條件下的有效時限，第二十八條，經(jīng)鑒定為危險房屋的。鑒定費由所有人承擔(dān) 經(jīng)鑒定為非危險房屋的.鑒定費由申請人承擔(dān) 第二十九條，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋安全鑒定期限內(nèi)將鑒定文書送達申請人,房屋所有人。當(dāng)事人對鑒定結(jié)論有異議的,可在收到鑒定文書之日起15日內(nèi)申請重新鑒定或向上級鑒定機構(gòu)申請鑒定、重新鑒定的，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)另行指定鑒定人員,鑒定結(jié)論一致的.重新鑒定費由申請人承擔(dān)、結(jié)論不一致的、重新鑒定費由原鑒定機構(gòu)承擔(dān)。